Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Бти сургут сколько стоит план перепланировки квартиры

Бти сургут сколько стоит план перепланировки квартиры

Бти сургут сколько стоит план перепланировки квартиры

Перепланировка квартиры в Сургуте в 2020 году

В соответствии с российским законодательством, любые кардинальные изменения в планировке, а также полное или частичное переустройство жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, не разрешается без осуществления экспертизы, получения официального разрешения, и внесения соответствующих изменений в документы БТИ. Легализация переустройства (снос либо перемещение стены, увеличение или уменьшение площади комнат или подсобных помещений, изменение расположения, оборудование новых, демонтаж коммуникаций) производится через подачу заявления в одну из указанных инстанций:

  1. МФЦ;
  2. отделы Жилищной инспекции;
  3. Районный суд в Сургуте.

Законом запрещено:

  1. демонтировать несущие стены и конструкции;
  2. вносить любые преобразования в общедомовые системы коммуникаций;
  3. перемещать санузел в жилую комнату или увеличивать его размеры за счёт площади жилых помещений;
  4. сносить дверной проём и объединять аркой жилое помещение и кухню, где установлена газовая колонка или плита;
  5. подключать к общей системе теплоснабжения системы «тёплых» полов, а также некоторые другие изменения, которые контролируются органами местного самоуправления.

Если переустройство было осуществлено без выдачи всех необходимых разрешительных документов, чтобы её легализовать потребуется:

  1. если суд принял решение в пользу заявителя, получить исполнительный лист, на основании которого заказать обследование и новый технический паспорт в БТИ в Сургуте;
  2. заказать выписку из ЕГРН, где будут учтены результаты переустройства.
  3. подготовить необходимый комплект документов;
  4. передать их на рассмотрение в соответствующие инстанции;
  5. написать заявление о внесении изменений в общегосударственный реестр объектов недвижимости;
  6. оформить ходатайство в суд, где попросить разрешить внесённые изменения;

Если суд отказал истцу в согласовании изменений, ему придётся вернуть первоначальную планировку жилого помещения, а также оплатить штраф в соответствии с существующими нормами Кодекса об административной ответственности. Документы необходимые для подачи искового заявления в Сургуте:

  1. заключение представителей МЧС и СЭС;
  2. исковое заявление, которое можно подготовить самостоятельно или обратиться за квалифицированной помощью к юристам;
  3. выписка из ЕГРН;
  4. технический паспорт на квартиру;
  5. проект переустройства.

Если перестройка только готовится, требуется получить предварительное разрешение на проведение работ, предоставив перечень необходимых документов в местные органы власти, что поможет избежать неприятностей в будущем. Стоимость оформления перепланировки будет зависеть от нескольких факторов, и рассчитывается в индивидуальном порядке:

  1. необходимость легализации в суде (госпошлина, стоимость услуг юриста, подготовка документов).
  2. размеры перепланировки;
  3. сложность переоборудования;
  4. количество проектной документации;

Вся процедура оформления документов может занять до 45 дней.

Чтобы получить услугу необходимо собрать полный комплект документов и подать его в любой МФЦ в Сургуте. Оформить документы на переустройство или легализовать уже внесённые изменения через портал «Госуслуги» невозможно. Услуга предоставляется только после личного обращения.

Название Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут Район В каком регионе Ханты-Мансийский автономный округ Адрес учреждения Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38 Site http://mfc.admhmao.ru Время работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 Телефонный номер +7 (3462) 20-69-26 Почта Название организации Многофункциональный центр “Мои Документы” — Сургут Район Адрес организации Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, Югорский тракт, 38 E-mail Режим работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 17:00 Сайт учреждения http://mfc.admhmao.ru В каком регионе Ханты-Мансийский автономный округ Телефонный номер +7 (3462) 23-99-99 8 (800) 101-00-01 Учреждение Территориально обособленное структурное подразделение МФЦ — Сургут В каком районе Телефон +7 (3462) 20-69-26 Какой адрес Ханты-Мансийский автономный округ, Сургут, улица Профсоюзов, 11 Сайт организации http://mfc.admhmao.ru Регион РФ Ханты-Мансийский автономный округ Время работы понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00 суббота: с 08:00 до 18:00 Почта

БТИ Сургута: адреса и расписание

Данная статья предлагает пользователям много актуальной и нужной информации о БТИ в Сургуте.

Далеко не все жители города Сургут и других городов Ханты-Мансийского АО разбираются, что означает расшифровка БТИ и что организация делает. БТИ — это бюро технической инвентаризации, где любой гражданин Российской Федерации может оформить услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации, а также различные документы, требуемые для снятия или постановку на государственный кадастровый учет любого объекта недвижимости.
БТИ — это бюро технической инвентаризации, где любой гражданин Российской Федерации может оформить услуги по проведению кадастровых работ на объекты недвижимости и их инвентаризации, а также различные документы, требуемые для снятия или постановку на государственный кадастровый учет любого объекта недвижимости.

Подробнее об . Звонок в БТИ номеру телефона – .

Узнать, где расположено ближайшее бюро можно, воспользовавшись нашим сайтом. Адреса и расписание работы БТИ города Сургут Ханты-Мансийского АО, а также номер горячей линии БТИ имеются в перечне, расположенном ниже.

АдресКонтактные данныеРежим работы Сургут, ул. Дзержинского, 6http://bti-surgut.ru/пн 9:00–18:00, перерыв 13:00–14:00; вт-ПТ 9:00–17:00, перерыв 13:00–14:00 Все координаты филиалов БТИ можно найти на карте, предложенной ниже. Отметив ближайшее отделение БТИ на карте в Сургуте, можно проложить к нему оптимальный путь от точки нахождения, сэкономив тем самым время на дорогу.

Поскольку сфера деятельности БТИ весьма внушительна, то укажем только самые основные предоставляемые услуги и документы, которые выдает БТИ:

  1. оформление техпаспорта на квартиру или другой объект инвентаризации.
  2. выдача справки о кадастровой стоимости;
  3. взять экспликацию и план квартиры в БТИ;
  4. оценка и оформление недвижимости;
  5. узаконивание перепланировки в БТИ;
  6. заказать справку из БТИ об отсутствии или наличии собственности;

Полный перечень услуг в БТИ города Сургут в Ханты-Мансийском АО представлен в таблице, приведенной ниже.

Узнать цены можно по телефону или на официальном сайте.

Сервисы Присвоение, изменение или аннулирование адреса объекта адресации (доступна онлайн) Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением) Техническая инвентаризация изменений характеристик объектов капитального строительства Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) Реестр выдаваемых документов Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу Получение сведений государственного кадастра недвижимости Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5) Проектирование и согласование перепланировок и переустройств нежилых и жилых помещений Специальные геодезические измерения для кадастровых и инвентаризационных работ любой сложности Справка по Форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов) Справка о состоянии здания / помещения (форма 5) Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу Рыночная оценка гаража, машиноместа Рыночная оценка жилого дома, коттеджа, таунхауса, жилого помещения Отчет об оценке рыночной стоимости Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8) Технический паспорт нежилого помещения Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (Форма 8) Поэтажный план Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения Предоставление копий технических паспортов, оценочной и иной учетно-технической документации Технический паспорт жилого помещения (квартиры) Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения) План земельного участка Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости Технический план Отчет об оценке рыночной стоимости Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости Рыночная оценка квартиры, доли, комнаты Копии документов, хранящиеся в архиве по состоянию на 01.01.2013 Выписка из технического паспорта на здание (строение) Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу Технический паспорт домовладения (здания, строения, сооружения) Экспликация к поэтажному плану Вынос в натуру границ земельных участков Акт обследования Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения Справка об идентификации адреса (без графического приложения) Изготовление актов обследования План земельного участка Справка об идентификации адреса (без графического приложения) Представление Ваших интересов* в органе регистрации прав при подаче документов, подготовленных кадастровыми инженерами ГБУ МосгорБТИ Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений) Геодезическая съемка местности, с составлением технического отчета о выполненных измерениях Рыночная оценка (офисных, торговых) зданий и помещений Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению Справка для государственной приемочной комиссии Оказание услуг по независимой оценке недвижимости Технический паспорт нежилого помещения Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а) Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению Первичная техническая инвентаризация объектов капитального строительства Проведение всех необходимых обследований объектов недвижимости для подготовки документов Рыночная оценка производственных и складских зданий и помещений Справка по Форме № 3 (для оформления земельных отношений) Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения Экспликация к поэтажному плану Рыночная оценка земельных участков Поэтажный план Экспликация Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б) Поэтажный план Справка БТИ о состоянии здания (Форма 5) Выписка из технического паспорта БТИ (Форма 1б) Межевой план Справка по Форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением) Справка для государственной приемочной комиссии Технический паспорт жилого помещения (квартиры) Выписка из технического паспорта на здание (строение) (Форма 1а) Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения Ваше имя Ваш телефон Ваш вопрос Пример: Какие необходимы документы для регистрации хозяйственной постройки? Задать вопрос юристу Отправляя вопрос, вы даёте согласие на обработку персональных данных Спасибо за вопрос Данные отправлены юристу, он свяжется с Вами в течение 15 минут. Обратите внимание, если Вы оставили заявку после 22:00 (для жителей Москвы, для остальных регионов после 19:00), то она будут обработана на следующий день.

Не хотите ждать? Звоните прямо сейчас:

Как узаконить перепланировку в новостройке

Вот сдал вам застройщик новую квартиру со стенами.Вы подписали акты и оформили право собственности.

А потом решили сделать в коридоре гардеробную. Просто так построить стену нельзя: надо делать перепланировку.

Ника Троицкая маркетолог в недвижимостиПо закону любые новые стены в квартире надо узаконить в БТИ и районном отделе архитектуры. На новые стены получают техпаспорт, и тогда перепланировка законна.Эта процедура нужна с одной целью: чтобы жильцы не построили у себя в квартире чего-то такого, от чего рухнет весь дом.

Есть риск, что новые стены создадут лишнюю нагрузку на что-то важное, дом покосится и упадет.

Или жилец решит разобрать кусок стены, а там вентиляционный короб или трубы. Государство не доверяет жильцам вопросы архитектуры многоквартирного дома — и правильно делает.В реальности согласовывают перепланировку далеко не всегда: слишком много бюрократии, пройти которую выйдет дороже.

Чаще всего просто на этапе ремонта зовут бригаду, самостоятельно всё строят и спокойно живут.

Перепланировка получается незаконной.Если о незаконной перепланировке узнают, то собственника оштрафуют на 2500 рублей и потребуют за свой счет всё вернуть как было. Если собственник не вернет, квартиру отберут и выставят на торги.

В этой ситуации всем плевать на право собственности: собственник получит только сумму с торгов за вычетом расходов на их проведение.Чтобы такого не произошло, важно делать перепланировку по закону.

Сегодня разбираемся, как сделать перепланировку и узаконить ее. В отдельной статье напишем, что делать, если вы уже всё перестроили, а документы не собирали.Перепланировку делают в три этапа:Проект перепланировки заказывают в компании, у которой есть допуски СРО на выполнение проектных работ. СРО — это саморегулируемая организация, по факту — реестр всех порядочных строителей.

СРО — это саморегулируемая организация, по факту — реестр всех порядочных строителей. Раньше строителям выдавали лицензии на проектирование, а теперь выдают допуск на проектирование, свидетельство о допуске и вносят в реестр этой СРО.Чтобы убедиться, что у компании действительно есть допуски СРО, запросите у них свидетельство о допуске к работам.

В свидетельстве посмотрите, в какой СРО состоит компания и за каким номером в реестре она числится.Найдите сайт этой СРО и проверьте, есть ли в реестре членов интересующая вас компания.

Если всё в порядке, несите им техпаспорт квартиры и заказывайте проект. Проект перепланировки нужен, чтобы в отделе архитектуры убедились, что перекрытия способны выдержать нагрузку, которую создадут ваши дополнительные кирпичи.Пока вам в компании сделают проект перепланировки, пройдет 5 дней.

В случае с гардеробной проект стоил бы 5 тысяч рублей. Некоторые компании берут дороже, некоторые дешевле.

Ограничений цен и сроков нет, так что ищите компанию, которая устроит именно вас.Компания согласовывает и готовит техническое заключение о допустимости и безопасности работ по перепланировке.

Это заключение вы получаете вместе с готовым проектом.Готовый проект надо предоставить районному отделу архитектуры. Кроме проекта возьмите с собой такие документы:С собой на всякий случай берите и оригиналы, и копии

  • Техническое заключение о допустимости и безопасности работ.
  • Согласованный проект перепланировки.
  • Заявление на перепланировку.
  • Eсли собственников несколько — их письменное согласие на перепланировку, заверенное у нотариуса.
  • Договор долевого участия и акт приемки-передачи квартиры, если квартиру покупали по ДДУ, или договор купли-продажи.

У вас могут запросить свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру. Если они на руках — проще отдать.

В противном случае можно не приносить, а выучить фразу:

«В соответствии с частью 2.1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации вы запрашиваете эти документы самостоятельно — в рамках межведомственного взаимодействия»

.После этого в местной администрации вам выдадут расписку, что приняли ваши документы. Если всё в порядке, через 45 дней вам выдадут разрешение на проведение работ.

Если нет, придется переделывать проект или судиться с отделом архитектуры.В некоторых регионах срок согласования отличается. Например, в Новосибирской области это не 45, а 48 дней. Чтобы узнать точный срок, обратитесь в отдел архитектуры или МФЦ Разрешение не выкидывайте: оно понадобится для согласования готовой перепланировки.Дальше стройте гардеробную точь-в-точь по проекту, который вам сделали.

Чтобы узнать точный срок, обратитесь в отдел архитектуры или МФЦ Разрешение не выкидывайте: оно понадобится для согласования готовой перепланировки.Дальше стройте гардеробную точь-в-точь по проекту, который вам сделали. Если что-то не будет соответствовать проекту, комиссия администрации не примет у вас перепланировку — придется перестраивать.

Это опять же важно, чтобы ваш дом выдержал дополнительную нагрузку и не сломался.Если будете нанимать бригаду, укажите в договоре, что ваш подрядчик строит гардеробную из материалов по проекту заказчика.

Лучше всего перечислить материалы и их количество: это потом докажет, что вы построили гардеробную в соответствии с проектом.Когда построите гардеробную, вызывайте кадастрового инженера из БТИ. Он сделает замеры, чтобы в БТИ вам оформили новые технический паспорт и технический план на диске. В версии на диске кадастровые инженеры запишут изменения, которые произошли с вашей квартирой.

Это платная услуга. В государственных БТИ стоит 2500 рублей и занимает 7 дней. В частных сроки и стоимость бывают любыми. Мы обратились в одну такую компанию, нам обещали сделать паспорт, план и справку за 4200 рублей и 5 дней.С новым техническим паспортом и справкой о факте перепланировки обращайтесь в администрацию района.

Вам назначат приемочную комиссию, которая проверит, всё ли в вашей перепланировке соответствует проекту, который вам согласовывали. Если всё в порядке, вам выдадут акт о перепланировке и решение администрации о том, что перепланировка выполнена законно и согласно проекту.Администрация может отказать вам в согласовании перепланировки.

Вы вправе обжаловать такой отказ в суде. Для этого нужно подать в суд исковое заявление.Заявление будет называться

«О признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства или перепланировки помещения в многоквартирном доме»

. Его подают в районный суд по вашему месту жительства или по адресу администрации, которая вам отказала.

На обращение в суд будет три месяца с того дня, когда вам стало известно об отказе в согласовании перепланировки.В заявлении укажите наименование и дату принятия оспариваемого решения.

Напишите, что отказ в согласовании переустройства нарушает ваши жилищные права.К заявлению нужно приложить:

  • Копию проекта перепланировки квартиры.
  • Копии правоустанавливающих документов на квартиру. Это, например, договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, договор дарения.
  • Копии документов БТИ: технический паспорт, поэтажный план и экспликацию до или после перепланировки. Это отдельные документы. БТИ обычно сначала делает техпаспорт, а потом к нему выдает поэтажный план и экспликацию.
  • Копии заключений компетентных органов: Роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожнадзора. Эти ведомства проверяют, что проект соответствует градостроительным нормам. Заключения обычно получает компания, которая делает проект, и прикладывает к нему.
  • Копию решения об отказе в согласовании перепланировки.
  • Копию договора с проектной организацией.
  • Квитанцию об уплате госпошлины Инвалиды первой или второй группы

Можете приложить и другие документы, подтверждающие вашу позицию.Когда суд вынесет решение, оно должно вступить в законную силу. После вступления в законную силу вынесенного в вашу пользу решения суда вы сможете обратиться в регистрирующий орган, чтобы ввести в эксплуатацию квартиру в перепланированном виде.Дальше надо заново ввести квартиру в эксплуатацию.

Для этого подготовьте копии:

  1. заявления о том, что был составлен акт приемочной комиссии по форме № 2;
  2. нового техпаспорта.
  3. решения администрации района о том, что перепланировка согласована;
  4. паспортов собственников или доверенности;

Приносите копии в администрацию района, оригиналы возьмите с собой: копии заберут, но сначала сверят с оригиналом. В итоге через 30 дней вам выдадут разрешение на ввод в эксплуатацию.Вам осталось обновить информацию о вашей квартире в кадастре недвижимости. Обратитесь в Росреестр или МФЦ.

С собой берите заявление о внесении изменений в кадастр, техплан на диске, разрешение на ввод , которую вместе с проектом сдавали в отдел архитектуры для согласования перепланировки.

Через неделю вам выдадут выписку из ЕГРН с новым планом квартиры.Теперь перепланировка узаконена, а информация о ней записана в государственный реестр.
Поздравляем!Консультант — юрист Андрей Таргашов

УЧЕБНИКБесплатный аудиокурс для начинающих инвесторов: слушайте уроки по 10 минут в день — и уже через неделю вы сможете собрать свой первый портфель19.02.18133K625.03.19214K2916.07.1986K629.0516K327.02.1841K313.049K803.10.1685K301.09.1719K16.0740K7810.0933K57Лучшее за неделюАнтонида Пашинина, журналист25.0941K2423.0937K1525.0930K1624.0930K15Анастасия Корнилова, юрист22.0924K4422.0922K5222.0919K328.0919K822.0917K24Дискуссия22.0913K1225.0913K6Екатерина Мирошкина, экономист25.0913K4Екатерина Мирошкина, экономист22.0913K624.0913K15Шорты22.0912K8223.0912K1225.0911K1124.0911K7123.0910K2824.0910K1322.0910K522.0910K4324.099K625.099K425.098K4023.098K525.098K30Екатерина Мирошкина, экономист23.098K1824.098K1223.097K4

Море полезных статей о финансахВ вашей почте дважды в неделю.

Рассказываем только о том, что касается вас и ваших денегПодписаться·

Как оформить перепланировку в БТИ?

Многие граждане нашей страны проводят перепланировку с целью улучшения внешнего облика жилых помещений. При этом такой вид преобразования объектов недвижимости отличается от переустройства. Последнее понятие включает в себя замену инженерных коммуникаций, а также сантехнического оборудования.

Однако и переустройство, и некоторые виды работ по перепланировке подразумевают внесение существенных изменений в помещения. Все они должны быть отражены в техпаспорте на объект недвижимости.

Технический паспорт представляет собой документ, в который вносятся все параметры помещения. Данный документ незаменим при осуществлении различного рода сделок с недвижимостью.

Без обращения в БТИ невозможно пройти процедуру согласования перепланировки, поскольку именно эта инстанция предоставляет все необходимые документы. Согласованием перепланировки в 2020 году занимается Жилищная инспекция. Для того чтобы перепланировка была законной, необходимо получить разрешение.

Обязательно согласовывать перепланировку, если предполагается:

  1. устройство или демонтаж проемов в несущих стенах или перегородках;
  2. возведение или снос перекрытий.

Не требуют согласования следующие виды работ:

  1. замена ненесущих перегородок;
  2. косметический ремонт;
  3. замена пола и другие работы.

Важно, чтобы вследствие предполагаемых изменений при перепланировке не ухудшились текущие условия проживания в квартире. Разрешение на осуществление отдельных видов работ гражданин может получить самостоятельно или при помощи специализированной конторы, которая возьмет определенную плату за свои услуги. В последнем случае человек сможет сэкономить собственное время и избежать бумажной волокиты.

Законное оформление перепланировки включает в себя несколько основных этапов:

  • Проектирование. Для составления проекта гражданин обращается в проектную организацию, имеющую лицензию на осуществление данного вида деятельности.
  • Регистрация. Если в вышестоящей инстанции дали «добро» на проведение перепланировки, можно обращаться в БТИ с разрешением, проектом и правоустанавливающими документами на недвижимость. В Бюро технической инвентаризации оформят новый после выезда специалиста на место, который проконтролирует соответствие перепланировки и документации. Также потребуется посетить СЭС, пожарный надзор.
  • Согласование. На этом этапе потребуется собрать необходимые документы и передать их в органы местного самоуправления. Там вынесут вердикт ‒ разрешить или запретить перепланировку.

Порядок законного оформления перепланировки содержится в Жилищном кодексе. В этом же нормативном документе расписаны последствия за самовольное переустройство.

Также в данной сфере существует и другой нормативный акт ‒ .

В нем затрагиваются нюансы, касающиеся оформления и предоставления необходимой документации. Если предстоит перепланировка, БТИ должно выдать объекта с на основании предоставленных правоустанавливающих документов на жилье. Данная бумага потребуется еще на стадии проектирования.

После проведения перепланировки потребуется обратиться в БТИ повторно. Сотрудники этой организации внесут коррективы в поэтажный план и оформят новый технический паспорт. Порядок согласования перепланировки жилого помещения (квартиры) производится по стандартной схеме.

Собственникам квартир рекомендуется тщательно выбирать организацию, в которой будет оформляться проект.

Важно перед заказом услуги поинтересоваться в конторе о наличии разрешения на осуществление соответствующей деятельности.

При оформлении перепланировки нежилого помещения стоит учитывать несколько нюансов:

  1. требуется наличие бумаги, подтверждающей ввод в эксплуатацию.
  2. необходим ввод объекта в эксплуатацию;

В последнем документе должны содержаться подписи собственника объекта, представителя ремонтной формы и сотрудников других контор, в том числе пожарной инспекции.

В некоторых субъектах нашей страны предусмотрен отдельный порядок согласования перепланировки нежилых помещений.

Порядок действий при перепланировке:

  • Потребуется обратиться в СЭС и пожарный надзор. Уполномоченные сотрудники оценят соответствие помещения всем установленным нормам.
  • Далее потребуется составить обращение в органы местного самоуправления (Жилищную инспекцию).
  • Затем с подготовленными документами нужно подойти в специализированную контору для составления проекта.
  • Необходимо обратиться в БТИ и заказать там изготовление нового техпаспорта.
  • После окончания работ по перепланировке производится приемка. Гражданину стоит обратиться в БТИ и заказать выезд специалиста на объект. Компетентный сотрудник осмотрит помещение, а также проведет замеры, необходимые для внесения коррективов в план.
  • В том случае, если после проведения работ изменилась площадь объекта, потребуется оформить новый правоустанавливающий документ.
  • Сначала потребуется обратиться в БТИ для получения поэтажного плана и справок по формам 1-А и 5.
  • Потребуется нанять ремонтную бригаду для проведения работ.

Узнайте, .

Какая стоимость техпаспорта на дом в БТИ? Смотрите . На каждом этапе перепланировки требуются определенные документы. На этапе проектирования:

  1. поэтажный план с экспликацией;
  2. документы по формам 1-А и 5.

На этапе согласования:

  1. правоустанавливающие документы на объект;
  2. .
  3. письменное согласие от других жильцов;
  4. заявление;

На этапе регистрации:

  1. правоустанавливающие документы на объект;
  2. техпаспорт;
  3. проект;
  4. разрешение.

При обращении в БТИ потребуется подготовить заявление на перепланировку.

Оно включает такие сведения, как:

  1. информация о присутствии проекта;
  2. ФИО собственников;
  3. данные о расположении недвижимости;
  4. дата, подпись.
  5. перечень предполагаемых изменений;

Составляя заявление на проведение перепланировки, можно ориентироваться на образец. Образец заявления о перепланировке . Примерные сроки мероприятий:

  1. приемка может занимать от 2 недель до 1 месяца;
  2. получение разрешения на перепланировку занимает около 1,5 месяцев;
  3. оформление документации с изменениями в БТИ занимает порядка 1 месяца.
  4. в Бюро технической инвентаризации длится около 1 месяца;
  5. подготовка проекта перепланировки занимает порядка 5 дней, все зависит от того, как быстро работает проектно-строительная компания;

В зависимости от ситуации, сроки могут изменяться.

Так, к примеру, при согласовании перепланировки через суд может потребоваться более длительный срок.

Многие граждане задаются вопросом, сколько стоит оформить перепланировку квартиры в БТИ.

Это довольно дорогостоящая процедура.

Ее стоимость может обойтись собственнику в 25-40 тыс. рублей. Сумма зависит от региона и от перечня услуг, которые потребуются в конкретном случае.

Примерная максимальная сумма перепланировки с осуществлением мероприятий средней сложности выйдет не более, чем в 150 тыс. рублей. К примеру, оформление проектной документации стоит в районе 2-10 тыс. рублей и более. Если потребуются услуги юриста, особенно при обращении в судебную инстанцию, то к итоговой стоимости добавляются дополнительные 10-20 тыс.

рублей. В БТИ придется уплатить определенную сумму за получение справок.

А за оформление новых документов придется отдать в районе 2 тыс. рублей. Многие задумываются об оформлении перепланировки задним числом. Такая процедура теоретически возможна, но не во всех случаях.

К примеру, если выяснится, что в ходе проведения работ были допущены некоторые нарушения, то в перепланировке гарантированно откажут.

Также в данной ситуации гражданина обяжут уплатить штраф за незаконное проведение работ.

Величина штрафа за проведение мероприятий без согласования составляет порядка 1-2 тыс.

рублей. Если же выяснится, что работы были осуществлены еще и с нарушением актуальных нормативов, то собственника оштрафуют на 2,5 тыс. рублей. На данный момент законодатели решают вопрос с ужесточением штрафом за незаконную перепланировку, вплоть до принуждения собственников к выплате сумм порядка 300 тыс. рублей. Как правило, граждане обращаются в суд в следующих ситуациях:

  1. Чтобы оспорить решение Жилищной инспекции, которая отказала в выдаче разрешения на перепланировку.
  2. Для того чтобы узаконить задним числом проведенную перепланировку.

В любом случае необходимо подать в суд правильно подготовленный иск.

В первом случае в исковом заявлении стоит отобразить все виды работ, которые были проведены, и указать на их соответствие пожарным, санитарным, а также прочим нормам. Оказать содействие в составлении искового заявления смогут специалисты в области права.

Читайте, . Как получить документы из БТИ на квартиру?

Информация . Какая стоимость заказа техпаспорта в БТИ? Подробности в . Какие документы, помимо искового заявления, потребуются от заявителя:

  1. техпаспорт;
  2. правоустанавливающий документ на недвижимость в оригинальном варианте;
  3. заключение из СЭС.
  4. документ из проектной организации;

Если судебная инстанция отказала, то заявитель имеет право подать апелляцию. Но если и этот шаг не помог, остается только единственный вариант ‒ приведение объекта недвижимости в первоначальный вид.

Что нужно знать, чтобы осуществить перепланировку квартиры

О перепланировке собственной квартиры мечтает большинство новоселов. Этот процесс стал небывало популярен в последнее время и среди других категорий граждан.

Но лишь немногие из тех, кто мечтает о перепланировке знают, какие документы для этого необходимы и, где их можно получить. Постараемся помочь им в этом деле. Срок выполнения: 3-5 дней. 8 (3462) 32-33-74 С собой иметь копии документов:

  1. Свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН;
  2. Документ основания;
  3. Технический паспорт (при наличии);
  4. Паспорт собственников (страница с фотографией, с регистрацией);

С чего начать?

Если на семейном совете утверждено, что перепланировка квартиры вам просто необходима, то первое, что нужно сделать, это разработать грамотный проект. Естественно, что самостоятельно это весьма затруднительно осуществить.

Здесь не обойтись без помощи специалистов.

Но вы должны помнить, что проект перепланировки квартиры или любого другого жилого помещения – это целый комплекс документации, которую могут разрабатывать только специально уполномоченные организации.

Не надо пытаться осуществить перепланировку без этого пакета документов. Потому что этот серьезный вопрос находится на контроле государственных органов и карается штрафными санкциями в случае выявления нарушений. Разработанная и утвержденная в проектных организациях перепланировка квартиры — это единственный безопасный процесс, который позволяет всем собственникам жилых помещений изменить существующий план своего жилища в соответствии со своими желаниями.

Примеры наиболее распространенных случаев перепланировки Итак, давайте рассмотрим, когда чаще всего используется перепланировка квартиры.

  1. Если вы счастливый владелец двух и более квартир, которые расположены на разных этажах, и мечтаете их объединить в единое жилое пространство, вам просто не избежать перепланировки.
  2. Также перепланировка квартиры пользуется популярностью и у весьма состоятельных граждан. Они в свою очередь стремятся изменить привычные границы комнат в угоду новейшим дизайнерским изыскам в области интерьерного проектирования.
  3. Прежде всего, этот процесс необходим владельцам малогабаритных квартир или однушек, как их называют в народе. С помощью перепланировки они стремятся максимально расширить свое жилое пространство, убирая перегородки или перемещая их в другое место.

Это только некоторые наиболее часто встречаемые случаи, когда необходимо получить соответствующую документацию и разрешение на перепланировку квартиры. Где получить проектную документацию и разрешение на перепланировку квартиры в Сургуте?

Кто может помочь обычному человеку в получении необходимых документов?

Этот вопрос терзает всех, кто задумывается о перепланировке. Ответ на этот вопрос для всех жителей Сургута буквально лежит на поверхности.

Утвержденный проект, согласно которому будет проведена перепланировка квартиры, можно заказать и получить в БТИ. Специалисты данной организации рассмотрят и проверят правильность оформления всей проектной документации. В БТИ Сургута все жители могут получить исчерпывающую информацию о том, в каких случаях необходима перепланировка квартиры, а в каких можно легко без нее обойтись.

Вся необходимая документация будет подготовлена в кратчайшие сроки и потребует минимальные затраты времени самого заявителя. Кроме рассмотрения и утверждения проекта перепланировки, БТИ Сургута осуществляет большую консультативную работу среди населения по данным вопросам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+