Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как сделать адресацию дома и участка

Как сделать адресацию дома и участка

Как сделать адресацию дома и участка

Порядок присвоения адреса земельному участку

Присвоение адреса земельному участку происходит как по заявлению от собственника, так и по инициативе органов местного самоуправления. Рассмотрим, что нужно сделать владельцу, чтобы получить адрес для своего участка.

Адреса в России присваиваются, изменяются и аннулируются в соответствии с ФИАС – Федеральной Информационной адресной системой. Она введена Постановлением Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 года.

Согласно ФИАС, адрес каждого объекта недвижимости должен иметь следующую структуру:

  1. Элемент планировочной структуры (например, наименование садоводства) и улично-дорожной сети (улица, переулок, проезд, набережная);
  2. Городское или сельское поселение в составе муниципального района;
  3. Населенный пункт;
  4. Российская Федерация;
  5. Субъект РФ;
  6. Муниципальный район или городской округ;
  7. Номер земельного участка.

Процедура получения адреса начинается с заявления собственника и состоит из двух этапов:

  • Внесение в реестр информации об адресе уполномоченным органом (Департамент городского имущества г. Москвы, Комитет имущественных отношений г.

    Санкт-Петербурга, администрация в других городах).

Результатом является распоряжение о присвоении адреса. Отказ возможен при отсутствии необходимых документов или при подаче заявления лицом, не имеющим на это полномочий.

  • Внесение новых данных об адресе в ЕГРН (Росреестр).

Конечный итог – выписка из ЕГРН с актуальными сведениями.

Второго этапа можно избежать – информация об адресе участка должна поступить в Росреестр от органа, уполномоченного вести ФИАС. Однако во многих регионах собственникам земельных наделов приходится самостоятельно передавать данные об адресе в Росреестр, чтобы получить полноценную выписку из ЕГРН, с адресом.

Постановление № 1221 от 19.11.2014 г. как раз устанавливает такой порядок присвоения адресов, который призван облегчить жизнь обычным гражданам – чтобы им не пришлось многократно подавать заявления в различные госструктуры. Ссылка на документ: «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов» Вам точно понадобится получать адрес в следующих случаях:

  • При наличии у вас садового участка, описанием местоположения которого является наименование садоводства и последовательный номер, полученный при первоначальной разбивке земельного массива на участки для членов садоводства.
  • При образовании участков в соответствии с проектом межевания территории, и иными документами, влекущими формирование новых участков, не связанных с причинами из п. 1.
  • При разделе участка, объединении и земельных участков, – во всех этих случаях образуются новые земельные объекты, которым требуется адрес.

Особенности процедуры получения новых адресов:

  1. Участку, в отношении которого не проводились работы по , будет отказано в присвоении адреса.
  2. Документ об адресе после 2014 года присваивается отдельно земельному участку, отдельно – расположенному на нем строению.

    Нельзя установить адрес только для дома, забыв про землю под ним.

При этом межевание в 2020 году не является обязательной процедурой.

  1. Отсутствие решения о присвоении адреса в отношении садовых участков, или объектов, образованных путем раздела, объединения, выдела, перераспределения, не является препятствием для совершения кадастрового учета, регистрации прав, а также сделок, связанных с на такие участки.
  2. При образовании участка из земель государственной или муниципальной собственности посредством схемы на обращаться за адресом владельцу участка не понадобится, так как этим займется орган местного самоуправления. То же самое относится к образованию земельных объектов по проекту межевания территории.
  3. Услуга является бесплатной.

Заявление на получение адреса в уполномоченную организацию можно подавать несколькими способами:

  • Самый простой вариант – через МФЦ.

При обращении в МФЦ не нужно задумываться, какое именно ведомство в вашем городе занимается присвоением адресов. МФЦ работает как почта, направит ваше заявление в нужную организацию.

  • Через портал Госуслуг. Подавать заявление по электронной форме быстро и удобно, этот вид услуг набирает обороты. Особенной популярностью такой способ пользуется в Москве и Санкт-Петербурге. Можно выбрать получение документа в бумажном виде, тем самым совершив только один личный визит в госструктуру.

Образец заявления о присвоении адреса земельному участку: alt: Скачать (образец/бланк) Подавать заявление может:

  • Заявитель, обладающий участком на праве:
  1. постоянного бессрочного пользования;
  2. .
  3. собственности;
  • Юридическое лицо, обладающее земельным участком на праве бессрочного пользования, собственности. В этом случае заявление подает либо представитель по доверенности, либо руководитель организации на основании соответствующих документов.
  • Представитель по нотариальной доверенности.

Чтобы сделать заявку на получение адреса земельному участку, вам понадобится:

  • на земельный участок, если в ЕГРН права не зарегистрированы.
  • Заявление – заранее заготавливать бланк не нужно. Вам, возможно, не придется даже его заполнять – только проверить (в зависимости от способа подачи заявки).
  • Паспорт лица, являющегося заявителем.
  • Доверенность нотариальная, если интересы собственника представляет доверенное лицо.

Как видно, список документов на установление адреса для заявителя – минимальный.

Все необходимые документы исполняющий орган закажет сам в порядке электронного взаимодействия с другими госструктурами. Рассмотрение документов на присвоение адреса происходит в течение 18 рабочих дней, внесение изменений в Росреестре длится 5-7 дней.

Как уже упоминалось выше, распоряжение о присвоении адреса, выдаваемое после 2014 года, необходимо получать отдельно на участок и отдельно на объекты капитального строительства (ОКС), расположенные на нем.

То есть нужно подать в уполномоченную организацию несколько заявлений, получить несколько адресных документов, а потом по каждому объекту внести изменения в Росреестр. Но существуют случаи, когда можно обойтись и одним распоряжением для всех объектов недвижимости. По решению о присвоении адреса земельному участку, можно поменять адрес ОКС, если:

  1. В ЕГРН имеются сведения о координатах ОКС, позволяющих идентифицировать его положение на участке.
  2. Строения привязаны к земельному участку (в выписке из ЕГРН на землю указаны кадастровые номера ОКС). При этом местоположение строений на земле может быть не уточнено.

Если вам все-таки придется лично об адресе участка и ОКС, то необходимо сделать следующее:

  • Подать заявление на учет изменений в части адреса.
  • Обратиться в МФЦ с паспортом, распоряжением и правовым документом.

При необходимости присвоения адреса объекту недвижимого имущества собственник должен сделать соответствующее заявление в уполномоченную госструктуру, услуга бесплатная.

По распоряжению о присвоении адреса вносятся изменения в ЕГРН.

Окончательный итог процедуры – получение выписки из ЕГРН с адресом, соответствующим ФИАС.

Как оформляется постановление о присвоении адреса жилому дому

16.10.2018 Постановление о присвоении адреса жилому дому – обязательная процедура, необходимая каждому собственнику.

Появляются широкие возможности для регистрации, процедура позволяет внести исправления в градостроительную документацию. Это важная составляющая процедуры регистрации права собственности. Документы можно подать лично или через интернет.

Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 определяет общие правила по присвоению, ликвидации, изменению адресов.

Вопрос находится в ведении муниципалитетов и региональных властей. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, но существует общий порядок действий, используемый всеми без исключения. В Москве процедура регулируется Постановлением Правительства Москвы № 58 от 26.02.2016.

Устанавливается конкретный список требований и для подачи на рассмотрение.

Предъявляются стандартные требования к присвоению адреса жилому дому:

  • Обязательность. Каждое капитальное здание должно иметь индивидуальный адрес. Исключением является только нахождение нескольких построек в пределах одного участка.
  • Уникальность. Разным постройкам не присваивают один почтовый адрес.
  • Законность. Соблюдается установленная процедура, завершающаяся внесением информации в госреестр.

Важно! Адрес присваивается не только многоквартирным или загородным домам, но и участкам. Подробнее о том, как . Требуется предоставление разрешения на строительство.

Постройка должна располагаться в границах, отведенных собственнику. Новый адрес присваивается при соблюдении следующих условий:

  1. возведение новой капитальной постройки;
  2. выделение части дома после его раздела.
  3. реконструкция дома;

Порядок определяется особенностями регистрации:

  1. аннулируется предыдущий адрес, а новый присваивается в порядке раздела.
  2. участок не находится на учете;
  3. оформленное право собственности;

Последовательность присвоения при оформленном или неоформленном праве собственности во многом схожа:

  1. внесение сведений в Росреестр.
  2. оформление кадастрового паспорта;
  3. дополнительно предоставляется , если участок не зарегистрирован;
  4. подготовка постановления;
  5. подача запроса с правоустанавливающими документами на землю и дом;

Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», собственник получает выписку из ЕГРН.

В ней содержатся сведения о кадастровом учете, а в качестве владельца указывается конкретное лицо. Если речь идет о разделе жилого дома, порядок неизменен.

Но дополнительно требуется соответствующее решение суда.

Как только будет предоставлено постановление, собственник может оформить регистрацию по месту пребывания или жительства, провести магистральный газ.  Если строится многоквартирный дом, адрес присваивают после его полной сдачи. Когда государственная комиссия его примет, выдается соответствующее решение.

Оно подается в Росреестр, а все имеющиеся квартиры получают адрес автоматически. Только после завершения этой процедуры квартиры могут быть переданы дольщикам или покупателям готового жилья. Обратите внимание! Процедура проводится бесплатно и не требует внесения государственной пошлины.

В соответствии со статьями 32-34 ПП № 1221, для рассмотрения вопроса требуется предоставление документов:

  1. личный паспорт;
  2. разрешение на строительство.
  3. правоустанавливающая документация на участок с домом;
  4. кадастровый паспорт;
  5. ;

Если обращается владелец частного дома, дополнительно предоставляются выписка из ЕГРН и . Новый адрес присваивается градостроительным отделом, работающим при городской или сельской администрации.

Разрешение выдается на основе решения комиссии. Рассматриваются заявки от собственников, в качестве которых могут выступать как юридические, так и физические лица.

Запрос можно сделать через портал Госуслуг или ближайший МФЦ. Нет другого способа получения адреса по земельному участку.

Факт отказа фиксируется документально. На рассмотрение дается 18 дней и еще 7 дней на предоставление дополнительных документов, если они не были поданы в полном объеме. Затем процедура приостанавливается.

Период приостановки длится до 10 дней. Если документы не будут предоставлены, получить положительное решение не получится. По результатам проверки выносится решение.

Затем сведения об участке с домов вносятся в базу административного деления в пределах конкретного муниципального района. Постановление выносится главой администрации. Его можно получить через администрацию лично или в электронном формате.

Документ используется для оформления действий с юридическими последствиями.

На его основании можно зарегистрировать человека, предоставить сведения для получения корреспонденции через почту. Постановление является индивидуальным. Оно приобретает юридическую силу, как только глава администрации поставит подпись. Оно не допускается к официальной публикации, так как выдается конкретному лицу.

Оно не допускается к официальной публикации, так как выдается конкретному лицу.

После выдачи постановления необходимо подать запрос и правоустанавливающие документы на выдачу . Затем вносятся исправления по адресу в Государственный реестр. Для этого подается следующее:

  1. выписка из ЕГРН;
  2. постановление из администрации;
  3. кадастровый паспорт.
  4. заявление установленного образца;

Регистратор проверит подлинность и правильность заполнения сведений, проведет адрес по реестру.

Если дом нужно еще построить, дополнительно предоставляется разрешение на строительство. На этом процедура считается завершенной. Допускается обоснованный отказ с указанием причины.

Собственник может устранить недочеты, чтобы подать заявление повторно.

Если же все предоставлено в надлежащем виде. На решение администрации можно подать в суд. Выделяют основные причины отказа:

  1. некоторые документы оформлены ненадлежащим образом или являются поддельными;
  2. их содержание не соответствует установленным критериям;
  3. при оформлении заявления через интернет не были своевременно предоставлены оригиналы;
  4. присутствуют не все обязательные документы;
  5. информация в заявлении не соответствует сведениям в представленной документации.

Если предоставлен неполный комплект документов, в отказе это будет указано в качестве причины.

Можно подать заявление повторно.

Но предварительно нужно свериться со списком необходимых документов и внимательно проверить их наличие.

Если же есть претензии к содержанию документов, их придется получить повторно в выдавшей организации с указанием неточностей.

Как правило, претензии касаются неправильно заполненной информации о постройке и участке. Встречается несоответствие информации о владельце в правоустанавливающих документах и паспорте. На исправление придется потратить больше времени.

Но при повторном обращении отказа не будет.  Если сотрудники администрации не присваивают адрес без видимых причин и не могут точно обосновать отказ, можно подать иск в районный суд.

Здесь рассматриваются доводы сторон, определяются основания и состав предоставленных документов.

По завершении процесса предоставляется решение. Когда оно вступит в законную силу, его подают для регистрации адреса. Так, истец Курганский К.Н. обратился в Петропавловск-Камчатский городской суд с иском к управлению архитектуры о незаконности отказа в присвоении адреса.

Истец приобрел долю в собственности на земельный участок под ИЖС с индивидуальным жилым домом, зарегистрированным в Росреестре официально. На участке находится еще один дом, принадлежащий другому лицу. Отдел архитектуры отказал в присвоении адреса, по причине недопустимости постройки на одном участке двух жилых домов и отсутствии разрешения на строительство.

Суд признал данное решение незаконным, так как дом уже введен в эксплуатацию, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. Кроме того, законом не устанавливается ограничений по количеству жилых домов на одном участке.

Вынесено постановление о присвоении адреса. Таким образом, получение постановления обязательно для официального получения адреса для любого дома независимо от собственника. Это актуально и для физического лица, и для строительной компании при возвещении многоквартирного дома.

Важно собрать минимальный пакет документов и передать его на рассмотрение в администрацию вместе с заявлением.

Поделиться с друзьями:

Присвоение адреса: процедура, документы, сроки рассмотрения, образец

Постановление Правительства РФ № 1221 от 19.11.2014 определяет общие правила по присвоению, ликвидации, изменению адресов. Вопрос находится в ведении муниципалитетов и региональных властей.

В каждом субъекте РФ действуют свои правила, но существует общий порядок действий, используемый всеми без исключения. В Москве процедура регулируется Постановлением Правительства Москвы № 58 от 26.02.2016. Устанавливается конкретный список требований и для подачи на рассмотрение.

Данные функции возложены на местные исполнительные органы власти. За присвоение адреса, его оформление, утверждение и выдачу владельцам недвижимости соответствующих свидетельств отвечают сотрудники градостроительного отдела.

Решение принимает и утверждает уполномоченная спецкомиссия. Новый адрес присваивается градостроительным отделом, работающим при городской или сельской администрации. Разрешение выдается на основе решения комиссии.

Рассматриваются заявки от собственников, в качестве которых могут выступать как юридические, так и физические лица. Запрос можно сделать через портал Госуслуг или ближайший МФЦ. Нет другого способа получения адреса по земельному участку.

Факт отказа фиксируется документально. Собственником недвижимости, который подает заявку, может быть как организация, так и частное лицо. Бумаги могут быть поданы также и представителем собственника, при наличии нотариально оформленной доверенности.

Подать все бумаги можно в офисе Росреестра или отправить их по почте / электронно. При передаче через почту, следует получить расписку с перечнем документов и датой их приема.

Для электронного документооборота предусмотрено сообщение через почту с указанием регистрационных данных заявления и списка бумаг. Заявление может быть подано через соответствующие интернет-ресурсы, в том числе через портал Госуслуг или МФЦ. Предъявляются стандартные требования к присвоению адреса жилому дому:

  • Законность. Соблюдается установленная процедура, завершающаяся внесением информации в госреестр.
  • Уникальность. Разным постройкам не присваивают один почтовый адрес.
  • Обязательность. Каждое капитальное здание должно иметь индивидуальный адрес. Исключением является только нахождение нескольких построек в пределах одного участка.

Адрес присваивается не только многоквартирным или загородным домам, но и участкам.

Подробнее о том, как присвоить адрес земельному участку. Требуется предоставление разрешения на строительство. Постройка должна располагаться в границах, отведенных собственнику.

Новый адрес присваивается при соблюдении следующих условий:

  1. возведение новой капитальной постройки;
  2. реконструкция дома;
  3. выделение части дома после его раздела.

Порядок определяется особенностями регистрации:

  1. оформленное право собственности;
  2. аннулируется предыдущий адрес, а новый присваивается в порядке раздела.
  3. участок не находится на учете;

Последовательность присвоения при оформленном или неоформленном праве собственности во многом схожа:

  1. внесение сведений в Росреестр.
  2. оформление кадастрового паспорта;
  3. подготовка постановления;
  4. подача запроса с правоустанавливающими документами на землю и дом;
  5. дополнительно предоставляется разрешение на строительство, если участок не зарегистрирован;

Согласно ФЗ № 218 от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», собственник получает выписку из ЕГРН.

В ней содержатся сведения о кадастровом учете, а в качестве владельца указывается конкретное лицо. Если речь идет о разделе жилого дома, порядок неизменен.

Но дополнительно требуется соответствующее решение суда. Как только будет предоставлено постановление, собственник может оформить регистрацию по месту пребывания или жительства, провести магистральный газ.  Если строится многоквартирный дом, адрес присваивают после его полной сдачи.

Когда государственная комиссия его примет, выдается соответствующее решение. Оно подается в Росреестр, а все имеющиеся квартиры получают адрес автоматически. Только после завершения этой процедуры квартиры могут быть переданы дольщикам или покупателям готового жилья.

Обратите внимание! Процедура проводится бесплатно и не требует внесения государственной пошлины.

В соответствии со статьями 32-34 ПП № 1221, для рассмотрения вопроса требуется предоставление документов:

  1. правоустанавливающая документация на участок с домом;
  2. кадастровый паспорт;
  3. личный паспорт;
  4. разрешение на строительство.

Если обращается владелец частного дома, дополнительно предоставляются выписка из ЕГРН и технический паспорт. Адреса за объектами закрепляет отдел архитектуры и градостроительства при администрации муниципального образования.

Он может иметь отличное от приведенного название, поскольку каждое поселение самостоятельно решает этот вопрос.

Получить нужные сведения о часах работы и днях приема можно на сайте администрации: даже для небольших муниципальных образований были разработаны официальные страницы в сети. К примеру, в г. Москве на присвоение адреса уполномочен Департамент городского имущества с привлечением БТИ или администраций округов. В Московской области и других регионах действуют свои законы и регламенты, но и там обращаться следует в отделы архитектуры поселений.

Вот адрес и телефон комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы, по которым можно обратиться в единое окно и получить консультацию по своему вопросу. На представленном ниже видео профессиональный юрист объяснит порядок прохождения процедуры по получению адреса. Обратиться в администрацию с заполненным заявлением и документами, подтверждающими право на жилую недвижимость и земельный участок, на котором она расположен;

  • С постановлением и кадастровым паспортом обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.
  • По истечении трех недель получить постановление о присвоении почтового адреса; С этим постановлением сходить в БТИ, поставить недвижимость на учет и получить кадастровый паспорт;
  • Получить постановление о присвоении адреса;
  • С постановлением, кадастровой выпиской на земельный участок, кадастровым паспортом на жилой дом и разрешением на его возведение обратиться в Росреестр с целью внесения данных о регистрации.
  • Посетить местную администрацию с заявлением и документами, подтверждающими право на земельный участок, предоставить разрешение на строительство дома;
  • Предоставить постановление в БТИ, поставить жилую недвижимость на учет и получить кадастровую выписку на земельный участок и кадастровый паспорт на дом;

По истечении установленного законодательством срока собственник недвижимости сможет получить документ, подтверждающий закрепление за домом почтового адреса.

Порядок действий такой же, как указано выше.

Дополнительно к перечисленным документам потребуется решение суда о разделе дома. С момента присвоения адреса у собственника объекта недвижимости появляется возможность:

  1. Газифицировать дом.
  2. Оформить прописку;

Если речь идет о жилом многоквартирном доме, возведением которого занимается застройщик, то почтовый адрес будет присвоен ему после сдачи объекта в эксплуатацию. После того, как дом будет принят комиссией, представителю застройщика в городской администрации выдается соответствующий документ.

При присвоении адреса многоквартирному жилому дому в автоматическом порядке присваиваются адреса всем расположенным в нем квартирам.

Только после этого жилые помещения могут быть переданы участникам строительства (дольщикам). Особенности заявления и требуемые документы для пользования порталом «Госуслуги» нужно знать обязательно. Важно знать, что для получения адреса дома следует обратиться в местную администрацию. Причем сделать это можно разными способами, в том числе при личном посещении, посредством отправки заявки с документами по почте, через отделение МФЦ, а также онлайн (через сайт «Госуслуги» (доступно не во всех регионах) или городской портал).
Причем сделать это можно разными способами, в том числе при личном посещении, посредством отправки заявки с документами по почте, через отделение МФЦ, а также онлайн (через сайт «Госуслуги» (доступно не во всех регионах) или городской портал).

Первый документ, который необходим, — это заявление. Его образец вы можете посмотреть ниже.

Заявка должна быть заполнена правильно.

В частности, в ней следует указать:

  1. e-mail и контактный телефон для связи;
  2. место жительства;
  3. наименование главы поселения или же органа власти, куда подается заявление;
  4. в конце поставить личную подпись и дату составления.
  5. информацию о жилом доме, а также о земельном участке;
  6. ФИО заявителя;
  7. реквизиты свидетельства, подтверждающего факт регистрации прав собственности;

Обратите внимание!

Заявку можно передать лично или же посредством уполномоченного лица. Учитывайте, что у него обязательно должна быть заверенная нотариально доверенность. К заявке также прикладывается пакет документов:

  1. свидетельства о праве собственности на земельный участок и объект возведения.
  2. паспорт (для удостоверения личности);
  3. разрешение на возведение жилого объекта на данном участке и последующий ввод строения в эксплуатацию;

Учитывайте, что местное самоуправление вправе направить на объект специальную комиссию.

Ее задачей станет установление того, что возведенная постройка фактически соответствует заявленным сведениям. Как присвоить адрес дому другими способами? Для жителей столицы функционирует портал мэра Москвы (www.mos.ru), которым можно воспользоваться.

Для этого посетите сайт и найдите услугу в поисковой строке. Далее кликните по «Получить услугу» и заполните заявку. Обратите внимание! Проходить процедуру регистрации, а затем авторизации на портале не нужно.

Все можно выполнить и без этого.

Далее остается дождаться ответа уполномоченного лица.

Кстати, он предоставляется на протяжении 12 рабочих дней с момента отправки заявки.

На рассмотрение дается 18 дней и еще 7 дней на предоставление дополнительных документов, если они не были поданы в полном объеме.

Затем процедура приостанавливается.

Период приостановки длится до 10 дней. Если документы не будут предоставлены, получить положительное решение не получится. Официально установлено, что отказ в оказании услуги возможен, если:

  1. документ выполнен карандашом;
  2. заявитель не представил оригиналы документов после отправки заявления через Госуслуги.
  3. в представленных документах есть помарки, подчистки, опечатки, зачеркнутые слова, исправления;
  4. представлены не все документы;

До принятия актов, регламентирующих процедуру, причин отказа насчитывалось больше.

К примеру, администрация могла отказать из-за отсутствия документов территориального планирования.

В настоящее время перечень причин отказа исчерпывающий и отказ в присвоении адреса дому по надуманным основаниям является незаконным. При получении отказа в присвоении адреса заявитель вправе обжаловать его в суде либо исправить недостатки и обратиться еще раз с обновленным пакетом документов. Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью.

Советуем обратиться к нашим юристам и они помогут решить проблемный вопрос — обратиться за помощью. По итогам рассмотрения пакета документов может быть принято три вида решений:

  1. закрепление за домом почтового адреса;
  2. отказ в выделении почтового адреса;
  3. в качестве промежуточного этапа выделяется приостановка действий.

Положительный ответ оформляется решением или актом.

Если в документах обнаруживаются дефекты или действия приостанавливаются до устранения недостатков.

Максимальный срок, предоставляемый владельцу недвижимости — 10 рабочих дней.

Если заявитель не предоставит корректные бумаги в установленный срок, то получит отказ.

На один участок получить 2 разных адреса нельзя. Но можно произвести размежевание участка, в результате которого появится два новых объекта.

После получить на них кадастровые паспорта и новые адреса. Соответственно, при изменении уже зарегистрированного объекта, следует обновить данные в реестре прав на недвижимое имущество через Росреестр: изменится не только номер, возможно, и улица, на которой располагается участок, и его площадь.

Таким образом, в многоквартирном жилом доме отдельный почтовый адрес будет присвоен только после его ввода в эксплуатацию. Решением этого вопроса занимается застройщик. Для индивидуальных объектов все проще — частному жилому дому может быть присвоен почтовый адрес еще на стадии строительства.

Для этого надо лишь получить разрешение на строительство и отнести его в отдел архитектуры. Перечень документов имеет исчерпывающий характер и администрация не вправе требовать иных бумаг, не поименованных в списке. Более того, отдельные документы запрашиваются по каналам взаимодействия, поэтому просить их предоставления должностным лицам тоже запрещено.

При возведении новых сооружений в уже застроенном районе случается так, что присвоенный объекту адрес отдают другому. В результате возникает путаница, особенно если один из объектов — частный жилой дом. Разрешить этот вопрос можно только в отделе архитектуры администрации.

Собственнику следует записаться на прием и принести с собой все документы, относящиеся к его объекту. В процессе присвоения строению адреса могут возникнуть некоторые сложности, особенно в таких случаях как:

  • Наличие одинакового адреса у двух различных объектов. Ситуация может произойти при плотной застройке местности. В этом случае нужно обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, его сотрудники смогут внести изменения в постановление.
  • Нахождение двух домов на одном участке. Два адреса в этом случае зарегистрировать возможно только в случае размежевания участка. Его результатом станет обособление двух отдельных объектов, каждый из которых получит собственный адрес.
  • Дом расположен в СНТ. В данных обстоятельствах также подается заявка и предоставляется пакет документов.

Для экономии времени советуем использовать портал “Госуслуги” при необходимости присвоения адреса жилому дому.

Это позволит избежать стояния в очередях.

Заявителю могут отказать в присвоении почтового адреса по нескольким причинам. Это может быть вызвано тем, что:

  1. причиной отказа может быть также не предоставление оригиналов, при подаче заявления через интернет-сервисы.
  2. предоставлено недостаточно бумаг;
  3. или они являются недостоверными и не соответствуют требованиям законодательства;

Решение об отказе в выдаче адреса может быть оспорено в суде.

Порядок подачи судебного иска определяется соответствующими нормами федерального законодательства.

Обращаться в суд имеет смысл, когда высоки шансы то, что решение будет принято в вашу пользу. Если причина отказа связана с ошибками или недостатком в документах — суд не удовлетворит ваше ходатайство.

Получение и пересмотр адресов производится не только в случаях нового строительства.

Процедура также применима:

  1. при проведении капитальной реконструкции объекта недвижимости;
  2. а также выделении части строения, после его раздела между собственниками.

Эти случаи требуют отдельного анализа, мы не будем затрагивать их в этой статье. Вместо этого детально опишем этапы оформления регистрации новых домов.

Очевидно, что получение адреса на построенный дом – это довольно хлопотная и длительная процедура, требующая немало времени и сил.

Лишь пройдя все необходимые инстанции, собрав и правильно оформив документы, заявитель сможет получить право прописаться в своем загородном доме и иметь другие привилегии наличия почтового адреса. Источники

  1. https://lawowner.ru/nedvizhimost/dom/prisvoenie-adresa
  2. https://Nedvio.com/poryadok-prisvoeniya-adresa-nedvizhimosti/
  3. https://zakonguru.com/nedvizhimost/prava/prisvoenie-pochtovogo-adresa-zhilomu-domu.html
  4. https://provashiprava.ru/zemlya/dokumenty/prisvoenie-pochtovogo-adresa.html
  5. https://mfc-list.info/kak-prisvoit-adres-domu-cherez-gosuslugi.html
  6. https://pravoman.ru/articles/kak-prisvoit-adres-domu-cherez-gosuslugi/

Автор: Ольга Соколова Метки:

(Пока оценок нет)

Загрузка. Похожие публикации:

Как присвоить адрес жилому дому и земельному участку?

27 январяДавайте представим такую ситуацию.

Вы недавно построили частный дом, а теперь задумались, как получить адрес для вашего нового объекта недвижимости? Или, быть может, только планируете строительство, но уже озадачились этим вопросом?

В любом случае, вы рассуждаете правильно, ведь каждый собственник обязан получить адрес для своего объекта недвижимости, рано или поздно.

И вот почему.

  1. Во-первых, адрес – это одна из главных характеристик, по которой можно наиболее удобно определить месторасположение объекта. Как вы или, например, ваши гости смогут найти ваш дом, не зная точного адреса? Сделать это по координатам возможно, но нельзя без специальных навигационных устройств и крайне неудобно и нерационально.
  2. Без точного адреса сведения об объекте недвижимости в ЕГРН будут не полными. А неточные сведения ЕГРН могут повлечь за собой появление ошибок в кадастровых документах.
  3. В-четвертых, без точного адреса вам могут отказать в подведении к дому коммуникаций.
  4. В-третьих, без правильного адреса вы не сможете получить в доме прописку и получать корреспонденцию.

Теперь рассмотрим ситуацию, когда дело касается земельного участка.

Земля тоже является объектом недвижимости и должна иметь определенный адрес. Предположим, вы решили купить земельный участок под строительство дома, а в свидетельстве о регистрации права нет полного адреса участка.
Что делать в этом случае?

  1. Во-первых, еще до момента покупки нужно убедиться в том, что земельный участок отмежеван. Должны быть определены и закреплены границы участка. Иначе у вас могут возникнуть сложности с месторасположением участка и, как следствие, с соседями — из-за неточных границ.

Какие документы нужно обязательно проверить перед покупкой земли читайте в статье: ).

  1. Вы также можете присвоить адрес участку самостоятельно.

    Это можно сделать как до момента строительства, так и после: присвоить адрес можно будет сразу и дому, и земельному участку. Однако нужно учитывать, что строительство или регистрация дома могут затянуться по тем или иным причинам.

    А если рядом активно строят дома соседи, то вы рискуете получить не очень красивый и понятный адрес (с дробями, буквами и пр.) Поэтому лучше не затягивать и не откладывать получение адреса на последний момент.

  2. Вы можете попросить продавца, чтобы он сам присвоил адрес участку. В этом случае вам нужно будет подождать оформления бумаг 1,5-2 месяца.

Присвоение, а также изменение и аннулирование адресов регламентирует Постановление Правительства РФ № 1221 от 19 ноября 2014 года.

Этот вопрос контролируют муниципалитеты и региональные власти. В каждом субъекте РФ действуют свои правила, однако существует общий порядок действий, которым пользуются все без исключения.1.

Адрес присваивается любому объекту недвижимости: зданиям, сооружениям, помещениям, земельным участкам, а также объектам незавершенного строительства.Адрес можно получить как на этапе строительства, то есть до ввода в эксплуатацию и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, так и после постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности.2. Новый адрес присваивается в случае:

  1. выделения части дома после его раздела.
  2. реконструкции дома;
  3. возведения новой капитальной постройки;

3.

Адрес присваивает орган местного самоуправления на основании заявления собственника, либо его законного представителя.

В Московской области – местная администрация, в Москве – Департамент городского имущества.4.

Адрес должен быть единственным, уникальным и может быть присвоен только одному объекту недвижимости в ЕГРН.Новый адрес вносится в Федеральную Информационную Адресную Систему (ФИАС), доступ к которой открыт всем пользователям.5. Присвоение адреса любой недвижимости производится только на основании правоустанавливающих документов и на дом, и на земельный участок.6. Для присвоения адреса новому объекту недвижимости, расположенному в Москве, требуется технический план, который готовит кадастровый инженер.

Он подается вместе с заявлением в Департамент городского имущества.7. Если вы хотите оформить прописку в доме, расположенном в СНТ, то для этого вам тоже потребуется присвоить адрес дому. Почтовый адрес в СНТ получается по тем же правилам, что и обычный дом.Вот несколько типичных проблем, с которыми может столкнуться собственник:

  1. Допущена техническая ошибка в сведениях об адресе.В этом случае нужно подать заявление в местную администрацию об исправлении ошибки. Далее эти сведения передаются в Росреестр и вносятся изменения в адрес.
  2. Сведения об адресе объекта отсутствуют в ЕГРН.Органы местного самоуправления должны сами связываться с Росреестром в течение нескольких рабочих дней и передавать им сведения о присвоении адреса новому объекту недвижимости. Однако если изменения так и не появились в ЕГРН, то необходимо обратиться в офис Росреестра и лично передать им документы о присвоении адреса.
  3. Двум объектам недвижимости присвоен одинаковый адрес. В этой ситуации следует обратиться в управление по градостроительству и архитектуре, именно они смогут внести изменения в постановление о присвоении адреса.

Для присвоения адреса объекту недвижимости в Подмосковье необходимы следующие документы:

  1. Доверенность (в случае обращения представителя);
  2. Паспорт заявителя;
  3. Оригинал и копии свидетельств о праве собственности на дом и земельный участок;
  4. Заявление о присвоении адреса;

Документы можно передать лично — посетить местную администрацию или ДГИ.

Можно через отделение МФЦ или онлайн: через сайт Госуслуг, а также отправив их по почте.Вы также можете заказать услугу присвоения адреса (или внесения изменений) у нас, в Центральном кадастровом бюро. Мы помогаем нашим заказчикам в самых непростых случаях.

Вносим изменения в адрес в случае технической ошибки, при переименовании улиц, а также в случае масштабных реконструкций и изменений в градостроительных планах. Готовы помочь и вам в любых нестандартных ситуациях, связанных с присвоением адреса объекту недвижимости.

Как происходит присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости — какие документы нужны?

» При постройке дома или приобретении земельного участка объекту необходимо присвоить адрес.

Это не делается автоматически. Нужно обращение в местную администрацию с заявлением и пакетом документов.

Это правило распространяется и на многоквартирные дома, и на частные, а также на землю различных категорий. У любого земельного участка должен быть свой адрес.

Это положение закреплено в Гражданском кодексе, где указано, что земля является частной собственностью физического лица и принадлежит ему на законных основаниях.

Только в таком случае человек получает право владения и сможет по своему усмотрению использовать объект. Для того, чтобы данное право у физического лица возникло, участок подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона от 13.07.2015 г.

№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В рамках этой процедуры земельному наделу и присваивается адрес. С юридической точки зрения адрес – это набор характеристик, которые позволяют идентифицировать объект.

К характеристикам относятся буквенные и/или цифровые обозначения географического положения земельного участка. Также в ЕГРН должна присутствовать соответствующая информация. Присвоение адреса происходит в порядке, указанном в Постановлении Правительства РФ от 19.11.2014 г.

. Чтобы новому дому можно было присвоить адрес, перед его строительством должно быть получено соответствующее разрешение. Впоследствии адрес будет тот же, что и у земельного участка, на котором находится дом. Первый этап состоит в сборе документов.

Будут необходимы:

  1. документы на дом;
  2. доверенность (для представителя);
  3. разрешение на строительство дома (либо на ввод в действие);
  4. документ, подтверждающий личность того, кто подает заявление;
  5. (). – если здание находится на кадастровом учете.
  6. заявление, заверенное личной подписью самого заявителя или его уполномоченного представителя;

Последние три документа можно не представлять, поскольку регистрирующий орган имеет возможность получить их в порядке межведомственного взаимодействия. Второй этап – подача документов.

Возможны варианты:

  1. подать через Единый портал Госуслуг электронно;
  2. воспользоваться услугами МФЦ.
  3. отправить по почте ценным письмом с описью и уведомлением о вручении;
  4. предоставить при личном обращении в регистрирующий орган;

Третий этап – непосредственно присвоение адреса. Оно происходит в течение трех недель с момента получения документов государственным органом на бесплатной основе. Свое решение уполномоченный орган отправляет заявителю на бумажном носителе (лично или по почте) либо электронно.

Эта процедура имеет особенности в зависимости от того, зарегистрировано право собственности на объект или нет.

В первом случае следует поступить так:

  1. передать это постановление в Бюро технической инвентаризации, чтобы дом был поставлен на кадастровый учет. После этого собственнику выдадут кадастровый паспорт;
  2. обратиться в Росреестр с полученными кадастровым паспортом и постановлением для окончания регистрации.
  3. подать в местную администрацию заявление и документы;
  4. заполнить заявление на присвоение адреса;
  5. подготовить комплект документов о праве собственности на здание и земельный участок;
  6. получить решение о присвоении адреса в течение трех недель с момента подачи документов;

Когда еще не было зарегистрировано право собственности на новое строени, то алгоритм действий следующий:

  1. получить решение о том, что зданию присвоен адрес;
  2. подготовить необходимые документы, которые подтверждаю право собственности на земельный участок.

    Сюда обязательно должно быть включено разрешение на строительство;

  3. обратиться в Росреестр и предоставить паспорт, выписку, постановление, разрешение на строительство для внесения регистрационных данных.
  4. данное постановление передать в БТИ для постановки дома на учет. В свою очередь Бюро выдаст кадастровый паспорт (для здания) и кадастровую выписку (для участка);

Максимум через три недели собственник получит подтверждение о присвоении строению адреса.

В случае, когда меняется наименование улицы, необходимо заново пройти процедуру получения адреса. Процесс начинается с того, что местная администрация публикует постановление об изменениях.

Дальше собственнику надо действовать следующим образом.

  • Далее подается заявление в БТИ, где в кадастровый паспорт будут внесены изменения на основании постановления.
  • После этого объекту будет присвоен новый адрес. При необходимости собственник вносит изменения в свой паспорт.
  • В первую очередь нужно получить в администрации выписку из данного постановления либо его заверенную копию.

Принцип присвоения адреса земельному участку аналогичен процедуре для дома: собрать документы и подать в регистрирующий орган. На основании полученного решения вносятся изменения в ЕГРН.

Для этого потребуются документы, устанавливающие право собственности, кадастровый паспорт и схема товарищества, где пронумерованы все участки. Указанные документы вместе с заявлением нужно предоставить в регистрирующий орган. Решение будет принято максимум через три недели.

В данном случае нужно определить, где именно находится участок.

Если вне населенного пункта, то адрес ему не может быть присвоен согласно нормам Градостроительного и Земельного (ст. 11, 77, 78) кодексов. Если же такой участок будет переведен в жилой фонд, то тогда получить адрес можно. Этот факт обязательно нужно отразить в заявлении.

В остальном алгоритм действий аналогичен: к заявлению прилагаются документы на право собственности и кадастровый паспорт и передаются в регистрирующий орган, который по истечении установленного срока выдаст решение. Оно является основанием для внесения записи в ЕГРН и присвоения адреса.

Если участок расположен в населенном пункте, то потребуются:

  1. схема расположения участка (на карте или кадастровом плане);
  2. документы о праве собственности на землю;
  3. в случае, если был аннулирован прежний адрес – справка об отсутствии информации об участке в Госкадастре.
  4. кадастровый паспорт на землю (если участок зарегистрирован) или выписка из кадастра (в случае, если земля снята с учета);
  5. если земля переводилась из нежилой в жилую, нужно решение органов местного самоуправления о смене статуса;

Перечисленные документы, а также заявление передаются лично, по почте, электронно или через МФЦ. Решение о присвоении адреса собственнику выдается тем способом, который он указал в заявлении. Чтобы получить почтовый адрес здания или участка земли потребуются:

  1. разрешение на строительство.
  2. документы, подтверждающие право собственности;
  3. заявление;
  4. кадастровый паспорт (для строения);
  5. документы, подтверждающие факт приобретения участка или дома;
  6. кадастровая выписка (для земли);
  7. выписка из ЕГРН;

Милицейский адрес присваивается только зданиям.

Однако при его оформлении потребуются не только документы на дом, но и на землю, где этот объект расположен. Для получения такого адреса необходимы:

  1. свидетельство о праве собственности;
  2. заявление в БТИ;
  3. паспорт собственника.

В случае, если свидетельства нет, то потребуется договор с застройщиком (оригинал). Для присвоения милицейского адреса нужно, чтобы строение находилось в границах населенного пункта.

Информация, которая должна содержаться в заявлении на получение адреса, зависит от конкретной ситуации.

Примерный вид заявления таков.

В Администрацию , (наименование) от … (ФИО, подробные паспортные и контактные данные) Заявление Прошу присвоить адрес объекту капитального строительства (земельному участку): … (сведения об объекте присвоения адреса: кадастровый номер, место нахождения и пр.) Дата Подпись Приложения: … (список предоставляемых документов) Желаемый способ получения решения: (выбрать один) 1) личное обращение в регистрирующий орган; 2) личное обращение в МФЦ; 3) почтовое отправление (при выборе этого способа указать адрес) Присвоением адреса занимаются отделы архитектуры и градостроительства муниципальных образований. Наименование может быть не обязательно именно таким, поскольку данный вопрос находится в ведении поселения.

На сайте местной администрации можно найти всю информацию относительно местоположения, времени работы и приемных днях.

Что касается сроков, то весь процесс строго регламентирован:

  1. срок оказания услуги устанавливается самостоятельно администрацией и составляет около трех недель. Это может быть, например, 18 календарных дней или 12 рабочих. Точную информацию можно найти на портале местного органа либо на портале Госуслуг.
  2. максимальное время ожидания в очереди на прием – 15 минут;
  3. срок регистрации заявления – 1 рабочий день;

Таким образом, весь процесс займет не более 30 дней.

Ответ на этот вопрос отрицательный.

Другое дело, что вносить изменения в документы – это право собственника, но никак не обязанность. Данное положение отражено в Письме Минэкономразвития РФ № Д23-3687 от 16.09.2010 г.

При смене части адреса документы о праве собственности юридической силы не теряют. Это относится как к физическим, так и к юридическим лицам.

Получение адреса на дом или земельный участок – процедура достаточно простая. Она не требует большого количества документов. По времени займет не больше месяца.

При этом платить госпошлину и прочие сборы не нужно: все делается бесплатно.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+