Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Как узнать арестован ли квартира

Как узнать арестован ли квартира

Как узнать арестован ли квартира

Как проверить квартиру, дом на арест у судебных приставов – подробная инструкция

» Автор Дмитрий Иванов На чтение 5 мин. Просмотров 592 Опубликовано 26.06.2020Рецензент: Обновлено: 26.06.2020 — 3 месяца назадАрест на имущество – одна из мер воздействия на должника, которая применяется судебными приставами. Как правило, она используется при наличии долга перед кредитным учреждением.

Как проверить квартиру или дом на арест в службе судебных приставов?Содержание статьи:Арест на квартиру или дом не дает возможности должнику распоряжаться имуществом – совершать сделки по дарению или продаже третьим лицам.Среди самых распространенных причин ареста можно выделить следующие:Долг перед банком в результате залогаАрест используется, если заемщик взял ипотечный кредит на приобретение недвижимости и перестал его выплачивать. Квартира или дом в данном случае используются в качестве залога. Так банк обеспечивает возврат средств.Долг, не связанный с покупкой недвижимостиЕсли долг не связан с недвижимостью, банк не может требовать через суд изъятия квартиры или дома.

Но у судебных приставов есть возможность наложить арест, если должник не оплачивает задолженность.Передача наследстваЕсли есть несогласные в распределении наследства, проще наложить арест на любые сделки с недвижимостью. Это дает уверенность, что в процессе дележа наследства имущество не перейдет в собственность не того лица.Арест недвижимости может возникать в результате различных причин.

Но его может наложить только судебный пристав по решению суда.Федеральный закон «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» определяет порядок наложения ареста на имущество.

Судебные приставы не могут наложить арест по собственному желанию. Для этого требуется основание, в качестве которого может использоваться только судебное решение.Существует два основных варианта развития событий:

  1. Если недвижимость находилась в залоге у банка.
  2. Если недвижимость арестуют из-за другого долга.

В первом случае при наличии значительного долга банк обращается в суд для ареста имущества.

Как правило, банк обращается в суд не ранее, чем через 6-12 месяцев при обнаружении просрочки. До этого времени сотрудники банка стараются договориться о возобновлении платежей.Если этого не происходит имущество арестуют.

После этого квартиру нельзя продать или подарить другому лицу.

Если после ареста долг не будет оплачен, недвижимость изымается и продается на торгах.

У должника есть возможность предотвратить продажу практически до последнего момента. Но для этого необходимо полностью оплатить долг.Если долг не связан с ипотечным кредитом, банк не может арестовать недвижимость.

Но при получении судебного решения судебный пристав возбуждает исполнительное производство. Если у собственника нет другого имущества, пристав может обратиться в банк для ареста квартиры.Существует несколько способов проверки недвижимости на арест.Для этого можно выбрать следующие способы:

  1. Онлайн.
  2. Личный прием.

Если у вас есть время, можно обратиться к ответственному специалисту через личный прием.Для этого можно обратиться в отдел судебных приставов по своему району или в любое отделение Росреестра.

Необходимо взять с собой паспорт и написать заявление.

Бланк для заполнения заявления можно получить на месте. После подачи заявки вам предоставят официальный ответ о наличии или отсутствии ареста.Если вы не можете тратить время на личное обращение, можно получить информацию в онлайн-режиме. Для этого можно воспользоваться базой данных Росреестра или ФССП.В первую очередь можно обратиться на сайт Федеральной службы судебных приставов.

Необходимо найти раздел «банк данных судебных приставов».

Согласно ФЗ РФ от 02.10.2007 № 229 «Об исполнительном производстве» Федеральная служба судебных приставов создает и ведет банк информации по исполнительным производствам в электронном виде.Чтобы получить информацию необходимо указать имя, дату рождения и регион проживания. Доступен поиск как по физическим, так и по юридическим лицам.На этом сайте можно найти всю информацию о долге, включая следующее:

  1. Сумму долга.
  2. Дату и номер исполнительного производства.
  3. Фамилию, имя и отчество судебного пристава, его контактные данные.

При наличии значительного долга можно предположить, что пристав мог наложить арест. Как правило, данная информация содержится в базе данных.

Но если сведения еще не были введены в базу, следует обратиться в районный отдел судебных приставов на личный прием или позвонить по указанному номеру телефона.В банке данных не публикуется полная информация об исполнительных производствах.

Поэтому для получения подробной информации следует обратиться к приставу, непосредственно ведущему дело.При поиске информации важное внимание уделите разделу «территориальные органы». Необходимо правильно указать регион по месту нахождения имущества или регистрации физического лица.На официальном сайте Росреестра можно увидеть, наложен ли арест на ваше недвижимое имущество. Для этого можно воспользоваться базой данных, расположенной на сайте.

Необходимо указать кадастровый или условный номер. Если у вас нет полных данных, можно ввести полный адрес дома или квартиры.Вы увидите полную информацию об объекте, включая наличие ограничения.

В качестве ограничения может использоваться арест. При наличии должных оснований, судебный пристав направляет соответствующее письмо в Росреестр, где устанавливается ограничение.Но вы можете взять полную выписку из ЕГРН. Ее можно получить лично или запросить на электронную почту.

В ней также фигурируют данные об аресте.Таким образом, владелец дома или квартиры при появлении подозрений может узнать, установлен ли на них арест.

Для этого можно обратиться в ФССП или Росреестр.

При наличии ареста следует оплатить долги, так как любые сделки в этом случае запрещены.
Неоплата может привести к изъятию недвижимости.Видео сюжет расскажет, как самостоятельно проверить недвижимость на арест

Арест на квартиру: что это, как и кем накладывается, как узнать под арестом ли квартира

» Автор Фёдор На чтение 8 мин.

Просмотров 274 Опубликовано 12.04.2018 Обновлено 31.05.2020 При наличии задолженности у граждан к ним применяются различные меры и санкции. Одним из вариантов ограничений выступает арест на недвижимое имущество, он позволяет повлиять на должников и заставить их погасить обязательства. В каких случаях возможно наложение ареста на жилье, как узнать о запрете и какие существуют пути для отмены санкции?
В каких случаях возможно наложение ареста на жилье, как узнать о запрете и какие существуют пути для отмены санкции? Понятие ареста на квартиру состоит в том, что накладывается запрет на осуществление сделок с ней.

Причиной для этого становится задолженность собственника недвижимости за коммунальные платежи, банковские кредиты, изъятие имущества как залога или другие нарушения. Запрет накладывается с целью ограничить нарушителя в праве распоряжаться квартирой до погашения долгов или решения вопросов, послуживших поводом для ареста. Владелец арестованных квадратных метров не может совершать юридически значимые действия по передаче права собственности на них ().

  1. обмену;
  2. купле-продаже;
  3. включению имущества в завещание;
  4. использованию квартиры в качестве залога;
  5. сдаче в аренду.

Арест выступает жестким ограничением для владельца квартиры, однако его наложение не препятствует дальнейшему проживанию и использованию недвижимости. Запрет на распоряжение квартирой применяется в качестве превентивной меры против ее отчуждения владельцем, когда есть веские основания полагать, что жилье не будет сохранено за собственником-нарушителем. Арест применяют государственные органы, если хозяин жилья не выполняет обязательства перед физическими или юридическими лицами.

Рассмотрим ситуации, в которых возникают причины для наложения ареста:

  • При заложении квартиры в ломбард ее сохранность может быть гарантирована наложением ареста до тех пор, пока заемщик не погасит финансовые долги.
  • Просроченная недоимка при погашении налоговых оплат.
  • Большой долг владельца по кредитным обязательствам может повлечь за собой арест в интересах банковских учреждений ценного имущества, в том числе недвижимости, для обеспечения будущего погашения долга.
  • Служба приставов применяет ограничение на квартиру как на основании исполнительного листа судьи, так и в ходе исполнительного дела самостоятельно для обеспечения выплат по кредитам, алиментным отчислениям, штрафам, возмещению нанесенного вреда.
  • Суд вправе применить арест на жилье для обеспечения искового заявления, когда существуют подозрения в сохранности права собственности за текущим хозяином-ответчиком.
  • Если случаются споры между гражданами по разделу квартиры, которая является частью наследственной массы, по запросу нотариуса квартира может перейти под запрет отчуждения.
  • Возмещение материального ущерба, нанесенного владельцем жилья гражданам или юрлицам.
  • Задолженность по коммунальным услугам.

Арест на квартиру накладывается только в строгости с законодательством и только при документальном подтверждении оснований для применения такой ограничительной меры.

Процесс ареста квартиры осуществляется в ходе исполнительного производства по постановлению судьи, пристава или госорганов.

Исполнительная служба обязана уведомить хозяина имущества и других заинтересованных лиц о начале процедуры.

В течение 10-дневного срока после получения исполнительного документа на руки владелец может рассчитаться по всем долгам, чем предотвратить наложение ареста на квартиру.

В этот срок наложение запрета не допускается. Если добровольного погашения не произошло, то исполнитель выполняет такие действия ():

  1. выполняет оценку стоимости недвижимости;
  2. отправляет квартиру на публичные торги с целью ее продажи и получения средств на погашения долга.
  3. проводит опись имущества и накладывает на него арест путем оформления специального акта;

В акте ареста недвижимости пристав указывает следующие данные ():

  1. характеристики жилища: общее состояние, визуальная оценка ремонта, число комнат и помещений, этаж;
  2. паспортные данные, адреса проживания и подписи присутствующих понятых;
  3. информация о лице, которое ответственно за сохранность квадратных метров.

Должникам стоит опасаться заниженной оценки имущества, поэтому нужно настаивать на проведении экспертизы стоимости лицензированными учреждениями. Получить информацию о действующих ограничениях на квартиру можно по сети Интернет или Единому госреестру.

Из реестра получить справку не составит труда – сделано это для того, чтобы арендодатели или покупатели недвижимости могли быть уверены в отсутствии запретов на предмет сделки.

Для оформления бумажной выписки из ЕГРП в соответствии с необходимо уплатить госпошлину в размере 400 руб. для граждан или 1200 руб. для юрлиц (для получения электронного документа взимается 150-300 руб.). Обратиться можно к следующим источникам:

  1. агентства на веб-порталах.
  2. федеральная регистрационная служба;
  3. многофункциональные центры;
  4. сайт Росреестра;

Суды и приставы, применяя арест, сообщают об этом органы Росреестра, а те вносят сведения в Единый госреестр.

поэтому не всегда в выписке содержится актуальная информация. В таком случае можно задействовать еще два ресурса: веб-сайт районного суда и отдел службы приставов. На сайте судебных органов ищите информацию о наличии исковых претензий к хозяину жилья и вынесенных решениях по этому вопросу.

В ФСПП же интересуйтесь о наложении ареста исполнителем на жилище за долги.

Применить ограничение в виде ареста на квартиру может судья или судебный пристав. Суд выносит соответствующее постановление в ходе судебных заседаний для обеспечения искового заявления (), а исполнительная служба — на основании исполнительного листа суда или в рамках исполнительного дела (). При расследовании уголовных дел арест на имущество также могут запросить органы следствия или дознания (), а в процессе своей деятельности запрет могут инициировать налоговые органы или таможенная служба ().

Иногда собственников жилья несколько. Если гражданин владеет только долей недвижимости, то запрет на реализацию направляется только на эту часть квартиры.

Законом установлен список имущества, которое нельзя взыскать (). В перечень включено и недвижимое имущество, однако к нему нельзя применить запрет только при наложении ареста с целью реализации в некоторых ситуациях. Так, арест для продажи нельзя применить, если квартира является единственным недвижимым имуществом должника ().

Это правило не распространяется на случаи залога недвижимости для оформления кредита и наложения запрета для взыскания задолженности. Пример. Гражданин Васильев просит взыскать с компаньона по бизнесу Иванова денежные средства в размере 200 000 руб., а для выполнения обязательств просит применить арест и продать квартиру ответчика. Суд не наложил арест с целью продажи на квартиру Иванову, поскольку он и его семья проживают в одной квартире, а другой недвижимости у него во владении нет.

В том случае, если Иванов взял бы кредит под залог квартиры, то наложение ареста станет возможным при неисполнении им финансовых обязательств. Также, если в отношении Иванова открыто исполнительное производство по взысканию алиментов, то пристав имеет право арестовать единственное жилье, но только с целью стимулирования погашения долга. Аресту не подлежит недвижимость, если соотношение суммы долга и стоимости квартиры несоразмерны ().

Так, при задолженности в 30 000 руб. суд никогда не станет накладывать арест на квартиру стоимостью 1 500 000 руб. для погашения долга за счет продажи.

Если покупателю квартиры стало известно о наличии ареста на ней при оформлении сделки, то не стоит спешить и отказываться от покупки, чтобы потом повторно не собирать бумаги для договора купли-продажи.

Лучше сразу узнать причину запрета – зачастую процедура снятия ареста занимает время, и отменить его довольно легко. Пока снимается арест с квартиры, следует для безопасности сделки обратиться в регистрационную службу или МФЦ с заявлением о приостановлении регистрационной процедуры с обозначением причины и срока, на который ее нужно остановить. Для снятия запрета нужно устранить причины его применения:

  1. решить судебный спор, в рамках которого наложен арест.
  2. оплатить задолженности в полном объеме;

Обращаться с заявлением о снятии ареста следует к тому органу, который его применил ().

  1. взыскание было направлено на имущество, не подлежащее запрету;
  2. если ограничения на квартиру нарушают интересы других лиц, например ребенка, зарегистрированного на жилплощади;
  3. допущены процедурные нарушения со стороны исполнительной службы;
  4. запрет наложен на всю квартиру, хотя должник владеет только ее частью.

Для снятия ареста путем подачи иска нужно подготовить соответствующее заявление и подать его в суд. Обращение с иском ограничено двумя сроками: трехлетним периодом исковой давности с момента наложения запрета () и моментом продажи жилья в рамках конфискации (). В иске заявитель указывает следующее:

  1. время описи имущества и применения ареста;
  2. характеристики недвижимого имущества.
  3. постановление, положившее начало санкциям;
  1. документация в обоснование позиции заявителя о незаконном применении запрета.
  2. чек об оплате госпошлины;
  3. документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  4. копия постановления об аресте;

Обжалование ареста — неотъемлемое право должника ().

Судебный исполнитель обязан соблюдать закон и не нарушать следующие пункты:

  • Опись жилья и конфискация разрешаются только по письменному разрешению вышестоящего пристава.
  • Присутствие приставов допускается только в жилье, которым владеет должник.
  • Действия в рамках исполнительных дел не разрешаются ночью и по выходным.

Нарушение указанных выше пунктов служит причиной для обжалования действий исполнителей и незаконного ареста на основании . В процессе ареста квартиры органы должны четко следовать законам, а гражданам для защиты своих интересов следует:

  1. не стесняться обжаловать незаконные действия приставов;
  2. изучить основания для применения ареста;
  3. помнить о возможности предотвращения ареста путем досрочного погашения задолженности.
  4. проверять наличие ограничений при любых сделках с имуществом;

Всё об аресте на квартиру: основания, как узнать и снять

Финансовое положение многих граждан является затруднительным.

Не все своевременно оплачивают положенные счета. Некоторые берут кредиты в банках, чтобы решить свои денежные проблемы. И этим часто только усугубляют свою ситуацию. Арест на квартиру является мерой, которая позволяет обеспечить гарантию возврата долга, образовавшегося у владельца недвижимости. Обычно такой способ воздействия является более действенным, чем все остальные.

Обычно такой способ воздействия является более действенным, чем все остальные. Применяется он на определённый законом срок, который обычно составляет несколько месяцев.

Если по его истечении долг не будет выплачен, то квартира выставляется на аукцион для её реализации.СодержаниеПод арестом недвижимого имущества понимается наложение ограничений на производимые действия с жильём.

Осуществляется такая процедура для того, чтобы не произошла смена владельца жилой площади или не сократилась доля собственности, принадлежащая хозяину квартиры.При аресте запрещается производить следующие действия:

  1. оформлять на жилую площадь аренду;
  2. составлять дарственную на жилую площадь;
  3. производить обмен или размен квартиры;
  4. передавать жильё по завещанию;
  5. продавать недвижимость;
  6. оформлять квартиру в залог.

Важно отметить, что все вышеперечисленные действия хозяин квартиры не вправе совершать, но продолжать проживать на арестованной площади он имеет полное право.Арест на жилую недвижимость производится только по предписанию, выданному одной из судебных или государственных инстанций. Основанием для применения такой меры является имеющаяся задолженность владельца квартиры. При наложении санкций на недвижимость не имеет никакого значения, кому именно задолжал хозяин жилья.

Это могут быть:

  1. физическое лицо. При нанесении существенного ущерба владельцу соседней квартиры или при накоплении огромного алиментного долга на детей суд вправе наложить ограничение на квартиру. Для проведения такой процедуры должно быть подано исковое заявление или ходатайство об ограничении действий с недвижимостью должника от лица, которому требуется вернуть сумму.
  2. кредитное учреждение. Банк может через суд арестовать недвижимость за просрочку платежей по различным кредитным обязательствам;
  3. государственный орган. Обычно при образовании задолженности за коммунальные услуги или невнесении налоговых платежей выдаётся судебное предписание об аресте квартиры;

На практике реально изымается и реализуется за долги жилая недвижимость только при образовании задолженности по ипотечному кредитованию.Если собственником жилья, кроме должника, является его супруга, все равно производится арест всей квартиры в целом. Доля жены может быть выведена из-под ограничения после определения и выделения этой доли юридическим путём.При наложении запрета по иным основаниям собственник может опротестовать наложенное ограничение и добиться его снятияАрестовать жилую недвижимость имеют право организации:

  1. государственные органы: налоговая служба или таможня;
  2. суд;
  3. судебные приставы-исполнители.

При проведении дознания по уголовным делам применяется также запрет на распоряжение любым имуществом, в том числе недвижимостью.

Инициатором такой меры обычно является прокуратура.Если имущество арестовано органами дознания в рамках расследования уголовного дела, то снятие обременения возможно только в том случае, если необходимость в подобной мере обеспечения отпалаОграничение накладывается обычно в 2 случаях:

  • При выполнении постановления о взыскании задолженности судебным приставом и уклонении должника от уплаты определённых по суду денежных сумм применяется принудительная мера — арест жилого помещения.
  • Если в судебном постановлении прямо указано на наложение ограничений на жилую недвижимость.

Процедура ареста проводится по стандартной схеме:

  • По истечении отведённого двухмесячного срока происходит выставление квартиры на аукционные торги.

    После продажи недвижимости вырученные средства идут на покрытие долгов. При наличии остатка от продажи он передаётся бывшему хозяину квартиры.

    После этого исполнительное производство закрывается.

  • Если никаких мероприятий должником не было осуществлено, то начинается принудительное взыскание долга. Недвижимость проходит оценку, которую производят эксперты. На неё накладывается ограничение, о чём делается запись в ЕГРП в течение 3 дней с момента принятия решения об ограничении действий с недвижимостью.

    Эта мера носит обеспечительный характер, также происходит опись всего имущества, находящегося в арестованном жилом помещении.

  • На начальном этапе подаётся либо исковое заявление, либо ходатайство от пострадавшей стороны о наложении ограничения на недвижимость. Обращение направляется в судебную инстанцию по месту проживания ответчика, то есть должника.

    Заявление требует подтверждения обоснованности выдвигаемого иска. Нужно представить доказательство того, что владелец квартиры намерен произвести незаконные действия со своей собственностью.

  • Ответчику предоставляется срок в 10 дней, в течение которого он может оплатить все имеющиеся у него долги.

    В течение данного времени никаких действий со стороны судебных приставов не предпринимается.

  • Суд в течение одного дня принимает решение. Предписание передаётся в службу судебных приставов.
  • Пристав-исполнитель направляет уведомление о начале исполнительного производства должнику в виде заказного письма.

Во избежание заниженной оценки активов должнику рекомендуется настаивать на проведении оценочной экспертизы только специализированными и лицензированными компаниями.Арестовать недвижимость невозможно только в 2 случаях:

  • Если данная квартира является единственным местом для проживания её владельца (ограничение будет подразумевать только запрет на регистрационные действия).

    В этом случае имеются исключения:

  • Если сумма долга незначительная по отношению к стоимости жилья. Например, при накоплении долга за ЖКУ в размере 200 тыс.

    рублей суд не будет применять такую крайнюю меру.

  1. если поводом для ограничения является не дальнейшая реализация квартиры, а побуждение к оплате долга.
  2. если на единственное жильё оформлен залог в банке, для обеспечения возврата кредита суд может наложить арест на такое помещение;

После получения определения суда о наложении ареста или постановления пристава о запрете регистрационных действий, должностное лицо ФРС вносит в базу данные о налагаемом запрете и не позднее следующего дня извещает об этом собственникаПри совершении каких-либо действий с жилой недвижимостью может возникнуть вопрос: как узнать наложен арест на квартиру или нет. Для этого имеется несколько способов получения информации:

  • запрос можно подать лично при обращении в службу судебных приставов. Для этого достаточно иметь с собой паспорт и владеть основными сведениями об объекте. Потребуется знать точный адрес или ФИО владельца квартиры;
  • в МФЦ с заявлением и паспортом заявителя;
  • В ФССП (Федеральная служба судебных приставов):
    • запрос можно подать лично при обращении в службу судебных приставов. Для этого достаточно иметь с собой паспорт и владеть основными сведениями об объекте. Потребуется знать точный адрес или ФИО владельца квартиры;
    • можно сформировать запрос на официальном сайте ФССП (). При наличии долгов у хозяина квартиры, введя его фамилию, имя, отчество и дату рождения в определённые поля запроса, будет выдана информация по всем делам, связанным с данным гражданином. Если у него имеется задолженность, то есть угроза, что в любой момент может быть наложено ограничение на квартиру этого человека.
  • Предоставление выписки из ЕГРП. Этот документ выдаётся при обращении:
    • в МФЦ с заявлением и паспортом заявителя;
    • на сайте Росреестра. В режиме онлайн по полному адресу квартиры или её кадастровому номеру выдаётся краткая справка, в которой в разделе «Права и ограничения» будет стоять запись «Запрещение заключения сделок».
  • можно сформировать запрос на официальном сайте ФССП ().

    При наличии долгов у хозяина квартиры, введя его фамилию, имя, отчество и дату рождения в определённые поля запроса, будет выдана информация по всем делам, связанным с данным гражданином. Если у него имеется задолженность, то есть угроза, что в любой момент может быть наложено ограничение на квартиру этого человека.

  • на сайте Росреестра.

    В режиме онлайн по полному адресу квартиры или её кадастровому номеру выдаётся краткая справка, в которой в разделе «Права и ограничения» будет стоять запись «Запрещение заключения сделок».

Данные запросы предоставляются бесплатно любому заинтересованному в такой информации лицу. Для снятия ареста на жилую недвижимость требуется устранить причину, по которой было установлено ограничение на распоряжение квартирой:

  1. если основанием были долги, то необходимо оплатить все суммы задолженности;
  2. если ограничение было организовано по судебному постановлению, то следует разрешить все спорные моменты с лицом, подавшим иск.

Снятие обременения с недвижимости производится тем же органом, который его накладывал. Например, если квартира была арестована налоговой службой за неуплату положенных платежей и сборов, то и снять такое обременение могут только налоговики после получения всей суммы задолженности.Если ответчик не выполнил решение суда, арестованная квартира может быть продана с торгов (как правило, это касается ипотечных квартир).Для снятия ограничения с квартиры, которое было применено в виде ареста, потребуется представить следующие документы хозяину арестованного помещения:

  1. паспорт собственника квартиры;
  2. документ, подтверждающий снятие обременения, который зависит от того, какой орган выдавал предписание на ограничения по действиям, производимым с квартирой за долги:
    • при рассмотрении дела в суде требуется определение данной инстанции;
    • при вынесении решения государственной организацией (налоговой или таможенной службами) необходимо предоставить постановление данной службы о прекращении дела;
    • при проведении мероприятий службой судебных приставов потребуется документ о прекращении исполнительного производства.
  3. при вынесении решения государственной организацией (налоговой или таможенной службами) необходимо предоставить постановление данной службы о прекращении дела;
  4. при проведении мероприятий службой судебных приставов потребуется документ о прекращении исполнительного производства.
  5. квитанция или платёжное поручение об оплате долга;
  6. при рассмотрении дела в суде требуется определение данной инстанции;

После получения исполнительного листа нужно обратиться к судебным приставам, которые вынесут постановление и направят его в РосреестрСнятие ареста может проводиться как в досудебном порядке, так и при обращении в суд.Процедура досудебного решения вопроса о снятии обременения с квартиры:

  • Составляется заявление в территориальный отдел судебных приставов с просьбой о снятии ареста с жилой недвижимости.

    К заявлению прилагаются платёжные квитанции и документы, доказывающие оплату задолженности.

  • Погашение всех долгов, из-за которых на квартиру было наложено обременение.
  • В трёхдневный срок происходит передача информации в Росреестр, где аннулируется запись об ограничении использования квартиры.

    Собственник жилья может самостоятельно предоставить предписание о снятии ограничения и для изменения записи в кадастровом паспорте недвижимости.

    Переоформление записи в Росреестре производится в течение 5 дней с момента получения соответствующего предписания.

Чаще всего снятие ареста на недвижимость проводится по заявлению ответчика судом, который налагал арестСнятие ареста с квартиры при обращении в суд:

  • бумаги, подтверждающие законность прекращения исполнительного дела: квитанции об оплате долга.
  • основные сведения об истце: Ф.И.О, паспортные данные, прописка;
  • копия постановления об аресте, переданная судебным приставом хозяину квартиры;
  • номер исполнительного дела;
  • документ с оплатой госпошлины, которую требуется вносить при направлении искового заявления в суд;
  • После положительного для истца судебного решения оно должно пройти регистрацию в Росреестре.

    Оригинал документа о снятии обременения вместе с паспортом владельца предоставляется в Росреестр.

    Эта операция осуществляется бесплатно.

  • описание арестованной недвижимости;
  • Для суда потребуются также следующие бумаги:
    • копия постановления об аресте, переданная судебным приставом хозяину квартиры;
    • документ с оплатой госпошлины, которую требуется вносить при направлении искового заявления в суд;
    • свидетельство о праве владения жильём;
    • бумаги, подтверждающие законность прекращения исполнительного дела: квитанции об оплате долга.
  • Составление владельцем квартиры искового заявления. Его можно написать самостоятельно по предложенному в суде образцу или прибегнуть к помощи юриста.

    В иске должно быть указано:

    • название судебной инстанции, куда происходит обращение с жалобой;
    • основные сведения об истце: Ф.И.О, паспортные данные, прописка;
    • номер исполнительного дела;
    • документ, ставший основанием для ареста квартиры;
    • описание арестованной недвижимости;
    • изложение требования от суда: снятие с жилого помещения обременения.Подача искового заявления об освобождении недвижимости из-под ограничения допускается в течение трехгодичного срока исковой давности и только до того момента, как спорная жилплощадь будет реализована
  • название судебной инстанции, куда происходит обращение с жалобой;
  • документ, ставший основанием для ареста квартиры;
  • изложение требования от суда: снятие с жилого помещения обременения.Подача искового заявления об освобождении недвижимости из-под ограничения допускается в течение трехгодичного срока исковой давности и только до того момента, как спорная жилплощадь будет реализована
  • свидетельство о праве владения жильём;

Наложение ареста на квартиру — проблема для её владельца. Решить её можно только после того, как будут погашены все имеющиеся долги.

Обратиться за снятием обременения нужно в ту же инстанцию, от которой поступило решение об аресте.При покупке любой недвижимости потенциальный покупатель должен предварительно навести справки о возможных ограничениях, имеющихся на жилье. Получить такую информацию можно по интернету на официальном сайте Росреестра, на сайте ФССП или личной подачей заявки в МФЦ.

  1. Автор:

Оцените статью:

  • 3
  • 2
  • 1
  • 4
  • 5

(0 голосов, среднее: 0 из 5) Поделитесь с друзьями!Похожие записи:

Причины наложения обременения и проверка наличия ареста имущества

Содержание Как минимум, арест собственности означает запрет на право распоряжения. Пока он действует, гражданин не сможет продать, подарить или каким-либо другим образом передать свое имущество во владение третьим лицам.

На практике, узнав о наличии ограничения и, понимая, что в скором времени может и вовсе лишиться имущества, владелец собственности пытается его продать, чтобы выручить хоть какие-то деньги. Поэтому нужно знать, как проверить арест на имущество покупателю, так как именно он является самой уязвимой стороной.

Для этого необходимо обратиться в госорганы лично или посмотреть интересующую информацию онлайн, на сайте некоторых служб. Возможность ареста указана сразу в нескольких нормативно-правовых актах РФ. Среди них наиболее интересен Федеральный закон «Об исполнительном производстве» (на основании ФЗ осуществляет свою деятельность ФССП).

Аресту и взысканию собственности посвящена статья 80 указанного ФЗ:

  1. Пункт 1 ст. 80 гласит, что судебный пристав вправе наложить арест только в рамках исполнительного производства. Арестовывать имущество можно в любой момент, после возбуждения данного производства, в том числе и во время, отведенное должнику для добровольного погашения обязательств. Ограничение не может быть наложено, если общая сумма долга в рамках производства не превышает 3 000 рублей. За исключением случаев, когда арест необходимо наложить на имущество, являющееся предметом залога.

На имущество должника может быть наложен арест

  1. Согласно пункту 3, ограничение накладывается:
  • для обеспечения сохранности собственности недвижимой или движимой;
  • для конфискации определенного имущества;
  • в целях исполнения судебного акта.
  1. Пункт 4 указал, что по умолчанию арест включает запрет на право владельца распоряжаться собственностью (ее нельзя ни продать, ни подарить). Если это необходимо, приставы могут дополнительно накладывать ограничение права пользования (например, запрет езды на автомобиле). В отдельных случаях арест имущества может означать его конфискацию (когда это необходимо для погашения имущественных обязательств должника).
  2. Пункт 5 определил, что арест обязательно сопровождается составлением акта.

    Саму процедуру необходимо проводить в присутствии понятых.

Согласно действующему законодательству, арест на имущество физического лица или предприятия может быть наложен:

  1. По решению суда в рамках обеспечения иска (определено статьей 140 Гражданского кодекса РФ). Истцом в данном случае может выступать взыскатель (лицо, которому дебитор должен определенную сумму средств), органы дознания или органы предварительного следствия. Последние две структуры должны сначала провести следствие, на основании которого они могут принять решение о необходимости ареста имущества.
  2. Федеральной налоговой службой в целях взыскания средств на оплату налогов в государственный бюджет (определено статьей 77 Налогового кодекса РФ).
  3. Органами УФССП в рамках исполнительного производства, инициированного в отношении физического или юридического лица.

ФНС может накладывать арест на имущество должников Сделка о покупке жилья, на которое наложено ограничение, будет признана ничтожной.

На практике, продавец скрывается сразу после получения денег за квартиру и покупателю очень сложно вернуть потраченные им средства. А значит, недвижимость необходимо проверять еще перед покупкой. На есть специальный раздел «Банк данных исполнительных производств».

С помощью ФИО собственника недвижимого имущества и даты его рождения можно узнать, возбуждено ли в отношении его дело о взыскании средств и не арестована ли квартира.

Еще один способ онлайн проверки – посмотреть интересующую информацию на официальном сайте местного районного суда. В данном случае необходимо выяснить, был ли зарегистрирован иск в отношении владельца квартиры.

Если никакой информации об этом нет, значит, квартира почти на 100% «чистая».

Проверка на сайте производится бесплатно. При продаже жилья владельцу рекомендуется заранее брать справку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Данная справка отображает в себе всю основную информацию о квартире, в том числе и информацию о наличии ограничений. Получить ее можно по паспорту в любом из отделений Росреестра.

Сайт ЕГРП дает возможность проверить, имеется ли арест на имущество Также, таковая возможность реализована на . Здесь любой желающий может узнавать информацию по интересующей его недвижимости.

Если при личном обращении необходим паспорт владельца жилья, то в данном случае понадобится только кадастровый номер квартиры или ее точный адрес. В выписке будет содержаться следующая информация:

  • ФИО собственника.
  • Ее фактический адрес.
  • Размер жилой площади.
  • Кадастровый номер квартиры.
  • Данные о наличии (отсутствии) ареста.

По состоянию на 2018 год проверка информации по недвижимости через Росреестр является самой надежной и точной. Как и в случае с квартирой, сделка о приобретении автомобиля, на который наложено ограничение, будет признана ничтожной.

При вскрытии факта использования арестованного авто, машину могут задержать и изъять у нового владельца.

Конечно, бывший собственник обязан вернуть деньги, но, как и в предыдущем случае, он запросто может скрыться.

Необходимо перейти на , где находятся данные по всем имеющимся исполнительным производствам. Если у собственника авто есть задолженность, которую взыскивают через Федеральную службу судебных приставов, автомобиль практически наверняка находится под арестом.

За исключением случаев, когда сумма обязательств должника минимальна. Так, согласно статье 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав не вправе арестовывать имущество неплательщика, если общая сумма долга не превышает 3 000 рублей.

Об аресте авто можно узнать на сайте ГИБДД Необходимо найти официальный сайт местного районного суда и выяснить, был ли зарегистрирован иск в отношении владельца автомобиля. В данном случае проблема усложняется тем, что владелец мог несколько раз менять место своего жительства. Значит, по факту дело на него могло быть открыто в суде другого региона.

В случае с автотранспортными средствами – это самый надежный способ. Покупателю необходимо посмотреть VIN-номер автомобиля, перейти на , вбить код в отведенное поле и получить результат. Помимо наличия ограничений, через базу Госавтоинспекции можно узнать, не находится ли автомобиль в розыске по причине угона.

База ГИБДД регулярно обновляется, и содержит в себе исключительно актуальную информацию. Это значит, что проверять наличие ограничений на автотранспортные средства правильней всего именно этим способом.

С юридической точки зрения, продать уже арестованное имущество нельзя. Поэтому при вскрытии данного факта покупатель должен отказаться от идеи приобретения товара до тех пор, пока с него не будут сняты все ограничения. Если сделка уже состоялась, необходимо разыскать продавца, чтобы отменить ее и вернуть потраченные средства.

Когда тот откажется это делать, вопрос нужно решать через суд. И если арест действительно уже наложен, суд однозначно будет на стороне истца.

Убрать ограничение вправе лишь тот орган, который его наложил. На практике это может произойти только после устранения причины ареста.

Например, должник погасит имеющиеся у него обязательства перед кредиторами и Федеральной налоговой службой.

Или в ходе расследования преступления выяснится, что подозреваемый не имеет никакого отношения к делу. О проверке машины будет рассказано в видео:  Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже: Бесплатная консультация с юристом Заказать обратный звонок Все ещё остались вопросы?

Позвоните по номеру +7 (499) 938 50 41 и наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы Твитнуть Поделиться Поделиться Класснуть Отправить Рейтинг статьи: (пока оценок нет)

Загрузка.

Как узнать наложен ли арест на имущество?

Анонимный вопрос1 июля 2018 · 54,1 KИнтересно111ПодписатьсяПродавец квартиры может скрыть от вас информацию.

На сегодняшний день существует законный вариант узнать информацию об обременении, это получить и заказать выписку ЕГРН из Росреестра.2 · Хороший ответ1 · 1,9 KКомментировать ответ…Ещё 1 ответ5,3 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· ПодписатьсяПо недвижимости можно посмотреть открытые данные на сайте Росреестра (смотрите раздел про обременения). По автомобилям можно проверить информацию на сайте ГИБДД (смотрите запреты регистрационных действий).

21 · Хороший ответ4 · 16,8 KСпасибо, Котик.Ответить33Показать ещё 2 комментарияКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также193Адвокат из Саратова — специализация уголовное, гражданское, семейное и администр.Добрый вечер! Органы предварительного следствия, на основании решения суда в рамках уголовного дела, судебные приставы, на основании решения суда в рамках исполнительного производства и суд по гражданскому делу в целях обеспечения иска. 1 · Хороший ответ · 1,6 K132Специалисты юридической компании «Право» готовы предоставить Вам грамотную и надёжную.

· ОтвечаетДобрый день. В такой ситуации Вы можете направить через сайт ФССП обращение с приложением документов, подтверждающих неправомерность действий судебного пристава исполнителя, также продублируйте заявление заказным письмом. 8 · Хороший ответ · 18,3 K8Тоже заказали через сайт Росреестра выписка пришла вовремя. Единственное с оплатой долго думали, но сумели разобраться.

Обременения все указаны корректно, будем пользоваться еще.

Кстати для проверки регистрация не нужны, только адрес нужен.8 · Хороший ответ · 1191,8 KКонсультирую бесплатно.

Пишите или в контакт · Здравствуйте! Если должник не является собственником имущества, а жилье не находиться в залоге (договор ипотеки), то суд или пристав не имеют права накладывать обременение на имущество, в том числе на регистрационные действия.Если ответ полезен и вы хотите, чтобы с ним ознакомилось, как можно больше людей, поставьте лайк.7 · Хороший ответ · 2,9 K23Для составления описи имущества пристав приходит к должнику по месту прописки (статья в ФЗ 229 № 80) постоянной или временной. При этом зайти в помещение он может без согласия жильца, а при его сопротивлении — с помощью сотрудников ОВД или участкового.

Процедура происходит с участием 2 понятых. Сначала пристав зачитывает постановление, а затем выбирает вещи для ареста и составляет акт (опись).9 · Хороший ответ1 · 25,7 K

Проверка квартиры на арест или залог

Июл 16, 2018 | Статьи Любая сделка с недвижимостью сопровождается всесторонней проверкой данных, предоставляемых продавцом. Один важных этапов, пройти который должен каждый покупатель – проверка квартиры на залог при покупке.

Для этого запрашивается выписка из ЕГРН.

В документе отражаются данные собственника, основания получения прав на жилье и иная информация, в т.ч.

залог. Производится проверка квартиры на залог онлайн или при обращении гражданина лично в Росреестр. Зачем нужна проверка на залог Продавец недвижимости может действительно быть ее владельцем, но иметь ограничения по использованию из-за того, что на квартиру оформлен залог.

Благодаря выписке из ЕГРН любое лицо может выявить подобные ограничения. Проверка квартиры на залог осуществляется в случаях:

  1. Не только залог, но и право аренды на недвижимость может помешать ее дальнейшему использованию. Договор аренды позволяет арендатору проживать на территории квартиры, пока не истечет его срок.
  2. Если оформлен залог, то квартира находится в собственности банка до полного погашения кредита. Недвижимость может быть продана на законных основаниях, но при этом кредитная организация должна выдать свое согласие на продажу в письменном виде. Поэтому проверка квартиры на залог в банке – один из обязательных пунктов при заключении ипотечного договора.
  3. Оформленная пожизненная рента накладывает на владельца обязанность в содержании рентополучателя до момента его смерти.
  4. Квартира, на которую уже оформлен залог, не может стать объектом обременения повторно.
  5. Проверка квартиры на арест помогает выявить недвижимость, на которую наложен арест. Сделка с таким объектом не будет зарегистрирована в дальнейшем.
  6. При передаче квартиры в доверительное управление, у нотариуса оформляется доверенность. Если доверенности нет, то недвижимость не может быть продана.

Как снимается обременение

  • Залог снимается после того как заемные средства внесены полностью.

    После полного погашения кредита клиенту необходимо обратиться в банк, получить справку и передать ее в Росреестр для изменения сведений.

  • В остальных случаях для снятия обременения необходимо получить документ, подтверждающий факт его прекращения – справку о выплате долга, решение суда и т.д. Документ передается в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
  • Доверительное управление прекращается с момента продажи недвижимости.

    Доверенность управляющего теряет силу после регистрации сделки.

Покупатель должен удостовериться, что залог снят до заключения сделки с недвижимостью.

Выписка из ЕГРН позволяет получить точные сведения. Как заказать выписку из ЕГРН Заказать выписку из ЕГРН, чтобы проверить недвижимость на залог, можно несколькими способами: в Росреестре, через МФЦ, на сайте Росреестра или онлайн.

Способы, требующие личного посещения государственных структур, отнимают много времени у заявителя. Кроме того, выписка выдается не сразу, а через 5-7 дней. Если подавать заявление через сайт Росреестра, то времени потребуется еще больше.

Оформление выписки из ЕГРН онлайн для проверки недвижимости на залог – это просто, удобно, доступно и быстро. Заявитель получает документ в электронном виде и для этого потребуется всего несколько часов. Вся информация (залог, арест) полностью соответствует действительности.

Сама электронная выписка из ЕГРН на залог имеет ту же юридическую силу, что и бумажный вариант.

Как заказать выписку онлайн Заказать выписку для проверки квартиры на залог можно на нашем сайте через специальную форму.

Требуется указать минимальные сведения о недвижимости и отправить запрос. Ответ приходит в электронном виде на указанную почту.

Файл можно открыть на любом устройстве или распечатать. Необходимо помнить, что у выписки есть срок давности.

Обычно она действительна в течение месяца. Если прошло больше времени, рекомендуется заказать еще одну выписку, т.к.

за это время могли произойти изменения. Залог мог быть снят или напротив, оформлен. Если планируется сделка с недвижимостью, следует заказать выписку за несколько дней до ее совершения.

Проверка квартиры на залог позволит обезопасить себя от действий мошенников и купить квартиру без обременения.

Как узнать наложен ли арест на квартиру бесплатно?

+2Артур Г.29 октября 2020 · 2,7 KИнтересно623Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. · ПодписатьсяОтвечаетМожно воспользоваться ресурсом Росреестра.

Для этого необходимо найти пункт

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

.

Затем введите адрес квартиры или кадастровый номер, и нажмите на «Сформировать запрос». Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес».

Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт».Далее выберите «Тип улицы».

Ниже введите: название улицы; номер дома; если надо номер корпуса; номер квартиры.

В результатах поиска нажмите на адрес квартиры. Если адрес не отображен, то в ЕГРН нет сведений о квартире. Ниже нажмите на раздел «Права и ограничения».

Если квартира под арестом или имеет другие обременения/ограничения, то это будет показано справа в подразделе «Ограничения».

Если ареста нет, в «Ограничения» будет пустая строка.8 · Хороший ответ · 3,1 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также193Адвокат из Саратова — специализация уголовное, гражданское, семейное и администр.Добрый вечер! Органы предварительного следствия, на основании решения суда в рамках уголовного дела, судебные приставы, на основании решения суда в рамках исполнительного производства и суд по гражданскому делу в целях обеспечения иска. 1 · Хороший ответ · 1,6 K1,8 KКонсультирую бесплатно.

Пишите или в контакт · Здравствуйте! Если должник не является собственником имущества, а жилье не находиться в залоге (договор ипотеки), то суд или пристав не имеют права накладывать обременение на имущество, в том числе на регистрационные действия.Если ответ полезен и вы хотите, чтобы с ним ознакомилось, как можно больше людей, поставьте лайк.7 · Хороший ответ · 2,9 K2Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Собственники отражены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель»Заказать документ можно в онлайн сервисе: Вы получаете на Email (Электронную выписку в формате PDF + архив с Электронной подписью Росреестра).2 · Хороший ответ · 7298Тоже заказали через сайт Росреестра выписка пришла вовремя.

Единственное с оплатой долго думали, но сумели разобраться.

Обременения все указаны корректно, будем пользоваться еще.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+