Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Если купит дочь у матери квартиру получит ли она вычет

Если купит дочь у матери квартиру получит ли она вычет

Если купит дочь у матери квартиру получит ли она вычет

Налоговый вычет за покупку квартиры у родственников — когда можно получить

  • Вычет при покупке квартиры у родственников

Статья обновлена: 4 августа 2020 г. Автор статьиАфанасьева МаринаНалоговый консультант с 4 летним стажем работы. Здравствуйте. Покупая квартиру у родственников, в большинстве случаев вычет не получить.

Все зависит от степень родства между продавцом и покупателем и когда они произвели сделку. Поэтому ниже я разберу два основных варианта.

Степень родства не играет роли при покупке квартиры .

— налоговый вычет нельзя вернуть при покупке недвижимости у взаимозависимого лица. К взаимозависимым лицам относятся определенные родственники и работодатель.

Список родственников зависит от того когда была куплена квартира — до или после 2012 года. Потому что в 2012 году добавил в Налоговый Кодекс целый .

Напоминаю — налоговый вычет не имеет срока давности. Его можно получить хоть через 10 лет после покупки квартиры.

Это указано в . При чем вычет «не сгорает» даже когда квартиру . В данной ситуации список взаимозависимых родственников, при покупке у которых нельзя получить вычет, написаны в — это

«супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный»

.

Покупая недвижимость у остальных родственников, право на вычет не теряется.

Сначала важно знать такой момент — если квартира куплена в браке, супруги имеют право распределить вычет в любой пропорции по договоренности — пп.

3 п. 2 ст. 220 НК РФ. По умолчанию вычет распределен 50 на 50.

Но супруги могут сделать, например, 60 на 40 или 72 на 28.

Вплоть до 100% одному супругу и 0% второму. Причем распределить весь вычет можно на первого супруга, даже когда второй супруг: 1) не работает или в декрете, т.е. не выплачивает НДФЛ — ; 2) работает неофициально, т.е.

его с зарплаты/дохода не удерживается НДФЛ; 3) ранее уже получал вычет за другую недвижимость, т.е. уже истратил свое право — ; 4) квартира полностью оформлена на второго супруга — , , .

Главное, чтобы первый супруг, на которого будет распределен весь вычет, сам ранее не получал его за другую недвижимость.

Теперь разберем реальную ситуацию: Супруги купили квартиру у матери жены. Ее оформили в собственность только на жену (ЭТО ВАЖНО).

Получается, что жена не имеет право получить вычет, потому что купила квартиру у взаимозависимого родственника — матери (пп.

11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ). Супруги узнали, что они могут весь вычет распределить на мужа, хоть квартира и оформлена только на жену — п. 2 ст. 34 СК РФ и Письмо Минфина от 20.04.2015 № 03-04-05/22254.

Муж имеет право получить вычет, ведь он и теща не являются взаимозависимыми лицами.

Супруги подали соответствующее заявление о распределении вычета, но им было отказано — . Налоговая инспекция посчитала, что муж не имеет право получить вычет за жену, потому что он не является стороной сделки. И нет необходимости устанавливать экономическую обоснованность на основании п.

1 ст. 105.1 НК, потому что сделка совершена между взаимозависимыми лицами (матерью и дочерью). Они признаны таковыми в силу закона, а именно на основании пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ. Данное мнение еще указано в .

Поэтому в вышеуказанной ситуации муж может получить вычет только за «половину» квартиры.

До указной даты список родственников, которые являлись взаимозависимыми людьми, определялись в — это

«лица, которые состоят в соответствии с семейным законодательством Российской Федерации в брачных отношениях, отношениях родства или свойства, усыновителя и усыновленного, а также попечителя и опекаемого»

. По семейному законодательству определен только список близких родственников — это супруги, дети, родители, браться и сестры, бабушки и дедушки ().

Но в Семейном Кодексе нет четкого определения лиц «в отношениях родства или свойства».

Поэтому налоговая инспекция дополнительно опиралась на , который утратил силу в 2014 году.

Это указано в и . Поэтому к взаимозависимым лица относились ВСЕ близкие и дальние родственники, родственники супруга, даже родственники одного супруга по отношению к родственникам второго супруга.

В общем нельзя получить вычет, если квартира была куплена до 2012 года у любого из родственников. Можно только при покупке у постороннего человека, знакомого, друга и т.п.

Все вышеуказанное относится к покупке квартиры по договору купли-продажи, т.е.

во вторичном жилье. Не имеет значение степень родства между продавцом и покупателем когда квартира куплена в строящемся доме, например, по переуступке прав по ДДУ или предварительному договору — .

Или по соглашению о перемене лиц в обязательстве по договору о привлечении денежных средств граждан в строительство жилья — . Другие мои статьи по теме:

  1. , отдельно

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 4 комментария

Налоговый вычет покупка у родственников

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры у близкого родственника?
  2. Можно ли получить налоговый вычет при покупке доли квартиры у своих родственников?
  3. Спросить
  4. Можно ли получить налоговый вычет с покупки доли у родственника. Спасибо.

Советы юристов:г.

Москва • Вопросов: 318.12.2017, 13:44Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры у близкого родственника?вопрос №13628070 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 22 146•ответов: 40 204•г.

Чита 18.12.2017, 13:45 Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этой ситуации при покупке у родственника никак Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 18 338•ответов: 33 881•г. Ульяновск 18.12.2017, 13:45 Здравствуйте Нет закончи тает что это сделка между двумя заинтересованными людьми поэтому налоговый вычет в этом случае не предоставляется.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 688•ответов: 1 037•г.

Новосибирск 18.12.2017, 13:46 Здравствуйте Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован.
105.1 НК РФ. В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован.

Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя Удачи Вам.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 334•ответов: 23 203•г. Кривой Рог 18.12.2017, 13:49 Здравствуйте, Катерина! К сожалению, при покупке квартиры квартиры у близкого родственника, Вы не можете получить вычет.

Из любой ситуации всегда можно найти выход.

Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 34 091•ответов: 62 409•г.

Казань 18.12.2017, 14:05 Согласно статье 105.1 НК РФ при покупке у близкого родственника такие сделки признаются как совершенные между взаимозависимыми лицами и согласно статье 220 НК РФ вычет не предоставляется. А кого Вы понимаете под близкими родственниками?

Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 216.03.2016, 07:27Можно ли получить налоговый вычет с покупки доли у родственника.

Спасибо.вопрос №9997457 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 29 042•ответов: 73 656•г. Ижевск 16.03.2016, 07:30 Здравствуйте! У близкого родственника-нет. Ст.105.1 НК РФ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 4330.05.2015, 02:56Можно ли получить налоговый вычет при покупке доли квартиры у своих родственников?вопрос №6979367 прочитан 63 разa Юрист Жигальцев В.В.

отзывов: 9 891•ответов: 31 009•г. Владивосток 30.05.2015, 02:59 Да, можно. Это же покупка — независимо от того у кого покупаете.

Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 120.07.2020, 19:18Вечер добрый. У меня вопрос — квартира получена от дальнего родственника в наследство менее 3 лет.

Сейчас хотим продать за 1800000 руб. Ранее применялся налоговый вычет при покупке жилья в сумме 2000000 руб. Кадастровая стоимость квартиры полученной в наследство 1000000 руб.

На какую статью ссылается риэлтор?

Говоря о том, что налог нужно будет заплатить только с 800000 руб.?вопрос №17604591 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 235•ответов: 347•г. Иркутск 20.07.2020, 19:30 Вам придется заплатить НДФЛ со всех 1800000 рублей. Налоговый вычет тут не причем.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 1727.06.2020, 09:48Можно ли получить налоговый вычет с покупки доли в квартире (ипотечная сделка, нотариус ДКП), если сделка была между родственниками? Брат, у которого выкупили долю, приобретёт квартиру.

Положен ли ему налоговый вычет, если он неработающий инвалид?вопрос №17531257 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 26 661•ответов: 58 446•г. Москва 27.06.2020, 10:02 Неработающему инвалиду не положен налоговый вычет.

Вы можете получить данную выплату, обращайтесь с заявлением в вашу налоговую.

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 326.06.2020, 14:14На возврат 13%от покупки квартиры в ипотеку налоговая отказала.

Подскажите могу ли я вернуть налоговый вычет по уплаченным процентам по ипотеке При покупке квартиры у родственника?вопрос №17528727 прочитан 4 разa Пользователь отзывов: 105•ответов: 133•г. Нижний Новгород 26.06.2020, 14:33 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Добрый день! На основании п. 5 ст.

220 НК РФ данный вычет не предоставляется, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со ст. 105.1 НК РФ. Согласно пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ взаимозависимыми лицами признаются физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Если покупаете у иного родственника, то Вы вправе претендовать на данный вычет. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 128.01.2020, 16:04При покупке квартиры у родственника (бабушки) возможно ли получить налоговый вычет (13% от стоимости)?вопрос №16857667 прочитан 2 разa Адвокат отзывов: 2 045•ответов: 2 893•г. Рузаевка 28.01.2020, 16:20 Здравствуйте!

В случае покупки квартиры согласно положениям со. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет не предоставляется если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

Это в любом случае супруг, родители, дети, братья и сестры (в том числе и сводные), усыновители, опекуны. Бабушка к таким лицам прямо не отнесена, но суд имеет право отнести к взаимозависимым и других лиц, если отношения между ними влияют на результаты сделок или их условия. Вам помог ответ: ДаНетг. Саратов • Вопросов: 915.12.2019, 15:00В декабре 2018 года мы с женой приобрели квартиру у родителей жены с оформлением купли-продажи и передачей денег.

Так вот вопрос, могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры?

Квартира приобретена в совместную собственность с женой, может ли данный факт повлиять на отказ Налоговой в выдаче вычета? И есть ли смысл жене подавать на вычет? И являются ли тесть с тещей мне родственниками или членами семьи?вопрос №16683160 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 1 296•ответов: 3 060•г.

Саратов 15.12.2019, 17:59 Получить налоговый вычет можете однозначно, при условии что вы оплачивали НДФЛ.

То, что квартира куплена у родственников никакого значения в данном случае не имеет. Собирайте необходимые документы и обращайтесь в налоговую.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 205.04.2019, 18:32Приобрела жильё у своего родственника в собственность. Когда подала документы в налоговую на получение вычета, получила отказ, так как, по закону вычет не положен за покупку жилья у близкого родственника. Хотела бы узнать, если я буду приобретать жильё, но уже не у родственников, положен ли по закону вычет, если это уже будет не первое моё жильё?

При этом, налоговый вычет я не получала.вопрос №15579243 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 34 854•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 05.04.2019, 18:35 Здравствуйте.

Да, имеете право на вычет. Вам помог ответ: ДаНетг.

Казань • Вопросов: 322.02.2019, 17:30Можно ли получить налоговый вычет за покупку доли в квартире за материнский капитал у родственника?вопрос №15334565 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 12 936•ответов: 29 409•г. Тюмень 22.02.2019, 17:35 Нет нельзя, материнский капитал вы потратили а не свои средства. Вам помог ответ: ДаНетг. Южно-Сахалинск • Вопросов: 5812.07.2018, 07:53Сложилась такая ситуация.

Был дом в котором после приватизации у меня появилась 1/4 в собственности у матери моей 1/4 ее сожителя и его сына по 1/4. Спустя много лет они захотели продать свои доли.

Я их у них скупила с исполь. Мат.капитала и поделила своим детям. Сейчас у меня так де 1/4 и у 2 детей по 3/8.Вопрос могу ли я получить налоговый вычет с покупки или мне откажут сославшись что купили у родственников?вопрос №14383961 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 126•ответов: 184•г.

Краснодар 12.07.2018, 08:38 Нет не можете так как налоговый вычет предоставляется с НДФЛ удерживаемый с заработной платы, а так как вы использовали мат капитал для выкупа долей, то естественно с него НДФЛ естественно не взимался. Если вы помимо мат капитала использовали дополнительно личные ден средства для выкупа долей, то на эту сумму вы можете получить налоговый вычет.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 5 076•ответов: 26 658•г.

Пермь 12.07.2018, 08:41 Если вы для выкупа долей использовали дополнительные денежные средства свыше суммы мат капитала, то на них вправе подать заявление на налоговый вычет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 1825.03.2018, 10:20Купили дом, оформлен на мужа, муж работает официально в ООО Грань, деньги на покупку занимали у родственников и продавцу передавали на руки, а она нам расписку от руки написала. Мы давно знакомы поэтому так.

Имеет ли муж право на налоговый вычет с покупки дома и в качестве фин. документа расписку не заверенную примет ли налоговая.вопрос №14028585 Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г.

Тольятти 25.03.2018, 10:22 Вычет предоставляется на основании заявления налогоплательщика, а также платежных документов, подтверждающих понесенные расходы. Когда сторонами сделки по приобретению квартиры выступают физические лица, документом, подтверждающим оплату квартиры, может быть расписка продавца (ст.

408 ГК РФ). Она должна содержать ФИО продавца, его паспортные и адресные данные, запись о размере полученной суммы денег, подпись продавца и дату совершения сделки.

Заверять расписку у нотариуса не требуется. Если же расписки нет, право на вычет подтвердит запись в договоре купли-продажи о том, что в момент подписания договора произошла передача денег между покупателем и продавцом. При этом запись должна быть нотариально удостоверенная.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 318.03.2018, 14:53Могу ли я получить налоговый вычет на покупку дома у родственников, если дом зарегистрирован на мужа-пенсионера?

Я работаю.вопрос №14000089 прочитан 5 раз Фирма отзывов: 12 138•ответов: 20 680•г. Москва 18.03.2018, 14:59 Добрый день! Пенсионеры имеют право на налоговый вычет, если в предшествующий период у них был доход (3 предыдущих года).

Так же, если недвижимость приобретена в браке, то налоговый вычет может быть распределен между супругами по их договоренности с помощью заявления о распределении вычета.

Всего Вам наилучшего! Вам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 518.02.2018, 01:22Хочу купить дом у жены родного дедушки, его супруга не является мне родной бабушкой, так же она не удочерила мою маму. Является ли она мне близким родственником и смогу ли я получить налоговый вычет с покупки.вопрос №13884944 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 55 531•ответов: 151 897•г.

Долгопрудный 18.02.2018, 05:04 Формально — можете, не являетесь взаимозависимыми лицами, по перечню ст. 105.1 НК РФ. Но возможность отказа — теоретически существует, в соответствии с ч. 7 указанной статьи. [quote]7.

Суд может признать лица взаимозависимыми по иным основаниям, не предусмотренным пунктом 2 настоящей статьи, если отношения между этими лицами обладают признаками, указанными в пункте 1 настоящей статьи.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетг.

Нижний Новгород • Вопросов: 3724.01.2018, 12:09У меня такой вопрос. Человек, получающий налоговый вычет за покупку квартиры, отработал весь 2017 год. Умер в начале января 2018 года. НДФЛ уплачивал весь 2017 год. Могут ли наследники или родственники вернуть налоговый вычет вместо умершего?вопрос №13767766 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 12 936•ответов: 29 409•г.

Могут ли наследники или родственники вернуть налоговый вычет вместо умершего?вопрос №13767766 прочитан 22 разa Юрист отзывов: 12 936•ответов: 29 409•г. Тюмень 24.01.2018, 12:11 Добрый день. Если данное лицо не подало документы в ИФНС для получения налогового вычета, то наследники ничего получить не могут.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1431.12.2017, 13:55Какие документы нужно предоставить в налоговую для получения имущественного вычета при покупке части собственного дома у дальнего родственника?вопрос №13676267 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 31.12.2017, 14:00 Здравствуйте!

Подается 3 НДФЛ декларация в налоговую инспекцию. Документы: справка 2 НДФЛ, копия паспорта, копия, договора купли-продажи, выписка из ЕГРН, копия расписки. Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 130.03.2017, 08:22Налоговая отказывает в выплате Вычета на покупку квартиры т.к я ее купил у бабушки по материной линии!
Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 130.03.2017, 08:22Налоговая отказывает в выплате Вычета на покупку квартиры т.к я ее купил у бабушки по материной линии! Хотя п.5 статье 220 от 1 января 2012 года бабушка не является взаимозависимым родственником!

Правомерный отказ или нети что дальше делать?вопрос №12355692 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 4 843•ответов: 10 241•г.

Красноярск 30.03.2017, 08:34 Обращайтесь в суд на отказ. Отказ должен быть письменный.

В соответствии ст. 105.1 НК РФ, список взаимозависимых лиц указанных в статье является исчерпывающим и толкованию не подлежит.

У вас судебный спор. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 55•ответов: 119•г. Красноярск 30.03.2017, 08:55 Здравствуйте! Отказ не законный, подавайте жалобу на действие налоговой в вышестоящий налоговый орган.

В случае, если вам откажут, то направляйте заявление в суд.

Правда на вашей стороне. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 851•ответов: 1 833•г. Красноярск 30.03.2017, 13:33 Добрый день.

В вашем случае есть основания для оспаривания решения налоговой службы, для этого необходимо подавать в суд административное исковое заявление. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 628.12.2016, 18:17Как получить налоговый вычет при покупки квартиры у мамы?

Если верить налоговым органам — это не реально, так как, квартира куплена у родственника!вопрос №11941566 прочитан 15 раз Фирма отзывов: 2 065•ответов: 4 829•г.

Великий Новгород 30.12.2016, 12:37 Да, в Налоговом кодексе РФ содержится прямой запрет на предоставление имущественного налогового вычета при покупке квартиры у близких родственников. (ст.220 НК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг.

Иркутск • Вопросов: 122.10.2016, 14:55У отца есть дом. Он продал дом другому человеку. Я собираюсь этот дом купить у того человека.

Смогу ли я после покупки оформить налоговый вычет? Мне говорили что если дом был в собственности у близкого родственника, то должно пройти какое то время после продажи, чтобы его можно было купить.

Заранее спасибо.вопрос №11553928 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 79 549•ответов: 250 588•г. Ставрополь 22.10.2016, 14:56 Мне говорили что если дом был в собственности у близкого родственника, то должно пройти какое то время после продажи, чтобы его можно было купить. —Здравствуйте, такая хитрость у вас точно не пройдёт.

—Здравствуйте, такая хитрость у вас точно не пройдёт. Удачи Вам и всего хорошего. Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 112.10.2016, 20:36Могу ли я получить налоговый вычет процентов по ипотеке при покупке квартиры у родственника?вопрос №11501704 прочитан 9 раз Фирма отзывов: 2 065•ответов: 4 829•г.

Великий Новгород 14.10.2016, 08:59 Да, можете. Налоговые инспекции подтверждают права на налоговый вычет по процентам по ипотеке при покупке у родственников. Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Купил квартиру у отца могу ли я получить налоговый высчет ?

Алексей Мархинин3 января · 9,1 KИнтересно11,8 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).ПодписатьсяПри сделке, когда стороны являются взаимосвязанными лицами, а отец и сын именно такие, в общем случае — нет.

Законодатель страхуется от фиктивной сделки с целью обогащения — можно ведь «заработать» 260 тысяч.Разве что покупатель сумеет доказать в суде невозможность сговора между ним и отцом (надо, например, доказать факт враждебности отношений между ними, и не в последние три дня, а за значительное время), а это крайне мало вероятно.

Кстати, во избежание недоразумений и споров заранее надо понимать: закон говорит об отце и сыне в юридическом смысле, а «юридическим отцом» и «физическим отцом» могут быть разные люди.7 · Хороший ответ · 7,2 KКомментировать ответ…Ещё 3 ответа686ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! К сожалению, ни при каких обстоятельствах Вы не можете рассчитывать на получение имущественного вычета при покупке квартиры у отца: Об этом прямо сказано в пункте 5 статьи 220: > Имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое.

Читать далее4 · Хороший ответ · 1,5 KКомментировать ответ…1,6 KЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ПодписатьсяОтвечаетДобрый день! Отец и сын являются взаимозависимые лицами по Налоговому кодексу РФ, поэтому у налоговой инспекции есть основания для отказа в предоставлении имущественного налогового вычета.

Если сделка купли-продажи была реальной, с выплатой денежных средств, то Вы вправе подать в суд административное исковое заявления о признании решения об отказе в. Читать далее4 · Хороший ответ · 920Добрый день!

К сожалению, ни при каких обстоятельствах Вы не можете рассчитывать на получение имущественного.

Читать дальшеОтветить1Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…232Заполнение 3-НДФЛ по фото документов: все виды налоговых вычетов WhatsApp+79117032915 · ПодписатьсяОтвечаетНет, если покупка квартиры у близких родственников , то вычет не получить. Но если бы ваша жена купила квартиру у вашего отца, то она смогла получить возврат за покупку квартиры. Или например вы купили квартиру у своего дедушки, тогда вы тоже смогли бы получить возврат налога.

Получайте консультации у специалистов до сделки. 2 · Хороший ответ · 247Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также613Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · В том случае, если муж уже начал «на себя», то изменить порядок получения вычета невозможно. И жена не имеет прав на эти деньги.

Это можно сделать только тогда, когда супруги договорятся между собой и напишут задним числом заявление о распределении вычета. И после этого муж подаст корректирующую декларацию 3-НДФЛ, в которой уменьшит размер своего вычета.

Все будет зависеть от того, как супруги захотят распределить вычет между собой.Нарушением тот факт, что не было заявления, не является.

Если заявление все же было, то жена должна получить причитающуюся ей долю.Однако, согласно положениям Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Следовательно, жена вправе самостоятельно подать документы на налоговый вычет, конечно, при условии, что квартира стоит более 2 млн руб., т.к.

на эту сумму заявление на вычет уже подал муж. (Каждый из супругов имеет право на вычет в размере млн руб. и возврат 13% от этой суммы).Например, если квартира стоит 5 млн руб., то и муж и жена могут подавать заявление на вычет в 2 млн руб.

и возврат 260 000 руб. Если квартира стоит 3 млн руб., а муж уже подал заявление на вычет в полном объёме, то жена может подать заявление только на вычет в размере 1 млн руб. и возврат 130 000 руб. 1 · Хороший ответ · 1,0 K1,3 KНовостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!

· ОтвечаетЗдравствуйте.В соответствии с п.5 ст.220 Налогового кодекса РФ имущественный налоговый вычет при покупке квартиры/дома/земли не может быть получен в случаях, если сделка совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми.

В пункте 2 ст.105.1 указан конкретный список взаимозависимых родственников. Это супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

В случае покупки жилья у этих родственников не представляется возможным оформление имущественного налогового вычета (Письмо Минфина России от 26.04.2017 №03-04-05/25014).

Для сделок с другими родственниками ограничений на получение налогового вычета нет.14 · Хороший ответ · 5,0 K1,3 KЭкономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий из кожи.Каждый гражданин и резидент РФ, кто выплачивает ндфл, после покупки свое квартиры может получить вычет 13% на сумму расходов 2млн, он может ее получать несколько раз пока не истратит всю сумму вычета.11 · Хороший ответ5 · 27,0 K1,8 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).

  • Продать вы имели право на следующий день после регистрации Росреестром в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности от вашей мамы к вам. Получить право на освобождение от налога с дохода при продаже — через три года после этого дня.
  • Вычет даётся, чтобы частично возместить расходы по приобретению недвижимости. У вас не было расходов.

5 · Хороший ответ · 10,5 K1,8 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Жильё единственное, в собственности три года – продавайте: налог на доходы физических лиц (НДФЛ) платит не надо. Что вы продавали ранее и что вы, возможно, планируете покупать в будущем – не имеет значения.8 · Хороший ответ · 6,7 K

Налоговый вычет при покупке квартиры у родственников

Последнее обновление: 29.08.2019 Жилье и родственники – смесь непредсказуемая! Бывает, что квартирный вопрос делает из родственников непримиримых врагов.

Но бывает и наоборот. Когда, например, честно покупаешь квартиру у своего родственника «почти по рыночной цене», по настоящему договору, за настоящие деньги (т.е. не фиктивно). Казалось бы, все прекрасно – и квартиру получил в собственность, и родственники не в обиде. Но есть одна закавыка! Дело в том, что при покупке квартиры у близкого родственника, ты теряешь право на имущественный налоговый вычет.

То есть не сможешь вернуть себе 13%-НДФЛ от государства за покупку жилья. А это очень серьезная сумма – до 260 тыс. руб. (если покупал без ипотеки), и до 590 тыс.

руб. (если с ипотекой). Как же так? Почему? Кого считать близким родственником, а кого – «неблизким»?

И что делать, если нужно купить квартиру именно у родственника? Как не потерять право на налоговый вычет? Объясняем. при покупке квартиры – как это происходит?

Налоговики очень не любят, когда их дурят, поэтому предусмотрительно вставили в Налоговый кодекс такой пункт (, НК РФ), который запрещает применять налоговый вычет тем Покупателям квартир, которые покупают их у своих близких родственников (формально – «у взаимозависимых лиц»).

Очевидно, фискалы имели в виду, что таким образом, чрезмерно хитрые граждане могли попеременно покупать друг у друга жилье, каждый раз возвращая себе значительную сумму из бюджета. В итоге и квартира, и деньги, и возвращенный несколько раз налог оставались бы в одной и той же семье, радуя всех ее предприимчивых членов.

Но… не тут-то было. Налоговая всех перехитрила и запретила возвращать налог тем, кто приобретает жилье у своих ближайших сородичей. Но только у самых близких! Покупка квартиры у близкого родственника лишает Покупателя права на налоговый вычет (Письмо Минфина России от 26.04.2017 ) Кого же закон относит к близким родственникам (буквально – к взаимозависимым лицам)?

Здесь перечень вполне конкретный (, ст.105.1, НК РФ):

  1. опекуны (попечители) и их подопечные.
  2. муж и жена;
  3. дети (в том числе усыновленные) и их родители (усыновители);
  4. братья и сестры (в том числе сводные);

Сделки купли-продажи квартир между этими родственниками не позволяют воспользоваться правом на возврат налога, положенный каждому Покупателю жилья. А что если, допустим, у брата и сестры разные фамилии, и то, что они близкие родственники у них на лбу не написано? Тогда брат может купить у своей сестры квартиру и получить от государства налоговый вычет в полном объеме?

Как налоговая узнает, что они родственники? Может, и не узнает. Но если узнает (а там возможности для сбора данных огромные), то придется не только вернуть все полученные от государства деньги, вместе со штрафом, но можно и схлопотать статью за мошенничество.

Мало не покажется. Так что экспериментировать с такими затеями не рекомендуется. Кстати, при подаче декларации для возврата налога, в ИФНС могут попросить Покупателя подписать заявление, что он не является родственником Продавцу. И в случае сокрытия этих данных, Покупателю грозит уголовная ответственность.

Можно ли получить , если ребенок имеет в ней долю собственности – смотри в этой заметке.

А что насчет остальных родственников – дедушки, бабушки и их внуки, а также зятья, невестки, тести, тещи и т.д.? Если квартиру покупать у них, налоговый вычет дадут? В общем случае – да, дадут. Но и тут есть исключения.

Это касается (подробнее – см.

по ссылке в Глоссарии). Например, если муж покупает квартиру у своего тестя, то формально (по Налоговому кодексу РФ) они не являются «близкими родственниками», и муж должен иметь право на получение налогового вычета. Но другой закон (из Семейного кодекса РФ) говорит о том, что жена при покупке квартиры мужем, по умолчанию тоже становится собственницей этого недвижимого имущества.

А это означает, что сделка проходит уже между близкими родственниками (взаимозависимыми лицами – женой и ее отцом).

Налоговая в этом случае может отказать мужу в предоставлении имущественного налогового вычета. Что делать? Муж в этой ситуации может предварительно заключить брачный договор со своей второй половиной, где указать условие, что в случае покупки квартиры, она станет его единоличной собственностью. Тогда жена в результате сделки не будет иметь прав на недвижимость.

А муж сможет вернуть себе налог за покупку жилья у тестя.

Какой нужно собрать Продавцу – смотри на соответствующем шаге Инструкции, по ссылке.

А что же делать, если ситуация так сложилась, что квартиру нужно купить именно у своего близкого родственника?

Терять налоговый вычет? Ну, не обязательно… Некоторые находчивые граждане, например, перепродают квартиру через третье лицо (не родственника).

Как они это делают? Вот пример: Брат хочет купить квартиру у сестры, но не хочет при этом терять налоговый вычет. Тогда брат оформляет покупку квартиры на своего друга (или друга сестры), а тот затем перепродает ее брату.

А чтобы этот друг-посредник не платил , он должен продавать ее по той же цене, что и «покупал». В качестве посредника может выступать и «не близкий» родственник, например, дядя, тетя, дедушка, бабушка и т.д.

Этих родственников нет в списке взаимозависимых лиц (см.

выше), а значит, налоговый вычет (возврат НДФЛ) за покупку квартиры получить можно.

И хоть такие действия с перепродажей недвижимости прямо не запрещены законом, все же стоит помнить о понятии «мнимые и притворные сделки» (), которые могут быть признаны (что это такое – см.

по ссылке в Глоссарии). (включая список документов для ИФНС) – см. в отдельной заметке по ссылке. Обязательно ли это? Вообще, Покупателю квартиры надо иметь в виду, что согласно налоговый вычет не предоставляется в следующих случаях:

  1. если Покупатель купил квартиру у взаимозависимого лица (в т.ч. у своего близкого родственника – см. выше).
  2. если Покупатель нигде официально не трудоустроен и не платит подоходный налог;
  3. если квартира была куплена с привлечением средств материнского капитала или другой госсубсидии;
  4. если на покупку квартиры использовались субсидии работодателя;

Итак, запоминаем главное: получить налоговый вычет при покупке квартиры у родственников можно, но не у всех.

Если Продавцом выступает близкий родственник Покупателя, то последнему возврат налога будет недоступен.

Исчерпывающий перечень «близких родственников», указанных в законе, представлен выше.

Поэтому, при прочих равных, квартиру лучше покупать у постороннего человека – дешевле выйдет в итоге.

Вот такой законодательный парадокс! «СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»: Подробный алгоритм действий при покупке и продаже квартиры представлен в интерактивной карте (откроется во всплывающем окне).

Может ли мама получить налоговый вычет за квартиру, если я дочь собственник старше 18 лет и не работаю официально?

+2Анастасс30 марта · 1,6 KРанее мама получала налоговый вычет за свою квартиру ипотечную, а на мне наша первая квартира в собственности.

Я официально не работаю, мне 21. Может ли она за меня получить этот налоговый вычет за квартиру в моей собственности?ИнтересноВы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями1 ответ358Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяЗдравствуйте. Нет, родители могут получить вычет только за своих НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ детей. Вычет — это возврат НДФЛ. Его можно вернуть только за купленную квартиру, а не по дарению, наследстве или приватизации.

Если Вы стали собственником в купленной квартире ДО 18 лет, то и Вы не сможете получить вычет. Потмоу что Вы в то время не работали, а.

Читать далееХороший ответ1 · 1,4 KКомментировать ответ…Читайте также1,1 Khttps://vk.com/nalog2016 Заполнение 3-НДФЛ по фото документов+79117032915.Можно ли получить налоговый вычет 13%, если продал недвижимость?Даже если уже продали квартиру, право на имущественный вычет у вас сохраняется.

Нужно чтобы были на руках документы на эту проданную квартиру:договор, выписка из ЕГРН, платежные документы на всю сумму покупки (акт приема передачи если квартира куплена по ДДУ)5 · Хороший ответ1 · 19,0 K1,8 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).Да, можете. Вы вправе выбрать наиболее выгодный для семьи вариант — по вашим конкретным обстоятельствам.

Но вычет в принципе можно получать только с суммы затраченных собственных средств.

То есть от цены договора купли-продажи будет отминусована сумма материнского (семейного) капитала. См. п. 5 ст. 220 Налогового кодекса РФ.6 · Хороший ответ · 16,7 K429Возврат налогов с нами будет простым и удобным · ОтвечаетДобрый деньВаша дочь может получить вычет за своё обучение, если квитанции по оплате обучения на ее имя.

И не важно , что договор оформлен на отца.2 · Хороший ответ · 9,2 K613Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · Любое имущество, приобретенное супругами в официальном браке, является их совместной собственностью (ст.34 Семейного кодекса РФ, ст.256 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из этого, вычет между супругами может быть распределен так, как они договорятся, независимо от того, на кого из них было оформлено право собственности.Следовательно, если право собственности было оформлено только на мужа или только на жену, то:

  • Всю сумму вычета может получить супруг, в чьем ведении находится жилая недвижимость.
  • Вычет между супругами может быть распределен в соответствие с их договоренностью. Для этого они должны написать заявление в налоговую инспекциюн.

Например: супруги приобрели квартиру за 2,0 млн. руб., на которую право собственности было оформлено на жену.

Для того, чтобы всю сумму вычета получил муж, супруги написали заявление в налоговую инспекцию, где указали, что имущественный вычет необходимо распределить следующим образом: мужу − 100%, жене − 0%. На этом основании супругу был предоставлен налоговый вычет 2,0 млн.руб. Подоходный налог к возврату составил 13%, или 260,0 тыс.

руб.На заметку! Если квартира будет куплена за 4,0 млн.

руб. или дороже, вычет между мужем и женой распределить лучше поровну. Тогда каждый получит по 260,0 тыс. руб. суммы возврата НДФЛ.35 · Хороший ответ4 · 43,0 K1,8 KПрактикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ +7 (911).

  • Продать вы имели право на следующий день после регистрации Росреестром в Едином государственном реестре недвижимости перехода права собственности от вашей мамы к вам. Получить право на освобождение от налога с дохода при продаже — через три года после этого дня.
  • Вычет даётся, чтобы частично возместить расходы по приобретению недвижимости. У вас не было расходов.

5 · Хороший ответ · 10,5 K

Если дочь купить квартиру у матери сможет она получить 13% от стоимости квартиры?

Дочь живёт отдельно, работает фамилии разные у нас 01 Сентября 2020, 18:24, вопрос №2853503 гул нара, г.

Вихоревка Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 535 ответов 171 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Набережные Челны Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! В налоговом кодексе есть понятие взаимозависимые лица, в числе которых: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Но с учетмо, что вы имеете разные фамилии, то налоговая не узнает о вашем родстве.

В договоре купли-продажи вы именуетесь продавец и покупатель (без указания родства) 01 Сентября 2020, 19:37 0 0 54 ответа 17 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Когалым Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Человек не сможет получит налоговый вычет при покупке жилье, если купля-продажа жилья прошла между взаимозависимыми лицами: — начальником и подчиненным, — членами семьи – мужем и женой, родителями и детьми, братьями и сестрами.

Когда человек подает декларацию налоговая инспекция проводит камеральную проверку, где выясняет имеет ли человек право на вычет.

И если сделка купли-продажи квартиры произошла между взаимозависимыми лицами, налоговая об этом узнает, потому что у налоговой есть федеральная база, где все эти данные отражаются.

С уважением, Дина Юмагужина 02 Сентября 2020, 12:10 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 23 Марта 2016, 22:09, вопрос №1192927 06 Января 2016, 19:07, вопрос №1091281 05 Сентября 2018, 21:21, вопрос №2098030 09 Июля 2020, 17:39, вопрос №2817777 11 Октября 2016, 12:04, вопрос №1403902 Смотрите также

Когда при покупке квартиры вычета по НДФЛ не дадут

Покупаете квартиру у родственника?Теща + зять = имущественного вычета не видать.

Муж с женой взяли ипотеку и купили квартиру у тещи. В связи с этим зять хотел получить имущественный вычет, ведь он и теща — это не близкие родственники.

Но не тут-то было. Подпунктом 1 пункта 3 статьи 220 НК предусмотрено, что имущественный налоговый вычет по НДФЛ предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение квартиры, не превышающих 2 000 000 рублей. Вместе с тем согласно пункту 5 статьи 220 НК имущественный налоговый вычет не предоставляется в части расходов налогоплательщика на приобретение на территории РФ квартиры в случаях, если сделка купли-продажи совершается между физлицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 НК. Согласно подпункту 11 пункта 2 статьи 105.1 НК взаимозависимыми лицами в целях НК признаются физические лица, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Налогоплательщик, которому налоговики отказали в вычете на покупку квартиры, обратился с жалобой в Центральный аппарат ФНС, но, увы, там ему тоже не помогли. Предыстория такова семья взяла кредит и на эти деньги купила квартиру у мамы жены.

При этом дочь и не собиралась получать вычет, понимая, что ей будет отказано. Так как имущество является совместным, ибо приобретено в браке, супруги составили заявление о распределении долей в пропорции 0/100 и за вычетом на всю стоимость квартиры обратился зять. Ведь он и теща не взаимозависимые лица.

Но в ФНС рассудили иначе и пояснили, что заявление о распределении долей в данном случае вообще не имеет значения, потому что супруг покупателя, не являясь стороной по сделке, не может претендовать на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение данной квартиры по договору купли — продажи, заключенному между взаимозависимыми лицами.

В своей жалобе мужчина указал, что несмотря на близкое родство его жены с ее матерью, влияние на условия и экономические результаты сделки купли — продажи квартиры не произведено, поскольку квартира приобретена им и его женой за счет кредитных средств. ФНС парирует: действующим законодательством не предусмотрена необходимость установления экономической обоснованности в соответствии с пунктом 1 статьи 105.1 НК при совершении сделки между матерью и дочерью, являющимися взаимозависимыми в силу закона. В этой связи, утверждение заявителя о том, что факт взаимозависимости между его тещей и ее дочерью не оказывает влияние на условия и экономические результаты сделки купли — продажи квартиры несостоятелен.

В итоге ФНС жалобу налогоплательщика не удовлетворила и в решении указала, что налоговыми органами обоснованно отказано в праве на имущественный налоговый вычет и в возврате из бюджета НДФЛ, ввиду совершения сделки купли — продажи квартиры между взаимозависимыми лицами, признанными таковыми в силу закона. Калькулятор расчета вычета по НДФЛ подскажет, сколько вам должно государство.

Вы можете быстро рассчитать размер налогового вычета при покупке квартиры, оплате лечения или обучения. При необходимости вы сможете обратиться к , которые помогут вам вернуть деньги.

«» :

  1. , обозреватель «Клерка», эксперт по бухгалтерскому учету и налогообложению

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера». Все для бухгалтера.

  1. © 2001–2020, Клерк.Ру.

18+

Налоговый вычет за квартиру, купленную дочерью за наши средства

Здравствуйте!

Каким образом можно получить налоговый вычет за квартиру, если я с семьей живу в другом городе ,а дочь купила за наши средства квартиру для нас в новостройке в другом городе ,договор купли-продажи оформлен пока на нее?

Она в браке и тоже купила для себя квартиру в новостройке.Спасибо.Квартира пока на начальной стадии строительства. 18 Февраля 2018, 12:09, вопрос №1912075 Татьяна, г.

Ростов-на-Дону Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 21256 ответов 6344 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

а дочь купила за наши средства квартиру для нас в новостройке в другом городе, договор купли-продажи оформлен пока на нее?Налоговый вычет может получить покупатель, то есть Ваша дочь если она платит НДФЛ.

(если , к примеру она работает официально, то работодатель должен перечислять НДФЛ) Обращаться надо в ИФНС с декларацией 3-НДФЛ, заявлением о возврате налогового вычета, справкой 2-НДФЛ и договором. Документы можно выслать по почте.

18 Февраля 2018, 12:25 0 0 3140 ответов 776 отзывов Общаться в чате Кулагин и Партнеры, г. Тюмень По Налоговому кодексу имущественный вычет нельзя получить, если налогоплательщик купил квартиру за счет другого лица. Поэтому, если право собственности будет оформлено на дочь, а платеж переведен со счета матери, то вычет получить будет невозможно.

Нужно было изначально оформять ДКП на вас, а дочь действовала бы от вашего имени по доверенности.Вы не указали кто вносил деньги на счет продавца, на кого оформлен платеж 18 Февраля 2018, 12:31 1 0 1802 ответа 763 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Арзамас Бесплатная оценка вашей ситуации Учитывая, что дом на начальной стадии строительства, право на получение налогового вычета возникнет по окончании строительства и оформления жилого помещения в собственность.

Возникнет такое право соответственно у лица, на которое собственность будет оформлена в соответствии с договором об участии в строительстве. Поскольку дочь заключила договор в отношении одной квартиры на себя — она будет вправе будет получить налоговый вычет по этому основанию, а вычет предоставляется один раз.

Поэтому второй договор я бы рекомендовал переоформить на Вас, но не по сделке с дочерью (с точки зрения НК — вы взаимозависимые лица и право на вычет при заключении сделки например купли — продажи между собой потеряете), а просто попросить застройщика переписать второй договор на Ваше имя.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+