Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Кадастровый и технический паспорт на квартиру для ипоьтеки

Кадастровый и технический паспорт на квартиру для ипоьтеки

Кадастровый и технический паспорт на квартиру для ипоьтеки

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2020 год

  • Получить технический паспорт в МФЦ

Статья обновлена: 16 марта 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится.

Поэтому инструкция заказа ниже универсальная. Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта .

В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ. Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ.

Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства).

Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  • Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление. Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника. Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:
    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт. Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно.

    Продолжайте читать . Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление. У нас есть отдельный раздел . В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы. Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда. На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней.

    Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт.

    При себе иметь паспорт и расписку.

    Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

  • Документ на квартиру.

    Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности.

    Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости.

    Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ.

    Стоит она 460р и делается за 3 рабочих дня.

    Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.
    Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться — зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление.
    У нас есть отдельный раздел . В этом разделе вы найдете ссылки про оформление таких перепланировок как: — ; — объединение комнаты с кухней с или с . В этих статьях найдете как инструкции так и нужные длокументы.

    Также опубликована моя общая статья об узаконении перепланировки и в ней тоже перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру.

    Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира.
    Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте ;
  • паспорт гражданина РФ;
  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер.

    Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»; Другие статьи

Другие статьиПосле покупки квартиры можно рассчитывать на возврат в 13% от ее стоимости, до 260 тыс.руб.

— . Перед покупкой всегда проверяйте квартиру: 1) ; 2) . Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ. 41 комментарий Показать остальные комментарии

БТИ для ипотеки

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Как можно заказать справку с , слышала можно через интернет?
  2. Спросить

Советы юристов:г. Казань • Вопросов: 620.04.2014, 22:22Как можно заказать справку с , слышала можно через интернет?вопрос №3810076 прочитан 123 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 140•ответов: 113 709•г.

Ярославль 20.04.2014, 22:34 По данному вопросу обратитесь в банк, вряд ли банк такую справку примет у вас. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 707.10.2019, 13:45Приобрёл квартиру, подписал АПП.

Теперь нужно делать оценку для банка (оформлена по ипотеке) и оформлять закладную, и столкнулся с тем, что дом не стоит на кадастровом учете и плана БТИ нет. Соответственно, сделать для банка ничего не могу и ремонт начать тоже. Какие могут мои действия в этой ситуации, как повлиять на застройщика и управляющую компанию?вопрос №16398018 прочитан 2 разa Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г.

Вологда 07.10.2019, 13:48 Здравствуйте. В данном случае нужно поставить квартиру на кадастровый учет. Если застройщик этого не сделал нужно обращаться в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 2901.10.2019, 08:40В моей квартире (дом 1990 года постройки) перепланировок не осуществлялось, в документах на квартиру указана площадь 46,9 кв м (включая 1.3 кв м лоджии) . Сейчас я продаю квартиру по ипотеке, получила новый тех план в БТИ с площадью 45,6 кв м (без лоджии) — в связи со сменой в законодательстве.

Какие документы для Россреестра необходимо приготовить чтоб актуализировать площадь?

И можно ли продать квартиру без изменения площади?вопрос №16373247 Юрист отзывов: 30 012•ответов: 58 434•г.

Новосибирск 01.10.2019, 08:41 Можете и так продавать, не обязательно узаконивать в судебном порядке.

Главное чтобы не было нарушений несущих конструкций. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 128•ответов: 6 534•г.

Брянск 01.10.2019, 08:48 Если право собственности у Вас зарегистрировано Росреестром и в актуальной выписке из ЕГРН (можно заказать через МФЦ) указана площадь 45,6 кв.

м., тогда можно продавать без всякой «актуализации». В противном случае (если в выписке 46,9), можете обратиться в Росреестр (опять же через МФЦ) с заявлением о внесении изменений в ЕГРН — прилагаете новый тех.

план. Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 2824.08.2019, 10:25По какому району края необходима справка БТИ и за кокой период для ипотеки? Уточнения, с 1997 по 2007 гг жили в Сретенском районе, с 2008 г по настоящее время в городе Чита.

Или брать по данным регистрации с какого числа был зарегистрирован там, а потом тут?вопрос №16229368 Юрист отзывов: 928•ответов: 1 284•г. Ростов-на-Дону 24.08.2019, 11:11 Здравствуйте!

Если речь идет о справке, что не имели жилья, то из БТИ за период до создания реестра недвижимости (на тот момент юстиция). С 1999 года выписку из ЕГРН (Росреестра), которую можно получить в любом регионе РФ не зависимо от местоположения.

Справка БТИ выдается по данным регистрации с места жительства. Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 806.05.2019, 04:55Выбрала для покупки в ипотеку квартиру, на которую право собственности зарегистрировано в БТИ (до 1998 г.) Нужно ли продавцу перед продажей регистрировать квартиру в ЕГРН?вопрос №15727251 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 68 170•ответов: 152 742•г.

Новокузнецк 06.05.2019, 04:57 Нет необходимости регистрировать квартиру в Росреестре перед продажей В данной ситуации переход права собственности можно сразу на вас зарегистрировать при предоставлении договора купли-продажи в ст 549 ГК РФ В Росреестр. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 314.01.2019, 13:53Покупаю в ипотеку кооперативную квартиру.

Для оценки просят свидетельство о праве собственности.

Есть только справка БТИ. Какой должен быть документ о праве собственности на кооперативную квартиру.вопрос №15108300 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 32 980•ответов: 52 741•г.

Красногорск 14.01.2019, 13:56 Елена, сейчас свидетельств не выдают, выдают только выписку из ЕГРН.

Её можно получить в МФЦ или Росреестр.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 322•ответов: 54 277•г. Казань 14.01.2019, 14:40 Свидетельством о праве собственности с 2016 года является ИГРЫ, только не понятно, зачем Вам оценка, лишние затраты. Вам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 107.12.2018, 00:42Риэлтор не предоставляет в банк для ипотеки технический план квартиры от продавца, мотивируя тем что покупатель должен оплатить стоимость этого документа в гос.

органах БТИ.вопрос №14946677 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 197•ответов: 311•г. Ставрополь 07.12.2018, 00:49 Выдача технического плана БТИ услуга платная. Должно быть оговорено, кто оплачивает документы в предварительном договоре, продавец или покупатель. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Никитина Ю. В. отзывов: 4 245•ответов: 6 925•г.
В. отзывов: 4 245•ответов: 6 925•г. Москва 07.12.2018, 00:50 Здравствуйте, Вадим!

С какой стати? Продавец обязан предоставить все документы Тем более, что паспорт БТИ должен быть на руках у продавца Сейчас уже делают кадастровые паспорта.

Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 112.12.2017, 11:36При продаже жилого дома через ипотеку столкнулись с проблемой, была перепланировка поэтому заказывали технический план для уточнения площади в кадастре, банк при оформлении сделки требует технический паспорт БТИ, при замерах БТИ площадь разнится на 0,9 кв.м., так как БТИ не считают в площадь перегородки и печь, а по новым требованиям кадастра они считаются в общую площадь. Как быть?вопрос №13601309 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г.

Бакал 12.12.2017, 11:51 Здравствуйте!

Вам нужно взять справку с БТИ о том, что была изменена методика подсчета общей площади жилого дома. В этом случае нет нарушений. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 428.09.2017, 22:47Скажите, плиз, какие ожидают риски при покупке дома, если по документам он два этажа, а реально 4?

Дом принадлежит Сбербанку. В регистрационном свидетельстве жилая площадь 411,1 кВ м, а в кадастровом плане БТИ 560 кВ м. Разрешения на строительство нет и нет акта ввода в эксплуатацию. Хотим брать ипотеку у Сбербанка для покупки дома.

Реально ли переоформить доки уже после сделки?вопрос №13232357 прочитан 40 раз Юрист отзывов: 2 715•ответов: 5 660•г. Москва 28.09.2017, 22:51 Добрый вечер. Необходимо наличие документов о праве собственности на объект незавершенного строительства.

После покупки сможете ввести в эксплуатацию и признать право собственности на дом через суд. Если даже этого нет, то и покупать нечего.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 304•ответов: 33 429•г. Москва 29.09.2017, 09:48 [i]Реально переоформить после сделки.[/i] НО исключительно в судебном порядке.

И если сделка состоится ([u]с указанными нарушениями при нарушении норм строительства[/u]).

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 229•ответов: 201 649•г.

Ростов-на-Дону 29.09.2017, 10:03 Добрый день. Если нет разрешения на строительство то в данном случае покупать Я бы вам не рекомендовал, поскольку во-первых это самострой и неизвестна его дальнейшая судьба, а во-вторых, необходимо прежде всего проверить документы на землю. Вам помог ответ: ДаНетг. Пучеж • Вопросов: 1605.04.2017, 13:25Пробую рефинансировать ипотеку в др.банке с меньшим %, банк просит техпаспорт на квартиру в новостройке.

Застройщик заказывал обмеры БТИ, ставил на учет дом в роскадастр.

А на руках у нас техпаспорта квартиры нет. Где его взять и платно ли это будет для нас?

Спасибо.вопрос №12382759 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 21 420•ответов: 37 457•г.

Белово 05.04.2017, 13:26 Доброго времени суток. Обратитесь к застройщику или в бюро технической инвентаризации, где составлялся технический паспорт и попросите выдать вам экземпляра на руки. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 42 474•ответов: 93 240•г.

Челябинск 05.04.2017, 13:26 Здравствуйте, Ольга Технический паспорт изготавливают в БТИ. Вы его можете сделать, являясь собственником квартиры. Это платная услуга конечно Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 995•ответов: 2 152•г. Санкт-Петербург 05.04.2017, 13:29 Добрый день! Ольга, В настоящее время технические паспорта не выдают.

Выдают кадастровый паспорт и технический план помещения. Вам помог ответ: ДаНетг. Иваново • Вопросов: 116.12.2016, 08:53Сейчас оформляем ипотеку,20 декабря состоится сделка.

Вопрос в том! Риелтор со стороны продавца говорит что сейчас нужна какая то справка для БТИ из домовой книги, но делаться она будет три недели и стоит она 2500, но можно договориться о срочности но и цена измениться, но почему я должен оплачивать эту справку, а не продавец?вопрос №11887236 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 5 943•ответов: 12 999•г. Самара 16.12.2016, 08:55 Вы правы, возложите эту обязанность на продавца, как я понимаю, в квартире была перепланировка, поэтому такая справка и нужна. Удачи Вам. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 31 484•ответов: 64 419•г.

Москва 16.12.2016, 08:56 Для БТИ? Причем здесь БТИ, они в сделке не участвуют и им документы не сдаются.

В Росреестр тоже не надо таких доков. Если из домовой книги, то причем здесь 3 недели?

Управляющая организация день в день бесплатно выдадут.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 843•ответов: 10 240•г. Красноярск 16.12.2016, 08:59 Для сделки необходимо от продавца документы подтверждающие учет Бокса в ГКН, право собственности, выписку из домовой книги и документы из УК об отсутствии задолженности по ЖКУ.

Вы не должны оплачивать расходы по не оформлению продаваемой недвижимости. Это забота продавца, а риэлторы заинтересованы исключительно в быстроте совершения сделки, что получить свой денежный куш.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 103.12.2016, 00:09Квартира в ипотеке у банка, бала передвинута не несущая стена, в результате увеличилась площадь коридора и уменьшилась площадь комнаты, собственность оформили, оценщик был когда еще все было на своих местах, чем это может грозить? В некоторых источниках написано что согласование для не несущих стен в БТИ не нужно, так ли это?вопрос №11812230 прочитан 110 раз Юрист отзывов: 37 584•ответов: 152 733•г.

Москва 03.12.2016, 00:12 Здравствуйте. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Нужно разрешение. Есть риски.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ульяновск • Вопросов: 119.09.2016, 12:40Продаю квартиру через ипотеку, у меня мансардная квартира с высокими потолками, сами сделали второй ярус из деревянных балок в зале (ничего серьезного, балки встроены в стену и площадь небольшая, метров 8 кв.м., по типу антресоли, то есть часть комнаты, там помещается только кровать+деревянная лестница), строили без оформления (строитель нас уверял, что оно не нужно). Так вот, у нас могут возникнуть проблемы с БТИ, если его пригласить для осмотра?вопрос №11384513 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 52 994•ответов: 109 750•г. Екатеринбург 19.09.2016, 12:46 Да возникнут однозначно, если вы не регистрировали перепланировку.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 1008.06.2016, 16:41У меня договор купли-продажи 1998 года с печатью БТИ.

Имеет ли право банк требовать Свидетельство о государственной регистрации для продажи моей квартиры в ипотеку?вопрос №10758768 прочитан 8 раз Адвокат Будилова Н.Н. отзывов: 13 173•ответов: 32 368•г.

Кологрив 08.06.2016, 16:43 Да поскольку данный договор при отчуждении надо зарегистрировать и получить свидетельство. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 295•ответов: 59 391•г. Архангельск 08.06.2016, 16:48 Учитывая, что право собственности зарегистрировано в 1998 году установленном законом порядке, то регистрация права в Росреестре не обязательна.

Во время сделки купли-продажи квартиры Росреестр зарегистрирует сначала Ваше право и срезу же переход права к новому собственнику.

Вам выбирать выполнять требование банка или нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 328.03.2016, 22:21Вопрос-достаточно ли будет для сделки и (или) для ипотеки кадастрового паспорта?

Технического паспорта нет. Или все же надо будет брать поэтажную выписку из городского БТИ или сам тех. паспорт для квартиры жилого дома?вопрос №10128642 прочитан 47 раз Юрист отзывов: 29 295•ответов: 59 391•г. Архангельск 28.03.2016, 22:28 Если ипотечный кредит, банк обяжет Вас предоставить технический паспорт на объект.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 229•ответов: 201 649•г. Ростов-на-Дону 28.03.2016, 22:31 Кадастрового паспорта достаточно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 228.02.2016, 22:50Заключил в банке кредитный договор на ипотеку для покупки квартиры в строящемся доме 2 дня назад, с застройщиком и в БТИ ещё никаких документов и договоров не заключал.

Возможно ли расторгнуть договор с банком, если первоначальный взнос ещё не вносил и никаких денег не получал?вопрос №9862491 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 2 539•ответов: 6 778•г. Москва 28.02.2016, 22:57 Возможно расторгнуть договор. Вам помог ответ: ДаНетг. Биробиджан • Вопросов: 818.02.2016, 11:27Мы с мужем взяли квартиру в ипотеку, и для налоговой чтоб вернуть 13% нужен технический паспорт.

После заявки сотрудники БТИ приходят или нет?вопрос №9777720 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 26 987•ответов: 100 146•г.

Санкт-Петербург 18.02.2016, 12:10 Да, приходят Время прихода согласовывается с вами. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 529.12.2015, 00:17Продаём дом в СНТ по ипотеке, земля-собственность, дом по декларации (упрощённой)-собственность, написано-жилой, земли населённых пунктов, для садоводства. Банк просит тех. паспорт-в БТИ сказали, что там будет написано садовый дом, для сезонного проживания.

Прописка в СНТ есть, Вода городская, туалет, душ.все условия для постоянного проживания. Почему такое несоответствие в документах?

Свидетельство получается ерунда?

Спасибо.вопрос №9274188 прочитан 35 раз Юрист Каверин А.С. отзывов: 2 284•ответов: 6 267•г. Санкт-Петербург 29.12.2015, 00:51 Просто в БТИ нужно внести изменения в техпаспорт, там старые данные.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 125.11.2015, 02:56Взята ипотека в сборе, при покупке квартиры в новостройке в Ду указана я одна, акт приемки подписан, в БТИ зарегистрирована сейчас документы готовы для сдачи в Сбор квартиры под залог, с мужем оформлен развод еще в феврале, в ипотеке он проходит созаемщиком, могу ли я вначале вывести его из созаемщиков, затем оформить квартиру под залог в сборе взятой ранее ипотеки?вопрос №8835116 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 55 500•ответов: 151 814•г. Долгопрудный 25.11.2015, 10:37 С согласия второй стороны договора — можете вывести из созаемщиков.

Но это — на то, что приобретенное имущество является совместной собственностью, никак не повлияет. И сделки по этой недвижимости, без согласия бывшего мужа — не сможете заключать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Серпухов • Вопросов: 116.11.2015, 19:05Покупаем новый дом с участком от застройщика. Так как оформляем ипотеку, для банка требуются все документы, в том числе техпаспорт на дом и земельный участок (расположен в деревне, земли ЛПХ). Дом 152 кв.м., участок 7,5 соток.

Сколько, примерно, будут стоить техпаспорт в БТИ?вопрос №8732037 прочитан 39 раз Юрист отзывов: 1 111•ответов: 5 828•г. Москва 16.11.2015, 19:32 Уважаемая Нина, точную стоимость Вам скажут только в отделении Вашего БТИ. Цена зависит от площади, нужен ли замер и срок исполнения.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Где хранится кадастровый паспорт на квартиру при ипотеке

» Кадастровый паспорт на недвижимый объект является одним из важнейших документов, необходимых для совершения различных сделок с недвижимостью (например, сделки купли-продажи квартиры).

Получение кадастрового паспорта осуществляется на основании технического паспорта, который хранится в государственном кадастре недвижимости. В случае необходимости, собственник объекта недвижимости может истребовать его в виде соответствующей выписки.В данной статье мы ответим на следующие вопросы: что такие кадастровый паспорт?

как и где его можно получить?

каковы сроки получения такого документа? Ответы на эти и другие вопросы ищите в этой статье.Кадастровый паспорт – выписка из государственного Росреестра, без которых невозможно заключить ни одну из сделок, связанных с куплей-продажей недвижимости.Документ содержит следующие сведения о квартире:

  1. Количество помещений в недвижимом объекте;
  2. Дата проведения последнего капитального ремонта.
  3. Количество/наличие лоджий и балконов;
  4. Местонахождение недвижимого объекта;
  5. Дата постройки многоквартирного дома;
  6. Материал стен (кирпич, панель, смешанный тип);
  7. Этаж;
  8. Планировка;
  9. Метраж (общий, жилой);
  10. Наличие инженерно-технических коммуникаций;

На второй странице паспорта представлен чертеж квартиры с обозначением её границ на конкретном этаже.Техпаспорт не имеет срока действия, однако по закону об инвентаризации данные о техническом состоянии недвижимых объектов должны обновляться раз в пятилетку.

Из паспорта регистраторы узнают стоимость квартиры, а от неё зависит размер начисленных налогов. Вместе с тем нет законного акта, обязывающего владельцев квартир периодически изготавливать техпаспорта, как и санкций никаких не существует.Кроме того, техпаспорт нуждается в обновлении после согласованной и проведённой перепланировки, ведь конфигурация квартиры изменится, что может повлиять на её кадастровую стоимость.Как оформить доверенность на продажу квартиры, вы узнаете в нашем материале.Хотите снять квартиру через агентство?

Узнайте, как это сделать правильно и грамотно, прочитав нашу статью.Ищете образец договора ЖСК? Он есть здесь.Потребность в получении кадастрового паспорта возникает в следующих случаях:

  1. Оформление завещания;
  2. Перепланировка недвижимого объекта (например, снос стены);
  3. Заключение сделки по отчуждению квартиры;
  4. Оформление ипотеки;
  5. Приватизация жилья;
  6. Выселение прописанного лица в принудительном (судебном) порядке;
  7. Покупка квартиры в новостройке. В этом случае требуется не просто получения его выписки из Кадастровой палаты, а его оформление в ней. В противном случае при продаже этой квартиры в будущем у её собственника могут возникнуть трудности с подтверждением права собственности.
  8. Разрешение жилищных споров между собственниками;

Для получения кадастрового паспорта необходимо предпринять следующий порядок действий:

  1. Оплата государственной пошлины;
  2. Получение выписки.
  3. Визит техника (если причина получения кадастровой выписки – перепланировка в квартире);
  4. Составление заявления на получение выписки из кадастрового паспорта;
  5. Сбор перечня документов, необходимых для совершения данной процедуры;

О перечне необходимых документов для совершения процедуры читайте в следующем разделе.

  1. бумаги, подтверждающие право распоряжаться данным объектом недвижимости;
  2. чек, подтверждающий оплату услуг.
  3. заявление на оформление техпаспорта и проведение технического обследования здания. Образец заполнения можно узнать на сайте БТИ или посмотреть ниже;
  4. паспорт собственника жилья.

    Если дом находится в долевой собственности, паспорта предъявляют все совладельцы;

Как получить технический паспорт онлайн? Нужно зайти в соответствующий раздел на портале оказания госуслуг и заполнить приложенный образец заявления.

Чтобы государственная машина работала быстрее, рекомендуем прикрепить к заявке дополнительный файл с ксерокопиями чека об оплате госпошлины и правоустанавливающими документами на жилой дом.Интересное: Как Получить Землю Под Лпх БесплатноДля успешного получения документа заявителю потребуется подготовить следующий перечень документов:

  1. Если процедурой занимается не собственник, а его представитель, то к перечисленному перечню прибавляется письменная нотариально заверенная доверенность от владельца недвижимого объекта;
  2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт РФ);
  3. Документы, подтверждающие законность процедуры перепланировки (если речь идет о ей (технический паспорт, судебное постановление, справки из санэпидемстанции и др.);
  4. Правоустанавливающая документация на квартиру (свидетельства права собственности, соглашение социального найма (при аренде), ордер (для новостроек), акт приема-передачи и проч.);
  5. Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.

Информация!После проверки предоставленных документов, работник органа, в который обратится заявитель, выдаст расписку, подтверждающую передачу документов. Кроме того, заявителю будет озвучен дата, когда можно будет получить требуемую выписку из кадастрового документа.Для получения кадастрового паспорта предварительно потребуется собрать и подготовить пакет необходимых документов.Ниже приводится список того что в обязательном порядке должно быть в него включено:

  • Паспорт гражданина Российской Федерации.
  • Чек, подтверждающий произведенную оплату государственной пошлины за оказание данной услуги.
  • Любой документ, свидетельствующий о том, что обращающееся лицо имеет право собственности на объект недвижимости. Выполнять функции подобного свидетельства может документ об имеющихся правах, акт о передачи прав от других лиц или договор, заключенный с застройщиком.

Если выдача нового документа связана также и с внесением изменений в соответствующий учет, что обычно происходит после проведенных перепланировок помещения, потребуется подготовить дополнительные документы:

  • Заключение санитарно-эпидемиологической службы, подтверждающее ее согласие на перепланировку.
  • Заключение МЧС, подтверждающее согласие на перепланировку.
  • Решение, вынесенное судебными органами, потребуется в тех ситуациях, когда перепланировка носила самовольный характер и теперь требуется ее узаконивание.
  • Технический паспорт на объект недвижимости, в котором уже отображены все реализованные изменения.

Службы, занимающиеся процедурой оформления, могут попросить предоставить им и дополнительные документы, если в этом возникнет необходимость.

По этой причине рекомендуется заблаговременно позвонить в Кадастровую палату или МФЦ, чтобы получить информацию обо всей документации, которая может им потребоваться для оказания услуги.После осмотра помещения техником, оплаты государственной пошлины и сбора пакета документов будет следовать процедура получения паспорта.Вам понравится! Государственная программа «Молодая семья»Состоит она из следующих этапов:

  1. Сотрудник организации, занимающейся оформлением, примет собранный пакет документов, проверит его и назначит день выдачи кадастрового паспорта.

Максимальный срок, который может быть отведен на этот процесс, регламентируется действующим законодательством и составляет не более пяти рабочих дней.

В некоторых случаях возможны задержки, если они вызваны объективными причинами.Иногда данный процесс требуется провести быстрее, например, при совершении каких-либо сделок с недвижимостью, в таком случае можно обратиться за помощью к юридическим организациям, которые помогут с оформлением.

  1. Паспорт гражданина Российской Федерации будет сразу же возвращен его владельцу, а после приема остальных документов ответственное лицо должно будет выдать соответствующую расписку.
  2. В назначенный день явиться вновь в организацию, чтобы получить кадастровый паспорт и предоставленные ранее документы.

Для их выдачи потребуется предъявить паспорт гражданина Российской Федерации и, полученную от ответственного за оформление сотрудника, расписку. Если заниматься этим будет не сам заявитель, а доверенное лицо, то потребуется дополнительно иметь при себе нотариально заверенную доверенность на осуществление подобной деятельности.Заявление на получение выписки из кадастрового паспорта является обязательной мерой, при составлении которого следует учитывать следующие структурные особенности:

  1. Сведения о способе предоставления информации из Государственного кадастра недвижимости;
  2. Информация о способе получения выписки (по месту обращения в государственный орган, в электронном варианте, почтовым отправлением);
  3. Реквизиты заявителя (фамилия, имя, отчество, паспортные данные, информация для обратной связи (номер сотового телефона, адрес электронной почты);
  4. Информация о форме получения информации (в режиме онлайн или бумажном варианте);
  5. Сведения о объекте недвижимости с указанием его кадастрового номера и местоположения (адреса);
  6. Информация о представителе с указанием реквизитов доверенности (если документы подаются не собственником недвижимости);
  7. Личная подпись заявителя, в знак согласия на обработку персональных данных государственным органом и как факт, подтверждающий достоверность предоставляемой информации.

Скачать Образщец заявления.docО сроках получения выписки из кадастрового паспорта (или самого документа) читайте в следующем разделе.

Получить кадастровый паспорт не так сложно, как кажется.

Тем более если в полном объеме собраны все необходимые документы. Однако есть случаи когда государственные органы отказывают в выдаче документа. К примеру:

  1. не выявлены точные границы оформляемого участка;
  2. другие случаи.
  3. отсутствуют какие – либо документы или содержат ошибки;
  4. сведения собственника и Росреестра не совпадают;

Если сотрудники кадастровой палаты приняли решение отказать в выдаче паспорта, они отправят уведомление с решением в письменном виде.

К тому же при найденных ошибках, они обязаны их указать и подсказать варианты исправления.Не стоит переживать если получен отказ, после исправления всех ошибок документы можно подать снова.109Срок получения выписки из кадастрового паспорта по Закону составляет пять рабочих дней (со дня подачи заявки). В отдельных случаях срок выдачи документа может затянуться.В день получения документы заявитель получит:

  1. кадастровый паспорт, в котором представлен план квартиры в виде чертежа;
  2. выписку из кадастрового паспорта;
  3. ранее переданный на рассмотрение перечень документов.

Предоставление перечисленного перечня документов осуществляется по факту предоставления паспорта заявителя (или доверенности от представителя).Информация!Срок действия выписки из кадастрового паспорта считается бессрочным и потому подлежит замене только в случае изменения параметров жилплощади (перепланировки).О стоимости получения кадастрового документа читайте в следующем разделе.Изготовление технического паспорта производится в Бюро технической инвентаризации (БТИ). Чтобы получить информацию о том, сколько стоит оформить технический паспорт дома, необходимо обратиться в соответствующее БТИ с запросом.

Там же можно уточнить, как заказать проведение технической инвентаризации дома.

  1. Проведение работ по изменению технических характеристик дома без согласования с соответствующими структурами влечёт за собой применение к гражданину штрафных санкций
  2. Неграмотная перепланировка может нарушить устойчивость конструкций и привести к частичному или полному разрушению здания

При получении кадастрового документа заявитель понесет следующие расходы:

  1. Стоимость государственной пошлины на получение выписки из кадастрового паспорта.

    На 2020 год она составляет 200 рублей;

  2. При оформление паспорта в режиме онлайн заявитель оплачивает государственную пошлину, равную 150 рублям.

Информация!Оплата пошлины осуществляется в любом банковском отделении. Реквизиты для оплаты можно найти на информационной доске учреждения или на официальном портале организации.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+