Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Как узнать кому принадлежит здание по адресу

Как узнать кому принадлежит здание по адресу

Как разыскать владельца участка, узнать кадастровый номер и другую информацию о недвижимости

30 июня Хотите найти информацию об объекте недвижимости по кадастровому номеру? Рассказываем пошагово о том, как это сделать в нашей статье. Ищем владельцев квартиры, дома и участки по кадастровому номеру онлайн.Каждому зарегистрированному в Едином государственный реестр недвижимости (ЕГРН) объекту недвижимости на территории России присвоен уникальный номер, который позволяет безошибочно определять и идентифицировать земельные участки, дома, бани, квартиры, машино-места и др.

Данный номер не изменяется при внесении каких-либо изменений в характеристики объекта, а при снятии недвижимости с государственного кадастрового учёта не подлежит повторному использованию для вновь созданного объекта.

Кадастровый номер объекта недвижимости состоит из четырех групп цифр, к примеру, 47:23:2501002:68, где:

  1. 68 — код объекта, который является индивидуальным и неизменным.
  2. 2501002 — квартал;
  3. 47 — номер региона расположения объекта;
  4. 23 – район;

Можно сказать, что кадастровый номер — это своего рода пароль для получения подробных сведений о недвижимости.

Но доступ к данным сведениям имеет не только собственник объекта, но и другие заинтересованные лица.Не стоит переживать, если Вы видите, что номер имеет иную форму. До 2007 года в кадастровый идентификатор вписывались цифры, отражающие строения, находящиеся на земельном участке (беседка, хозяйственные постройки, гаражи и дома).Узнать кадастровый номер объекта можно несколькими способами:

  1. обратиться к правоустанавливающим документам, перечисленным в статье 17 ФЗ №122 РФ от 21.01.1997г.: в свидетельстве о праве собственности или праве наследования, договорах ренты, дарения, купли-продаже, судебного решения и прочее;
  2. зная адрес расположения объекта недвижимости, воспользоваться онлайн сервисом Росреестра;
  3. посмотреть в кадастровых документах таких как: межевой план, технический план/паспорт и др;
  4. воспользоваться публичной кадастровой картой Росреестра онлайн.
  5. заказать выписку из ЕГРН;

В настоящее время у всех заинтересованных граждан есть возможность найти кадастровый номер интересующего объекта недвижимости, не выходя из дома в режиме онлайн. Рассмотрим два легких способа:

  • Официальная. Это электронный ресурс, который содержит сведения из ЕГРН, об объектах недвижимости, поставленных на государственный кадастровый учёт.

Так, Вам необходимы сведения об определенном объекте, а известен только адрес, либо Вы визуально знаете его месторасположение.

В данном случае, можно использовать Публичную кадастровую карту. Чтобы её воспользоваться, нужно ввести точный адрес, нажать поиск и, как результат, Вы увидите краткую информацию об объекте. 2. Сервис позволяет осуществить поиск по одному из критериев: адресу, номеру права или кадастровому номеру.Для того чтобы получить более подробную информацию о земельном участке, доме или квартире, нужно запросить такой документ, как Выписка из ЕГРН.Выписка ЕГРН — это официальная справка с данными, благодаря которой можно узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах.
2. Сервис позволяет осуществить поиск по одному из критериев: адресу, номеру права или кадастровому номеру.Для того чтобы получить более подробную информацию о земельном участке, доме или квартире, нужно запросить такой документ, как Выписка из ЕГРН.Выписка ЕГРН — это официальная справка с данными, благодаря которой можно узнать сведения о любой недвижимости, находящейся на территории России, независимо от прав собственности на этот объект.В реестре хранятся все данные о квартирах, земельных участках и домах. Как только происходит какая-то операция с недвижимостью, данные в обязательном порядке заносятся в реестр.

Таким образом, государство защищает граждан от мошенничества при сделках с недвижимостью.Цели получения дополнительной информации об интересующем объекте могут быть различными: планируется сделка с недвижимостью, оформление наследства, дарение, кредитование в банке, возникший спор с соседом по земельному участку и многое другое.В выписке из ЕГРН Вы найдете основные технические данные и сведения о зарегистрированных правах на квартиру, дом или участок: кадастровую стоимость, описание местоположения, план помещения на этаже, действующих и прошлых владельцах, форму права и обременения.Заказать выписку из ЕГРН можно через МФЦ, заполнив заявление.

С собой необходимо взять паспорт, представить регистратору данные об объекте (кадастровый номер или адрес) и оплатить государственную пошлину за получение сведений из ЕГРН.Следует отметить, что существует 2 вида выписок: в электронной форме, тогда она придёт к Вам на почту или в печатном виде, тогда для ее получения, придётся снова посетить МФЦ.Плата за выписку из ЕГРН различается в зависимости от типа, так цена бумажной справки в МФЦ составляет 750 рублей для физического лица, 2 200 р.

для компании. Электронный вариант стоит 300 р. и 600 р. соответственно.Примечательно, что бумажная и электронная версии документа ничем не отличаются юридически. Бумажный документ заверен ручной подписью, электронный — цифровой подписью Росреестра.

Оба метода заверки документа одинаково законны.Многих граждан интересует вопрос, как разыскать собственника заброшенного земельного участка, чтобы выкупить пустующий надел.Хотелось бы написать, что узнать контакты собственника недвижимости не составит труда, однако зачастую связаться с хозяином объекта проблематично и приходится играть в Шерлока Холмса.Заказав выписку из ЕГРН, Вы узнаете И. Ф. О. собственника, но далеко не все граждане внесли или предоставили свои контактные данные для внесения в базу ЕГРН.В таком случае можно порекомендовать несколько способов для связи с собственником:

  • Если интересующий надел находится в СНТ, обратитесь к председателю садоводства.
  • Попытайтесь найти владельца участка через сеть Интернет, подключив социальные сети.
  • Зная кадастровый номер и адрес объекта, поищите информацию о продаже данного участка. В объявлении будет указан контактный номер продавца.

Компанияоказывает все виды кадастровых и геодезических работ. Более чем за 5 лет существования наши кадастровые инженеры успешно выполнили множество сложных задач для частных клиентов и бизнеса в области геодезии и кадастра.

Как узнать кто собственник здания?

Анонимный вопрос8 апреля 2020 · 41,1 KИнтересно31,8 KПрофессиональные услуги риэлтора � · ПодписатьсяБывают такие случаи, при которых необходимо узнать, кто владеет зданием, чтобы в дальнейшем его арендовать или выкупить. Вы можете сами узнать эту информацию, не прибегая к услугам каких – либо специалистов при помощи компьютера или смартфона. А если у вас есть кадастровый номер объекта, это существенно упростит задачу.

Обратиться за информацией необходимо в ЕГРН, там содержатся все данные о собственниках недвижимости.

Если владельцем здания будет организация, то в выписке из ЕГРН отобразятся такие данные, как ИНН и ее название, а если здание муниципальное, то собственника узнать будет невозможно. Но, если зданием является например торговый центр, это не означает, что собственник у различных помещений один. Как правило, инвесторы помогают материально владельцу, а тот, в свою очередь, предоставляет им какие – либо павильоны во владение.С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

16 · Хороший ответ8 · 13,7 KСобственник здания, недвижимости: Официальное название документа — «выписка из Единого Государственного Реестра. Читать дальшеОтветить11Комментировать ответ…Ещё 3 ответа-7Получите реестров собственников МКД для УК, ТСЖ и физических лиц за 24 часа. Оставьте. · ПодписатьсяОтвечаетВам необходимо заказать выписку ЕГРН из Росреестра.

Это можно сделать в МФЦ, филиале Росреестра или электронно через Госуслуги, сайт Росреестра или компаний, которые за Вас закажут такую выписку (как правило это в 2-5 раз дешевле и в 3-5 раз быстрее и в 100 раз проще, чем в Росреестре).

Например, можете заказать такую выписку у нас: domo24.ru Для. Читать далее2 · Хороший ответ3 · 4,3 Kдобро пожаловать на запрос выписки из ЕГРН Росреестра ОтветитьКомментировать ответ…352Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comПодписатьсяАлена, это на какие здания Росреестр бесплатно предоставляет выписки из ЕГРН? — вот инструкция как узнать владельца здания по его кадастровому номеру5 · Хороший ответ6 · 5,3 KКомментировать ответ…609Люблю природу и диких кошек. Домашних кошек и другую живность тоже люблю.

Еще.ПодписатьсяВ 21-м веке узнать кто собственник здания можно не вставая из-за компьютера. В сети есть множество сайтов, которые за небольшое вознаграждение (в районе 500 руб.) обещают очень быстро предоставить вам выписку из Единого государственного реестра недвижимости (сокращенно ЕГРН).

Но вы также можете заказать подобную справку бесплатно в официальной. Читать далее2 · Хороший ответ4 · 4,7 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также103Психолог и психотерапевт.

Практикую с 1995 года. Помогу в решении вопросов.Обратитесь в МФЦ (офис Мои документы). Они выдают справку о наличии имущества или его отсутствии.

По региону проживания или по всей России.

Услуга платная, точно не помню, в пределах пары тысяч.1 · Хороший ответ · 5152Выписок бывает нескольких видов, нужная из них называется так — выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Собственники отражены в разделе №2 в пункте №1 «Правообладатель»Заказать документ можно в онлайн сервисе: Вы получаете на Email (Электронную выписку в формате PDF + архив с Электронной подписью Росреестра).2 · Хороший ответ · 2504,5 KВо всём по чуть-чуть: немного спорта и туризма, немного знаний в IT, немного.Если квартира у вас в собственности, то вы можете получить выписку из домовой книги, обратившись, например, в МФЦ. Если вы хотите узнать «историю» квартиры, которую планируете приобрести, то такую информацию вам предоставлять не обязаны и нужно просить об этом собственника.4 · Хороший ответ1 · 10,8 K412Профессиональные, бесплатные консультации по недвижимости.

Помогу решить любой ваш вопрос.

· ОтвечаетДобрый день Елена.Закажите выписку из ЕГРН на данную недвижимость (можно заказать на сайте росреестра и получит в электронном виде). В данной выписке вы увидите всех владельцев недвижимости и увидете зарегистрирован ли дом в росреестре или нет.6 · Хороший ответ4 · 1,6 K925Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН. В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.
Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права. С уважением, Правовой Монстр!113 · Хороший ответ19 · 149,0 K

Как по кадастровому номеру здания узнать его владельца

  • Узнать собственника здания по кадастровому номеру

Статья обновлена: 21 августа 2020 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Бывают меня просят узнать кто владеет тем или иный зданием, обычно для аренды или выкупа.

Узнать владельца можно и самостоятельно даже с помощью компьютера или телефона.

Если есть кадастровый номер нужного здания/строения, это очень облегчает задачу. Некоторые сайты пишут, что нужно просто ввести кадастровый номер здания на официальном сайте Росреестра и будут показаны собственники.

Это неправда. Запомните — в открытом доступе на сайте Росреестра сами собственники НЕ ОТОБРАЖАЮТСЯ, . Объясняю: В России имеется Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Им ведает Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, а сокращенно — Росреестр. В этом реестре находится и обновляется вся информация о российской недвижимости, в том числе о её собственниках. Росреестр же на своем сайте отображает лишь справочную информацию о недвижимости.

В эту справочную информацию не входит информация о собственниках, поэтому они там и не отображаются. Попробуйте: 1) Перейдите на страницу ; 2) Вбейте кадастровый номер, внизу введите капчу и нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 3) На новой странице странице нажмите на адрес.

4) Теперь будет показана справочная информация о недвижимости из ЕГРН. Как видите, нет данных о владельце.

И так с любой недвижимостью. Для примера я ввела кадастровый номер здания «78:34:0410803:1160» и такие — правообладатели не отображены.

До написания статьи я уже заказывала выписку на одно здание, посмотрите на образец ниже. Кадастровый номер у меня уже был. Выписка на офисное здание в Санкт-Петербурге, которое принадлежит ООО (в разделе №2 в строке «Правообладатель»). Если собственником будет какая-либо организация, то в выписке увидите её название и номер ИНН.
Если собственником будет какая-либо организация, то в выписке увидите её название и номер ИНН. Часто бывает, что здание принадлежать муниципалитету, а значит в выписке не будет раздела о владельцах.

Запомните: Когда у здания есть собственник, то это еще не значит, что он же и является собственником всех помещений в этом здании.

Например, когда строиться какой-либо торговый центр, строительная компания ищет инвесторов. Инвесторы вкладывают деньги в строительство, а взамен получают какие-либо помещения в собственность. Потом эти помещения инвесторы могут сдавать в аренду или продать.

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ.

Их предоставляют в электронном и в бумажном виде.

Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250р, а бумажная уже 460р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать. Раньше я заказывала электронные выписки на официальном сайте Росреестра, сейчас же пользуюсь его партнерским сервисом (причины указала в следующем абзаце). Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) На сайте Росреестра выписка стоит 290р. В Ктотам.про выписка стоит 250р, а пакет из 5 выписок — по 150р за каждую.

Как заказать выписку написано , как заказать пакет выписок — . 2) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов.

Иногда в Ктотам.про бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом выписки; 3) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется.

С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее . 4) Легче заполнить поля для заказа и их немного.

Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные. Для наглядности я заказала выписку на бизнес-центр в Москве по кадастровому номеру 77:01:0001042:1014.

Полученный .

  • Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме (если в профиле укажите номер телефона, то о готовности выписки оповестят и по телефону). Проверяйте папку «Спам». Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера. Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть на телефоне и компьютере с помощью браузера. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).
  • Показано сообщение об активации кабинета. Окно можете закрыть.
  • В открывшемся окне сверьте адрес здания и кликните на «Выбрать объект».
  • Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер здания и нажмите на кнопку «Найти». Вот что у меня получилось. Нажмите на картинки для их увеличения Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес.
  • Нужно активировать личный кабинет. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. (письмо выглядит так)
  • В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
  • Нудна выписка уже выбрана «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.», нажмите на кнопку «Далее».
  • Выберите способ оплаты, кликните «Оплатить» и оплатите заказ. Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
  • Перейдите на . Техподдержка: в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается. Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета. При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается. В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

Образец самой выписки. Данные о собственнике я закрасила. Здание в Москве. Принадлежит ООО (В разделе №2 в строке «Правообладатель»).

Если в выписке указано, что зданием владеет какая-либо компания (ООО, ЗАО, ОАО, ИП и т.п.

), по ее ИНН можно узнать кто является её директором, учредителями/участниками, вид деятельности и многое другое.

Для этого вбейте номер ИНН на странице . Информация о компании будет в файле формата PDF, которую нужно скачать. С помощью выписки ЕГРН можно узнать владельцев любой недвижимости.

Например, , или . Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ниже.

Как узнать, кто владелец квартиры?

Анонимный вопрос5 июля 2018 · 146,4 KИнтересно246Эксперт по жилищным вопросам!

Хотите купить или продать недвижимость в Санкт-Пет.ПодписатьсяПосмотреть правоустанавливающих документах, свидетельство или выписка егрн, если права не зарегистрирована значит это может быть договор купли-продажи мены и так далее13 · Хороший ответ6 · 21,3 KКомментировать ответ…Ещё 10 ответов54Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Вы можете получить электронную выписку ЕГРН заполнив эту форму.

Также перед покупкой квартиры следует проверить: — заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру; — наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса; -. Читать далее3 · Хороший ответ · 2,6 KКомментировать ответ…-61Выписки из ЕГРН, подписанные ЭЦП · ПодписатьсяОтвечаетСамый верный способ узнать, кто владелец квартиры, — заказать выписку из ЕГРН. Причем даже если продавец предоставил Вам таковую (со сроком давности), имеет смысл заказать актуальный документ.

В выписке из ЕГРН есть несколько основных разделов, в которых содержится вся информация об объекте, как то сведения о зарегистрированных правах и основные хара.

Читать далее4 · Хороший ответ7 · 10,3 KКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Ответы на похожие вопросы54Покупка и продажа квартир в Москве · ПодписатьсяОтвечаетЗдравствуйте! Узнать кому принадлежит право на собственность можно запросив электронную выписку ЕГРН, для этого заполните .Также перед покупкой квартиры следует проверить:

  1. нахождение на учете в ПНД – если собственник жилья на наблюдении или имеет соответствующее заключение, то сделка будет признана недействительной;
  2. справку о составе семьи и, если собственник не состоит в браке, то подтверждение отсутствия регистрации;
  3. наличие обременений на квартире, этот запрос также выполняется через Росреестр, вам будет достаточно адреса;
  4. заявленную собственником стоимость с рыночной, для этого можно сделать запрос в ЕГРН по кадастровому номеру;
  5. выписку о жильцах ранее зарегистрированных в квартире.
  6. использование материнского капитала при покупке;
  7. номер и серию паспорта собственника – запрос направляется через сервис МВД, так вы подтвердите действительность или получите основания для запроса справки, если он менялся;
  8. информацию о возможных кредитных задолженностях;
  9. отсутствие судебных разбирательства и исков в отношении собственника жилья, как и наличие статуса юридического лица, что предполагает возможность банкротства и арест жилья в счет уплаты долгов;

Объем работы большой, список можно продолжать, а все предоставленные справки и документы подлежат дополнительной проверке на подлинность. Поэтому, если вы находитесь в процессе покупки квартиры – .2 · Хороший ответ1 · 1,3 KКомментировать ответ…Читайте также925Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных проблем!

· Это очень сложный вопрос. Как минимум вам нужно провести два вида аудита объекта: юридический, технический, и коммерческий анализ эффективного использования объекта. Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д.
Получить от продавца максимальное количество документов, проверить основания возникновения прав, принять во внимание факт, что сроки исковой давности у нас могут варьироваться и не всегда они равны 3 годам, выяснить нет ли обременений, а если жилье, нет ли наследников, кто приватизировал квартиру, в каком состоянии находится продавец, грозит ли ему банкротство, получил ли он корпоративные одобрения, земельно-имущественные отношения и т.д. Я привел лишь 0,01% вопросов, на которые необходимо ответить перед покупкой недвижимости.

И не слушайте тех, кто говорит, что можно ограничиться выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи и распиской продавца, да там и так все видно (с). Как правило, такие заявления допускают люди без специально образования «aka агенты по недвижимости», либо неспециалисты, которые не имели опыт работы с недвижимостью, и не понимают последствий для покупателя, в том числе и судебных. 50 · Хороший ответ47 · 60,7 K2все хорошоДля этого вам потребуется только адрес объекта либо кадастровый номер.Данные в справке:

  1. ограничения и обременения;
  2. сведения о регистрирующем органе
  3. данные о правах на имущество;
  4. информация о собственниках;
  5. характеристики объекта;
  6. план земельного участка, на котором находится недвижимость;
  7. наглядный план (схема) недвижимости;
  8. сведения о заказчике;

Если все хотите прочесть то подробнее на сайте можно узнать: 1 · Хороший ответ · 243370Читайте про бизнес · Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо рассмотреть значение таких понятий, как собственник, владелец, правообладатель, арендатор.

Что у них общего, и в чем заключается разница?Собственник, согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ − это юридическое (физическое) лицо, которое в соответствие с подтверждающим документом имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению.Владелец − это лицо, фактически обладающее имуществом, однако при этом не имеющее на него документального подтверждения права собственности.К примеру, собственник автомобиля передал машину в аренду.Арендатор на время аренды становится ее владельцем. Однако он не имеет права передать автомобиль третьему лицу. То есть, у владельца, в отличие от собственника, нет права распоряжаться предметом владения.Правообладатель — юридическое или физическое лицо, имеющие определенные права.

Понятие это более широкое. Гражданин, который имеет объект недвижимости, может обладать им как на праве собственности, так и на праве безвозмездного пользования, и на праве аренды.Правообладатель объекта недвижимости, зарегистрированный в установленном порядке в Росреестре, − это законный собственник данного имущества.

У него есть полное право использовать его по своему усмотрению.3 · Хороший ответ4 · 11,5 K361KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение. · ОтвечаетДля проверки квартиры нужно:

  • Проверка документов собственника и его добропорялочности.
  • Получить расширенную выписку из домовой книги и Форму 12, для проверки срытой регистрации жильцов
  • Заказать выписку ЕГРН, в ней будут указаны все собственники и наличие обременений на квартиру.

Более подробная информация, рассписанная по деталям: 37 · Хороший ответ12 · 31,7 K925Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем! · Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г. выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права.

С уважением, Правовой Монстр!113 · Хороший ответ19 · 149,0 K

Как узнать собственника помещения по адресу?

> > У каждой квартиры или иной недвижимости есть собственник.

Она может находиться в руках одного человека, нескольких лиц, организации или даже государства. И при этом именно собственник отвечает за все, что на его территории происходит.

В связи с различными жизненными ситуациями может возникнуть необходимость точно определить, кто является владельцем той или иной недвижимости.

Но как это сделать, если у вас есть только адрес и ничего более?

Обо всех способах установить владельца помещения по адресу, а так же о цели этой процедуры, мы расскажем в нашей статье.

Содержание статьи: Перед тем, как говорить о самом запросе, следует ответить на вопрос «А зачем вообще его нужно делать?

Ведь всегда можно обратиться к тому, кто в самой квартире живет». Дело в том, что именно собственник отвечает за то, что в квартире происходит, как это влияет на окружающих и других жильцов. Так же только собственник может полностью распоряжаться квартирой как имуществом и решать ряд юридических вопросов.
Так же только собственник может полностью распоряжаться квартирой как имуществом и решать ряд юридических вопросов.

Именно поэтому запрос на установление собственника квартиры важен в весьма разнообразном спектре случаев:

  1. – проверка собственности позволяет избежать мошенников;
  2. При определении принадлежности здания к какой – либо организации или юридическому лицу.
  3. При урегулировании в том случае, если жилплощадь они арендуют;
  4. При нарушении прав жильцов гражданином, проживающим в квартире;

помещения по адресу – процедура весьма интересная.

И интересна она тем, что сведения можно получить в самых разных местах, но лишь некоторые из них гарантируют полностью достоверную информацию. Для получения нужных вам сведений вы можете обратиться:

  1. К риелтору;
  2. В суд или к .
  3. К самим жильцам квартиры;
  4. В управляющую компанию;
  5. В Росреестр (или в МФЦ как его альтернативу);

Как видите, выбор достаточно богат, но начнем с Росреестра как с самого надежного источника. Перейдем к самому распространенному, надежному, но при этом не самому быстрому и платному способу установить собственника жилья по адресу, а именно к запросу через .

Там вам потребуется заказать выписку из ЕГРП, . Там вам потребуется заполнить форму, указав:

  1. Субъект, в котором расположена жилплощадь;
  2. Адрес электронной почты, на которую требуется направить выписку.
  3. Её полный адрес;

И некоторые другие пункты.

При этом вам так же потребуется оплатить пошлину, размер которой составляет 200 рублей. После подтверждения заявки вам придет бланк, cодержащий следующие данные:

  1. СНИЛС;
  2. Сведения о регистрации права.
  3. Тип недвижимости;
  4. ФИО собственника (или реквизиты юридического лица, владеющего недвижимостью);
  5. Тип владения собственностью;

Информация!

Более полные данные вам получить не удастся, так как одного адреса будет мало. Но этих сведений достаточно для проведения большинства операций.

Перейдем к более простым, но менее точным вариантам, а именно обращению в различные организации или же к жильцам. Рассмотрим все возможности, отметив их плюсы и минусы:

  1. Обращение к риелторам. Очень удобен этот способ в том случае, если вы хотите получить больше сведений при покупке собственности. Опять же, вам потребуется всего лишь сделать запрос и получить ответ. И у этой операции, как и у двух других, достаточно своих плюсов и минусов. К положительным качествам можно отнести простоту и относительно высокую точность. С другой стороны, риелторов могут самих ввести в заблуждение, что особенно выгодно для мошенников. Да и отказать в конторе вам могут без объяснения причин.
  2. Обращение к жильцам. Самый простой и очевидный способ – спросить о собственнике жилья непосредственно у того, кто в нем находится. Плюсом этого способа станет то, что вам практически ничего не нужно будет делать. Ну и, конечно же, задать вопрос можно бесплатно, никто с вас денег за ответ не потребует. Минусов же значительно больше. Во первых, вам могут отказаться выдавать эту информацию. Во вторых, вам могут сообщить неточные сведения, что может причинить определенный ущерб. Ну и в третьих, иногда таким способом собственника просто не получится из-за того, что либо в квартире никто не живет, либо проживающим не известно кто выступает владельцем жилплощади по закону;
  3. Обращение в управляющую компанию. Еще один весьма удобный и достаточно достоверный способ узнать собственника помещения по адресу. В этом случае достаточно только установить, к какой управляющей компании приписан нужный вам адрес, и обратиться в её офис. Плюсами такого обращения можно считать точность сведений и относительную простоту их получения. Минусов столько же – вы можете потратить достаточно много времени на поиск нужного вам отделения, а при обращении вам могут без особого труда отказать в выдаче информации;

Информация!

Таким образом сделаем вывод – узнавать сведения о собственнике где то кроме Росреестра лучше только в тех случаях, если ваша проблема не является слишком серьезной и у вас есть право на ошибку при получении сведений. В более серьезных случаях лучше довериться Росреестру, а иногда и суду.

В самых сложных случаях, требующих точно установить владельца собственности и применить к нему меры, вам поможет обращение с запросом в суд.

При подаче иска вы можете обратиться уполномоченному сотруднику и сообщить о том, что исковое заявление не может быть подготовлено в связи с тем, что вам неизвестен ответчик или он скрывается. В этом случае установить его уже будет обязан суд. Но у этого способа есть два существенных синуса.

Во первых, суд может отклонить вашу просьбу, сославшись на десяток различных причин. Ну а во вторых провести такую операцию можно только при рассмотрении действительно серьезных вопросов (например, лишения прав собственности, выселения в связи с нарушением норм проживания и прочего). Информация! Если вы не хотите рисковать и обращаться в суд с такой просьбой, то у вас есть альтернатива – .

Правда он проведет все ту же процедуру определения собственника помещения по адресу с помощью Росреестра, но за большую стоимость. Поделиться: Наследство Дарение Популярные статьи Наши группы Бесплатная юридическая консультация: Москва и область: Санкт-Петербург и область: Федеральный номер:

Узнать владельца квартиры по адресу

Июл 19, 2020 | Статьи | Ушли в прошлое телефонные книги и «горсправки» в которых содержалась информация об адресах и фамилиях проживавших по ним людей.

Чтобы получить соответствующую информацию приходится воспользоваться современными технологиями.

можно несколькими способами, о которых пойдет речь в статье.

Для чего необходимо знать собственника квартиры В большинстве случаев, необходимость узнать владельца по адресу, возникает при совершении сделок с недвижимостью. Квартиры представляют большую ценность ввиду своей стоимости.

Поэтому, велик риск мошенничества при приобретении жилья на вторичном рынке.

На помощь приходит ЕГРН – единый реестр, в котором собраны сведения о всех объектах, построенных и введенных в эксплуатацию после 1998 года, когда постановка на кадастровый учет стала обязательным условием. Помимо информации о типе жилого помещения, площади, стоимости, технических особенностях и истории перехода прав в результате совершения сделок, в базе кадастрового учета содержаться сведения о собственниках, точные персональные данные, тип собственности (совместная/долевая), обременениях, которые могут препятствовать заключению договора по продаже.

Узнать владельца по адресу может потенциальный контрагент по сделке, чтобы иметь уверенность в том, что сделка пройдет успешно, не будет опротестована третьими лицами, не будет противоречить закону и право на квартиру не придется отстаивать в суде. Данные о собственниках в базе данных Росреестра могут отсутствовать по ряду причин:

  1. квартира является коммунальной и в ней проживает несколько собственников, владеющих отдельными жилыми помещениями;
  2. квартира перешла собственнику по наследству;
  3. сделка по переходу прав совершена недавно и информацию о новых собственниках не успели внести в реестр.
  4. у объекта несколько кадастровых номеров;
  5. за период, истекший с 1998 года с объектом не совершалось никаких сделок;

Чтобы минимизировать риски в условиях отсутствия данных о собственнике в выписке, рекомендуется отказаться от сделки, или попытаться восстановить данные о собственнике, обратившись с соответствующим заявлением в отделение Россреестра, обязательно по месту нахождения объекта.

Способы проверки информации о собственнике Существует несколько способов узнать владельца квартиры по адресу.

Для большей уверенности можно воспользоваться несколькими параллельными источниками данных, что придаст уверенность в достоверности информации. Заказать выписку в сервисе ЕГРП Онлайн Подобные услуги предоставляет онлайн-сервис ЕГРП Онлайн, оперирующий данными из базы реестра.

Характерной чертой услуг является то, что стоимость оформления выписки ниже, чем на официальном сайте. Подлинность выписки заверяется ЭЦП (цифровой подписью), что исключает возможность фальсификации данных.

Оформление выписки занимает от 15 минут и зависит от объема информации, которая будет включена в документ. ЕГРП-Онлайн выдает два вида справок:

  • О переходе прав на объект (квартиру, участок или дом) в которой содержатся сведения:
  1. истории перехода прав от собственника к собственнику;
  2. персональных данных текущего собственника;
  3. датах прекращения права у бывшего собственника;
  4. дате регистрации собственности у текущего владельца.

Стоимость такой справки 200 рублей.

  • О характеристиках объекта, содержащей сведения о:
  1. кадастровой стоимости объекта.
  2. запрете на отчуждение, нахождении в залоге;
  3. персональных данных текущего собственника;

Стоимость справки – 200 рублей.

Сайт Росреестра Предоставляет несколько различных по объему справок, содержащих сведения о:

  • Полная проверка квартиры (дома) на чистоту. Помимо данных, включаемых в вышеперечисленные выписки, содержит сведения о проверке собственника по базам МВД, на предмет наличия судимостей за преступления, связанные с мошенничеством и налоговыми правонарушениями, проверку решений судов в отношении споров по данному объекту недвижимости. Стоимость такого документа составляет 1950 рублей. Он гарантирует полную уверенность потенциального покупателя в том, что продавец не замышляет обмана при продаже жилья.
  • Историю владения. То есть, от кого кому переходила квартира, сколько длилось владение того или иного собственника, причины перехода прав. Для этого оформляется отдельная выписка, стоимость которой равна 700 рублям.
  • Проверке квартиры (объекта недвижимости) на обременения (арест ФССП, залог, ипотека, судебные споры по факту владения, пользования и проживания третьих лиц). Цена документа – 290 рублей.
  • Ф.И.О владельца недвижимости. Помимо персональных данных содержит номер свидетельства и дату вступления во владение. Стоит такой электронный документ 90 рублей.
  • Стандартную выписку ЕГРН. Цена – 350 рублей.

В МФЦ Наиболее популярный и востребованный способ поручения выписки. Единственный недостаток – необходимость посещения офиса многофункционального центра и то, что единый жилищный документ (ЕЖД) выдается на руки только собственникам и лицам, зарегистрированным по данному адресу.

К плюсам информации, подготавливаемой МФЦ относится бесплатность.

В течении 1 рабочего дня интересующийся именем и фамилией владельца может получить одновременно 13 документов, в которых содержится полная информация по объекту. Через БТИ Не самый удобный способ, поскольку так же, как и в МФЦ информация предоставляется только собственникам, либо судам при подаче иска о споре на объект недвижимости. Плюсом обращения в БТИ является возможность получения данных об объектах, не учтенных в Росреестре, то есть сданных в эксплуатацию до 1998 года.

Информация предоставляется платно.

Размер пошлины – 200 рублей. Для получения информации необходимо будет заполнить бланк заявления, приложить квитанцию об оплате и ожидать до 5 рабочих дней. У нотариуса Такой способ получения информации удобен тем, кто занят оформлением наследства.

Нотариус лично не владеет информацией, содержащейся в базе данных Росреестра, но в рамках подготовки наследственного дела он собирает информацию об объекте недвижимости, входящем в наследственную массу. Собранной информацией может поделиться с наследниками. Лично в Росреестре Способ доступен для жителей населенных пунктов, в которых не налажена работа МФЦ и которые, по каким-либо причинам не желают воспользоваться онлайн-сервисами.

Категория людей, доверяющих документам на бумажных носителях. Требует времени на ожидание в очереди (электронная очередь по предварительно выданным талонам).

Необходимо будет иметь при себе:

  1. квитанцию оплаты госпошлины в размере 750 рублей за изготовление бумажного варианта выписки.
  2. заполненное заявление установленного образца (выдается в Росреестре);
  3. паспорт (иной документ);

От момента подачи заявления до получения выписки проходит 3-4 рабочих дня.

Информация о личных данных владельца (Ф.И.О.) по адресу может содержаться в базах данных организаций, обрабатывающих персональные данные.

Но они, без ведома собственника, не вправе разглашать и выдавать на коммерческой основе.

Можно ли в Росреестре бесплатно узнать владельцев квартиры

  • Бесплатно узнать собственников в Росреестре

Статья обновлена: 17 августа 2020 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Я не понимаю, почему люди считают, что есть такая страница на сайте Росреестра, где можно просто ввести адрес любой квартиры и будут бесплатно показаны ее владельцы. Или якобы можно обратиться в отделения Росреестра и там просто так предоставят такие сведения любому желающему. Развею эти мифы и напишу крупными буквами: Росреестр бесплатно НЕ предоставляет информацию о собственниках недвижимости ни на своем сайте, ни в своих отделениях, ни в отделениях МФЦ.

Объясняю: Росреестр ведет Единый Государственный Реестр Недвижимости (далее ЕГРН). В этом ЕГРН собрана различная информация о недвижимости, включая ФИО собственников.

Согласно обычные граждане не могут просто так бесплатно получить сведения из ЕГРН, придется заказывать . Бесплатно запрашивать сведения могут получить только правоохранительные органы, суды, судебные приставы и т.п.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+