Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - 22 августа 2020 закон ипотека

22 августа 2020 закон ипотека

22 августа 2020 закон ипотека

Новости Москва

22 сентября 2020, 12:25 Осенняя сессия Государственной думы может закончиться «определённой степени скандалом» из-за нового законопроекта, который был «экстренно внесен группой сенаторов». Об этом, как передает корреспондент РИА «Новый День», заявил депутат от «Справедливой России» Дмитрий Ионин сегодня перед пленарным заседанием нижней палаты парламента.

Речь идет о документе, который фактически отменяет право собственности на недвижимость в России, и касается так называемой «всероссийской реновации».

«То, что предлагает новый законопроект, никакого отношения к расселению ветхого и аварийного жилья не имеет»

, – подчеркнул парламентарий. Ионин напомнил цитату из романа Михаила Булгакова о «квартирном вопросе», который «испортил москвичей», и предупредил, что новый законопроект «испортит вообще всю нашу страну, потому что он фактически отменяет право собственности на жилье».

Документ разрешает региональным властям самостоятельно определять, какой жилой дом или коммерческое строение можно снести. В пример депутат привел здание Государственной думы в Москве, решение о сносе которого смогут принять чиновники мэрии Москвы. «Когда жителей будут выгонять из квартир, по этому законопроекту у них есть 90 дней, в течение которых они могут согласиться с тем, что им предложили взамен.

А если не согласятся – они все равно окажутся на улице.

И будут только потом добиваться своего права на получение жилья», – подчеркнул Ионин, назвав эту норму «абсолютно коррупциоемкой».

Как считает парламентарий, новый законопроект напрямую выгоден крупным застройщикам, которые могут договориться с чиновниками и получить под снос и застройку землю вместе с живущими на ней людьми.

При этом Ионин подчеркнул, что новый законопроект почему-то направлен в думский комитет по транспорту и связи, а не в комитет по ЖКХ – хотя 13 страниц документа посвящено именно поправкам в Жилищный кодекс РФ.

«Эта законодательная инициатива может просто поставить крест на праве собственности на жилье в нашей стране», – заявил он. Напомним, вопрос о «всероссийской реновации» всерьез встал после того как Минстрой РФ возглавил экс-губернатор Тюменской области, бывший президент «Запсибкомбанка» Владимир Якушев.
Напомним, вопрос о «всероссийской реновации» всерьез встал после того как Минстрой РФ возглавил экс-губернатор Тюменской области, бывший президент «Запсибкомбанка» Владимир Якушев.

К проведению реновации в масштабах всей страны призывает вице-премьер правительства РФ, бывший заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин.

Москва, Татьяна Дорофеева «Чтобы у него мозги замерзли…» Жириновский предложил радикальное наказание для противников территориальной целостности России. / В Москве пропала 12-летняя девочка: возбуждено уголовное дело. / Смертность от Covid-19 в России взлетела более чем вдвое, заболеваемость растет во многих регионах.

© 2020, РИА «Новый День» Написать автору или сообщить новость Подписывайтесь на каналы , , , , , , , , , , , , , , ,

Секреты про ипотеку в 2020, которые в банке вам не расскажут. Делюсь 10-летним опытом в недвижимости

8 маяДобрый день, уважаемые читатели.

Сегодня почти каждый второй работающий россиянин имеет кредит. 47% из всей суммы задолженности — это долги по ипотеке. Поэтому, по-моему мнению, тема этой статьи достаточно актуальна.

Так как я больше 10 лет занимаюсь недвижимостью, то хочу дать несколько секретов, которые помогут сэкономить вам достаточно крупную сумму. Сейчас страхование жизни является добровольной функцией. Однако банки автоматически включают ее, как правило.

И если вы хотите ее убрать, то процентная ставка увеличивается на 1 пункт. Так вот — попросите у банка рассчитать стоимость страховки отдельно. И посчитайте вариант с оформлением ее и без оформления.

Исходя из срока кредитования, даже увеличение процентной ставки иногда может быть выгоднее, чем брать кредит со страховкой.

Что касается страхования недвижимости, то банк будет предлагать вам застраховать ее в своей страховой компании. Не поленитесь, посмотрите рынок.

Уверена, что вы найдете варианты дешевле, а банк не имеет права отказать вам в том, что вы приобретете страховку у другой компании. Если вы планируете какую-то сумму на досрочное погашение, то банк предложит вам два варианта. К примеру, у вас появилось 200 000 рублей. Вы хотите внести их в счет погашения ипотеки.

Вы хотите внести их в счет погашения ипотеки.

Вариант 1: Уменьшить срок кредитования.

Вариант 2: уменьшить сумму ежемесячного платежа. Выбирайте уменьшение срока кредитования. Так вы сможете погасить кредит раньше, следовательно, сэкономите деньги на переплате процентов.

Просто запомните, что следует уменьшать именно срок! Конечно, если вы делаете досрочное погашение не в том случае, если сознательно хотите уменьшить ежемесячный платеж, так как понимаете, что это для вас большое обременение.

В таком случае выгода будет гораздо меньше, но вы будете платить комфортную для вас сумму. Если вы собираетесь вносить деньги на досрочное погашение кредита, то делать это лучше всего в первые годы. Почему так происходит? Потому что в первую очередь банк забирает себе проценты.

И если вы платите, условно, 30 000 рублей, то 25000 из них — это проценты.

То есть за год вы вроде как заплатили 360 000, а ваш долг уменьшился только на 60 000. Не забывайте, что проценты начисляют именно на тело кредита!

Соотвественно, чем раньше вы гасите проценты, тем меньше составит ваша переплата. В последние годы досрочное погашение не сильно что-то поменяет, поэтому лучше взвесить, куда можно направить эти деньги с пользой. Это отдельная тема, так как многие люди даже не знают, что им положен налоговый вычет за покупку квартиры.
Это отдельная тема, так как многие люди даже не знают, что им положен налоговый вычет за покупку квартиры.

А еще, между прочим, налоговый вычет положен за ипотеку! Да-да. Можно получить два вычета.

Разберем на примере. Вы купили квартиру, стоимостью 7 000 000 рублей. ( Это цена однокомнатной квартиры в городе Москва).

Первоначальный взнос составил 1000 000 рублей. Ипотеку взяли на 20 лет.Максимальная сумма, которую можно получить по вычету на недвижимость = 2000 000* 0,13 = 260 000 рублей.

За проценты по ипотеке вычет составит 390 000 рублей. То есть вы можете вернуть 650 000 рублей. Есть еще один небольшой секрет. Если вы оформляете квартиру в собственность в доле с супругой/супругом, то эта сумма может увеличиться вдвое. Тут есть множество нюансов, которые следует учитывать, однако ничего сложного нет.
Тут есть множество нюансов, которые следует учитывать, однако ничего сложного нет.

Напишите, пожалуйста, в комментариях полезна ли была статья. С сделать ли статью, где будет описано подробно про налоговые вычеты и как их получить с максимальной пользой?

Спасибо, что дочитали статью до конца.

Ставьте лайки и подписывайтесь на мойи, чтобы первыми узнавать интересное о недвижимости и инвестициях.

Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» 2020, 2020

Выбрать редакцию Текущая 02.08.2019 31.07.2019 18.06.2019 01.01.2019 01.07.2018 24.06.2018 01.06.2018 01.02.2018 25.11.2017 01.07.2017 01.01.2017 24.07.2016 17.10.2015 01.07.2015 07.04.2015 01.04.2015 01.03.2015 25.07.2014 22.07.2014 01.07.2014 19.05.2013 07.03.2012 01.07.2011 30.06.2011 21.06.2010 02.08.2009 26.01.2009 11.01.2009 17.05.2008 01.01.2008 03.07.2007 01.01.2007 01.04.2005 11.01.2005 01.01.2005 01.07.2004 10.02.2004 27.03.2003 14.02.2002 13.11.2001 22.07.1998

  1. редакция от 01.10.2019
  2. проверено сегодня
  3. вступил в силу 16.07.1998

Закон об ипотеке в последней действующей редакции от 1 октября 2020 года.

Новые не вступившие в силу редакции закона отсутствуют.

Сравнить редакции закона Вы можете сравнить редакции данного закона, выбрав даты вступления редакций в силу и нажать на кнопку «Сравнить».

Все последние изменения и дополнения откроются перед Вами как на ладони. Редакция закона от 01.10.2019 Редакция закона от 02.08.2019 Редакция закона от 31.07.2019 Редакция закона от 18.06.2019 Редакция закона от 01.01.2019 Редакция закона от 01.07.2018 Редакция закона от 24.06.2018 Редакция закона от 01.06.2018 Редакция закона от 01.02.2018 Редакция закона от 25.11.2017 Редакция закона от 01.07.2017 Редакция закона от 01.01.2017 Редакция закона от 24.07.2016 Редакция закона от 17.10.2015 Редакция закона от 01.07.2015 Редакция закона от 07.04.2015 Редакция закона от 01.04.2015 Редакция закона от 01.03.2015 Редакция закона от 25.07.2014 Редакция закона от 22.07.2014 Редакция закона от 01.07.2014 Редакция закона от 19.05.2013 Редакция закона от 07.03.2012 Редакция закона от 01.07.2011 Редакция закона от 30.06.2011 Редакция закона от 21.06.2010 Редакция закона от 02.08.2009 Редакция закона от 26.01.2009 Редакция закона от 11.01.2009 Редакция закона от 17.05.2008 Редакция закона от 01.01.2008 Редакция закона от 03.07.2007 Редакция закона от 01.01.2007 Редакция закона от 01.04.2005 Редакция закона от 11.01.2005 Редакция закона от 01.01.2005 Редакция закона от 01.07.2004 Редакция закона от 10.02.2004 Редакция закона от 27.03.2003 Редакция закона от 14.02.2002 Редакция закона от 13.11.2001 Редакция закона от 22.07.1998 Редакция закона от 01.10.2019 Редакция закона от 02.08.2019 Редакция закона от 31.07.2019 Редакция закона от 18.06.2019 Редакция закона от 01.01.2019 Редакция закона от 01.07.2018 Редакция закона от 24.06.2018 Редакция закона от 01.06.2018 Редакция закона от 01.02.2018 Редакция закона от 25.11.2017 Редакция закона от 01.07.2017 Редакция закона от 01.01.2017 Редакция закона от 24.07.2016 Редакция закона от 17.10.2015 Редакция закона от 01.07.2015 Редакция закона от 07.04.2015 Редакция закона от 01.04.2015 Редакция закона от 01.03.2015 Редакция закона от 25.07.2014 Редакция закона от 22.07.2014 Редакция закона от 01.07.2014 Редакция закона от 19.05.2013 Редакция закона от 07.03.2012 Редакция закона от 01.07.2011 Редакция закона от 30.06.2011 Редакция закона от 21.06.2010 Редакция закона от 02.08.2009 Редакция закона от 26.01.2009 Редакция закона от 11.01.2009 Редакция закона от 17.05.2008 Редакция закона от 01.01.2008 Редакция закона от 03.07.2007 Редакция закона от 01.01.2007 Редакция закона от 01.04.2005 Редакция закона от 11.01.2005 Редакция закона от 01.01.2005 Редакция закона от 01.07.2004 Редакция закона от 10.02.2004 Редакция закона от 27.03.2003 Редакция закона от 14.02.2002 Редакция закона от 13.11.2001 Редакция закона от 22.07.1998 Даже не пытайтесь искать новее — это последняя редакция Закон проверен вчера в 10:28:04 постоянно следит за актуализацией кодексов и законов.

Так, например, Закон об ипотеке не имеет на данный момент никаких новых запланированных редакций. Шансов найти более свежую действующую редакцию — нет. Федеральный закон «Об ипотеке» регулирует вопросы ипотечного кредитования, договора займа или другого обязательства, основанного на купле-продаже, аренде и подряде.

Федеральный закон «Об ипотеке» регулирует вопросы ипотечного кредитования, договора займа или другого обязательства, основанного на купле-продаже, аренде и подряде. Федеральный закон определяет основные предметы ипотеки: земельные участки, жилые дома, квартиры, дачи, гаражи, садовые дома, морские и воздушные суда. Запрещена ипотека государственной и муниципальной собственности, земель сельскохозяйственных организаций, фермерских хозяйств, домов и квартир, которые находятся в государственной собственности.

Федеральный закон «Об ипотеке» устанавливает порядок оформления договора по ипотеке и детали его государственной регистрации, а также порядок погашения ипотеки в зависимости от вида договора. Федеральный закон «Об ипотеке» регулирует порядок взыскания имущества, заложенного по ипотеке, предусматривает возможность как судебного урегулирования обращения взыскания на имущество, так и внесудебного.

Федеральный закон «Об ипотеке» устанавливает порядок выселения жильцов или членов семьи залогодателя, совместно с ним проживающих, из заложенного дома в случае обращения залогодержателя на взыскание.

  1. Изменения закона,

Внесен законопроект об упрощении перехода на более выгодную ипотеку для семей с детьми

В Государственную Думу внесены в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части упрощения процедуры перехода на ипотеку с более выгодными условиями для семей с детьми.«Президентом поставлена задача обеспечения доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения ими жилья в ипотеку, ставка по которой должна быть менее 8%.

Реализуя эту задачу, сразу несколько из двадцатки крупнейших ипотечных банков объявили о снижении ставок ипотечных кредитов. В крупных банках ставка ипотеки варьируется от 9,5% до 7,3% годовых. Также по поручению Президента реализуется программа льготной ипотеки при рождении второго ребенка, предусматривающая получение кредита по ставке 6%, а для дальневосточников – по 2%.

Поэтому многие семьи обращаются в банки за получением новых кредитов по более низкой процентной ставке для погашения первоначальных кредитов, так называемым рефинансированием», — сказала автор законопроекта, заместитель Председателя ГД .«Анализ ситуации рефинансирования ипотечных кредитов с использованием маткапитала показывает, что и у банков, и у граждан возникают сложности с оформлением залога на нового кредитора. Основными причинами этого являются, во‑первых, необходимость получить согласие органов опеки и попечительства на передачу в залог жилого помещения, приобретенного за счет средств материнского капитала, что на практике сделать невозможно из‑за противоречивости условий и требований. А во‑вторых, необходимость оформить в общую собственность семьи объект недвижимости на этапе смены кредитора.

Что создает на практике парадоксальную ситуацию, когда для семьи переход с кредитования по высокой ставке на льготную оказывается сложным.

Законопроектом указанные проблемы снимаются. По сути, правоотношения заемщика и кредиторов становятся длящимися и считаются завершенными только после полной выплаты за объект недвижимости, что снимает обременение промежуточного дополнительного подтверждения разрешениями и справками процедуры переоформления кредита на гарантированные государством льготные условия», — пояснила она.«Предлагаемые законопроектом изменения упрощают процесс рефинансирования ипотечных кредитов, в том числе с использованием средств маткапитала; снижают риски новых кредиторов в части оформления обеспечения, что позволяет сразу установить пониженную процентную ставку по кредиту; защищают интересы заемщика и соблюдают интересы ребенка по наделению его долей в собственности при окончательном погашении кредита», — подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту.Заместитель Председателя ГД также добавила, что законопроектом устанавливается механизм защиты интересов детей по наделению их долями в собственности при окончательном погашении кредита родителями, а также механизм защиты интересов добросовестных покупателей квартир, приобретаемых у граждан, которые использовали маткапитал при погашении ипотеки.

«Мы делаем обязательным включение сведений об использовании средств маткапитала в реестр прав на недвижимость. Это позволит следить за соблюдением прав на квартиру несовершеннолетних детей, а также сделает прозрачной полную информацию о недвижимости для возможных следующих покупателей имущества», — сказала она.«В случае принятия, законопроект позволит семьям, имеющим соцподдержку государства, снизить затраты на обслуживание кредита», — подчеркнула Ирина Яровая.«Проблемы перехода для семей, воспользовавшихся материнским капиталом, на более выгодные условия ипотеки мы актуализировали в рамках Совета законодателей, и в апреле 2020 года Президент поддержал нашу позицию и дал поручение упростить этот переход. После этого мною была проведена детальная работа с Центробанком, Министерством финансов, Дом.рф.

На основании этой работы подготовлены данные изменения в законодательство, которые устраняют любые бюрократические препоны и обеспечивают полную реализацию тех прав и гарантий семей, которые установлены в Российской Федерации по инициативе Президента в части использования маткапитала и льготной ипотеки», — напомнила Ирина Яровая. Копировать ссылку

Новые условия льготной ипотеки для семей с детьми под 6%

Льготную ставку 6% для семейной ипотеки продлили на весь срок кредита.

Теперь семья с двумя или тремя детьми может снизить ипотечные платежи не на три или пять лет, а на десять и даже пятнадцать. Если в семье есть ребенок с инвалидностью, он может быть единственным, а господдержку все равно дадут. Для Дальнего Востока ставку снизили до 5% и разрешили покупать вторичное жилье.

Екатерина Мирошкина экономистСемьи с ипотекой и детьми смогут сэкономить сотни тысяч рублей. Вот полный разбор изменений в программе господдержки.

Источник: Вот главное, что нужно знать семьям с детьми:

  • Если у ребенка инвалидность, он может быть единственным в семье. Он может родиться и раньше 2018 года.
  • Господдержку дают только при покупке жилья на первичном рынке.
  • Ставка на весь срок ипотеки — 6%. Количество детей не влияет на период льготы. Ставку снизят хоть на 10 или 15 лет.
  • Право на господдержку появляется, если в семье с 2018 до 2022 года родился хотя бы второй ребенок.
  • Можно рефинансировать старые кредиты, даже несколько раз. Тогда важна дата рефинансирования, а не покупки.
  • Договор на покупку жилья должен быть заключен с 2018 года.
  • Для жителей Дальнего Востока особые условия: при рождении хотя бы второго ребенка с 2020 года — льготная ставка 5%. Можно покупать вторичное жилье, но только в селе.
  • Первоначальный взнос — не менее 15%.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Эта программа работает с 2018 года и только для семей, в который второй или последующий ребенок родился с 1 января 2018 года.Раньше ставку по этой программе снижали только при покупке первичного жилья. Еще можно было рефинансировать старую ипотеку.

Банк снижал ставку до 6%, брал с семьи меньше денег, а государство возмещало ему недополученные доходы.Эта программа уже менялась: И вот второе изменение правил господдержки: это одно из поручений президента, Полный список условий семейной ипотеки нужно искать в постановлении правительства № 1711 от 30.12.17, но в действующей редакции.

В программе несколько изменений, последняя редакция вступила в силу 14 ноября 2020 года.

В ней появилось условие Теперь господдержка доступна даже семьям с одним ребенком, если у него проблемы со здоровьем.Подскажем и все объясним. В России действует несколько программ льготной ипотеки.

Например, до ноября 2020 можно купить новостройку под 6,5%, а семьи с детьми могут взять жилье или рефинансировать старую ипотеку под 5 и 6%. Ответьте на несколько вопросов и узнайте, есть ли у вас шанс сэкономить на процентах:Льготную ставку давали не на весь срок кредита, а только на несколько лет.

Например, если в семье в 2018 году родился второй ребенок, можно было взять ипотеку и платить банку 6% в течение трех лет. При рождении третьего ребенка льготу давали на пять лет. Многодетная семья могла взять ипотеку под 6% на восемь лет, но это максимум.

А потом ставка поднималась и до конца кредита приходилось платить больше: ключевую ставку ЦБ + 2%.И хотя 6% — это ниже стоимости ипотеки без господдержки, но семьи все равно не очень активно пользовались программой.

Через три года ставка бы выросла, а зависимость от ЦБ делала ее непредсказуемой.

Президент предложил продлить льготную ставку до конца ипотеки.

Заодно улучшили условия для Дальнего Востока.

Поправки в правила господдержки заработают с 13 апреля, но задним числом.Теперь это работает так. Ипотека под 5 или 6% положена не всем семьям с детьми, а только если родился как минимум второй ребенок. Третий, четвертый, пятый — господдержка тоже будет.

Если ребенок один и он здоров, льгота не положена. Исключение только для семей с детьми-инвалидами.

Они могут взять ипотеку по льготной ставке, даже если ребенок единственный.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+