Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Что такое электроэнергия сои в квитанции

Что такое электроэнергия сои в квитанции

Что такое электроэнергия сои в квитанции

СОИ в квитанции ЖКХ: что это, нормативы

Расшифровка СОИ в ЖКХ, что это, закреплено в Постановлении Правительства №354 от 2011 года «О предоставлении коммунальных услуг…». В настоящее время помимо привычных обозначений в платежном документе фигурирует ХВС СОИ, ГВС и Электроэнергия. Собственники жилых помещений в платежном документе встречают аббревиатуру СОИ. Расшифровка данного понятия представлена содержанием общего имущества в многоквартирном доме.

Ресурсоснабжающие компании или управляющие организации при формировании квитанции включают в документ СОИ горячей и холодной воды, электричества, отопления. Соответственно, данные начисления предполагают суммы за использование услуг для нужд общедомового значения. Обязанность по оплате таких начислений определена Постановлением Правительства №354 от 2011 года.

В настоящее время предусматривается правило, что при вычислении СОИ должны применяться нормативы.

Собственники жилья несут обязанность оплатить строго то, что определено этими нормами.

Часть, не покрытая средствами владельцев квартир, подлежит оплате управляющей компанией. В зависимости от того, кто управляет домом, плату может вносить:

  1. УК;
  2. товарищество собственников жилья.

Изменения по данному поводу внесены в Постановление Правительства №354 от 2011 года. В связи с этими нововведениями, управляющие компании стали активно бороться с воровством электрической энергии, отслеживать образование протечек и контролировать, чтобы все жильцы оплачивали начисления в квитанции.

Основная часть нормативов не претерпела изменений.

Существенные коррективы внесены относительно СОИ в многоквартирном доме на электроэнергию. Новые правила предусматривают, что при наличии в МКД чердака и подвала, граждане несут обязанность по оплате содержания данных помещений. До внесения корректив на такую площадь не распространялись обязанности по оплате.

Результатом нововведений стало то, что расход на общедомовые нужды вырос. Подлежит проверке технический паспорт МКД. Если в данном акте указано, что на чердаке и в подвале расположены сети инженерного типа, то в квитанции отражается дополнительная сумма начислений.

У собственников помещений есть возможность оборудовать общедомовые помещения приборами учета.

Тогда они могут доказать, что потребления ресурсов в подвале и на чердаке не происходит. Оплачивать СОИ не потребуется.

Также изменением стало то, что граждане, лишенные трудоспособности, вне зависимости от группы, утратили право на льготы относительно общедомовых начислений.

Данная категория лиц теперь оплачивает ОДН по полному тарифу. Порядок исчисления установлен отдельно для горячего и холодного водоснабжения, электричества. Для перечисленных нужд предусматриваются нормативы.

Для расчета применяется такая формула: С = (Н*ОП*ВК)/ОПН, где:

  1. С – сумма для оплаты;
  2. ВК – размер квартиры, правом собственности на которую наделен гражданин;
  3. ОПН – общая величина нежилых и жилых помещений.
  4. Н – утвержденные нормативы потребления;
  5. ОП – величина общих помещений (сюда отнесены подъезды, чердаки);

Для уточнения информации о том, какой площадью обладает дом, нужно обратиться к техническому паспорту.

Сумма, полученная в результате вычисления по приведенной формуле, должна умножаться на действующий тариф на водоснабжение или потребление электрической энергии.

Нужно учитывать, что общий расчет технической энергии не подлежит включению в домовые нужды.

Данный показатель отражается в коммунальных услугах и подлежит оплате согласно установленным тарифам. Если расчеты, произведенные гражданином самостоятельно, в итоге получили другое значение по сравнению с квитанцией, это означает, что ошибся жилец или сотрудник управляющей компании. Если проверка собственного вычисления не показывает нарушений, то нужно обратиться в УК и попросить предоставить расчет.

Норматив в данном случае определяется по-разному. Причина заключается в том, что величина оплаты за холодную и горячую воду устанавливается местными властями. На сумму электроэнергии оказывают влияние несколько факторов.

К ним отнесены:

  1. особенности конструкции. Они проявляются в том, что есть лифт, другое оборудование.
  2. тип многоквартирного дома;

Расчет можно провести после того, как местная власть определит тарифы. Что входит в содержание общего имущества МКД прописано в положениях Жилищного кодекса РФ. В перечень включены:

  1. обслуживание газового оборудования;
  2. проведение обработки конструкций, выполненных из дерева. Данные мероприятия помогают повысить срок эксплуатации таких элементов;
  3. очистка внутренних помещений, крыши и системы водостока;
  4. отведение воды;
  5. использование электрической энергии.
  6. проведение ремонтных работ по утеплению стен, кровли и фасадов;
  7. отведение сточной воды для того, чтобы поддержать нормальное состояние крыши МКД;
  8. благоустройство придомовой территории;
  9. поддержание общей безопасности;

Для того чтобы имущество многоквартирного дома было в удовлетворительном состоянии, его нужно постоянно использовать.

Правила, установленные относительно содержания имущества в МКД, указывают на то, что управляющие организации несут обязанность по выполнению работ, связанных с обеспечением потребностей граждан, проживающих в доме.

Для примера, это устранение ситуаций аварийного типа, когда прорывает трубу или происходит затопление. УК несет обязанность поддерживать нормальную температуру в общих помещениях. Кроме того, обязательства связываются с производством работ сезонного типа. Данная аббревиатура включена в общую квитанцию.

Данная аббревиатура включена в общую квитанцию. По этой причине отказаться от оплаты СОИ не удастся. Если гражданин не вносит часть средств, указанных в платежном документе за ним начинает числиться задолженность, к которой потом прибавляется пеня.

В зависимости от того, в какое время года начисляется оплата, в квитанцию могут включаться разные услуги. В таблице приведены летние и зимние работы в МКД. Лето Зима Производство ремонта фасада, размещение табличек с информацией Восстановление внутренних помещений Обработка стыков здания Санитарная уборка внутри дома Облагораживание территории Уборка снега, наледи Уборка возле МКД Обслуживание системы коммуникации Перечень работ определяется владельцами помещений и представителями управляющей компании.

Величина квартплаты не влияет на объем предоставляемых услуг. Указанная разновидность услуг имеет своей направленностью предупреждение износа дома.

Производство текущего ремонта реализуется на основании согласования позиций собственников квартир и руководства управляющей организации.

В него включены мероприятия по обслуживанию оборудования котельной, устранение протечек в системе водоснабжения, восстановление частей здания. Величина платежей определяется при проведении общего собрания владельцев квартир. Решение принимается путем голосования.

В платежном документе вывоз мусора отнесен к числу СОИ.

По этой причине управляющие компании не имеют право брать дополнительную плату за данную услугу. При наличии такой строки в платежке, нужно обратиться в УК с жалобой, в случае бездействия – в жилищную инспекцию, суд. Таким образом, что такое СОИ в квитанции ЖКХ определено в ЖК РФ и Постановлении Правительства №354 от 2011 года.

Собственники квартир несут обязанность по оплате данного начисления. Иначе к ним применяются штрафы.

Оценка статьи:

(голосов: 2, средняя оценка: 4,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Начисления по СОИ управляющей компании и реальная жизнь часть 3

10 мая 2018Считаем и получаем 0,113 м3.

Теперь берем тариф используемый в графе СОИ теплоноситель или СОИ ХВС 31,35 рублей за куб. метр и умножаем на полученный результат.

Получаем 3 рубля 53 копеек. Ну можете заглянуть каждый в свою квитанцию и увидеть что там. Так рассчитывается СОИ по нормативу. Норматив по СОИ канализации — в пятиэтажках — 0,062 в зданиях выше -0,054.

Все нормативы прописаны в ПРИЛОЖЕНИИ № 1 к приказу региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края от 18.05.2017 № 3/2017-нп.

Ну а теперь посчитайте что получилось у вас. У меня есть начисления за месяц и на 112 рублей?

Есть о чем подумать.Аналогично с графой кан. холод. воды СОИ. Норматив 0,062. Норматив отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется путем суммирования нормативов потребления коммунальных ресурсов холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Тариф 28,52 рублей за м3.В результате расчета 6 рублей 43 копейки в месяц!!!. Начисления: март — 33,12 рубля, апрель 11,04 рубля.

Как считают УК и по какой формуле просто не знаю, но это как надо считать. После заявления в УК «Югстройсервис» начисления резко уменьшились.Что видно по СОИ канал. холодной воды. И еще учитывая данные которые используются при расчете — цифра начислений за каждый месяц должна быть постоянной, пока не измениться или норматив или тариф.

А не прыгать из стороны в сторону Вот примерный текст заявления в УКЗ А Я В Л Е Н И ЕЯ являюсь собственником квартиры по вышеуказанному адресу. Вами за период с! января 2017 по настоящее время были произведено начислением оплаты по графе «ХВС СОИ», «Канализация холодной воды СОИ», «теплоноситель (гв) СОИ», «теплоноситель (га) СОИ», а также «Электроэнергия СОИ».Считаю, что эти начисления произведены с нарушениями действующего законодательства.

Вами за период с! января 2017 по настоящее время были произведено начислением оплаты по графе «ХВС СОИ», «Канализация холодной воды СОИ», «теплоноситель (гв) СОИ», «теплоноситель (га) СОИ», а также «Электроэнергия СОИ».Считаю, что эти начисления произведены с нарушениями действующего законодательства. Как видно из счетов квитанций за февраль — апрель 2018 что начисления произведены по нормативам потребления на СОИ. Согласно ч. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г.

№ 2300-1, управляющая организация обязана своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о жилищно-коммунальных услугах, обеспечивающую возможность их правильного выбора. В соответствии с пунктом «Р» ст. 31 Постановления правительства РФ № 354 от мая 2011 года прошу в течение трех рабочих дней:1.

Разъяснить порядок начисления выставленных сумм по моей квартире, с указанием формулы расчета, фактических значений, применяемых при начислении мне платы по данной формуле. 2. Расчет прошу предоставить отдельно по каждой графе по начислениям СОИ, а именно – «ХВС СОИ», «Канализация холодной воды СОИ», «теплоноситель (гв) СОИ», «теплоноситель (га) СОИ», а также «Электроэнергия СОИ».3. Расчет прошу предоставить за каждый месяц начиная с января 2017 года по настоящее время.4.

Кроме все потребления данных ресурсов в таких объемах физически невозможно.Для примера. «Канализация холодной воды СОИ» на сумму 33,12 рубля при тарифе 28,52. Получается что на СОИ было израсходовано 1,16 куб.

метра. Доля моей квартиры в общем имуществе дома составляет 1,466%. Исходя из этого получается, что весь дом потребил данного ресурса 79 куб. метров отходов канализации на содержание общедомового имущества.

О принятых мерах прошу сообщить в мой адрес.
10 мая 2018 года Добро пожаловать на наш сайт

Графа «эл.энергия СОИ» появилась в мартовских квитанциях за ЖКУ

С марта в квитанциях ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» выставлены к оплате расходы на содержание электроэнергии в местах общего пользования, сокращенно — СОИ.

Ранее они к оплате не предъявлялись.

Напомним, с 1 января 2017 г. начисление платы за общедомовые нужды (т.е. ОДН), переведены в состав платы за содержание жилого помещения. Сокращенно — СОИ. Это – следствие изменений, внесенных в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты. Уточним, что под понятие «общедомовые нужды» по электроснабжению подпадает: — энергия, потребляемая лифтами и различным электрооборудованием, которое используется в общедомовых нуждах (насосы водоснабжения, системы автоматического регулирования тепла, домофоны и др.); — освещение подъезда и придомовой территории, а также дежурное освещение подвальных и чердачных помещений; — технологические потери внутри МКД, связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.
Уточним, что под понятие «общедомовые нужды» по электроснабжению подпадает: — энергия, потребляемая лифтами и различным электрооборудованием, которое используется в общедомовых нуждах (насосы водоснабжения, системы автоматического регулирования тепла, домофоны и др.); — освещение подъезда и придомовой территории, а также дежурное освещение подвальных и чердачных помещений; — технологические потери внутри МКД, связанные с особенностями установленного в нем электрооборудования.

Графа «эл.энергия СОИ», согласно законодательным изменениям, должна была появиться еще в январе этого года. Объем расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, законодатель ограничил нормативами.

На переходный период применяются старые нормативы для ОДН, установленные субъектами федерации ранее. Во многих районах перевод ОДН в СОИ привел к росту платы для жителей, потому что рекомендованные нормативы высокие.

После введения нового порядка расчета платы за содержание общедомового имущества Управляющая компания по ЖКХ обратилась в Правительство ЛО за консультацией по поводу исполнения законодательных нововведений.

В квитанции была включена новая графа: «эл.энергия СОИ», но к оплате по этой графе в январе и феврале выставлялся ноль. После двух месяцев переговоров Управляющей компании с Правительством Ленобласти и гарантирующим поставщиком электроэнергии ООО «РКС-энерго» было принято коллегиальное решение по методике и объемам начислений на переходный период, который продлиться до 1 июня. К этой дате регион (Ленобласть) должен разработать новые нормативы и возможно методику начисления.

В квитанциях за март появились начисления по новой графе «эл.энергия СОИ».

Расчет размера платы произведен на основании выставленных счетов ООО «РКС-энерго» по каждому дому и в пределах норматива потребления соответствующей коммунальной услуги. Перед начислением также состоялась консультация с ЕИРЦ ЛО. Новые начисления не являются доходом управляющей организации. Оплата жителями за содержание электроэнергии в местах общего пользования осуществляется поставщику электроэнергии — РКС-энерго.
Оплата жителями за содержание электроэнергии в местах общего пользования осуществляется поставщику электроэнергии — РКС-энерго.

ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» не включает в плату агентское или иное вознаграждение, она лишь, как исполнитель, обязана обеспечить расчетные отношения РКС-энерго и потребителей.

Руководством ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» также было принято решение до конца текущего года оборудовать дома, где это технически возможно, общедомовыми приборами учета, что позволит каждому дому самостоятельно регулировать внутреннее потребление ресурса. По всем вопросам Вы можете обращаться в рабочее время в отдел главного энергетика ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» по адресу: г.Выборг, ул.Железнодорожная, д.2, 1 этаж.

Публикуется на платной основе по договору № 3604 от 01.02.2014 200144 31.03.2017 Пресс-служба ОАО «Управляющая компания по ЖКХ» Рубрика: 0

Новые правила оплаты за общедомовые нужды: откуда что берётся

» Получив платежку, можно обнаружить там новую строчку — СОИ в ЖКХ, стоит выяснить, что это такое. СОИ расшифровывается как содержание общего имущества. Соответственно, СОИ ГВС означает предоставление горячей воды, которая используются для общедомовых нужд.

Холодная вода отмечается в платежных документах следующей строчкой ХВС. Люди, проживающие в многоквартирном доме, давно привыкли к тому, что с них берут плату за электроэнергию, воду и отведение сточных вод, которые используются в целях общедомовых нужд.За использование водоотведения и отопления вне квартир собственники не платят, нормативов по этим показателям нет, хотя дом в зимнее время отапливается полностью.

Любой дом имеет необходимость в собственной горячей и холодной воде, электроэнергии и возможности отведения сточных вод. Эти суммы не берутся из пустоты, их тщательно рассчитывают.Квитанция за коммунальные услуги включает в себя массу аббревиатур, которые нужно расшифровать и разобраться в них.

Каждая аббревиатура обозначается набором букв и имеет свое наименование.

Разберемся с некоторыми из них.Это довольно таки специфическая графа в коммунальных платежах.

СЭОН расшифровывается как единая система информирования населения. Как правило, сюда входит пересыл сообщений гражданам о надвигающихся природных катаклизмах и др.Эта одна из самых распространенных граф в платежке.

Расшифровывается словосочетанием «содержание общедомового имущества». Она обязывает граждан оплатить обязательные траты на нужды общего имущества в доме.

В СОИ входит:

  1. содержание лестниц;
  2. подъездов;
  3. чердака и др.
  4. лифтов;

Размер платы за СОИ определяется договором между жильцами и управляющей компанией.Эта платежка применяется только в тех домах, где установлен домофон.

Аббревиатура так и расшифровывается: «переговорно-замочное устройство«.

В некоторых случаях, плата за ПЗУ оформляется отдельной квитанцией.Граждане обязаны платить за его обслуживание и поддержание нормального технического состояния.Общедомовые нужды – это аналог СОИ. Это также траты на содержание общего имущества. Никаких различий в данных аббревиатурах нет, все зависит от того, каким набором букв управляющая организация обозначит в платежке данные расходы.УУТЭ в квитанции отвечает за предоставление в квартиры тепловой энергии.

Там отражено, какое количество ресурсов было поставлено и по каким тарифам рассчитывается плата. Включение УУТЭ происходит в зависимости от сезона. Расшифровка аббревиатуры: узлы учета тепловой энергии.Расшифровывается как «дополнительные системы кабельного программного телевидения«.

Данная графа есть в платежках не во всех регионах. Она составляет плату за предоставление услуг телесвязи, обслуживание общедомовой антенны и др.ДСКПТ может быть обжалована гражданином в той ситуации, когда он пользуется кабельным ТВ и антенной.Для того чтобы понять, что значит ПОВК, нужно обратиться к нормам жилищного законодательства.

Это дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру. К данной аббревиатуре приписывается еще пара букв, например, ТХВ.АППЗ предполагает оплату гражданами разработку и содержание систем, оберегающих дом от внезапного возгорания.

Такие системы защищают не непосредственно квартиру, а подъезды, лестницы, чердаки и др.АУР это также специфическая строка расходов в платежках. Сюда входит совокупность платежей, направленных на обеспечение работы административно-управленческого аппарата, например, управляющей компании.ОПУ включает в себя объем и виды затрат по сбору, ремонту и установку различных приборов учета, например водных или газовых счетчиков.Это «дневной расход по электросчетчику».

Как правило, такой расход указывается не во всех регионах.

Отдельной строкой может быть указан и ночной расход ЭЛДТ.ТЭС включает в себя оплату за воду — «теплоноситель».Расшифровка этого понятия включает в себя обеспечение и обслуживание газового оборудования. В ВДГО входят и плиты, и газовые котлы, и колонки. Граждане обязаны платить за обследование, ремонт и обслуживание этих приборов.

Это номер платежного документа! Используется управляющими ЖКХ компаниями, а также он удобен налоговой инспекции и другим организациям.Граждане обязаны платить так же и за отведение сточных вод. Плата за это берется каждый месяц.

Выписывает такую квитанцию управляющая компания, выставляет счет за отведение также она.Отдельной графой указывается ГВС и ХВС. Это, по сути, поставка в квартиру горячей и холодной воды. Производится это по общим трубам.ГВС обозначает предоставление горячего водоснабжения.

Заполнение графы должно происходить в соответствие с требованиями законодательства.

За потребление горячей воды в той ситуации, когда дома стоит колонка, плата не взимается.Это подача в квартиру холодной воды. Взимание платы происходит по общим приборам учета (общедомовым) или по индивидуальным, стоящим в квартире. Расчет формируется за определенный период.Аббревиатуры для отопления уже рассматривались выше.

Нужно отметить, что предоставление данной услуги носит сезонный характер и, например, летом, плата за тепло не взимается.

Законодатели рассчитывают, что теперь все управляющие компании будут серьезнее относиться к расходам дома.

Ведь любая разница по графе СОИ коммунальные услуги будет оплачиваться именно ТСЖ или управляющей компанией дома.

С жильцов нельзя взимать больше норматива.

Если сумма, собранная с жильцов, разнится с той, которую нужно заплатить — оплачивать ее придется именно этим организациям.По новым меркам законодатели рассчитывают, что теперь дом будет в полном порядке, ведь управляющие компании начнут активно бороться с воровством электроэнергии, беречь электричество, следить за возможными утечками, а также выявлять тех, кто не платит на постоянной основе. Ни одна компания не захочет давать возможность воровать за свой счет.Размер затрат энергоресурсов, начисляемых на общедомовую собственность, рассчитываются по следующей формуле:С = Н*So*Sк/S,в которой:

  1. Sк – площадь квартиры потребителя;
  2. S – значение общей площади многоквартирного дома, не зависимо от принадлежности.
  3. Н – установленный норматив по региону на электроэнергию, холодную или горячую воду;
  4. So – данные по величине площади общедомовой собственности, включающей кроме подъездов чердачные и подвальные помещения;

Данные по величине жилых и нежилых площадей МКД можно узнать из технического паспорта объекта, разработанного проектной организацией. Нормативы утверждаются постановлениями местных органов власти.Указанную информацию управляющая компания обязана предоставлять жильцам по соответствующему запросу, для подтверждения обоснованности выставленного счёта.По нормам законодательства владельцы жилплощади не должны платить больше, чем сумма, определённая расчётом с использованием установленных нормативов.

Внесённые изменения принимались с целью стимулирования управляющих компаний, ведь теперь именно этим организациям придётся возмещать поставщикам коммунальных услуг недостающую разницу между оплатой жильцов и реально потреблённым количеством энергоресурсов.Потребители вправе потребовать у управляющей компании объяснений по поводу размеров начислений.

И если результат самостоятельного расчёта существенно расходится с фактически предъявленной суммой, а управляющая компания отказывается аргументированно обосновать предъявленный к оплате счёт, потребитель вправе отстаивать свои интересы в жилищной комиссии местного муниципалитета или органах прокуратуры.Большая часть нормативов и оплат никак не изменились.

Больше всего изменения коснулись СОИ в МКД за электроэнергию. По новым правилам, теперь, если общий дом обладает чердаком и подвалом, то оплачивать предстоит их площадь тоже. Раньше за эти помещения не нужно было платить.

Теперь же платежи на общедомовые нужды могут значительно вырасти.Чтобы этого не допустить, ТСЖ должны объявить общее собрание и изменить порядок расчета на расчет по показаниям приборов. В противном случае начисление за использование коммунальных ресурсов будет проходить с учетом нормативов потребления. Это значит, что проверяется технический паспорт дома.

Если в нем указано, что по чердаку или подвалу проходят инженерные сети, то они будут входить в квитанции в виде увеличенной суммы платежа. Если же поставить приборы учета, то они смогут зафиксировать, был ли расход электричества в действительности.

Важно! Теперь на эти платежи не распространяются льготы для инвалидов всех групп.

Это означает, что за СОИ электрическую энергию и использование воды придется платить по полному тарифу, так как они больше не являются коммунальными платежами. Суть платежа не подверглась изменениям.

Комментируя письмо Минстроя РФ от 09.08.2019 г. № 29491-ОГ/04, «рождённое» по поводу электроэнергии, потреблённой ИТП, мы отмечаем, что не следует задавать указанному министерству вопросы сложносочинёнными/сложноподчинёнными предложениями.

Чем сложнее проблема, тем проще и короче должны быть задаваемые вопросы; не нужно переоценивать способности адресата…В новостных лентах это письмо подано как противоречивое, непонятное. Разберём его, чтоб понять, чем обосновано «содержимое».В письме три вопроса, из которых первый скорее риторический: «Кто должен оплачивать?»Вопрос второй: Может ли она (электроэнергия, затраченная ИТП) рассматриваться как ресурс, затраченный на содержание общего имущества МКД?Вопрос третий: Если да, то входит ли эта электроэнергия в состав норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды?Любые мыслительные процессы необходимо начинать с определения для себя понятий, которыми мы будем оперировать в процессе решения ребуса.Обратимся к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв.

постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 306). По тексту это будут Правила № 306.Абзац шестой п.

2 Правил № 306:норматив потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме — определяемый в соответствии с настоящими Правилами количественный показатель объёма потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных Правилами предоставления коммунальных услуг, а также размера расходов потребителей в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.При использовании ИТП, входящего в состав ОИ МКД, потребляется электроэнергия. Совпадение? Не думаю! Расходы потребителей на оплату электрической энергии, потребляемой при использовании ИТП, укладываются в приведённое понятие. Неожиданно для Минстроя?Читаем дальше…Подпункт «б» п.

4.1 Правил № 306: при определении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома: в отношении электроэнергии — количество и типы потребляющих электроэнергию оборудования и устройств, износ внутридомовых инженерных систем.Соответственно, при определении норматива потребления электроэнергии в целях содержания ОИ МКД, нельзя не учитывать наличие ИТП, который у нас по задаче потребляет электроэнергию.Абзац третий п. 10 Правил № 306: нормативы потребления устанавливаются: в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, — по каждому виду потребляемых коммунальных ресурсов (за исключением тепловой энергии), которые определяются степенью благоустройства многоквартирного дома, а также наличием ресурсопотребляющего оборудования и устройств, включенных в состав общего имущества.Этот пункт перекликается с п. 4.1, поскольку предписывает учитывать при определении норматива наличие ресурсопотребляющего оборудования (ИТП в нашем ребусе не только потребляет электричество, но и входит в состав ОИ).

Минстрой увидел где-то оговорку «кроме ИТП»?Абзац первый пункта 29 Правил № 306: нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме по каждому виду коммунальных ресурсов включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов (технически неизбежные и обоснованные потери холодной и горячей воды, электрической энергии во внутридомовых инженерных коммуникациях и оборудовании многоквартирного дома), а также объем коммунальных ресурсов, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования, предназначенного для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан.Это положение вытекает из понятия, указанного в п. 2 Правил № 306. Объём потреблённой ИТП электроэнергии включается в норматив потребления КР в целях содержания ОИ. Разве нет?Для уверенности заглянем в Формулы, используемые для определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (Приложение № 1 к Правилам № 306).Нас интересует п.

37 (приводим его неполностью):

«Норматив потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается на основании расхода электрической энергии по следующим группам оборудования, являющегося общим имуществом многоквартирного дома:системы противопожарного оборудования и дымоудаления, дверные запирающие устройства, усилители телеантенн коллективного пользования, насосное оборудование холодного и горячего водоснабжения, а также системы отопления и другое оборудование — исходя из мощности установленного оборудования и определяемых уполномоченным органом количества часов работы в году и среднегодового коэффициента использования мощности.»

ИТП, который по условиям нашей проблемы не только потребляет электричество, но и входит в ОИ МКД, это и есть «системы отопления и другое оборудование».Что можно сказать по итогу прочтения Правил № 306?

Не имеет никакого значения цель, на которую ИТП, являющийся ОИ МКД, потребляет электроэнергию. Правила № 306 не содержат на сей счёт ни-ка-ких оговорок!Минстрой написал чушь: «Поскольку в указанном случае индивидуальный тепловой пункт используется для подготовки горячей воды в целях оказания…Полная версия доступна только подсписчикамВ первую очередь, надо учитывать, что в коммунальных службах очень часто происходят технические сбои и в свяи с этим мы получаем квитки с неверными расчетами. При первом же подозрении на такую ситуацию, сразу же обращайтесь непосредственно к составителям этих квитанций и выясняйте не было ли у них проблем с техникой.

Если повезет, то проблема отпадет уже на этом этапе.Однако, очень часто это происходит в связи с умышленными махинациями.

При чём их размах и запутанность, просто невозможно представить и что, вообще, кто-то мог придумать такое.Нормативы на СОИ ЖКХ определяются по-разному. Объясняется это тем, что размер оплаты за горячее и холодное водоснабжение устанавливается местными властями.

А тариф за электроэнергию рассчитывается, исходя из типа дома, конструктивных особенностей (наличие лифта и иное) и других параметров. Это означает, что сумма квартплаты в квитанции зависит от множества факторов.Размер оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых всем домом, устанавливается после того, как в регионе утвердят нормативы СОИ. Последний показатель учитывается при расчете тарифа на содержание общего имущества.

Также объем платежа граждан зависит от размера личного имущества и типа дома. Сумма, полученная путем умножения указанных показателей, делится на общую площадь МКД с учетом нежилых помещений.

Под содержанием общего имущества понимается не только расчет потребления ресурсов (воды, газа, света), но и другие виды работ.

К последним, в частности, относятся:

  1. обслуживание систем коммуникации и иное.
  2. санитарная уборка внутренних помещений;
  3. удаление мусора, снега, наледи на придомовой территории;
  4. обработка мест стыков и соединений конструктивных элементов здания;
  5. облагораживание территории;
  6. ремонт стен, фасадов, кровли, информационных табличек (профилактический или аварийный);

Список сезонных работ утверждается между собственниками и управляющей организацией и не зависит от размера квартплаты.

Текущий ремонт производится по согласованию собственников и УК. В этот перечень работ входят мероприятия по обслуживанию котельного и иного оборудования, выявление и устранение протечек, восстановление конструктивных элементов здания.Размер платежа за текущий ремонт определяется на собрании собственников.В квитанциях ЖКХ вывоз мусора входит в перечень работ, оплачиваемых, как СОИ.

Управляющие компании не вправе взимать отдельную плату за данную услугу.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+