Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Как можно прописаться в квартире без собственника

Как можно прописаться в квартире без собственника

Как можно прописаться в квартире без собственника

Как прописать человека в квартиру без согласия других собственников

11 февраля 2018Любая прописка без согласия собственника возможна лишь для детей зарегистрированных там лиц.Регистрация по месту пребывания обязательна для всех граждан России и иностранцев (основные положения прописки регламентированы правительством РФ в 1995 г. № 713). Жизненные ситуации могут сложиться так, что согласие собственника на прописку получить по ряду причин невозможно.

Существуют ли способы, как прописаться в квартире без присутствия собственника, как временно, так и постоянно, не нарушив закон и как правильно это сделать?По закону, для временной регистрации отводится 90 дней; постоянную необходимо осуществить на протяжении недели с момента переезда.Наиболее часто конфликтные ситуации с пропиской возникают, если у кого-либо из зарегистрированных в квартире лиц меняется семейное положение и нужно прописать нового жильца.Не часто в таких случаях можно получить согласие всех собственников жилья на регистрацию членов семьи (родителей, близких родственников или чужого человека).

Обычно это связано со страхом потерять собственность, но ни постоянная, ни временная регистрация не дает человеку права на распоряжение помещением – он может только пользоваться жилой площадью.Согласно ст.31 Жилищного кодекса, для прописки нового жильца в частную квартиру(частный дом), необходимо согласие собственников на регистрацию по месту жительства (могут дать только совершеннолетние владельцы).Без ведома собственника зарегистрировать в частном жилье можно лишь несовершеннолетнего ребенка, при условии, что кто-либо из его родителей прописан в нем или один из владельцев. Нельзя , если в доме не прописаны отец (мать) (ст.20 ГК РФ).Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ.

несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)).

Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.Чтобы согласие на прописку от собственника не нужно.

Кто-либо из родителей обращается в ФМС чтобы прописать несовершеннолетнего. Специалисту регистрационной службы передаются оригиналы и копии таких документов:

  1. договора аренды жилья;
  2. бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);
  3. паспортов;
  4. свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
  5. документов о браке (разводе);
  6. справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).
  7. документа о рождении ребенка;

Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны.

Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.При требовании органов ФМС заявление собственника о согласии на прописку (что незаконно), необходимо получить письменный отказ от ФМС и обратиться с иском в суд.Временная прописка ребенка в социальное или служебное жилье проводится по такому же принципу, как в частную квартиру (регламентируется ст.70-85 ЖК РФ, ППРФ №713).Такая прописка обычно необходима кому – либо из семьи. Регистрация в квартире детей проводится без уведомления второго владельца (или всех прописанных), если кто-либо из родителей постоянно прописан в этом помещении или является его владельцем.Если существует конфликт, можно ли прописать человека без согласия других собственников и как правильно это сделать, чем рискует владелец квартиры в таком случае?Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:

  1. Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
  2. Выделит в натуре собственную часть недвижимости.

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме).

Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.В частном доме, где несколько владельцев, выйти из конфликтной ситуации можно в том случае, если часть здания, принадлежащая гражданину, желающему прописать кого-либо, выделена и имеет отдельный вход.Для постоянной регистрации ребенка необходимо в УК (паспортный стол) представить следующее:

  1. документ о рождении ребенка;
  2. паспорта отца(матери);
  3. справку о том, что ребенка не прописывали по месту проживания отца(матери);
  4. свидетельства, подтверждающие право на недвижимость;
  5. документ о браке (разводе);
  6. справку из книги поквартирного учета;
  7. заверенное нотариусом согласие отца(матери).
  8. заявление на регистрацию по месту проживания (согласно образца);
  9. выписку о состоянии лицевого счета;

В случае присутствия обоих родителей при подаче документов нотариальное согласие не нужно.зарегистрированный там человек (если он является одним из нанимателей) без согласия прочих проживающих граждан может:

  1. жену (мужа);
  2. отца (мать).
  3. своих детей до их совершеннолетия;

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения.

Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие? При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность.

Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку?

Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.Без ведома собственника жилья нельзя прописать в принадлежащую квартиру кого-либо, кроме несовершеннолетних детей при условии, что на жилой площади живут его родители.

При дарении доли в собственности в недвижимости человек автоматически получает право на регистрацию и согласие второго собственника на прописку не нужно.

Как прописаться в Москве не имея своего жилья?

13 декабря 2017 На сегодняшний день существует множество нюансов касательно прописки и регистрации граждан.В данной статье разберемся, существует ли прописка без права на жилплощадь в 2017 году, каким образом она оформляется, и возможно ли ее оформить в приватизированной или муниципальной квартире.Регистрация временного или постоянного места жительства важна для каждого человека, ведь регистрация требуется во многих государственных органах, при оформлении трудоустройства и в других вопросах.Рассмотрим, какими нормативно-правовыми актами регулируется данный вопрос, а также как заключается договор и какие категории граждан могут быть прописаны без права собственности в квартире.В квартире или частном доме, принадлежащем определенному гражданину, не составляет сложности зарегистрировать других лиц – родственников или третьих лиц.Однако часто появляется необходимость зарегистрироваться в жилье, которое не находится в собственности. Рассмотрим в данном материале, что представляет собой прописка в Москве без права на жилплощадь, как быть в такой ситуации и какова процедура оформления регистрации. Сначала нужно выяснить основные термины и определения, что такое прописка и для чего она требуется.С юридической точки зрения прописка является фактом закрепления человеком своего постоянного или временного места жительства на документальном уровне.Данный термин можно трактовать в двух аспектах:

  1. процедура регистрации;
  2. специально оформленный документ.

Первый случай подразумевает определенную последовательность шагов по взаимодействию лица с государственным учреждением касательно юридического закрепления факта постоянного места проживания.Второй термин представляет собой документальное подтверждение проведенного факта государственной регистрации места проживания человека.Государственным органом ставится отметка в персональном документе гражданина, которая содержит детальный адрес проживания.Такой документ выдается после прохождения процедуры регистрации на месте проживания – в квартире или частном доме.Чаще всего место жительства гражданина закрепляется в помещении, которое ему принадлежит на основании правоустанавливающей документации.Например, если человек владеет квартирой или домом, то постоянное место его проживания фиксируется по данному адресу.Однако часто происходят ситуации, когда граждане проживают в жилплощади, которая им не принадлежит на праве собственности.Рассмотрим, как тогда быть гражданину, чтобы выполнить требования законодательства и иметь место прописки.

Ведь отсутствие адреса прописки влечет за собой наложение штрафных санкций на человека.Сегодня специально для таких ситуаций на законодательном уровне разработана схема, согласно которой можно оформить прописку без права на владение жильем.Такая возможность предусматривает фиксацию на государственном уровне факт проживания в конкретной квартире или жилом доме, при этом гражданин не обладает правами собственности на данный объект недвижимости.Особенностью такого явления, как прописка без права собственности, является факт, что человек, не имея возможности приобрести собственное жилье, должен иметь в обязательном порядке место постоянного проживания.Сложности часто возникают в момент необходимости оформления прописки. Ведь немногие граждане желаю предоставить третьим лицам прописку в жилье, которое им принадлежит на правах собственности.Данная проблема просто решается с родственниками или членами семьи. Очень редко такие договоренности о прописке достигаются между чужими людьми, не состоящими в родственных связях.Независимо от типа отношений между собственником и лицом, которому необходима прописка без права собственности, между данными гражданами заключается сделка.

Результатом ее становится предоставление прописки на определенной жилплощади.Процедура оформления представляет собой базу для проживания гражданина на законном основании в жилье, которым он не владеет по праву собственности.В итоге прописки в такой жилплощади он не получает права ею владеть и распоряжаться, а получает лишь право законно проживать на данной территории.Также отметим, что регистрация в приватизированное жилье, в жилой дом, купленный по сделке купле-продаже, не отличаются процессом регистрации.Независимо от способа приобретения жилплощади ее владелец вправе прописывать на своей территории всех лиц, которых он считает нужным.Если гражданин не имеет в собственности никакого жилья, однако ему требуется оформить место прописки, часто он может столкнуться с определенным рядом трудностей.Ведь даже проживая в жилплощади на протяжении 10 лет, в него трудно прописаться, если собственник не хочет давать на это позволение.Ведь при желании собственника, как сделать различного рода сделки с жильем, ему будет сложнее это сделать по причине множества бюрократических операций.Процесс оформления прописки стандартный, он проводится в соответствии с общими правилами регистрации граждан в жилых помещениях. Таким образом, документально подтверждается согласие владельца на регистрацию гражданина в его владении.Также должно быть прикреплено заявление владельца с подтверждением факта законного вселения человека в его собственность на определенный период времени.Необходимо конкретно указать период желаемой прописки гражданина в данном жилье.Также для оформления прописки без права собственности должно быть предоставлено письменное согласие остальных проживающих в данном жилье при их наличии.То есть если в доме проживают вместе с собственником другие люди или его родственники, они все должны предоставить письменное согласие на прописку данного гражданина.Порядок действийНа сегодняшний день гражданам предоставляется прописка без права собственности на постоянной или временной основе. Рассмотрим особенности каждого способа.Оформление постоянной прописки предполагает неограниченный по времени срок проживания гражданина по данному адресу.То есть для человека законодательно не устанавливаются сроки, когда он должен выписаться из данного жилья и прописаться в другом.

Постоянная прописка означает долгосрочное постоянное место жительства человека в конкретном жилье.Прописка на постоянной основе в основном оформляется при семейных отношениях.Например, когда родители прописывают детей, или супруг прописывает второго супруга. При этом временные сроки для проживания не устанавливаются.При оформлении прописки на временной основе предполагается, что устанавливается определенный период начала и завершения проживания гражданина на определенной жилплощади.В данной ситуации требуется учитывать завершение действия прописки, которым подразумевается дата необходимого покидания жилья прописанным на временной основе гражданина, прописку используют в основном граждане других государств, которые должны по работе или другим вопросам временно пребывать на территории РФ.Постоянная прописка для них не оформляется, оптимальным вариантом в таком случае становится временная регистрация.Временная прописка также используется сотрудниками и специалистами, которые на основании трудового соглашения проживают на территории определенного региона РФ и должны на определенный период иметь временное место прописки.Данное требование также относится к студентам и учащимся из других государств, которые на время прохождения обучения должны быть зарегистрированы в России.Рассмотрим непосредственно процесс оформления прописки без права собственности на жилье.

Процесс представляет собой последовательность шагов, подразумевающую подачу документации в органы государственной власти.Первой стадией оформления должно стать заключение специфического договора. При этом законодательно нет обязательного требования к оформлению соглашения.Однако для предотвращения возникновения споров и проблем в дальнейшем лучше перестраховаться и подписать договор.Собственнику жилья перед тем, как обращаться в паспортный стол и прописывать гражданина временно или постоянно на своей жилплощади, рекомендуется юридически и письменно закрепить условия сотрудничества и оформления прописки.В случае возникновения споров и судебных разбирательств между собственником жилья и прописанным гражданином такое соглашение послужит неоспоримым доказательством для суда.Таким образом, если у одной из сторон имеются претензии, вторая сторона сможет доказать нарушение взятых обязательств и условий.Остались вопросы или требуется юридическая поддержка, обратитесь за консультацией к специалисту.Бесплатная юридическая консультация по всей стране 8(800)707-79-45

Когда в квартиру могут прописаться даже без согласия собственника

16 мая 2018Регистрация в квартире означает, что она становится для человека постоянным или временным местом жительства.

А это, безусловно, наделяет зарегистрированного жильца рядом прав в отношении квартиры: право проживать в ней постоянно или временно (в зависимости от типа регистрации), пользоваться социальными услугами и льготами по месту нахождения квартиры, указывать в документах адрес квартиры в качестве своего официального места жительства и т.д. Конечно, получив регистрацию в квартире, которая находится в частной собственности, жилец не вправе претендовать на долю в ней – собственник в этом плане может быть абсолютно спокоен.

Но вот ряд других неприятностей владельцу квартиры зарегистрированные в ней жильцы все же могут обеспечить. В первую очередь – это увеличение коммунальных платежей (см. об этом ) и сложности с выселением (о том, кого нельзя выселить из квартиры, рассказывалось ). В связи с этим собственник должен иметь возможность контролировать вселение в свою квартиру – для этого при регистрации нового жильца обязательно требуется предоставить письменное согласие собственника.

В связи с этим собственник должен иметь возможность контролировать вселение в свою квартиру – для этого при регистрации нового жильца обязательно требуется предоставить письменное согласие собственника. Однако есть случаи, когда закон позволяет зарегистрироваться в квартире и без такого согласия:1. Регистрация несовершеннолетнего ребенка.

В правилах регистрации прямо указано, что несовершеннолетний ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства одного из своих родителей, а также опекунов или попечителей. Даже если родители не обладают правом собственности на жилье, в котором проживают, они могут независимо от согласия собственника зарегистрировать своего ребенка в квартире, где сами зарегистрированы. Причем достаточно регистрации хотя бы одного из родителей, чтобы по этому же месту жительства зарегистрировали и ребенка.

В итоге происходят ситуации, подобные этой: — квартира в собственности матери, в ней зарегистрирован также сын.

Сын женится, приводит жену в квартиру матери. Жена сына зарегистрирована по другому адресу. У них рождается ребенок и они регистрируют его на этой же жилплощади, не спрашивая у матери согласия.

Спустя некоторое время наступает развод, мать намерена выселить бывшую невестку из квартиры, но не тут то было: ребенок маленький, имеет право проживать со своей матерью. Невестка зарегистрирована в квартире, которая находится в другом городе. В итоге суд присуждает за невесткой право проживать в квартире бывшей свекрови до совершеннолетия ребенка.

Казалось бы, специально невестку не регистрировали в квартире, а выселить ее все равно не так-то просто.2. Регистрация другого собственника квартиры. Нередко бывает так, что квартира имеет несколько собственников (у каждого есть доля).

Каждый собственник имеет безусловное право зарегистрироваться в этой квартире, не спрашивая согласия у других сособственников.Кроме того, собственник может вселить в квартиру того, кого он хочет. Однако для этого уже нужно получить согласие остальных совладельцев квартиры. Конечно, другие собственники редко бывают согласны на регистрацию в квартире дополнительных жильцов.

Тогда, дабы обойти процедуру получения такого согласия, собственник дарит часть своей доли тому, кого хочет в квартире зарегистрировать. Например, из 1/3 может выделить 1/6 в дар.

Уведомлять других сособственников в случае дарения доли не требуется, поэтому беспрепятственно одаряемый становится собственником доли в квартире. А следовательно, он может теперь в ней зарегистрироваться, не спрашивая согласия остальных. Возможен и другой вариант: владелец доли может потребовать выделить ее в натуре – например, в виде отдельной комнаты или части дома (см.

об этом ). Тогда по документам он становится собственником самостоятельного жилого помещения, в котором вправе регистрировать кого угодно, не спрашивая согласия других владельцев.Вот такие хитрости есть в законе. Будьте внимательны с регистрацией!

Как прописать в квартире человека: что нужно для прописки, правила

17 февраля 2018Каждый хотя бы раз в жизни сталкивался с ситуацией, когда необходимо прописать на своей жилплощади другого человека, например кого-то из знакомых, родственников, супругу или ребенка.Собственник может прописывать кого заблагорассудится — родственников или совершенно посторонних людей. Если я собственник один, на личной жилплощади могу прописать неопределенное число человек — это по закону России, но на региональном уровне есть ограничения.Преимущества регистрируемого:

  1. возможность получать мед.обслуживание;
  2. получение кредита.
  3. работа в бюджетных отраслях;
  4. посещение дошкольных заведений и школ;

Как прописаться в квартире если это ваша собственность? Эта процедура проста. Надлежит прийти в паспортный стол со своим паспортом и документами, доказывающими права собственника.

Паспорт остается у сотрудников отдела и через неделю вам его возвращают с печатью, подтверждающую прописку.Прописывая несовершеннолетнего, необходимо знать, что такая процедура не требует согласия собственника.

Ребенка обязаны прописать к одному из родителей или законных представителей.Вот, что будет необходимым для прописки:

  1. Согласие оформленное письменно с подписью второго родителя.
  2. Свидетельство о рождении.
  3. В случае раздельного проживания, справку с места прописки другого родителя.

Для оформления новорожденного младенца не установлены определенные временные рамки, но в интересах ребенка и самих родителей, прописать малыша в кратчайшее время, это узаконит его права в социальной сфере.Если возникла необходимость прописать человека в квартиру, будет необходим ряд документов (они будут слегка отличаться в местных структурах).

Давайте рассмотрим, как прописать человека в приватизированную квартиру и какие документы нужны для прописки другого человека в свою квартиру.

  1. Документ или чек на уплату госпошлины.
  2. Заявление от прописывающегося на предоставление прописки (бланк выдается на месте).
  3. Заявление подтверждающее согласие от всех держателей доли жилплощади (если долей владеет ребенок до 18-ти лет, необходимо согласие его родителей, опекунов или законного представителя).
  4. Листок убытия из прежнего места жительства (если его нет, работники сами сделают запрос, но ожидание увеличится на 30 дней).
  5. Заявление от владельца.
  6. Паспорт собственника жилплощади.
  7. Паспорт или любой документ который может удостоверить личность (прописывающемуся человеку).

Когда оформлением прописки человека в квартире занимается один из совладельцев жилья, ему необходимо иметь на руках нотариально заверенное заявление от остальных совладельцев, о том, что они не против прописки другого человека. После сбора всей документации, необходимо явится в паспортный стол (МФЦ либо УФМС) собственнику жилья и прописывающемуся человеку. Процедура так же занимает от 3 дней до недели.Прописка в приватизированную квартиру без права собственности — это любая прописка жильца на жилой площади, если он не является собственником или совладельцем этого жилья.

Прописка предоставляет возможность пользоваться жильем по прямому назначению, но жилец не может совершать сделки по купле — продаже, дарению жилплощади и не имеет права никого прописывать без участия собственника. Однако, если у проживающего рождается ребенок, его пропишут там же, где зарегистрирован родитель не учитывая интересы собственника.Если стоит вопрос как зарегистрировать человека постороннего, обязательно взвести все доводы в пользу постоянной или временной прописки.

Случаются ситуации, когда у собственника и жильца не сложились отношения.

Выписать проживающего без его согласия не получится, если он не согласен, придется прибегнуть к помощи суда и уже по решению суда (если оно окажется в вашу пользу) появится возможность его выписать.Правила прописки в приватизированную квартиру не ограничивают количество человек, которых может прописать собственник.

Однако, это может сделать местное самоуправление, введя на региональном уровне нормы квадратных метров на одного проживающего.Процедура прописки в квартиру крайне проста и прозрачна, необходимо отметить, что существует постоянная и временная прописки. Давайте рассмотрим, как временно прописать человека в своей квартире.Этот вид прописки бывает необходим при устройстве на работу, учебу или для получения медицинской помощи. Так же, к такому виду регистрации прибегают посетители гостиниц, санаториев.

Временная регистрация дает ряд преимуществ, но и ограничений, например действует фиксированное время 3-6 месяцев, затем она считается недействительной, но ее можно продлить.Стоит отметить, что временная прописка в приватизированной квартире возможна без присутствия собственника.

Ему необходимо уведомить работников паспортного стола о своем согласии, а заявление жильца, который получит временную прописку, можно подать по системе гос.услуги в электронном виде. При этом собственник оставляет за собой право изменить решение.

  1. Заявление от собственника.
  2. Заявление от прописывающегося на предоставление прописки (бланк выдается на месте).
  3. Паспорт или другой документ удостоверяющий личность (прописывающемуся человеку).
  4. Паспорт собственника жилья.
  5. Документ подтверждающий уплату гос.пошлины.
  6. Заявление подтверждающее согласие от всех держателей доли жилплощади (если совладельцем является малолетний ребенок необходимо согласие его родителей, опекунов или законного представителя).

Хочется отметить, что на территории Российской Федерации действует закон в котором отмечено, что каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту проживания в течении одной недели. По истечении этого времени если человек будет числится не прописавшимся, на него налагается штраф до 3000 рублей.Процедура регистрации по месту жительства проста, если следовать закону и соблюдать последовательность выполнения всех требуемых пунктов, результат будет получен через 3-7 дней.

Внимательно заполняйте требуемые бланки и документы, в каждой организации есть образцы, которые помогут.

Уточняйте перечень документов в местных паспортных столах (МФЦ либо УФМС), в каждом регионе он слегка изменен.Если прописка используется в мошеннических целях со злым умыслом, это карается буквой закона в виде:

  1. запрет занимать должность сроком до 3 лет.
  2. штраф до 500 тысяч рублей;
  3. принудительные работы;
  4. тюремное заключение до 3 лет;

Остались вопросы — заполните форму ниже или получите ответ у юриста онлайн бесплатно и незамедлительно!

Когда квартирант может прописаться без согласия собственника

29 марта 2021При том, что на смену прописке уже давно пришла регистрация, нельзя не отметить, что вопросы административного учета по месту жительства по-прежнему актуальны. Более того, они распространились на новый и достаточно обширный пласт отношений – по возмездной сдаче жилья на определенный срок.

Закон (от 25 июня 1993 г. № 5242-I) предусматривает обязанность регистрации гражданина по месту его временного пребывания, если он проживает в съемной квартире более 90 дней подряд (освобождаются только те, у кого есть постоянная регистрация по месту жительства в том же регионе).

За нарушение грозят штрафы в размере от 2 до 5 тысяч рублей.

Но чаще всего квартирант и сам заинтересован в оформлении временной регистрации, поскольку она существенно облегчает пользование местными социальными услугами и льготами (устройство ребенка в садик, школу, направление на бесплатное лечение и т.п.). Однако далеко не всегда удается обеспечить личную явку собственника в орган миграционного учета – чтобы тот подписал заявление, выразив тем самым согласие на временную регистрацию жильцов.

Какие варианты предусматривает закон на такие случаи?1) Для временной регистрации несовершеннолетнего ребенка квартиранта (младше 14 лет) не требуется согласие собственника (а значит, не нужно и заявление с его подписью).В таких ситуациях закон ставит интересы ребенка выше интересов собственника: местом жительства ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, признается место жительства его родителей. Если родители живут раздельно, они по своему соглашению могут определить место жительства ребенка либо с матерью, либо с отцом.

Поэтому орган регистрационного учета не вправе отказать в оформлении временной регистрации ребенку по месту пребывания его родителей по той причине, что нет подписи собственника на заявлении о регистрации.Правила регистрации (ПП РФ от 17.07.1995 г. № 713) предусматривают, что регистрация несовершеннолетних детей по месту пребывания законного представителя (родителя или опекуна) производится без согласия собственника жилья.2) Для временной регистрации совершеннолетних квартирантов в ряде случаев достаточно официального договора с собственником (без его подписи на заявлении о регистрации).Действующий на сегодняшний день порядок временной регистрации с перечнем необходимых документов утвержден Приказом МВД РФ от 31.12.2017 г. № 984. Для регистрации по месту пребывания требуется подать заявление, паспорт и документ, который является основанием для вселения в жилое помещение (т.е.

договор найма). При этом предусматривается, что при личном обращении заявителя в орган миграционного учета подпись собственника жилья на заявлении не проставляется, если:- представлен нотариально заверенный договор коммерческого найма жилья (п. 41.2).А вот для других случаев (договор в простой письменной форме либо заявитель обратился посредством почтовой связи, Единого портала госуслуг) прямо предусмотрен такой документ, как согласие собственника на регистрацию жильца (заверенное либо нотариально, либо через систему электронной подписи).Между тем, есть ряд примеров в судебной практике, когда временная регистрация жильца признавалась законной даже при отсутствии отдельного письменного согласия от собственника. Так, Верховный суд (определение от 30 октября 2003 г.

№ КАС 03-489) указал:- нормативные акты, регулирующие порядок регистрации, не запрещают проставлять собственнику свою подпись в других документах (в частности, в договоре и т.п.). Значит, отказ в регистрации на основании одного лишь договора незаконен.Поэтому фактически подписанного договора собственника с квартирантом может быть достаточно для того, чтобы жильцу оформили временную регистрацию. Однако органы миграционного учета вряд ли пойдут на это добровольно: придется добиваться судебного решения.

Как прописать человека по доверенности от собственника

10 февраля 2018Для выполнения прописки в паспортном столе должны присутствовать с документами владелец жилья и все совершеннолетние граждане, зарегистрированные в жилье, куда осуществляется прописка. Процедура выполняется с участием прописывающегося гражданина.Для регистрации нужно предоставить:

  1. документ, подтверждающий право собственника на жилье, либо разрешение Департамента управления имуществом на прописку;
  2. паспорта всех совершеннолетних лиц, прописанных в данном жилье;
  3. паспорт прописываемого лица с отметкой о выписке из предыдущего места жительства и листок убытия с прежнего места;
  4. для прописки военнообязанного нужно предоставить приписной лист и военный билет.

Далее заполняется форма No6 и листок прибытия.

Паспорт остается для оформления прописки (вам выдают расписку в его получении), а через три дня, предъявив расписку, его можно забрать со штампом о прописке. Если отсутствует документ о собственности или согласие департамента управления имуществом, срок для их предоставления продлевается до 8 дней.Однако, вариант одновременного участия в процедуре всех перечисленных выше лиц не всегда возможен. В жилом помещении могут быть прописаны несколько человек.

У каждого из них свой график работы или учебы. Люди могут болеть, уезжать в командировки или по другим неотложным делам, а сроки прописки нужно соблюсти.

В такой ситуации возникает вопрос: можно ли прописаться по доверенности?Прописка по доверенности может быть двух видов, в зависимости от того, кто передает (доверяет) представительство своих интересов перед третьими лицами (перед Миграционной службой). Первый из них – это доверенность для прописки без присутствия прописываемого.

Первый из них – это доверенность для прописки без присутствия прописываемого. Второй вид — доверенность для прописки без присутствия собственника жилья.Как прописать человека, если собственник не может лично прибыть в установленное время?Ст. 185 ГК РФ предусматривает право гражданина письменно передать свои полномочия другому гражданину с целью его представительства перед третьими лицами.

Обязательным условием является дееспособность лица передающего и лица, принимающего письменное полномочие на выполнение действия.

То есть, эти лица должны быть совершеннолетними и не ограниченными судом в объеме своих полномочий. Иными словами, если собственник не может личным присутствием засвидетельствовать свое согласие на прописку нового жильца, нотариусом в установленном порядке может быть оформлена доверенность на прописку от собственника для выполнения его полномочий другим человеком.Законом предусмотрены генеральная, специальная и разовая доверенности. В данном случае нотариус оформляет специальную доверенность, которой собственник делегирует другому человеку полномочия относительно:

  1. управления этим объектом без права его отчуждения, т. е. право подписи, подтверждающей согласие на прописку нового жильца.
  2. представления в Миграционной службе право устанавливающих документов на жилье, в котором будет осуществляться прописка;

Для оформления такой доверенности собственник должен обратиться к нотариусу, предоставив ему свой паспорт с пропиской и право устанавливающий документ на жилье.

Доверенное лицо выполняет полномочия собственника по оформленной на него доверенности и своему паспорту.

Если, свое согласие на прописку должен подтвердить Департамент управления имуществом.Чтобы определиться в вопросе «можно ли прописать человека без его присутствия», обращаемся к той же статье 185 ГК РФ. Ею предусмотрено, что гражданин может воспользоваться своим правом письменно уполномочить другого гражданина представлять его интересы и выполнять действия от его имени перед третьими лицами.Чтобы это действие соответствовало установленным требованиям, советуем перед посещением нотариуса доверенность на прописку в квартире по формулировке передаваемых полномочий согласовать в Миграционной службе.

Затем идете к нотариусу и оформляете доверенность на регистрацию по месту жительства с учетом требований Миграционной службы.Временная регистрация с согласия владельца жилья возможна через портал Госуслуг или путем отправки заявления почтой.

Временно можно прописать без нотариальной доверенности.Чтобы прописаться постоянно, необходимо личное согласие собственника и его подпись либо его нотариальная доверенность.Чтобы прописать ребенка в квартиру, в которой прописаны родители (законные представители), согласие остальных проживающих не требуется. .Это правило распространяется на несовершеннолетних детей.

Дети, достигшие 14 лет, могут быть зарегистрированы у бабушки, дедушки или других родственников.

Для этого требуется согласие и родителей, и всех лиц, проживающих на жилплощади, куда такой ребенок прописывается.Изложить в одной статье все требования законодательства относительно того, как прописаться по доверенности, которые допускает регистрационный учет невозможно, однако, основные понятия прописки по доверенности мы изложили. Оперируя этими знаниями вам легче будет подобрать подходящий вариант, если на приеме не может присутствовать собственник, кто-либо из прописанных в квартире или лицо, регистрирующееся по новому адресу.

Как прописаться в квартире без присутствия собственника?

Прописаться в квартире без присутствия собственника сегодня практически невозможно.

Конечно же, существует несколько способов оформить временную или постоянную прописку, которые указаны в действующем законодательстве. Но как показывает практика, в мегаполисах и многих городах России подобные оформления получают отказы.Это объясняется участившимися случаями мошенничества.

Если у вас возникла такая ситуация, что собственник квартиры дает свое согласие на прописку, а сам присутствовать не может, вы можете воспользоваться одним из вариантов.

Возможно, именно в вашем случае, вам пойдут навстречу и вынесут положительное решение.Прописка в квартиру или частный дом может быть временной и постоянной.
Они несколько отличаются требуемыми документами.Так, для оформления требуются следующие документы:

  1. согласие с управления ЖКХ, которое подтверждает право собственника прописать кого-либо;
  2. заявление собственника и всех прописанных граждан в квартире или доме в настоящий момент;
  3. паспорта собственника (собственников) и лица, претендующего на временную прописку;
  4. квитанция об уплате госпошлины;
  5. письменное согласие собственника или всех собственников;

Для оформления постоянной регистрации требуются все те же заявления и согласия, но здесь прибавляются и доказательства наличия квартиры в собственности, то есть необходимо представить все свидетельства о праве собственности на квартиру или дом, а также сделать их ксерокопии.Какой бы вид прописки ни применялся, требуется личное присутствие собственника (ов).

Если нет такой возможности, можно прибегнуть к некоторым мерам.Прописка человека без присутствия собственника возможна:

  • С наличием нотариально заверенного заявления на согласие собственника для прописки.
  • При наличии у доверенного лица нотариально заверенной доверенности.
  • По решению суда.

Каждый из вариантов следует рассмотреть подробно.

Если собственник уезжает в длительную командировку или находится в местах лишения свободы, он может оформить доверенность и заверить ее у нотариуса. Доверенность дает право выбранному собственником лицу распоряжаться собственностью пока не истечет срок доверенности.В этом случае потребуются следующие документы:

  1. документы на квартиру или дом;
  2. ксерокопии паспортов собственников;
  3. согласие доверенного лица и всех прописанных граждан;
  4. квитанция об оплате госпошлины;
  5. согласие с ЖКХ;
  6. заявления прописанных граждан и доверенного лица;
  7. паспорта прописываемых лиц и человека, на которого выдана доверенность;

Подобный метод прописки без присутствия собственника может получить отрицательное решение.

Так, например, зачастую в паспортном столе могут не принять доверенности на третье лицо, которое не является родственником собственнику. Такие решения часто принимаются, если собственником является пожилой человек, который не может самостоятельно дойти до госучреждения.В таких случаях у сотрудников паспортного стола появляются подозрения о мошеннических действиях «черных риелторов».Если вы являетесь собственником, и у вас нет возможности присутствовать в момент подачи документов, оформляйте доверенность лицу, прописанному в вашей квартире или доме.
Такие решения часто принимаются, если собственником является пожилой человек, который не может самостоятельно дойти до госучреждения.В таких случаях у сотрудников паспортного стола появляются подозрения о мошеннических действиях «черных риелторов».Если вы являетесь собственником, и у вас нет возможности присутствовать в момент подачи документов, оформляйте доверенность лицу, прописанному в вашей квартире или доме. Это могут быть ваши дети, родители или любое другое кровное родство.

Доверенность оформляется только на совершеннолетнее лицо.Даже если у вас на руках будет нотариально заверенная доверенность, сотрудники паспортного стола могут потребовать принести письменное согласие собственника, заверенное у нотариуса. Зачастую подобные требования следуют, если собственник инвалид, не может самостоятельно добраться до госучреждения, но находится в городе. Как утверждают специалисты, лучше сразу предоставлять заверенное согласие, чем тратить время на оформление доверенности третьему лицу.В случае, если собственников несколько, согласие потребуется от каждого.

Их все необходимо заверять у нотариуса и приложить к пакету документов на квартиру или дом. Также здесь понадобятся ксерокопии паспортов всех собственников.

Есть некоторые ситуации, которые приводят к оформлению прописки по решению суда.

В основном в этом вопросе обращение в суд происходит в случае несогласия одного из собственников на прописку какого-либо лица.Наличие собственности дает право гражданину распоряжаться своей квартирой или домом на свое усмотрение. Но в случаях с пропиской требуется согласие всех собственников.В ряде случаев подобного согласия можно не дождаться.

В качестве примера можно привести разведенных супругов, один из которых желает прописать своего родственника или знакомого на свою жилплощадь. Второй супруг согласия не дает.Тогда и требуется обращение в суд.Для обращения в суд требуется подготовить следующие документы:

  1. лист, содержащий перечень переданных в суд документов;
  2. квитанция об оплате госпошлины;
  3. уведомление о подаче искового заявления в суд собственнику или собственникам, не дающим согласия на прописку;
  4. исковое заявление, составленное по форме, где указывается причина обращения в органы правосудия;
  5. ксерокопии паспорта и всех документов на квартиру;
  6. выписка о снятии с регистрации прописываемого лица с прежнего места прописки;
  7. документы о наличии прав собственности на квартиру или дом;
  8. паспорта собственника и прописываемого человека;

Зачастую подобные исковые заявления заканчиваются положительным решением в пользу истца.

Ответчик вправе подать встречный иск или апелляцию, где может описать причину своего несогласия.После вынесенного судом решения собственник и прописываемый гражданин могут подать документы на прописку в паспортный стол, предъявив вместо одного согласия и заявления постановление суда.Человек, прописанный в квартире или доме, может прописать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия других прописанных граждан или собственников.

Очень часто на тематических форумах задают однотипные вопросы, ответы на которые трактуются по-разному.Мы с мужем являемся собственниками квартиры. Сейчас муж находится в местах лишения свободы.

Могу ли я прописать своего отца без соответствующих документов?Нет. Поскольку для прописки совершеннолетних граждан требуется согласие всех собственников. Во многих колониях есть юристы и нотариусы, поэтому можно там, на месте оформить нотариально заверенное согласие вашего мужа.Мой муж хочет прописать в нашей квартире своего ребенка от первого брака.

Я против. Мы с ним два собственника.Если ребенок несовершеннолетний, ваш супруг вправе его прописать без вашего согласия. Только в этом случае потребуется согласие его бывшей жены на прописку в квартире отца, находящейся у него в собственности.

В случае, если ребенок является совершеннолетним, ваше согласие необходимо для прописки.Могу ли я прописать в однокомнатную квартиру своего брата, если муж не дает согласие? В квартире всего 30 кв. м. Может ли маленькая жилплощадь повлиять на решение в паспортном столе.

Помимо нас с мужем в квартире прописаны и наши двое детей.На сегодняшний день сотрудники паспортного стола не смотрят на жилплощадь и прочие нормативы. Вам необходимо получить согласие мужа на прописку.

В противном случае можете обратиться в суд.Хотели прописать в квартиру друга. Принесли нотариально заверенное согласие от одного из собственников. Но нам отказали. В чем дело?Возможно, причина кроется в неправильно составленном заявлении.

Посоветуйтесь с юристом или спросите у сотрудника паспортного стола о причине отказа.Последний вопрос также следует разобрать подробнее.

Зачастую отказы о прописке без присутствия собственника обусловлены неправильно составленным заявлением. Здесь следует не только заверять согласия и доверенности у нотариуса, но и составлять у него же.В нотариальной конторе имеются все необходимые образцы заявлений и доверенностей, в которых уже имеются внесенные правительством или местным самоуправлением изменения в действующее законодательство.
Здесь следует не только заверять согласия и доверенности у нотариуса, но и составлять у него же.В нотариальной конторе имеются все необходимые образцы заявлений и доверенностей, в которых уже имеются внесенные правительством или местным самоуправлением изменения в действующее законодательство. Обращайтесь к специалистам за консультацией по любым вопросам, возникшим во время сбора документов на прописку.

  1. Автор:

Оцените статью:

  • 1
  • 4
  • 2
  • 3
  • 5

(1 голос, среднее: 5 из 5) Поделитесь с друзьями!

Кто может прописаться в квартире даже без согласия ее собственника

17 февраляПри том, что прописка как таковая была отменена в нашей стране еще в 90-е годы прошлого века, вопросы на тему «как прописать и выписать» по сей день остаются актуальными. Просто теперь место нахождения граждан учитывается на основе данных о регистрации по месту постоянного жительства или временного пребывания.Формально регистрационный учет не связан с правом на жилое помещение.

Но поскольку регистрация осуществляется по месту жительства или пребывания — это означает, что таковым и является для нас жилое помещение, где мы зарегистрированы. Поэтому факт регистрации, по сути, подтверждает право пользования жилым помещением: сначала человек вселяется в квартиру или дом, а затем может оформить регистрацию по этому адресу.По общему правилу нельзя оформить регистрацию в жилом помещении без согласия его владельца и проживающих с ним членов семьи.

Однако есть ряд исключений, на которых хотелось бы остановиться подробнее.1.

Если вы просто зарегистрированы в квартире — в ней могут появиться другие жильцы без вашего согласияКогда речь идет о квартире, которая находится в частной собственности (приватизирована, куплена и пр.), эта ситуация вполне может произойти. По закону только собственник наделен исключительным правом — вселять в жилое помещение жильцов на постоянной основе, в качестве членов своей семьи. И для этого ему вовсе не требуется получать согласие остальных членов семьи, которых он уже вселил ранее.

Иными словами, если вы имеете постоянную регистрацию в квартире, не будучи ее собственником, то имеете право проживать в ней. Однако вы не можете запретить собственнику вселять в нее других жильцов.

В этом заключается принципиальное отличие приватизированного жилья от неприватизированного (в последнем случае вселить в квартиру жильцов без согласия членов семьи нанимателя крайне проблематично).

Стоит учитывать этот нюанс — особенно, принимая решение подписать дарственную на свою единственную квартиру в пользу близкого родственника, например.2.

Если вы собственник квартиры — когда нового жильца могут зарегистрировать в ней без вашего согласияВо-первых, такое исключение предусмотрено для детей в возрасте до 14 лет. Статья 20 Гражданского кодекса РФ признает, что местом жительства таких несовершеннолетних является место жительства их родителей (или опекунов). Поэтому на уровне высших судебных инстанций было постановлено следующее правило:- родители имеют право вселить в жилое помещение своих несовершеннолетних детей без согласия собственника и других членов семьи, которые проживают в этом жилом помещении.А по факту вселения они могут оформить регистрацию своему ребенку по адресу его места жительства.

Поэтому в Правилах постановки на регистрационный учет, в части регистрации детей младше 14 лет, не предусмотрен такой документ, как письменное согласие собственника жилья.

Если хотя бы один из родителей зарегистрирован в квартире, то даже не будучи ее собственником, он может зарегистрировать там и своего ребенка. Получать согласие собственника для этого не требуется.Во-вторых, без согласия собственника может вселиться и зарегистрироваться в жилом помещении другой его собственник.

Таковым становится тот, кто приобрел долю в квартире или же признал за собой право собственности на нее. Например, супруга после развода доказала, что муж хоть и получил кооперативную квартиру до брака, но пай за нее выплатил уже будучи в браке. Такая квартира признается совместной собственностью — значит, половина принадлежит бывшему супругу.

На вселение и регистрацию собственника доли не требуется получать согласие остальных сособственников (см. например, определение Мосгорсуда от 24 октября 2021 г. по делу № 33-47591).В-третьих, без согласия собственника, в судебном порядке, может вселиться в жилое помещение тот, кто по закону имеет право проживать в нем.

Сюда можно отнести:- гражданина, в пользу которого составлен завещательный отказ. В завещании человек может поставить наследнику условие: если он примет наследство, то обязан предоставить квартиру в постоянное пользование определенному гражданину. Этот гражданин может потребовать от наследника исполнить его обязанность — в т.ч.

в судебном порядке вселиться в квартиру;- также в этот ряд входит человек, который в свое время отказался приватизировать квартиру. За ним сохраняется право на это жилое помещение пожизненно, в т.ч.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+