Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как написать что договора заключаются

Как написать что договора заключаются

Письменная форма договора

6 апреляЗдравствуй читатель. Сейчас много пишут о вспышке короновируса и около вирусных темах. Если честно, то данная тематика начинает надоедать, и напоминает, проговаривание несколько раз, одних и тех же доводов в судебном заседании, в целях воздействия на судью. Поэтому сегодня не будем говорить о болезнях и вирусах, а поговорим о договоре.

Вернее о том, что включает в себя понятие письменная форма договора. Закон требует заключать договор в письменной форме во всех случаях, за исключением тех, которые предусматривают возможность заключить его устно.

Простая письменная форма договора подразумевает заключение договора путем составления одного документа (даже электронного).

Договор должен быть подписан сторонами и должен выражать содержание сделки.Но, возможно заключить договор с помощью электронных и иных технических средств, в этом случае письменная форма договора будет соблюдена, если возможно воспроизвести на материальном носителе содержание договора в неизменном виде (например, распечатав его на принтере и т.п.). Договор считается подписанным, если использован любой способ, позволяющий определить выразившее волю лицо (отправка СМС-сообщения, заполнение электронной формы на сайте и т.д.).

Специальный способ определения лица подписавшего договор может быть предусмотрен как законом, так и соглашением сторон.Но, необходимо помнить, что договор необходимо составлять в виде одного документа, подписанного сторонами, при следующих условиях:· имеется прямое указание в законе (пример: купля-продажа недвижимости);· составление одного документа и его подписание сторонами предусматривается соглашением сторон договора.Нотариальная форма договора соблюдается, если составленный письменно договор удостоверен нотариусом.

Нотариус проверит и удостоверит законность сделки, включая наличие у сторон прав на ее совершение.Соблюдение письменной формы договора при его заключении в виде одного документа выполнено, если:· в этом документе выражено содержание сделки, в том числе существенные условия договора, иначе он не будет считаться заключенным;· договор подписан сторонами или их представителями.

Факсимильная подпись или другой аналог собственноручной подписи может быть использован, если это разрешает закон или соглашение сторон договора;· если договор заключен с помощью электронных и иных технических средств:· то должны использоваться техсредства, которые воспроизводят содержание договора на материальном носителе в неизменном виде;· используется способ, который позволяет достоверно определить выразившее волю на заключение договора лицо;· выполняются дополнительные требования, если они предусмотрены законом или соглашением сторон (составление актов и накладных и т.п.). Если закон не требует составления договора как одного документа, то возможно заключить договор другими способами.

При этом для соблюдения письменной формы договора, необходимо исполнить определенные требования.Так, при обмене документами (электронные документы, письма и т.п.), нужно согласовать в них все существенные условия договора;· для договора, который заключается с помощью электронных или иных техсредств условия такие же как и присоставлении договора в виде одного документа. при исполнении договора в ответ на предложение контрагента — по общему правилу совершить те действия, которые указаны в письменной оферте, в срок, отведенный для ее акцепта (п. 3 ст. 434, п. 3 ст. 438 ГК РФ).

Например, отгрузить покупателю запрошенный в письменной заявке товар. Последствия совершения сделки без договора в виде одного документа, когда такая форма обязательна, будут разными в зависимости от требований к конкретному случаю.

Так, договор будет:· недействительным, если указанной формы требует закон. Это касается договоров купли-продажи недвижимости или аренды здания;· незаключенным, если договор должен быть в виде одного документа в силу соглашения сторон.Кроме того, если вами не соблюдены требования к письменной форме договора и не было оснований совершить его устно, наступят негативные последствия несоблюдения письменной формы.Претензию без договора можно предъявить в общем порядке.
Это касается договоров купли-продажи недвижимости или аренды здания;· незаключенным, если договор должен быть в виде одного документа в силу соглашения сторон.Кроме того, если вами не соблюдены требования к письменной форме договора и не было оснований совершить его устно, наступят негативные последствия несоблюдения письменной формы.Претензию без договора можно предъявить в общем порядке. Так, вы заключили договор, согласовав его существенные условия в устной форме.

Если контрагент не исполняет свои обязательства, можно направить ему претензию в письменной форме, приложив документы, подтверждающие ваши требования, копии актов оказания услуг, товарные чеки, акты осмотров и т.д.Подтвердить совершение сделки, если вы не составляли договор в виде одного документа можно: письмами, телеграммами, электронными документами; письменной офертой контрагента (счет, заявка) и документами, составленными во исполнение договора (накладные, платежные поручения, акты); свидетельскими показаниями, если заключили договор устно. Если не соблюдена простая письменная форма: в случае спора вы не сможете ссылаться на свидетельские показания, если понадобится подтвердить заключение договора и его условия. Придется использовать иные доказательства, аудиозаписи, письменные доказательства;Договор недействителен, если это прямо указано в законе или соглашении сторон.

Например, недействительными будут кредитный, лицензионный договор, договор банковского вклада; в ряде случаев договор, который требует простой письменной формы, можно совершить устно. Тогда несоблюдение письменной формы не повлечет негативных последствий.

Например, юрлица могут заключить устно договор купли-продажи, если исполнят его прямо в момент совершения. Если не соблюдена нотариальная форма, то договор ничтожен.

Но, если вы полностью или частично исполнили его, а от удостоверения уклонялся ваш контрагент, суд по вашему требованию может признать договор действительным.

Тогда нотариальное удостоверение не потребуется, а вы сможете взыскать с контрагента убытки в связи с задержкой совершения договора.

Как заключить договор и что для этого нужно?

Что делать для того, чтобы заключить договор и как это сделать.Что делать для того, чтобы заключить договор и как это сделать.Что делать для того, чтобы заключить договор и как это сделать.Что делать для того, чтобы заключить договор и как это сделать.

07 Декабря 2017, 20:38, вопрос №1838404 Александр, г. Москва Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 196 ответов 63 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации Здравтсвуйте, Александр! Не надо так переживать! У всех это получается, и есть подробная инструкция в законодательстве!
Не надо так переживать! У всех это получается, и есть подробная инструкция в законодательстве!

У вас получиться, я в вас верю. Вообще, договор — это двусторонняя сделка, в которой стороны пришли к согласию по всем существенным условиям, а еще это — документ. 07 Декабря 2017, 20:45 0 0 9,1 Рейтинг Правовед.ru 1847 ответов 1357 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ростов-на-Дону Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,1рейтинг
  2. эксперт

Здравствуйте, Александр. Для того чтоб заключить договор, Вы должны подготовить текст договора, прописать в нем необходимые Вам условия, обязательно включить в договор — предмет договора, то есть в отношении чего заключается договор. В зависимости от того, для каких целей Вам необходимо заключение договора.

прописывается ряд существенных условий. ГК РФ Статья 420. Понятие договора1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора1.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 07 Декабря 2017, 21:12 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 6166 ответов 3052 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 10,0рейтинг

Александр, здравствуйте! Чтобы понять как заключается договор нужно знать следующее: Статья 432. Основные положения о заключении договора 1.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Т.е. у сторон должно быть волеизъявление на заключение договора. Одна сторона предлагает, а другая соглашается. Для заключения договора нужно следующее: ГК РФ Статья 434.

Форма договора1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.2. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.Электронным документом, передаваемым по каналам связи, признается информация, подготовленная, отправленная, полученная или хранимая с помощью электронных, магнитных, оптических либо аналогичных средств, включая обмен информацией в электронной форме и электронную почту.3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.4.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договор в письменной форме может быть заключен только путем составления одного документа, подписанного сторонами договора.Все зависит от конкретного вида договора, который Вы хотите заключить. Возникают дополнительные вопросы? Воспользуйтесь кнопкой “Сообщение юристу/общаться в чате” под иконкой юриста.

Можем обсудить детально. Пишите даже, если я не в сети и Вам “придет” ответ. Общение в чате бесплатно, до того момента как юрист не выставил счет, а клиент, при этом согласился.

При желании Вы можете заказать более подробную платную консультацию с анализом и применением закона, или составление документа по Вашему вопросу. Платная консультация даст Вам возможность понимания четкого алгоритма действий для достижения результата, а документ приблизит Вас к намеченной цели. С уважением, юрист Дмитрий. 07 Декабря 2017, 23:13 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

С уважением, юрист Дмитрий. 07 Декабря 2017, 23:13 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 02 Декабря 2016, 10:38, вопрос №1460318 07 Декабря 2017, 20:38, вопрос №1838403 14 Января 2021, 13:04, вопрос №2223715 15 Мая 2021, 09:21, вопрос №2772392 22 Апреля 2021, 07:18, вопрос №2751205 Смотрите также

Зачем заключать договор в письменной форме?

11 января 2021Давайте попробуем порассуждать для чего заключать договор в письменной форме?Договор — это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. В повседневной жизни договор может быть заключен в устной или письменной форме.Так зачем подписывать какие-то бумажки, вместо того, чтобы просто обо всём договориться устно?

Во-первых, не все сделки могут совершаться путём заключения устного договора. Во-вторых, одна из сторон договора в последствии может отказаться от исполнения такого договора и заявить, что никакого договора она не заключала и доказать факт заключения договора будет очень сложно. Придётся искать свидетелей, поднимать переписку и так далее, и тому подобное!

И не факт, что докажешь. Зачем так рисковать?Гораздо надёжнее заключить договор в простой письменной форме, хотя есть ещё нотариальная письменная форма – это когда договор заключается в присутствии нотариуса, который осуществляет проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на её совершение.

Нотариальная письменная форма необходима в редких, специально оговоренных законом случаях, но может применяться по желанию сторон и при заключении других договоров, для которых законом специальное требование нотариального удостоверения не установлено.Простая письменная форма договора хороша тем, что закрепляет (подтверждает) достигнутые устные договоренности, и для заключения договора нужно только желание сторон и сам документ (договор). Поставив свои подписи внизу договора, стороны обязаны действовать так, как написано, а не так, как им захочется. И просто взять, и отказаться от исполнения своих обязанностей, которые прописаны в договоре, они не смогут.

Прописав в договоре, примеру чёткие сроки поставки какого-либо товара, поставщик обязан за ними следить и поставить товар вовремя, иначе к нему могут быть применены штрафные санкции. А прописав в договоре сроки и порядок оплаты, к примеру каждое пятнадцатое число месяца и указав номер счёта, можно рассчитывать, что деньги поступят именно пятнадцатого и именно на указанный Вами счёт.

В договоре вообще можно прописать очень много нюансов, которые просто запомнить сложно.Договор составленный в простой письменной форме является своеобразной гарантией того, что с Вас не спросят лишнего и совершить обманные действия будет значительно сложнее. В случае же, если всё-таки одна сторона не будет выполнять свои обязанности и спор дойдёт до суда, договор послужит доказательством наличия обязанностей, которая сторона не исполнила, но которые должна была исполнить.Поэтому, по возможности, оформляйте сделки в форме письменного договора, ведь согласно русской народной пословице: «Что написано пером – не вырубишь топором!». Спасибо за внимание.

Как заключить договор?

условия при которых даже неподписанные сторонами договоры имеют силу?

4 октября 2021 Сделки между юридическими лицами должны быть совершены в простой письменной форме за исключением тех сделок, которые требуют нотариального удостоверения. Такое правило содержится в пункте 1 статьи 161 Гражданского кодекса РФ.

Кроме того, в ряде случаев есть дополнительное требование: сделку, совершенную в простой письменной форме, нужно зарегистрировать. Большинство договоров оформляются в виде одного документа, но далеко не всегда это обязательно.

С 1 июня 2015 года законодатель ввел новый пункт 4 в статью 434 Гражданского кодекса РФ, в котором указаны два случая, когда стороны обязаны заключить договор только путем подписания одного документа:

  • когда стороны обязаны это сделать в силу закона. Причем еще до введения этой нормы уже были установлены в законе случаи, предусматривающие обязательную форму договора в виде подписания сторонами одного документа (п.2 ст. 434 ГК РФ).
  • когда стороны договорились об этом заранее;
  1. аренды предприятия (п. 1 ст. 658 ГК РФ);
  2. продажи предприятия (п.

    1 ст. 560 ГК РФ);

  3. продажи недвижимости (ст.

    550 ГК РФ);

  4. страхования (п. 2 ст. 940 ГК РФ).
  5. аренды здания или сооружения (п. 1 ст. 651 ГК РФ);

В остальных случаях у сторон больше возможностей.

«Простая письменная форма» не означает, что это должен быть именно один документ, подписанный обеими сторонами.

Закон предусматривает много способов для совершения двухсторонних (многосторонних) сделок в простой письменной форме.

Помимо подписания единого документа, договор может быть заключен путем:

  1. подписания протокола о результатах проведения торгов. Он имеет силу договора в случае, когда предметом торгов было именно заключение договора, а не право на заключение договора (п. 6 ст. 448 ГК РФ);
  2. обмена письмами, телеграммами, телефаксами и иными документами (в т. ч. электронными документами, передаваемыми по каналам связи), позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ);
  3. выдачи документа, необходимого для того, чтобы письменная форма договора считалась соблюденной. Например, для договора хранения таким документом может быть сохранная расписка или иной документ, подписанный хранителем (п. 2 ст. 887 ГК РФ);
  4. присоединения к договору, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах (ст. 428 ГК РФ);
  5. совершения лицом, получившим оферту в срок, установленный для ее акцепта, конклюдентных действий по выполнению указанных в ней условий договора, в том числе по отгрузке товара, предоставлению услуг, уплате денежной суммы и т. д. (п. 3 ст. 438 ГК РФ);
  6. направления акцепта на оферту, размещенную в сети интернет (см., например, Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 22.01.2008 год № 09АП-18445/2007-ГК).

Какие будут последствия, если в договоре: допущена ошибка в паспортных данных лица, подписавшего договор; указаны реквизиты паспорта, который просрочен или испорчен (например, паспорт представителя организации или стороны по договору – физического лица) Есть две обязательные стадии заключения любого договора: направление оферты и акцепт оферты.

Помимо двух обязательных стадий, регламентированных Гражданским кодексом РФ, можно выделить дополнительные стадии:

  1. ведение переговоров. Стороны, как правило, проводят переговоры, но это стадия не всегда имеет место;
  2. рассмотрение оферты. Эта стадия имеет значение в тех случаях, когда закон предусматривает, что заключение договора обязательно для одной из сторон. Для этих случаев закон регламентировал порядок и срок рассмотрения оферты (ст. 445 ГК РФ).

ОфертаОферта – это предложение, которое выражает намерение заключить договор (п. 1 ст. 435 ГК РФ). Оферта должна:

  1. быть адресованной конкретному лицу (лицам), то есть должно быть ясно, к кому именно обращается оферент. Исключение составляет публичная оферта – предложение заключить договор с любым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК РФ);

Когда в оферте не указан конкретный адресат (круг лиц), то суд оценивает такое обращение как приглашение делать оферты: «Поскольку в заявках судовладельца не указано, кому конкретно они адресованы, эти заявки следует оценивать как приглашение делать оферты ( пункт 1 статьи 437 ГК РФ)» (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.02.2002 г. № 5971/01).

  1. быть определенной и ясной (т. е. содержать условия, которые однозначно, без альтернативного толкования будут восприняты адресатом как проявление воли заключить договор);

Пример из практики: суд отказался признать офертой счет на оплату юридических услуг, так как в нем не было указано, о каких именно услугах идет речь.

  1. выражать намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Иначе говоря, необходимо составить оферту так, чтобы позволить адресату сделать однозначный вывод, что для заключения договора достаточно совпадения намерений с отправителем;

Пример из практики: суд отказался признать офертой проект договора, на котором не было подписи.

  1. содержать существенные условия договора (т. е. условия, при отсутствии которых договор считается не заключенным).

Пример из практики: суд отказал в удовлетворении иска, так как в оферте не было существенного условия договора энергоснабжения.

Форма оферты законодательно не закреплена. Это могут быть почтовое или электронное письмо, факс, телеграмма.

Одна из широко применяемых форм оферты – проект договора, который направляется другой стороне. Оферта считается неполученной, если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой (абз.

2 п. 2 ст. 435 ГК РФ). По общему правилу лицо, направившее оферту, может ее отозвать в любое время до акцепта. Но есть исключение из общего правила: оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (ст.
Но есть исключение из общего правила: оферта не может быть отозвана в течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано (ст. 436 ГК РФ). Таким образом, чтобы обеспечить своей организации свободу действий, юристу имеет смысл разработать для менеджеров типовую форму оферты и прописать в ней право на ее отзыв.

Для этого необходимо:

  1. установить срок для акцепта;
  2. включить оговорку о том, что оферта не является безотзывной.

Кроме того, закон прямо устанавливает право отозвать оферту в случае изменения условий (обстановки), в которых она была сделана. Например, это может касаться предложения о покупке скоропортящегося товара, партии новогодних елок и т. п. Пример из практики: суд признал право муниципального образования отозвать оферту на продажу помещения из-за роста цен на недвижимость Внимание!

Важно отличать саму оферту от приглашения делать оферты.

Если отправить потенциальному контрагенту «акцепт» на полученное от него предложение делать оферты, то никаких правовых последствий это действие не повлечет.

То есть договор еще не будет считаться заключенным.

Третье лицо выдало кредитору гарантийное письмо и пообещало погасить долг за должника.

Может ли кредитор заявить в суде, что гарантийное письмо было офертой – предложением заключить договор поручительства Если оферент, разместивший договор – публичную оферту в Интернете, настаивает в суде на том, что договор был заключен, нужно ли ему доказывать факт ознакомления контрагента с офертой.

АкцептАкцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.

Закон предъявляет жесткие требования к признанию акцепта – он должен быть полным и безоговорочным ( п. 1 ст. 438 ГК РФ). Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (ст.

443 ГК РФ). Акцепт может быть выполнен в виде письма, когда договор заключается путем обмена письмами.

Акцептом также признается подписание договора второй стороной.

Можно ли молчание в ответ на оферту признать согласием заключить договор Внимание! Суд может признать акцептом фактические действия по исполнению договора.

Обязательно ли в договоре указывать паспортные данные физического лица (например, паспорт представителя организации или стороны по договору – физического лица) Можно ли установить право на акцепт в зависимости от наступления определенного условия Какая дата считается датой заключения договора Стороны согласовали условия договора. Переговорный процесс закончен.

Одна сторона передает другой подписанный договор. Часто возникает непонимание, какая дата будет датой заключения договора: дата, проставленная в реквизитах договора, дата передачи подписанного договора одной из сторон, дата фактического подписания договора последней из сторон. То есть вопрос в том, какую дату сторонам считать официальной датой заключения договора.

Момент заключения договора имеет большое практическое значение.

Предположим, одна из сторон приступила к фактическому исполнению договора (например, поставила товар или перечислила предоплату) до того, как получила от контрагента подписанный тем экземпляр документа.

Если на этой стадии возникнет судебный спор, недобросовестный контрагент может заявить, что никакого договора не было. И в результате к нарушителю нельзя будет применить санкции, указанные в договоре.

Суд будет вынужден применить общие положения для данного вида договоров. Момент заключения договора наступает тогда, когда договор получен лицом, направившим оферту, то есть в момент акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). Поэтому дата заключения договора, который составляется путем подписания единого документа, – день, когда договор, подписанный одной из сторон и направленный контрагенту, возвращается первой стороне.

Если договор подписан путем обмена письмами, то днем заключения договора будет день, когда оферент получил акцепт. Какую дату считать моментом заключения договора, если дата, прописанная в договоре, не совпадает с датой, указанной в преамбуле договора.

СоветЧтобы исключить риски, связанные с разными датами подписания договора, подписывая уже датированный экземпляр договора, следует проставить фактическую дату.

Но это необходимо сделать письменно в обоих экземплярах. Еще лучше в самом договоре предусмотреть, что договор вступает в силу с момента подписания уполномоченными лицами обеих сторон.

Помимо общего правила пункта 1 статьи 433 Гражданского кодекса РФ, закон установил два исключения – два вида договоров, для которых момент подписания не приравнивается к факту заключения.

  • Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК РФ). Это касается реальных договоров. Например, договора займа, в котором сам факт подписания договора не делает его заключенным. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей (п. 1 ст. 807 ГК РФ).
  • например, договор поставки (п. 1 ст. 507 ГК РФ). Предположим, покупатель или поставщик направил оферту, но получил от потенциального контрагента акцепт с возражениями. Если оферент не согласен с возражениями, он не может просто «ответить» молчанием. В такой ситуации оферент должен проявить свою волю и выполнить одно из двух действий:
  • Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Здесь важно сделать оговорку, что для сторон такой договор действует с даты подписания (при условии его исполнения), а для третьих лиц – с даты регистрации. Обоснование По общему правилу договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения (п. 1 ст. 425 ГК РФ), однако есть исключения. Например, стороны могут определить, что договор распространяется на отношения, которые ранее возникли между ними. Пример из практики: суд признал правомерным взыскание арендной платы за период до заключения договора Протокол разногласий Протокол разногласий составляется, когда стороны не пришли к согласию по поводу всех положений договора. На практике протокол разногласий составляет сторона, получившая оферту, когда не согласна по одному или нескольким условиям договора. Закон не предусмотрел требования к форме протокола разногласий. Обычно его составляют в виде таблицы, где указывается два варианта редакции каждой из сторон: – в одной редакции напротив текста этого же положения другой стороны. Хотя можно составить протокол разногласий и в форме сплошного текста. Закон предусматривает два случая, когда составление протокола разногласий обязательно. Во-первых, это договоры, для которых такое правило прямо прописано в посвященной им главе Гражданского кодекса РФ:
  1. уведомить другую сторону об отказе от заключения договора;
  2. принять меры к согласованию разногласий.

Во-вторых, пункт 1 статьи 445 Гражданского кодекса РФ прямо предусмотрел случай, когда сторона, получившая оферту, должна составить протокол разногласий.

Такая обязанность наступает, если одновременно присутствуют два обстоятельства:

  1. согласно закону получатель оферты обязан заключить договор;
  2. сторона, получившая оферту, не направила другой стороне извещение об акцепте либо об отказе от акцепта.

Таким образом, в отдельных случаях закон прямо предусмотрел необходимость составления протокола разногласий. Однако стороны могут использовать протокол разногласий в любой гражданско-правовой сделке. Это удобный инструмент для того, чтобы приступить к исполнению договора, даже когда не достигнута договоренность по некоторым несущественным условиям.

Внимание! Если контрагент направляет подписанный договор, а в ответ на это составляется протокол разногласий – важно не подписывать договор со своей стороны.

Стоит подписать только протокол разногласий и направить контрагенту, а уже после возвращения протокола – подписывать сам договор.

Предпочтительный вариант – единомоментно подписать экземпляры документа обеими сторонами. На практике широко используется и такой вариант, когда договор подписывается с оговоркой: «с протоколом разногласий». Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом (ст.

443 ГК РФ). Поэтому нельзя однозначно говорить о том, заключен договор или не заключен в случае подписания протокола разногласий.

Все зависит от следующего:

  1. приступили ли стороны к непосредственному исполнению договора.
  2. какие условия не согласованы (существенные или нет);

Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, которые отражены в протоколе разногласий, рассматривается в качестве новой оферты. Поэтому сторонам только дается время на урегулирования разногласий – 30 дней со дня получения проекта договора. Рассмотрим случаи, когда суды признавали такие договоры заключенными либо незаключенными.

Когда договор, подписанный с протоколом разногласий, считается заключенным Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). Предположим, стороны не достигли согласия по некоторым условиям, при этом приступили к фактическому исполнению договора либо исполнили договор.

Впоследствии возник судебный спор о применении несогласованного пункта. Позиция суда будет следующая: нельзя сослаться на пункт договора редакции, которая не утверждена обеими сторонами.

Суд не может применить положения договора в одной из предложенных редакций. Поэтому такое условие договора будет считаться несогласованным. В результате суд применит общие положения для данного вида договоров.

Иначе говоря, наличие протокола разногласий не делает договор незаключенным кроме случаев, когда разногласия возникают по существенным условиям договора. Пример из практики: суд отказался применить условие договора, которое осталось несогласованным. Когда договор, подписанный с протоколом разногласий, считается незаключенным Стороны не пришли к согласию в протоколе по существенным условиям договора.

То есть не соблюдено правило пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ.

Это могут быть условия, которые определены прямо в законе как существенные для того или иного вида договоров, либо одна из сторон направила другой письмо о том, что для нее эти условия являются существенными (абз. 2 п. 1 ст. 432 ГК РФ). Пример из практики: суд счел договор аренды незаключенным, так как стороны не согласовали размер арендной платы.

Если у вас возникли дополнительные вопросы обращайтесь к нам за бесплатной консультацией на сайте:

Нормативные требования к документальному оформлению договорных отношений

Последнее обновление: 15.02.2021 Регулированию вопросов, касающихся договорных правоотношений между субъектами, посвящена одна из наиболее широких глав действующего Гражданского кодекса России (Глава 27). Положения представленного нормативного правового акта распространяют свое действие не только на гражданскую сферу, но и на договора в области трудовых, семейных отношений, банковского права и др.

Во избежание вероятности признания документа недействительным или ничтожным, его следует составлять в строгом соответствии с правилами, предусмотренными законодателем в ГК РФ.

Содержание Каждый дееспособный гражданин государства РФ, в среднем, заключает в день около 10 сделок, сопровождаемых устной договоренностью между ее сторонами.

Статистика письменного оформления значительно меньше – не более двух документов на одного россиянина в сутки. Действующим законодательством допускается использование как письменной, так и устной формы. Однако для ряда сделок, характеризующихся сложностью юридических последствий обеих сторон, установлены обязательные жесткие требования:

  1. Только письменное заключение;
  2. Необходимость произведения нотариального заверения.

Документальное оформление каких-либо договорных правоотношений преследует следующие цели:

  1. Точная письменная фиксация всех договоренностей, достигнутых между сторонами;
  2. Защита интересов участников сделки от нарушений со стороны друг друга, третьих лиц или государственных органов.
  3. Закрепление исчерпывающего перечня прав, обязанностей и юридических последствий их невыполнения;

При необходимости защиты положения одной из сторон в судебном порядке, устная договоренность не может быть представлена в качестве веской доказательной базы.

При наличии письменной формы, как правило, спор разрешается путем досудебного урегулирования. ГК устанавливает случаи обязательной письменной формы договора Кодификацией гражданского законодательства закреплены следующие возможные или необходимые к применению формы договоров:

  • Устный, который основан на вербальном достижении консенсуса между интересами сторон сделки.
  • Письменный, суть которого отражена на бумажных, электронных носителях. Представленная форма включает два подвида:
  1. подлежащий обязательному прохождению государственной регистрации.
  2. подлежащий обязательному заверению органами нотариата;

В ряде правоотношений субъекты уполномочены правом самостоятельного принятия решения о форме заключаемого договора. Однако для некоторых сделок (например, купля-продажа недвижимого имущества) в императивном порядке установлено правило нотариального заверения и регистрации в государственных органах.

Виды договоров закрепляются Гражданским кодексом РФ и иными нормативными правовыми актами, включая подзаконные. К разновидности представленного документа относятся:

  1. Трудовое соглашение;
  2. Мена;
  3. Рентные;
  4. На оказание услуг на оплачиваемом основании;
  5. Договор с банком об открытии депозита;
  6. Договор о предоставлении имущества в аренду;
  7. Дарение и др.
  8. Страховые;

Соглашение должно иметь подписи сторон Название договора и его фактическая принадлежность к одному из представленных видов – не всегда идентичные понятия.

Название может указываться по желанию сторон, а вид определяется в соответствии с предметом и сущностью установленных в документе прав и обязанностей. Обязательное нотариальное заверение предусматривается ГК РФ Анализ норм Гражданского кодекса России, направленных на регулирование вопросов заключения договоров, позволяет выделить следующие требования, соответствия которым необходимо придерживаться при заключении какой-либо сделки:

  1. В договорах, подлежащих обязательному прохождению процедуры государственной регистрации, необходимо указывать место составления. Невыполнение представленного пункта может привести к путанице в отношении необходимого к применению нормативного регулирования (в особенности, если стороны имеют различные гражданские принадлежности);
  2. Определение предмета договора и его существенных условий (именно на основании представленных составляющих определяется вид документа);
  3. Внесение корректных и четких данных о наименовании участников сделки (для физических лиц – фамилия, имя, отчество, для юридических – полное наименование).
  4. Датирование документа днем составления (с указанием сроков действия) и проставление подписей всех его сторон (статья 425 ГК);
  5. Указание в документе возможных способов подписания представленного договора и документации, оформляемой между сторонами на его основании (использование ЭЦП, исключительно ручной вариант и т.п.).
  6. Соблюдение установленной законодателем к соответствующему виду правовых отношений форме (устная, письменная, нотариально заверенная и др.);
  7. Указание названия в соответствии с реальными намерениями сторон. Несоблюдение представленного требование не влечет за собой привлечение к ответственности. Однако несоответствие сути документа его названию может привлечь внимание государственных органов (например, налоговой инспекции) и стать причиной для проведения дополнительных проверок;

В случае, когда стороны не придают надлежащего внимания перечисленным требованиям, возникает высокий риск признания в дальнейшем их сделки никчемной. Каждый договор, заключенный в письменной форме, условно может быть разделен на следующие составляющие части:

  1. Предметную часть (суть сделки);
  2. Преамбулу, включающую шапку документа с датой, наименованиями сторон, указанием места заключения;
  3. Иные условия документа.

Каждый из представленных разделов должен включать соответствующие ему сведения и нести определенную смысловую нагрузку.

Преамбула является первой составной частью договора. Фактически она является вступлением, и должна состоять из:

  1. Даты, в соответствии с которой будет определяться начало возникновения у сторон обязательств, обусловленных сделкой;
  2. Указания видовой принадлежности договора (ренты, аренды, страхования и др.). По названию документа должно быть возможным определение природы правоотношений, в области которых заключена сделка;
  3. Места подписания (при одинаковом гражданстве сторон особого значения не имеет. Однако в случае заключения сделки гражданами с различным индигенатом, в соответствии с местом заключения будет определяться нормативное регулирование);
  4. Информация о лице, имеющем право или уполномоченном на подписание документа (ФИО, должность, реквизиты документа, подтверждающего наличие полномочий).
  5. Данные о контрагенте (наименование, соответствующие записи в Едином государственном реестре, его название как стороны соглашения);

Представленная часть имеет наибольшее значение для документа, она должна содержать следующую информацию:

  1. Цена сделки, способы ее исчисления;
  2. Перечень прав и корреспондирующих им обязательств, предусмотренных сторонами соответствующих правоотношений;
  3. Суть договоренности между сторонами (предмет договора);
  4. Сроки, по истечении которых участники договора обязуются исполнить предусмотренные документом обязательства.

К представленному разделу относятся следующие пункты документа:

  1. Положения статьи 23 ГК России (пункт договора о возможных способах обеспечения обязательств);
  2. Порядок, в соответствии с которым будут разрешать споры между сторонами (в случае их возникновения).
  3. Условия, при наступлении которых сделка подлежит расторжению и порядок внесения изменений в соответствующий документ (глава 29 Гражданского кодекса Российской федерации);
  4. Момент начала исполнения сторонами предусмотренных обязательств;
  5. Юридические последствия несоблюдения одной из сторон указанных условий и неисполнения принятых путем подписания договора обязанностей;

Реквизиты сторон имеют значение для всех оплачиваемых договоров, а также их наличие необходимо в случае взыскания убытков с одной из сторон.

В данный раздел следует включить:

  1. Номер, присвоенный контрагенту после прохождения процедуры государственной регистрации, ОГРН и код, соответствующий причине постановки на налоговый учет;
  2. Почтовый индекс, соответствующий такому адресу, номер отделения почты;
  3. Подписи сторон и расшифровками.
  4. Адрес, соответствующий фактическому местонахождению стороны договора;

К содержанию договора следует относить перечень всех условий, предусмотренных сторонами и лежащих в основании достижения консенсуса по существенным вопросам сделки.

Законодателем установлено, что без согласования сторонами сделки всех необходимых условий, договор не может считаться заключенным и не несет юридических последствий для его участников.

Все указанные выше условия могут быть сгруппированы в следующие категории:

  1. Существенные (обязательные для обсуждения и одобрения участниками всех без исключения соглашений);
  2. Случайные (включаемые в тело документа только по обоюдному желанию сторон и наделяемые юридической силой только после указания в договоре и его дальнейшего подписания).
  3. Обычные (установлены в законодательном порядке, необходимы к указанию в документе, но не требуют дополнительного согласования);

Стороны сделки имеют право самостоятельно составить текст, обратиться за получением соответствующей помощи к юристу или использовать при создании договора шаблон документа. Следует использовать только примеры, размещённые на официальных сайтах государственных структур или иных авторитетных источниках.

Текст соглашения должен быть легко читаем и понятен всем участникам, т.е.:

  1. Пункты договора должны иметь четкие формулировки, не позволяющие апеллировать указанными положениями для приобретения одной из сторон более выгодного положения;
  2. Не может состоять из хаотичного перечисления многочисленных положений Гражданского кодекса РФ;
  3. Составляться с использованием уместной юридической терминологии.
  4. Содержать только положения, имеющие непосредственное отношение к сути договоренности;

Договор может составляться в письменном варианте или с применением компьютерной техники. Не допускается наличие в документе исправлений (в том числе сделанных с использованием средств корректировки), ошибок или помарок.

Подписи на договоре могут проставлять только уполномоченные лица, предъявившие подтверждающий документ.

Несоблюдение требований приводит к никчемности договора Законодатель наделяет участников соглашения правом установления сроков действия соответствующего договора. Исключение представляю случаи, когда такие сроки напрямую установлены действующим нормативным правовым законодательством (статья 425 ГК России). Легитимность документа определяется рядом факторов:

  1. Указания необходимых условий;
  2. Наличие у сторон правомочности, достаточной для заключения соответствующего вида сделки и пр.
  3. Соблюдения правил оформления договоров;

По общему правилу, договор набирает юридическую силу с момента его подписания, а его недействительность или ничтожность устанавливаются в судебном порядке.

Приведем образцы самых часто используемых договоров в российской практике.

Документальное оформление договорных правоотношений применяется в широком кругу различных правовых отношений. Законодатель устанавливает необходимые к применению правила составления представленных документов и условия, наличие которых необходимо для его действительности. Несоблюдение указанных требований законодательства может привести к утрате договором юридической силы и признанию сделки недействительной.

Заказать бесплатную консультацию юриста Я даю согласие на обработку своих персональных данных Похожие статьи Услуги Юрлицам + Физицам + Разделы блога Популярно Физическим лицам Юридическим лицам © 2021 Все права защищены. Заказать звонок г. Санкт-Петербург, ул. Кропоткина д. 1 Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных Я даю согласие на обработку своих персональных данных

3 секрета умных юристов при подписании любого договора, чтобы не попасть на деньги

25 январяПодстарховался — заплатил «дорогущим» юристам за проект договора, распечатали, подписали, разошлись, через год получил иск и убытков на сотни тысяч.

Или просто оставили «с носом» без товара или услуг. Рассмотрим как юристы подписывают свои договоры чтобы избежать проблем.Здравия всем моим подписчикам и просто читателям . Из прошлых моих статей вы уже знаете как не нужно получить деньги на карту и как в некоторых случаях избежать взыскания по кредиту.Продолжая заботиться о вашем финансовом благополучии, сегодня рассмотрим очень важный вопрос.

Я сталкиваюсь с ним практически каждый день, а некоторые еще чаще — это подписание договоров.Существуют сотни разных договоров — на оказание услуг, трудовой, договор купли-продажи, цессии, кредитования и т.п. Вспомните какие последние договоры вы подписывали и какие из них были не на одном а на нескольких листах, наверняка добрая половина или больше.Из примерно 95% людей которые при мне подписывают договоры на нескольких страницах, ставят свою подпись только последней, где указаны реквизиты сторон. А прошу их подписать на каждой, да еще внимательно прочесть договор.

Примерно так они выглядят в этот момент:Когда вы приходите в банк заключать кредитный договор, все запоминают этот момент так — меня заставляли 10 раз что-то подписывать, но я не читал.Чаще всего в крупных кредитные организации делают это для защиты от вас, заемщиков.Когда вы покупаете скажем автомобиль, металлических гараж, сотовый телефон, или ставите пластиковые окна, делаете ремонт квартиры, кто из вас подписывает договоры на каждой странице?

Леса рук я бы сейчас точно не увидел.Обычно существенные условия договора — предмет договора (какие работы или какой товар), цена, сроки находятся на первом или первых листах договора, а подпись вы ставите на листе с реквизитами и форс-мажорными обстоятельствами вроде войны с инопланетянами или определение сторонами, что в случае спора судиться они будут в третейском суде при обществе с ограниченной ответственностью «Земляничная поляна».В случае замены первого листа, получается, что вам уже должны отправить не 5 ноутбуков, а 50 коробок от ноубуков с утяжелителями в виде красного облицовочного кирпича. И пойдите теперь со своим экземпляром докажите обратное.

А может в договоре будет указано, что вы уведомлены что приобретаемое авто находится в залоге. дальше у кого на что хватит фантазии.Самая распространенная схема была с социальными окнами, где меняли первые листы договора и потом не возвращали оплаченный аванс, при этом окна ставить и не собирались, так мошенники «обули» добрую половину пенсионеров города Ч.Помните важно не только Вам поставить подпись (вы же никого обманывать не собираетесь), а получить подпись второй стороны на каждом листе. Вот тогда его подменить уже не смогут.Что может произойти, одинаковые экземпляры договоров, один у меня другой у продавца или исполнителя, или работодателя.Вот здесь внимательно следим за руками — кто из вас всегда сверяет, что оба договора одинаковые?А вы второй экземпляр в поле зрения все это время?

Его не могут подменить свиду таким же, но внесут «несущественные правки».Всегда читайте оба экземпляра договора или хотя бы один, а второй бегло сверяйте на тождественность.Был на моей практике случай, когда одна компания смогла приобрести дорогостоящее оборудование, а из-за того что не было подписи на обоих экземплярах, смогла в суде отсудить еще примерно столько же.Причем, самое важное, что проигравшая сторона проводила несколько судебных экспертиз бумаги и чернил.

В общем Закон что дышло, ваша задача правильно направить.Вот здесь кроется самое главное.Звонит мне на днях мой родственник из другого города и говорит: «покупаю автомобиль», есть подводные камни?

Машина не дорогая, судя по цене вообще странно, что она на ходу, но техсостяние это его ответственность, моя проверить документы.Кидай говорю фото ПТСку. Скинул, я пробил по VINу на аресты и залоги.

Если кто-то еще не знает как это делать бесплатно на официальных источниках ГИБДД и Нотариата, даю ссылочки — , .Все чисто.

Скинь, говорю, договор — скидывает, в договоре уже стоит подпись продавца.Справшиваю — «Девушка при тебе подпись ставила?»Отвечает — «Нет, машину её брат продает, с другом».Последующий допрос с пристрастием показал, что продают машину два «реальных пацанчика», которые «отвечали» что подпись в договоре собственника, которая ведет полуотшельнический образ жизни и она более, старая, слабо-видяще-слышащая и т.п. В общем привезти её не получится. На вопрос кто в ПТС будет расписываться, ответили что умеют воспроизвести точно такую же стадию развития Паркинсона и подписать за сестру, что родная мама не отличит.В общем, отправил родственника за 100 км, в деревню к автолюбительнице, чтобы подпись в договоре и ПТС она, сличенная с оригиналом паспорта, проставила в его присутствии.Зачем такие сложности?!

Вам отдали уже подписанный ПТС и договор — Вы пришли на следующий день в ГИБДД и узнали что машина с утра объявлена в розыск (как один из вариантов).

А подписи проставлены не бывшим собственником.О том, на что следует еще обращать внимание при покупке авто, рассмотрим в с следующих статьях.То есть, тот кто подписывает договор должен быть тем кто указан в реквизитах этого договора.

Если это не так, просите доверенность с правом подписания именно таких договоров и не забудьте попросить снять вам копию этой доверенности.Если вы подписываете какой-то договор:1. Внимательно читаете оба экземпляра, которые лежат рядом с Вами, просите распечатать сразу два.2.

Подписываете прочитанные страницы на каждом листе каждой страниц.3. После этого передаете стороне, чтобы она подписала договор при Вас и забираете один экземпляр себе.Для соблюдения этих простых правил не нужно быть юристом, нужна лишь обычная внимательность.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+