Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Акт о протечке в квартире образец

Акт о протечке в квартире образец

Акт о протечке в квартире образец

Образец, оформление акта о заливе квартиры

В случае непредвиденной порчи имущества собственника или арендатора какого-либо, в том числе жилого помещения составляется специальный документ — акт о заливе помещения, фиксирующий факт причинения ущерба, время, обстоятельство и данные о возможных виновниках происшествия. Как действовать после затопления, какие правила оформления предусматривает закон, какой акт является недопустимым доказательством и как оспорить его в суде, вы узнаете из данного материала.

Законодательством не предусмотрены предельные сроки осмотра помещения и составления акта о заливе.

Напротив, существует рекомендация, согласно которой приглашать управляющую компанию или работников ЖЭУ, ЖЭК, ДЕЗ и т. д. стоит только по истечении трёх суток, когда последствия аварии/халатности проявятся в полную силу и экспертная оценка будет наиболее объективной.

Таким образом, в первые 2-3 дня можно попытаться самостоятельно договориться с виновниками затопления о возмещении ущерба и в случае отказа действовать по инструкции ниже, составлять акт о заливе. Важно! Ни в коем случае не пытайтесь самостоятельно устранить последствия, отремонтировать или прикрыть визуальные проявления аварии.

В таком случае экспертная организация, в случае назначения повторной экспертизы судом не сможет установить факт залива. После того как приглашены сотрудники УК либо ЖЭУ, уведомите в письменной форме потенциального виновника так, чтобы он также присутствовал при осмотре и составлении акта.

Делать это необходимо с помощью специальной телеграммы-уведомления с подтверждением получения.

В ней необходимо указать причину вызова, полный адрес квартиры, время проведения осмотра и указание на то, что в случае неявки адресата, акт о заливе будет составлен без него. При этом в акте по причине действительной неявки необходимо сделать соответствующую запись. Заверенную на почте копию телеграммы необходимо сохранить для, возможно, последующих судебных разбирательств.

Также возможна ситуация, что представители юридического лица проигнорируют просьбу либо затянут проведение обследования. В таком случае им необходимо направить аналогичную телеграмму-уведомление и после истечения указанного срока самостоятельно составить акт о заливе в присутствии двух свидетелей (соседи, родственники).

Затем, согласно закону, можно будет отправить документы в суд.

Образец вышеупомянутого уведомления можно получить непосредственно на почте. После осмотра залитого помещения необходимо взять бланк акта и заполнить его в свободной форме.

Закон не предусматривает чёткую структуру оформления данного документа, поэтому достаточно своими словами описать всё произошедшее.

Важно только включить в описание следующие пункты:

  1. Дата составления акта
  2. Фактическая дата происшествия
  3. Предполагаемые причины и возможные виновники;
  4. Оформлена ли страховка имущества у фирмы Согаз или любого другого страховщика;
  5. В каком состоянии было имущество до инцидента;
  6. Подробное описание причинённого ущерба: стены, потолки, пол, мебель, техника всё, что пострадало от затопления;

Также в документе осмотра указывается полный список присутствовавших лиц и указания на отсутствующих (например, виновника).

Всего выписывается три экземпляра акта, один из которых остаётся у владельца пострадавшего помещения (второй в управляющей компании/ЖЭУ, третий у виновника). После проставления подписей необходимо сделать чёткие снимки мест повреждений и прикрепить их к документу, чтобы осмотр не был признан недопустимым доказательством.

После проставления подписей необходимо сделать чёткие снимки мест повреждений и прикрепить их к документу, чтобы осмотр не был признан недопустимым доказательством.

После этого рукописный акт о заливе считается полностью составленным и готовым к отправке.

Для актов по официальным бланкам подойдёт следующий образец: Скачать образец незаполненного акта можно по ссылке внизу статьи. После обследования помещения можно попробовать снова договориться с залившим вас физлицом/компанией о сумме компенсации и, в случае отказа, направить документы в суд, который, согласно закону, начнёт разбирательство. Причём в ходе судопроизводства может быть назначена дополнительная экспертиза для точной оценки ремонта помещения после случившегося.

Значительным подспорьем в этом вопросе будет наличие страховки, например, у компании Согаз. Благодаря ей вы в любом случае получите компенсацию, а дальнейшие финансовые вопросы перейдут на плечи страховщика.

Важно понимать, что при несоблюдении всех процедур (например, не постановке в известность сторон о процедуре обследования), акт о заливе помещений может стать недопустимым доказательством в суде, и результаты первого осмотра будут отменены судьёй.

Поэтому ни в коем случае не нарушайте общую процедуру и до конца отстаивайте своё право на полную компенсацию. В общем случае акт о затоплении магазина либо квартиры не является прямым доказательством вины, так что не стоит сразу расстраиваться и соглашаться на любые условия.

Если в ходе оценки или оформления документа были допущены реальные ошибки, можно обсудить их с пострадавшим и исправить либо дождаться суда, где будет возможно опротестовать их по закону. Оспорить акт достаточно проблематично, и в большинстве случаев это приводит только к уменьшению выплачиваемой компенсации, а не отмене документа.

Но чтобы добиться даже такого результата, необходимо запастись очень вескими доказательствами собственной невиновности.

Такие причины, как «составили акт только через 5 дней» или «при составлении даже не позвонили в дверь виновнику затопления» абсолютно несущественны.

Предельные сроки составления документа не указаны в законе, доказать то, что к вам никто не приходил достаточно проблематично, если только нет видеодоказательства, «придраться» к форме заполнения тоже непросто из-за отсутствия строгих регламентов.В данном случае лучше обратиться к опытному юристу либо найти в интернете образец защиты и оспаривания.

Также, если не получается признать документ недопустимым доказательством, стоит попытаться составить свою версию произошедшего и оспорить выдвинутую на основании самого акта.

К примеру, если в причинах затопления указана халатность владельцев верхней квартиры, можно попытаться доказать обратное: «прорыв трубы произошёл по вине коммунальных служб». Стоит внимательно ознакомиться с описанием повреждений, добиться от сотрудников ЖЭУ собственной оценки повреждений на основании состояния помещения до затопления. То есть, залитые обои могли стоить копейки, а в требовании к возмещению значится цена дорогого и качественного настенного покрытия это можно оспорить.

Добейтесь от коммунальных служб внесения правок в акт: в разделе причин затопления. В таком случае ответственность будет разделена.

Правила возмещения ущерба также предусматривают возможность проведения ремонта за счёт средств самой управляющей организации, если нарушения с её стороны были доказаны в суде. Поэтому в вопросе сбора доказательной базе стоит, по крайней мере, посоветоваться с опытным юристом/адвокатом и в дальнейшем делать основной акцент на вине третьих лиц.

В большинстве случаев хорошо подготовленному человеку удаётся сократить сумму требуемых выплат на 30% и более.

Акт залива квартиры

составляется комиссией, созданной специально для обследования и фиксации факта затопления.

Нередко составлению акта предшествует другое оформленное актом действие – вскрытие квартиры, из которой произошло затопление.

Файлы в .DOC: В идеальной ситуации хозяин квартиры, виновной в затоплении, находится дома, по тревожному звонку соседей перекрывает подачу воды, а потом добровольно соглашается участвовать при составлении акта залива. Однако реальное положение дел почти всегда далеко от идеального.

Обычно хозяина квартиры, в которой прорвало трубу, нет в момент затопления дома, испуганные жильцы снизу трезвонят в управляющую компанию или ищут председателя товарищества собственников жилья. Когда необходимый кворум собирается, несколько квартир уже залиты, а появившийся хозяин квартиры-виновницы наотрез отказывается пускать к себе комиссию или подписывать акт затопления.

Поэтому мы рекомендуем при признаках залива осуществить следующий ряд действий:

  • проследить, чтобы прибывшая бригада аварийной службы попыталась перекрыть общий кран водоснабжения дома;
  • если хозяина квартиры найти не удалось, поднять на ноги всех доступных соседей;
  • опечатать вскрытую дверь и составить акт опечатывания дверей.
  • если перекрыть кран не удается, а УК не реагирует на вызовы, приступить к взлому замка входной двери квартиры-виновницы. Все этапы взлома и входа в квартиру должны быть оформлены посредством акта вскрытия помещения в присутствии как минимум двух свидетелей и трех членов комиссии, включая представителя аварийной службы;
  • попытаться созвониться с хозяином квартиры, подозреваемой в заливе;
  • позвонить в УК, потребовать немедленной явки их представителя;
  • перекрыть воду в квартире, виновной в затоплении, составить акт осмотра квартиры. Зафиксировать в акте видимые признаки протечки воды;
  • позвонить в полицию и известить о необходимости вскрытия помещения. Скорее всего, на место очень быстро прибудет участковый;
  • позвонить в аварийную службу;

Уточним, что несанкционированное проникновение в чужую квартиру – это противозаконное действие. Составление акта вскрытия помещения – это придание законного обрамления незаконному действию в связи с чрезвычайными обстоятельствами.

Именно поэтому акт вскрытия, акт осмотра помещения и акт опечатывания дверей должны быть очень четко оформлены.

Не путайте акты вскрытия квартиры и ее осмотра с актом залива. Эти акты имеют разную локацию. Так, акт вскрытия, осмотра и опечатывания составляется по поводу квартиры-виновницы, а акт залива составляется в отношении квартиры, пострадавшей от затопления.

Обычно к этому моменту собираются основные приглашенные лица – представители УК или ТСЖ и владелец квартиры, из которой произошло затопление.

Последний, в 70 случаях из 100, отказывается принимать участие в составлении акта залива квартиры, отказывается проставить в нем свою подпись и получить его копию. Это означает, что только посредством составления акта залива проблему не решить. Потребуется дополнительно составить акт об отказе проставить подпись и получить копию акта.

Потребуется дополнительно составить акт об отказе проставить подпись и получить копию акта.

Оформление акта – это комиссионное действие. То есть для составления акта должна быть организована комиссия, состоящая из:

  1. представителя УК или ТСЖ;
  2. собственника виновной квартиры (при условии, что он согласен на это). В таком случае к участию в комиссии привлекается кто-либо из незаинтересованных соседей.
  3. собственников (жильцов) потерпевших квартир;

В соответствии с Постановлением №354 Правительства РФ от 6 мая 2011 года, оформление акта о затоплении квартиры должно быть осуществлено не позднее чем через 12 часов с момента выявления факта затопления и звонка в аварийную службу. В случае если УК или ТСЖ медлят с направлением своего представителя, следует явиться туда лично и написать заявление.

Повторим, что на все эти действия у потерпевших есть 12 часов. Вполне допустимо привлечь к участию в составлении акта эксперта или специалиста, если они есть под рукой. Структура акта включает в себя следующие элементы:

  • описание события, включая дату и время залива, перечисление последствий залива, указание на источник затопления. То есть, если вода текла с потолка, то следует указать номер квартиры, находящийся сверху. Это не значит, что виновной будет именно квартира сверху. Вполне возможно, что имел место разрыв трубы до входа в верхнюю квартиру, а значит, виновными будут либо УК, либо поставщик;
  • подписи членов комиссии и приглашенного эксперта или специалиста.
  • мнение эксперта или специалиста, если он участвовал при осмотре;
  • описания повреждений квартиры в результате залива;
  • дата и место составления акта;
  • адрес квартиры, пострадавшей от затопления;
  • поименный список участников комиссии. Если участвует эксперт или специалист – следует указать его данные;
  • список использованных при составлении акта технических средств фиксации – видео- или фотоаппаратуры;

Не следует придавать значения рекомендациям в интернете относительно того, что акт должен включать в себя описание технической неисправности или причин затопления.

Установление причин залива – это кропотливая работа, которую проделывают специалисты, а не составители акта или потерпевшие. То есть, если причина затопления не очевидна, то должна быть созвана экспертная комиссия. Оформляется акт в количестве экземпляров, соответствующем количеству участников правоотношения – потерпевших, виновного, а также УК или ТСЖ.

Установить реальные объемы ущерба и лицо, виновное в затоплении, в течение отведенных для акта 12 часов невозможно. Это означает, что все последующие действия, направленные на возмещение ущерба, будут осуществлены уже после составления акта и на его основании. 367 Читайте также

Акт о затоплении квартиры: скачать

» » » Чтобы обратиться в судебную инстанцию для урегулирования спора, связанного с возмещением ущерба, причиненного в результате потопа, к подаваемому иску прикладывается акт о затоплении.

При составлении подобного документа, должны присутствовать свидетели, которые и заверяют его с помощью личных подписей. Будет лучше, если для решения проблемы будет привлечен квалифицированный юрист.

В случае невозможности соблюдения этого условия, следует провести фиксацию результатов затопления жилья и собрать необходимые доказательства этого факта (это могут быть показания свидетелей/соседей, сделанные фото/видеосъемка и прочее).

Составляя акт, помимо документирования факта произошедшего затопления, следует обозначить его первопричину и наличие связи с причиненными повреждениями имущества, находящегося в жилье. Затем нужно определить виновное лицо, для предъявления ему требований о возмещении причиненного вреда.

Для составления акта затопления жилья нет определенной универсальной формы, однако, далее будет приведен образец такого документа, использовать который возможно при возникновении подобных обстоятельств. Акт должен составляться комиссией.

В структуру такой комиссии должны входить:

  1. пострадавшая сторона (владелец помещения, который пострадал в результате затопления жилья);
  2. лица, уполномоченные представлять интересы управляющей компании, жилищно-эксплуатационного управления, товарищества собственников жилья и прочих организаций (это должны быть лица, являющиеся руководителями или же техническими специалистами).
  3. виновная в затоплении сторона;

Важный момент: если затопление обнаружено не сразу, ввиду отсутствия жильцов на месте, оформить акт, так или иначе, крайне необходимо.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Образец акта УТВЕРЖДАЮ Руководитель УК «Домоуправление» (наименование управляющей организации) ___________________ В.А.

Булавинцев (подпись) М.П. (Ф.И.О.) АКТ N 345 о последствиях залива квартиры по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Гагарина, 15 кв. 12 «11» октября 2016 г. Комиссия в составе: представитель УК «Домоуправление» — ведущий инженер Чернышов И.Г.

(представитель управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.) представитель подрядной организации ЖЕУ №39 (представитель организации, обслуживающей многоквартирный дом) начальника участка Егоров Федоров Игнатьевич, (должность, Ф.И.О.) зам. начальника участка Иванов Петр Ильич, (должность, Ф.И.О.) составила настоящий Акт о проведении обследования квартира N 12 по адресу: ул.

Гагарина, 15 г. Санкт-Петербург. Собственником (нанимателем) указанного жилого помещения является Демидов Андрей Павлович. Обследуемая квартира расположена на 3 этаже 9 — этажного дома, 1970 года постройки, состоит из 2 комнат, балкона. На день обследования комиссией установлено: «11» октября 2016 г.
На день обследования комиссией установлено: «11» октября 2016 г. произошел залив квартиры N 12, в результате которого пострадали: подиум из гипсокартона с точечным освещением с LED подсветкой, ламинат, мебель (шкаф-купе), два кресла кожаные, пылесос, телевизор в комнате зала.

(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей) В результате обследования вышерасположенной квартиры N 12 выявлено, что залив произошел из квартиры №24 (этажом выше), в результате течи гибкой подводки ГВС в комнате кухни, под раковиной, в результате нарушения целостности подводки. (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) Были нарушены нормы технической эксплуатации: не была своевременно заменена подводка, находящаяся в визуально определимом состоянии, требующем замены.

(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены) Таким образом, причиной залива квартиры N 12 явилось течь гибкой подводки ГВС в комнате кухни, в результате ее естественного износа. Необходимо произвести ремонт силами: владельца квартиры 24 – Хайруллина Вадима Игоревича. Описание объема причиненного ущерба: 1.Комната спальни 25 кв.

м – следов затопления не выявлено, ущерб не определен. (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________.

2. Комната зала 35 кв. м – в результате затопления разрушен подиум из гипсокартона с точечным освещением с LED подсветкой, вздулся ламинат, пострадала мебель (шкаф-купе), два кресла кожаные, не подлежат дальнейшему использованию пылесос, телевизор. (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________.

3. Коридор 10 кв. м – следов затопления не выявлено, ущерб не определен.

(объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________. 4. Санузел 10 кв. м – следов затопления не выявлено, ущерб не определен. (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________.

5. Кухня 15 кв. м – отслоение обойного покрытия стены справа при входе (над раковиной). (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________. Объем восстановительных работ: 1.Комната спальни 25 кв. м – восстановительные работы не требуются. (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________.
(объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________.

2. Комната зала 35 кв. м – требуется восстановление подиума из гипсокартона с точечным освещением с LED подсветкой (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________.

3. Коридор 10 кв. м – восстановительные работы не требуются (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________. 4. Санузел 10 кв. м – восстановительные работы не требуются______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________. 5. Кухня 15 кв. м – требуется замена обойных покрытий (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________.

Если затопили соседей снизу, что делать, Как не платить соседям за затопление, читайте по ссылке: Вариант в случае необходимости: Причинитель вреда отказался от подписи.

Акт N 345 от «11» октября 2016 г. был составлен по наружному осмотру: __________________ (Чернышов Игорь Геннадьевич); __________________ (Егоров Федоров Игнатьевич); __________________ (Иванов Петр Ильич). Для подтверждения факта обследования квартиры были приглашены: Причинитель вреда:_________ (Хайруллин Вадим Игоревич) Потерпевшая сторона: ___________ (Демидов Андрей Павлович) Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для собственников (нанимателей) жилых помещений, и один — для жилищной организации.

Члены комиссии: __________________ (Чернышов Игорь Геннадьевич); __________________ (Егоров Федоров Игнатьевич); __________________ (Иванов Петр Ильич); М.П. Собственники (наниматели): _______________________/ Хайруллин Вадим Игоревич / _______________________/ Демидов Андрей Павлович / Бланк акта УТВЕРЖДАЮ Руководитель _________________________ (наименование управляющей организации) ___________________ __________________ (подпись) М.П. (Ф.И.О.) АКТ N _______ о последствиях залива квартиры по адресу: __________________________ «__»__________ ____ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________ (представитель управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.) __________________________________________________________________________, (представитель организации, обслуживающей многоквартирный дом) __________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) __________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.)составила настоящий Акт о проведении обследования квартира N ___ по адресу: _____________________.

Собственником (нанимателем) указанного жилого помещения является _____. Обследуемая квартира расположена на __ этаже __- этажного дома, _ года постройки, состоит из ___ комнат, _____. На день обследования комиссией установлено: «___» ________ _____ г.

произошел залив квартиры N ______, в результате которого пострадали:_____________________ __________. (указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей) В результате обследования вышерасположенной квартиры N ______ выявлено: __________________________________________________________________________.

(указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) Были нарушены нормы технической эксплуатации: _________________________ __________________________________________________________________________. (указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены) Таким образом, причиной залива квартиры N ________ явилось ____________ __________________________________________________________________________. Необходимо произвести ремонт силами: __________________________________ __________________________________________________________________________.

Описание объема причиненного ущерба: 1.Комната _____ кв. м — _____________________________________________.

(объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________. 2. Комната _____ кв. м — ______________________________________________ (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________.

3. Коридор _____ кв. м — ______________________________________________ (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________. 4. Санузел _____ кв. м — ______________________________________________ (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________.

5. Кухня _____ кв. м — _____________________________________ (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________.

Объем восстановительных работ: 1.Комната _____ кв.

м — ______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________.

2. Комната _____ кв. м — ______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________. 3. Коридор _____ кв. м — ______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________. 4. Санузел _____ кв. м — ______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________.

5. Кухня _____ кв. м — ________________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________. Вариант в случае необходимости: Причинитель вреда отказался от подписи. Акт N __________ от «__»____________ ____ г. был составлен по наружному осмотру: __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________).
был составлен по наружному осмотру: __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________). Для подтверждения факта обследования квартиры были приглашены: Причинитель вреда: ____________ (____________________________) Потерпевшая сторона: ___________ (___________________________) Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для собственников (нанимателей) жилых помещений, и один — для жилищной организации.

Члены комиссии: _______________________/___________________________/ _______________________/___________________________/ _______________________/___________________________/ М.П. Собственники (наниматели): _______________________/___________________________/ _______________________/___________________________/ Бланк акта УТВЕРЖДАЮ Руководитель _________________________ (наименование управляющей организации) ___________________ __________________ (подпись) М.П. (Ф.И.О.) АКТ N _______ о последствиях залива квартиры по адресу: __________________________ «__»__________ ____ г.

Комиссия в составе: ___________________________________________________ (представитель управляющей организации, ТСЖ, ЖСК, ЖК и т.п.) __________________________________________________________________________, (представитель организации, обслуживающей многоквартирный дом) __________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) __________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О.) составила настоящий Акт о проведении обследования квартира N ___ по адресу:_____________________.

Собственником (нанимателем) указанного жилого помещения является _____.

Обследуемая квартира расположена на __ этаже __- этажного дома, _ года постройки, состоит из ___ комнат, _____. На день обследования комиссией установлено: «___» ________ _____ г. произошел залив квартиры N ______, в результате которого пострадали:______________________________________________________.

(указать объем причиненного ущерба с указанием поврежденных вещей) В результате обследования вышерасположенной квартиры N ______ выявлено: __________________________________________________________________________. (указать причину залива с указанием действия или бездействия причинителя вреда) Были нарушены нормы технической эксплуатации: _________________________ __________________________________________________________________________.

(указать, какие именно нормы технической эксплуатации зданий и помещений нарушены) Таким образом, причиной залива квартиры N ________ явилось ____________ __________________________________________________________________________. Необходимо произвести ремонт силами: __________________________________ __________________________________________________________________________.

Описание объема причиненного ущерба: 1.Комната _____ кв. м — _____________________________________________. (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________.

2. Комната _____ кв. м — ______________________________________________ (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________. 3. Коридор _____ кв. м — ______________________________________________ (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________.

4. Санузел _____ кв. м — ______________________________________________ (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________. 5. Кухня _____ кв. м — _____________________________________ (объем причиненного ущерба) __________________________________________________________________________. Объем восстановительных работ: 1.Комната _____ кв.

м — ______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________. 2. Комната _____ кв. м — ______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________.

3. Коридор _____ кв. м — ______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________. 4. Санузел _____ кв. м — ______________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________. 5. Кухня _____ кв. м — ________________________________________________ (объем восстановительных работ) __________________________________________________________________________.

Вариант в случае необходимости: Причинитель вреда отказался от подписи. Акт N __________ от «__»____________ ____ г.

был составлен по наружному осмотру: __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________); __________________ (______________________________________).

Для подтверждения факта обследования квартиры были приглашены: Причинитель вреда: ____________ (____________________________) Потерпевшая сторона: ___________ (___________________________) Настоящий Акт составлен в трех экземплярах, по одному для собственников (нанимателей) жилых помещений, и один — для жилищной организации.

Члены комиссии: _______________________/___________________________/ _______________________/___________________________/ _______________________/___________________________/ М.П. Собственники (наниматели): _______________________/___________________________/ _______________________/___________________________/ Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 35 из 41 читателей считают Запись полезной. Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2020, . Все права защищены.

Как составить акт о затоплении квартиры в 2020 году: образец заполнения, скачать чистый бланк и порядок действий

Довольно часто в многоквартирных домах случаются заливы квартир. Не имеет значения, залив произошел по вине соседей или в результате подтопления крыши и общих коммуникаций – в любом случае последствия инцидента необходимо зафиксировать.

Это необходимо для последующего взыскания ущерба.

В данной статье для скачивания доступен акт о затоплении квартиры: образец, а также рекомендации по оформлению. Если затопили вашу квартиру, обязательно обратитесь в управляющую компанию, сообщите об инциденте пригласите сотрудника составить акт о затоплении. Цель этого документа – оформить несколько фактов.

При затоплении составляется акт для фиксации:

  • Факт залива – что в действительности произошло затопление конкретной квартиры определенного числа.
  • При наличии достоверной информации указывается, по чьей вине нанесен ущерб.
  • Объем нанесенного ущерба. Здесь описывается, какие именно вещи пострадали, был ли поврежден ремонт. Можно указать примерную стоимость вреда.

Именно эти факты пригодятся в будущем для определения суммы компенсации и вынесения судебного решения, если спор дойдет до суда. В случае залива рекомендуем ознакомиться с бланками и образцом заполнения акта, чтобы определиться, как правильно составить акт. Это примерная форма, содержащая в себе необходимые сведения.

Ее можно использовать как образец акта о затоплении квартиры соседями.

  1. .
  2. .
  3. .

Обратите внимание.

Во многих ситуациях представитель управляющей компании приходит со своей формой.

Нестрашно, если она не совпадает с приведенной выше – главное, чтобы в готовом документе содержались все необходимые сведения. Ниже можно ознакомиться с формой, разработанной УК: Хотя в законодательстве, действующем праве и не содержится обязательного бланка для оформления залива, есть некоторые обязательные данные, без которых документ не получит юридической силы. Далее рассмотрим, как составить акт о затоплении квартиры:

  • Перечень имущества, которое получило повреждение от воды.
  • Объем ущерба написать – например, если произошло крупное затопление, нужно так и указать. Иногда указывают оценку вреда, но если повреждения большие, лучше обратиться к оценщику.
  • Указание на факт залива, дата инцидента.
  • Наименование – акт; дату и место составления. Место указывается вплоть до номера жилища. В некоторых случаях указывают время, но это не обязательно, хотя и желательно.
  • Подписи членов комиссии.
  • Обследование места, откуда пошло затопление. Если потоп в жилье у соседей – нужно осмотреть их квартиру.
  • Перечень членов комиссии, которые приняли участие в акте осмотра. В них входят все присутствующие лица.
  • Причина затопления. Здесь указывают, что конкретно стало источником вреда – прорвало трубу у соседей сверху, затопило крышу и т.д.
  • Указывается ФИО собственника или нанимателя.
  • Отношение причинителя вреда к ситуации. Присутствовал или нет, признает вину или нет — нужно указать.

Приложением могут стать фотографии, схемы, иные наглядные доказательства.

Если они есть – в акте необходимо указать на их наличие. После заполнения акт передается на утверждение руководителя УК или председателя ТСЖ, который должен поставить печать и подпись.

Акт о затоплении составляется комиссионно – разберем, кто должен составлять бумаги.

В комиссию по затоплению могут входить:

  1. собственник или наниматель помещения;
  2. иные соседи, которые выполняют роль свидетелей произошедшего.
  3. представитель управляющей компании или ТСЖ;
  4. виновная сторона – сосед сверху;

Количество членов комиссии не ограничено, однако на практике достаточно трех-четырех человек. Все они должны быть совершеннолетними и полностью дееспособными.

Чаще всего причина затопления очевидна. Например, если это прорыв трубы, то комиссия так и описывает – «произошел прорыв трубы» и указывает помещение, в котором произошел прорыв.

Если все не так однозначно, можно указать приблизительную причину. Обратите внимание. Акт может быть впоследствии оспорен в суде как полностью, так и частично.

В особенности могут быть споры по поводу причины затопления – поэтому указывать ее необходимо внимательно. Проникнуть в чужую квартиру можно в двух случаях:

  1. по решению суда.
  2. с согласия проживающих;

Когда соседи не идут на контакт и не пускают вас к себе, нет ни одного законного основания зайти в жилище. Помните, что у вас нет необходимости непременно осмотреть состояние квартиры сверху.

Если сантехник установит факт протечки сверху путем осмотра вашей квартиры, его заключения будет достаточно для суда.

Если соседи не пускают в квартиру, то об этом необходимо указать в акте. Будет весьма кстати, если вы осмотрите квартиру соседей, которые живут еще выше, чтобы удостовериться что затопление не идет сверху. О таком осмотре также необходимо указать в акте.

После составления акта действия потерпевшей стороны сводятся к следующему:

  • Определение точного размера ущерба. Для этого можно пригласить оценщика, который независимо определит стоимость поврежденных вещей. Если же вы недавно сделали ремонт и сохранили чеки, вам пригодятся платежные документы от строительства.
  • После этого уведомите виновника затопления о размере ущерба. В некоторых случаях соседи готовы добровольно возместить ущерб. Оформить добровольное возмещение можно путем составления расписки о приеме наличных денег в счет погашения ущерба.

Если сосед не идет на контакт или просто отказывается признавать вину, придется обращаться в суд. Первым делом попробуйте направить соседу официальную претензию с требованием о компенсации, возмещении ущерба.

Отправляйте заказным письмом с уведомлением. Если претензия не помогла, готовьте документы в суд:

  • Доказательства отправки соседу претензии.
  • Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры.
  • Квитанция об оплате госпошлины, сумма которой будет зависеть от цены иска.
  • Отчет оценщика о размере ущерба или документы, подтверждающие убытки, если оценщика не вызывали.
  • Акт осмотра квартиры.

Если ущерб составляет менее 50 000 рублей, то заявление подается в мировой суд по месту жительства ответчика, если более – то в районный.

После того, как заявление примут к производству, вас вызовут в качестве истца в заседание.

Необходимо будет посетить несколько заседаний, поддержать свою позицию. После рассмотрения дела судья вынесет решение, которое спустя 30 дней вступит в силу.

После вступления судебного акта в силу можно обращаться к судебному приставу для принудительного взыскания денег. Пристав обладает массой полномочий, в том числе наложение запрета на выезд и арест счетов. Вся процедура принудительного взыскания может занять примерно шесть-девять месяцев.

Сам по себе акт залива квартиры несет функцию освидетельствования. Именно в нем отражается, что произошло и в каком объеме причинен ущерб.

После составления данного акта потерпевшая сторона вынуждена принимать меры к получению компенсации, в том числе – обращаться в суд. Сегодня мы рассмотрели, как правильно составить акт после затопления квартиры.

Если у вас остались вопросы, нужно оформить документы или правильно обратиться в суд, то ждем вас на бесплатной консультации с юристом.

Запись на нашем сайте через онлайн-консультанта.

Подробнее о том, вы узнаете далее. Просьба ознакомиться, чтобы защитить себя и свое имущество. Ждем ваши вопросы и будем ждать оценку поста, лайк и репост.

Оценка статьи:

(голосов: 1, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Как составить акт о затоплении квартиры

ПодписатьсяНе сейчасАвтор публикации: Юрист,Был(а) сегодня, 12:25 юрист, Алексеенко Екатерина Николаевна Написать сообщение Подписаться639 просмотров 11 дочитываний 27 марта 2020 в 23:04 Если произошло затопление квартиры, нужно постараться как можно быстрее зафиксировать материальный ущерб, для чего составить акт по соответствующему образцу. О том, как правильно его оформить, готовые примеры, а также порядок действий в такой неприятной ситуации – вы найдёте в моей статье.Назначение и юридическая сила:В обиходе такой акт называют разными терминами – о затоплении, о протечке, о заливе или просто о причинении материального ущерба (иногда также акт осмотра).

Основное назначение – первичный учет, фиксирование следующих фактов:собственно затопления; материального ущерба, причиненного каждому отдельному помещению в квартире; материального ущерба, который был доставлен конкретному предмету (движимые объекты, ценные вещи); подтверждение факта освидетельствования этого ущерба соседями, виновником (если он согласился), а также представителями управляющей компании, которая обслуживает дом.Таким образом, вне зависимости от конкретного образца и формы, по которой был составлен акт, документ фиксирует факт затопления квартиры и соответствующий материальный ущерб.

Этот документ можно использовать в последующих разбирательствах, в том числе судебных, в качестве основного или дополнительного доказательства.Составление – обязательная процедура даже в тех случаях, если подтопление было обнаружено не сразу. Например, если собственник или наниматель жилья вернулись из отпуска и увидели последствия происшествия, нужно обязательно зафиксировать подобные обстоятельства и описать ущерб на бумаге.Кто составляет:Всегда составляется не одним человеком, а комиссией. В ее состав входят:Пострадавшая сторона – это собственник или наниматель квартиры; Виновная сторона – в случае ее согласия и присутствия во время осмотра помещения; соседи, которые могут как засвидетельствовать недобросовестное поведение виновной стороны, так и собственно принять участие в осмотре и подтвердить описанный ущерб; представитель Управляющей компании (или ЖЭК, ТСЖ), которая обслуживает ваш дом.Если виновник не присутствовал:Во время составления виновная сторона может и отказаться присутствовать.

Ситуации могут быть разными, например: Виновник вообще не идет на контакт. Виновник идет на контакт, но отказывается признавать свою вину. Сторона, причинившая ущерб при этом может вообще не присутствовать при составлении акта.

Наконец, даже если акт о затоплении квартиры будет составлен по тому или иному образцу, а виновник будет присутствовать при этом, он может отказаться подписывать документ.В таком случае документ всё равно составляется, и его юридическая сила и смысл от этого не теряются. Фактически в нем нужно именно зафиксировать в письменном виде сам инцидент и его последствия.

Поэтому подпишет бумагу виновная сторона, будет ли она участвовать в осмотре или откажется – это не умаляет его силу и не влияет на саму процедуру. При этом если сосед участвовал в осмотре, но отказался подписать бумагу, нужно зафиксировать и эту деталь.

Причем в соответствующей строке может поставить подпись сам сосед.

Например:

«Собственник квартиру №__ по адресу___ принял участие в осмотре после затопления, однако отказался подписывать акт»

.

И рядом стоит подпись этого гражданина.Если сосед наотрез отказывается идти на контакт, будет правильным решением отразить и этот факт.

Для этого можно послать письмо с уведомлением или телеграмму по его адресу, после чего сохранить уведомление о вручении.Образец и пример акта:В законодательстве нет единой формы акта о затоплении квартиры, поэтому в каждом конкретном случае можно использовать любой образец.

В тексте нужно отразить такие пункты:В правом верхнем углу оставляется места для визы «Утверждаю», которую подписывает представитель Управляющей компании, составивший акт (обычно это руководитель фирмы или его заместитель).

Далее описывается состав комиссии, которая засвидетельствовала последствия происшествия и готова подтвердить дать свои показания, а также собственно работала над текстом бумаги. Нужно указать полное название должности, а также ФИО. Затем приводятся ФИО и паспортные данные гражданина, который пострадал от наводнения.

Это собственник или наниматель, который арендует квартиру или пользуется ею в соответствии с договором социального найма. Указываются непосредственно причины залива, также желательно сослаться на нормы, которые были нарушены виновным лицом (имеются в виду нормы технической эксплуатации жилых помещений).

Можно еще раз кратко сформулировать причину инцидента, после чего описать конкретный материальные потери по комнатам и объектам имущества. Также допускается указать предполагаемый объем всех восстановительных работ (для полного преодоления последствия подтопления). Далее можно указать приложения, если предполагается, что есть дополнительные доказательные документы или материалы.

Чаще всего прикладывают фотографии и видеозаписи, которые подтверждают подтопление и позволяют визуально оценить сумму неустойки и квартире, и объектам движимого имущества.

В конце все стороны ставят свои подписи и расшифровки подписей – собственник (или наниматель), виновное лицо (если оно присутствовало) и представители управляющей компании. Ставится печать этой компании.За основу можно взять такой бланк.А ниже приводятся конкретные примеры, которые можно использовать как образцы для фиксирования ущерба от залива квартиры.Допускается также составить документ в табличном варианте – в некоторых случаях такая форма наиболее подходящая. Можно заполнить его собственноручно или напечатать на компьютере.ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Как правило, причиняется довольно большой материальный ущерб, и его описание требует особой точности и подробностей.

Поэтому прежде чем подписать документ, лучше еще раз убедиться в том, что действительно все факты были описаны, и ни одна деталь не упущена.Как лучше сформулировать текст:Текст составляется исключительно в официально-деловом стиле.

При этом главное требование к нему – предельная конкретность, ясность изложения фактов. То есть вся информация должна восприниматься однозначно, и никаких вопросов к тексту возникать не должно ни со стороны лица, причинившего ущерб, ни со стороны судебного органа, ни от других заинтересованных лиц.Поэтому при заполнении нужно исходить из таких требований:Описать все помещения которым пострадали, по возможности привести суммарную квадратную площадь, пострадавшую от воды.

Важно быть конкретными при описании.

Например, вместо «отсырели обои на кухне» указать «на кухне отсырели верхняя часть обоев на расстоянии 70 см от потолка на левой от окна стене».При описании повреждений имущественному объекту лучше привести его официальное название, особенно в случае с дорогостоящими вещами. Например:

«Залит системный блок модели Samsung ArtPC Pulse 2015 года выпуска»

.Таким образом, не столь важно, каким именно образцом акта воспользуется пострадавшая сторона при описании предметов пострадавших от затопления квартиры.

Гораздо важнее соблюсти порядок, пригласить свидетелей, составить документ как можно быстрее и собрать максимум доказательств вреда со стороны недобросовестного соседа.Порядок действий при затоплении:Важно понимать, что если квартира оказалась подтопленной, это далеко не всегда вина соседей. Например, возможно, что у соседей сверху лопнул стояк, вода затопила и их, и вашу квартиру. Тогда речь идет уже о вине Управляющей компании, которая не обеспечила мер по своевременному ремонту, из-за чего и случился инцидент.Таким образом, несмотря на всю неприятность ситуации, не следует торопиться конфликтовать, обвинять соседей и тем более совершать противоправные действия.

Последовательность действий будет такой:Прежде всего, нужно сразу отключить все электроприборы. Лучше просто обесточить всю квартиру с помощью кнопки или специальной клавиши на электрощитовой. Далее нужно тщательно осмотреть квартиру на предмет поврежденных труб – на тот случай, если причина связана не с соседями, а именно с технической аварией.

Обязательно учтите, что последствия ущерба не нужно устранять сразу. Гораздо важнее зафиксировать все факты, оформить акт, пригласить свидетелей, а уже потом можно будет приводить квартиру в порядок – иначе доказать что-либо будет намного сложнее.

Собственник сразу звонит в Управляющую компанию (а наниматель – своему наймодателю, собственнику жилья) и извещает о создавшемся положении.

На всякий случай можно будет продублировать заявку письмом или телеграммой.Важно составить акт либо этим же днем, либо максимум на следующий календарный день.

Если Управляющая компания по каким-то причинам отказывается это сделать, можно составить документ самостоятельно, пригласив в качестве свидетелей соседей. При этом лучше провести видео-или фотосъемку.

Дальнейшие действия зависят от поведения виновной стороны – а именно, отказывается сосед сотрудничать, признает свою вину или нет.В общем виде существует два варианта развития событий:Мирное урегулирование вопроса – к сожалению, это наиболее редкий случай. Сосед признает свою вину и готов полностью возместить неустойку. Судебное разрешение – это самый распространенный вариант, к которому нужно быть морально готовыми.Собирая максимум доказательств (сам акт осмотра квартиры, видеозаписи, фотоматериалы, письменные свидетельские показания, результаты оценочной экспертизы и др.), истец обращается в суд, причем подсудность зависит от суммы ущерба:Мировой суд (ущерб причинен небольшой, до 30 000 рублей, при этом сумма морального вреда не учитывается).

Федеральный суд (ущерб причинен большой, свыше 30 000 рублей или же собственник затрудняется назвать точные цифры).ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Даже если сосед полностью признает свою вину и настроен миролюбиво, документ все равно нужно составить, а он все равно должен подписать бумагу.

Ситуации бывают разные – в некоторых случаях люди могут не сдержать слово и отказаться от устных обещаний.да 2 / 0 нетВаш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикацииОК Поделиться в социальных сетях: да 2 / 0 нет

Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+