Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Страхование - Когда вступит в силу закон об обязательном страховании жилья

Когда вступит в силу закон об обязательном страховании жилья

Когда вступит в силу закон об обязательном страховании жилья

Добровольное и обязательное страхование недвижимости

»

Уже несколько лет правительство разрабатывает законопроект об обязательном страховании жилья. Поводом для подобной реформы стало наводнение, которое случилось на Дальнем Востоке в 2013 году. Государство пытается максимально обезопасить недвижимое имущество граждан в случае стихийных бедствий.

Техногенные и природные катастрофы несут колоссальные убытки, которые попытается сгладить разрабатываемый законопроект.СодержаниеОстановимся на вопросе обязательного страхования жилья, о его введении в ближайшее время и перспективы проекта для обычных граждан.Упомянутая катастрофа на Дальнем Востоке оставила без крова более 3 тыс. людей. Общее число пострадавших достигло 190 тыс.

рублей. Материальный ущерб составил порядка 88 млн.

рублей, большею часть которой возместило государство.В связи с природной катастрофой правительство решило разработать законопроект, который минимизирует принесенный ущерб. Основным вопросом взятым на повестку стало решения о добровольном или принудительным страховании граждан.ВНИМАНИЕ!

2010 год ознаменовался рядом страшных пожаров.

Причем возведение сгоревших построек превратили в реалити-шоу. На территории стройки были установлены камеры через которые за ходом возведения следили высшие чиновники страны.Последний месяц весны 2017 года предоставил версию закона, где исключалось обязательное страхование.

Законопроект так и не был принят. Летом 2018 правительство вновь поставило на рассмотрение вариант с обязательным страхованием. Сейчас с уверенностью можно говорить о том, что обязательное страхование имущества не вступит в силу в 2018, начале 2020 года.Статистика говорит о том, что из всех строений и помещений застраховано порядка 20%.

Это намного ниже по сравнению с Европой — 95% или США — 90%. В России существует три основных вида страхования.

  • Муниципальное страхование. Самый дешевый и наиболее выгодный вариант для граждан. При данном виде страхования 50% ущерба возмещает государство. Программа действует только в нескольких крупных городах, причем она не компенсирует отдельные виды ущерба. Например, затопление от соседей сверху.
  • Вызов страхового агента на дом. Главный минус в том, что агенту положена компенсация с общей суммы сделки. Вызов стоит порядка 1%. В итоге с суммы в 1 млн. рублей придется заплатить агенту 10 тыс. рублей.
  • Коробочное страхование. Один из самых выгодных вариантов. На примере 1 млн. рублей возместить придется только 10 тыс. рублей. Есть одно ограничение. Возвещение возможно только при полной утрате строения. В иных случая можно рассчитывать только на 25-30%.

Специалисты утверждают, что закон об обязательном страховании грубо нарушает ряд статей Гражданского Кодекса, который говорит, что гражданин волен сам выбирать подобную возможность.В 2018 году средства на восстановление и ликвидацию природных катастроф практически полностью брались из государственного бюджета. Однако, если законопроект об обязательном страховании вступит в силу в будущем году количество финансовых источников возрастет.

Обратим на них внимание:

  1. государственный бюджет;
  2. выплаты страховых компаний.
  3. областной или региональный бюджет;

На практике, комбинируя выплаты, новый закон позволит увеличить размер компенсаций пострадавшим от стихийного или иного бедствия. Это позволит эффективней распоряжаться средствами и создать принципиально новые программы для защиты имущества. Какие преимущества для регионов может принести следующие плюсы:

  • объединение выплат из бюджета и страховых компаний, их рациональное использования для скорейшего восстановления жилья и имущества;
  • повысить взаимодействие органов при устранение последствий бедствия.
  • эффективно организовать распределение средств между правительственными и страховыми организациями;

Аналог обязательного страхования функционирует в Москве уже несколько лет.

В каких ситуациях можно рассчитывать на компенсацию? Помимо полной или частичной потери жилья граждане могут рассчитывать на возмещение в следующих ситуациях:

  1. при утечке или возгорании газа;
  2. бытовой пожар;
  3. повреждения недвижимого имущества недобросовестными гражданами;
  4. повреждение на участках водоснабжения или канализации.

Если будет введен закон об обязательном страховании владельцы квартир и зданий могут рассчитывать на 100% компенсацию.

Расчет будет вестись по общей площади жилья и его рыночной стоимости.Каждый субъект РФ может вводить свои программы по страхованию и гражданин вправе рассчитывать на новое жилье. Например, квартиру в новостройке или социальное жилье.

Все будет зависеть от вида права собственности, которое действовало до момента природной катастрофы.ВАЖНО!

Пострадавший может отказаться от страховых выплат в пользу региональной программы для получения большей денежной или имущественной компенсации.Пострадавший так же может рассчитывать на компенсацию от государства, кроме региональных программ и страховых выплат.

При отсутствии обязательного гражданину остается надеяться на государственную программу восстановления. Причем расчет будет вестись по законодательным нормам, предусмотренным программой по ликвидации.Гражданин может рассчитывать на социальное жилье, которое остается в собственности государства и никаких прав или действий (продажи, наследования) не предусмотрено.Законопроект не накладывает каких либо ограничений на передачу жилья в собственность. Это говорит о том, что пока только в теории, пострадавший может получить квартиру или строение в собственность.

Напротив, незащищенным слоям населения предусмотрены сертификаты или субсидии на получение или покупку нового жилья.На данный момент трудно говорить о точной сумме обязательного страхования. Проект находится на стадии рассмотрения и, так или иначе, точную сумму установит ЦБ России. Ориентировочная сумма по разным источникам колеблется от 30 до 100 рублей в месяц.

Если закон будет принят минимальная сумма страхования станет единой по всей стране.ВНИМАНИЕ! Расчет во многом зависит от стоимости жилья.

Например, квартира стоимостью в 1 млн.

рублей обернется ежемесячными выплатами в 100 рублей.Конечно, страховые организации прибегнут к уловкам и навязыванию дополнительных услуг, что повысит общую стоимость. Например, когда при пожаре пострадали соседние квартиры.

Страхуясь от подобной неприятности, гражданин увеличивает взнос в разы.Сумма страховых взносов будет зависеть от ряда дополнительных факторов:

  • от техногенной и природной стабильности в регионе;
  • денежных средств, которыми располагает субъект РФ.
  • состояние жилищного фонда;

После принятия программы она вступит в полную силу в течении года.

Некоторые источники утверждает, что помощь в обязательном страховании может оказаться государство.

Конечно, для малоимущих или незащищенных слоев населения. Вводится это еще из-за пресечения мошеннических действий при выдаче жилья пострадавшим регионам.Специалисты надеются, что перед введением обязательного страхования будет создан некий аналог ОСАГО.

Документ будет содержать четкие правила, тарифы и суммы выплат и страховых взносов. После сбора статистики и успешного или отрицательного опыта можно говорить о введении обязательного страхования.Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Граждане, у которых есть какая-либо степень инвалидности, могут рассчитывать на предоставление компенсаций, льгот и Системой пенсионного обеспечения России предусмотрено три вида выплат – государственные, страховые и накопительные.

Накопительная После того, как человек вышел на заслуженный отдых, пенсия становится основным видом дохода.

Однако Для ликвидации последствий чернобыльской катастрофы необходимо было привлечь массу трудовых ресурсов согласно тяжести наступивших Пожары наносят серьезный ущерб имуществу и жизни людей. Если из-за несчастного случая человек остался Травма, полученная в домашних условиях, не вызывает вопросов. Анализ причин появления и классификация с Поиск: ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ Санкт-Петербург и область+7 812 389 56 25 Москва и область +7 495 280 75 32 © 2020

Новый закон о страховании жилья: что изменится для собственников?

С 2020 года в России заработают региональные программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций.

Впоследствии их планируют распространить на общее страхование жилья.В июне нынешнего года в Иркутской области произошло наводнение, в результате которого пострадало более 10 тыс. домов. Их жители получили в качестве компенсации в общей сложности 1 млрд рублей: две трети из федерального бюджета и треть — из областного. В среднем по 100 тыс. рублей на одно домовладение.Если бы в регионе действовала программа страхования жилья от ЧС, выплаты были бы втрое больше, подсчитали во Всероссийском союзе страховщиков (ВСС).

Они производились бы из двух источников: ущерб в размере 300—500 тыс.

рублей пострадавшим выплатили бы страховые компании, а сверх этого — региональные власти.

Общая сумма возмещения от страховых компаний за 10 тыс.

утраченных в результате ЧС домов составила бы не менее 3 млрд рублей.Сейчас единственным регионом, где работает региональная программа добровольного страхования жилья, является Москва.

По словам заместителя директора департамента развития имущественного страхования физических лиц ВСС Михаила Порватова, она реализуется уже больше двух десятилетий, и участие в ней принимают около 60% жителей столицы.Московская программа не привязана к ЧС: застраховать недвижимость можно от пожара, любого вида взрывов, аварий систем отопления и водоснабжения, сильного ветра, урагана и сопровождающих их атмосферных осадков. Расчет страховки производится исходя из площади жилья, умноженной на определенную муниципалитетом страховую премию за один квадратный метр (в 2020 году ставка ежемесячного страхового взноса равна 1,87 рубля за квадратный метр).

Выплаты по локальным случаям повреждения недвижимости производятся из бюджета столицы и компаний-страховщиков. По информации Департамента городского имущества г.

Москвы, например, в прошлом году больше 5 тыс. московских семей получили выплаты по страховым случаям в общей сумме 182 млн рублей.

В случае полного уничтожения жилья правительство Москвы гарантирует предоставление иного, по действующим в городе нормам.Была попытка запустить аналогичную программу в Краснодарском крае, но, поскольку власти отказались от включения страхового платежа в квитанцию ЖКУ, доля застрахованного жилья не превысила 2%. И программу посчитали проваленной, хотя в регионе относительно часто случаются затопления, пожары и сели.В результате пока страхование жилья в России — дело добровольное, то есть по своей инициативе можно обратиться в страховую компанию и застраховать возможные риски повреждения или утраты жилья.

«Уровень проникновения страхования жилья в нашей стране остается низким, — комментирует директор департамента андеррайтинга и управления продуктами СК «Согласие»

Андрей Ковалев. — Владельцы элитного жилья чаще всего страхуют отделку и домашнее имущество, в экономсегменте популярностью пользуется страхование отделки и гражданской ответственности перед соседями.

При страховании домов в обоих случаях к списку застрахованного добавляется конструктив».В целом в России, по информации СК «Согласие», застраховано 17% домов и 8% квартир.

Для сравнения: в США и ряде стран Европы этот показатель превышает 90%.Доступный сейчас полис имущественного страхования может помочь при наступлении определенных рисков, прописанных в нем. Если же в каком-то регионе объявлена ЧС и стихия уничтожила не один десяток незастрахованных домов, то компенсирует потери их собственникам только бюджет. К этим выплатам присоединяется страховая компания, если собственник застраховал недвижимость от этого риска в индивидуальном порядке.С 4 августа 2020 года вступил в силу закон о страховании жилья от ЧС, который должен популяризировать страхование жилья среди населения.

Для этого власти в регионах должны будут разработать свои программы страхования и объяснить владельцам недвижимости, для чего необходимо принимать в них участие. Глобально система останется прежней: часть потерь застрахованному компенсирует бюджет, часть — страховая компания, если собственник воспользовался ее услугами.

Но теперь застраховать жилье будет проще: планируется, что страховые платежи будут включены в платежки ЖКУ, как это сделано в Москве. Страховать или нет свои квадратные метры, каждый владелец недвижимости будет решать самостоятельно, поставив галочку в строке «страховка».«Программы страхования жилья будут реализовываться по аналогии с московской, за счет страховых механизмов и с субсидированием страхования со стороны федерального бюджета, — говорит президент ВСС Игорь Юргенс. — В результате бюджет существенно снизит свои расходы на ликвидацию последствий ЧС».Какой резон владельцам недвижимости страховаться по новой программе?

Во-первых, в этом случае выплаты за утраченное жилье будут производиться из нескольких источников: госбюджета и страховой компании. Во-вторых, выплату, по крайней мере от страховщиков, можно будет получить быстрее.

В отличие от администрации региона, для которой подготовка документов и прохождение бюрократической цепочки — разовое и напряженное мероприятие, для страховой компании это стандартная ситуация.

В-третьих, стоимость страховки от ЧС будет значительно дешевле, чем у полисов традиционного имущественного страхования: новая страховка не потребует дополнительных расходов на привлечение клиентов и будет частично субсидироваться со стороны бюджета.«Если обычный полис добровольного страхования жилья для стандартной квартиры обходится в 5—7 тысяч рублей в год, то страхование по региональной программе будет стоить ориентировочно 1 800—2 400 рублей в год, — прогнозирует Игорь Юргенс.

— Минимальный набор рисков предположительно обойдется примерно в 300—350 рублей в год». На начальном этапе планируется страховать недвижимость только от ЧС, то есть всех происшествий, которые местные власти объявляют чрезвычайными, как природного характера, так и техногенного. Если жилье повреждено, то страховые выплаты на ремонт будут производиться владельцу недвижимости (по базовой программе они установлены в диапазоне 300—500 тыс.
Если жилье повреждено, то страховые выплаты на ремонт будут производиться владельцу недвижимости (по базовой программе они установлены в диапазоне 300—500 тыс.

рублей). Если жилье уничтожено полностью, страховая компания перечисляет компенсацию пострадавшему или в бюджет в зависимости от того, предоставляет государство замену или собственник сам покупает/строит новое жилье. Максимальный размер возмещения утвержден постановлением правительства в апреле и будет рассчитываться исходя из площади жилья, умноженной на среднюю стоимость одного квадратного метра в конкретном регионе.

Такого возмещения пострадавшему должно хватить на покупку аналогичной по площади квартиры.В перспективе региональные программы страхования жилья, по мнению экспертов, целесообразно расширять, например, добавив в них различные бытовые случаи, которые приводят к повреждению или уничтожению жилья. Это сделает их более понятными и нужными для простых граждан. Разрушительным паводкам, землетрясениям и пожарам подвержены не все регионы, а зачем страховаться от того, что может никогда не наступить?

В этом случае стоимость страховки вырастет, потому что тарифы по остальным рискам будут считать страховщики, а контролировать их обоснованность — региональные власти. По предварительной оценке, страхование квартиры от большинства рисков обойдется гражданину примерно в 150 рублей в месяц: реальная страховая премия будет рассчитываться исходя из площади жилого помещения и тарифа около 3 рублей за квадратный метр.

Какие риски будут включены в программу, зависит от местных властей.

Их обязанность — прописать в документе наиболее актуальные риски, а также определить условия и правила отбора страховых компаний, процедуры заключения договоров и распространения страховых полисов, порядок уплаты страховых взносов и прочее.

Садиться за подготовку нормативных документов на уровне регионов можно будет после того, как в федеральном центре утвердят все необходимые документы. На минувшей неделе правительство приняло правила проведения экспертизы жилого помещения, пострадавшего в результате ЧС, прописав методику определения размера ущерба, возмещение которого будет происходить за счет страховых выплат и выплат из региональных бюджетов.«Правила — один из самых важных документов в пакете, сопровождающем закон о страховании жилья от ЧС, — считает руководитель СК «Сбербанк страхование» Дмитрий Попов.

На минувшей неделе правительство приняло правила проведения экспертизы жилого помещения, пострадавшего в результате ЧС, прописав методику определения размера ущерба, возмещение которого будет происходить за счет страховых выплат и выплат из региональных бюджетов.

«Правила — один из самых важных документов в пакете, сопровождающем закон о страховании жилья от ЧС, — считает руководитель СК «Сбербанк страхование»

Дмитрий Попов. — В них четко прописаны действия всех сторон, участвующих в процессе урегулирования убытков при возникновении ЧС.

Они регламентируют проведение экспертизы пострадавших жилых помещений, в частности ее сроки — экспертиза должна производиться незамедлительно, как только появляется такая возможность. Оговаривается создание специальной комиссии, на основании заключения которой будет определяться степень повреждения жилья, размер возмещения ущерба и так далее».По словам Михаила Порватова, практически все подзаконные акты уже приняты, кроме одного — методики разработки региональных программ.

Это приказ Минфина РФ, который с начала июля находится на регистрации в Минюсте.Скорее всего, популярным добровольное страхование жилья от ЧС станет в регионах риска, где нередки паводки, пожары или другие стихийные явления. Неслучайно в ВСС в числе потенциальных пилотных регионов для реализации программы называют Забайкальский, Пермский, Красноярский, Краснодарский и Хабаровский края.

А также Московскую область, Санкт-Петербург, Ленинградскую, Тверскую, Свердловскую, Тюменскую, Новосибирскую, Белгородскую и Омскую области.«Жители городов-миллионников, где практически никогда не бывает природных катастроф, массово страховаться не пойдут, — считает Андрей Ковалев. — Тем не менее закон выполнит важную задачу — он поможет популяризации страхования домов и квартир. По нашим прогнозам, он позволит страховым компаниям собрать около 5 миллиардов рублей премии.В конкретных регионах успех этого вида страхования будет зависеть от того, как региональные власти подойдут к его продвижению.

Важно на этапе внедрения программы заняться повышением информированности, улучшением финансовой грамотности жителей регионов.

Мы совместно с региональными властями обсуждаем и продумываем механизмы, как применить нормы закона на практике и скомбинировать возможные варианты региональной программы с нашим действующим продуктом по страхованию жилья».Ольга КОТЕНЕВА, Banki.ru Страховые компании: Источник:

Зачем в квартплату включат новую графу — страхование жилья?

Чем грозят татарстанцам изменения в законодательстве, вступающие в силу уже в августе? В платежках за услуги ЖКХ появится новая графа — страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.

Соответствующие изменения в законодательстве вступают в силу 4 августа.

Но сама услуга страхования квартиры останется добровольной, так что платить за нее или нет — выбирать собственнику.

О том, зачем это было сделано и повлияют ли изменения в законе на размеры суммы в платежках за ЖКУ, которые получат жители Татарстана, — в материале «Реального времени».

Новость об татарстанцы восприняли однозначно — как очередное покушение на кошельки. В соцсетях и мессенджерах стали распространяться предупреждения, смысл которых состоит в том, что страхование — дело добровольное, но единожды заплатив, выразишь согласие на заключение договора добровольного страхования жилья и потом уже не отвертишься. Эксперты «Реального времени» развенчали этот миф, однако дали понять: к введению в действие нового закона легкомысленно относиться не стоит — рискуешь оказаться в проигрыше, правда, не потому, что взыщут пени.

Ответ на первый и главный вопрос — обяжут ли граждан страховать жилье — отрицательный. Не обяжут, говорит вице-президент Союза страховщиков Татарстана Рустэм Сабиров: — Закона об обязательном страховании жилья у нас нет.

Хочешь — плати. Не хочешь — не плати. Действительно, в законе от 03.08.2018 №320-ФЗ

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

нет ни слова об обязательном страховании жилья собственниками либо нанимателями — речь идет о добровольном страховании. А из контекста видно, что в первую очередь он направлен на то, чтобы переложить на страховщиков возмещение ущерба, который до сих пор, в случае уничтожения жилья в результате наводнения, лесного пожара и тому подобных ЧП компенсировался государством.

Но, по словам Сабирова, в Москве уже несколько лет в платежки за ЖКУ включается строка добровольного страхования, и

«эту практику сейчас хотят распространить, в том числе и на Татарстан»

. А многие граждане опасаются, что, если по недосмотру единожды заплатишь за страховку, это будет знаком согласия, как говорится, на всю оставшуюся жизнь.

— Да, по закону, если ты оплатил — ты дал добро на заключение договора, — говорит Рустэм Сабиров.

— Но существует механизм расторжения, и если обратиться в страховую компанию, то даже часть внесенной суммы вернут. Есть, по его словам, и другой способ отказаться от страховки — просто не платить последующие страховые взносы. Первый пропадет, конечно, но взыскивать неуплаченную сумму страховщики не будут.

Просто, случись что, страховку не выплатят или выплатят пропорционально оплаченной части услуги.

Сейчас введение обязаловки, по мнению страховщика, по карману никого сильно никого не ударило бы, а «справедливое возмещение» — обеспечило: — В Москве уже лет пять, как сложилась практика добровольного страхования. В каждом округе определена страховая компания.

Платежи с одной квартиры, насколько я знаю, составляют 10—15 рублей в месяц. А в случае ЧП люди получают минимальное возмещение. Не в полном объеме. Там цена полиса была бы другая, но чтобы не оказаться совсем на улице, хватит.

А сейчас мы видим по телевизору, как все пострадавшие от ЧП получают новые дома, квартиры… Бодрые новости о новоселах расхолаживают. И уже были случаи, когда одни тушили, спасали свое имущество, а у кого дом поплоше — сидели и смотрели, как горит, с мыслью, что им деньги на новый дадут. — Надо, чтобы страхование гражданской ответственности собственниками или нанимателями жилья стало обязательным, — считает юрист, член рабочей группы Общественной палаты РТ по общественному контролю в сфере ЖКХ и развития общественного самоуправления Зоя Куклина.

— В результате, если что-то случается, например, кран сорвало, отопление протекло, потерпевшие соседи бегают по судам и возмещение им получить очень трудно. Что же касается опасности выразить по неосторожности согласие на страхование своего жилья одним фактом уплаты месячного страхового взноса — тут Куклина категорична: — Так смотреть надо, что оплачиваешь!

Что же касается опасности выразить по неосторожности согласие на страхование своего жилья одним фактом уплаты месячного страхового взноса — тут Куклина категорична: — Так смотреть надо, что оплачиваешь! Действительно, есть риск подмахнуть согласие не глядя таким образом. — И что же делать, если видишь такую строчку в счете-фактуре, но не хочешь платить?

Вычеркивать? — уточнила корреспондент «Реального времени».

«Навязать эту услугу не могут, только если сами жители захотят квартиру застраховать, — подтвердили «Реальному времени»

правоту Куклиной в пресс-службе Минстроя РТ. — В этом случае собственникам помещений необходимо провести собрание, выбрать компанию, провести инвентаризацию дома и квартир.

Страховую компанию при этом определяют сами жильцы. И поскольку страхование не носит обязательный характер, пока жильцы на общем собрании не примут соответствующее решение, новую строчку в платежный документ никто не включит». Есть и еще одна веская причина не вставлять новую строчку в счет-фактуру.

В Минстрое РТ указали, что внесение услуги страхования в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг сомнительно с точки зрения закона: «В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений и собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, плату за наем (для нанимателей) и взноса за капитальный ремонт общего имущества (для собственников), и больше ничего.
В Минстрое РТ указали, что внесение услуги страхования в единый платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг сомнительно с точки зрения закона: «В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилищно-коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений и собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, плату за наем (для нанимателей) и взноса за капитальный ремонт общего имущества (для собственников), и больше ничего. Нормативные правовые акты не предусматривают предоставления исполнителями ЖКУ услуги по страхованию жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме.

А оплата дополнительных услуг и работ, не связанных с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, вносится по отдельному платежному документу». Важно подчеркнуть, что вступление 320-го ФЗ в силу вовсе не означает, что с августа «услуга» будет введена по всей России.

Закон предполагает лишь разработку каждым субъектом в отдельности региональных программ, которые бы смогли обеспечить возможность добровольного страхования. В них будут прописаны размеры возмещений и размеры ежемесячных взносов собственников.

Рабочие группы в регионах должны будут провести конкурсы среди страховщиков, чтобы определить, какие организации будут работать совместно с властями в этом направлении, ведь возмещать ущерб они будут вместе: от 5% до 30% должен будет взять на себя региональный бюджет.Апробацию нового закона Минфин планирует провести в семи пилотных регионах: Санкт-Петербург, Ленинградская, Московская, Свердловская, Тверская, Новосибирская и Тюменская области. Кроме того, известно, что по собственной инициативе массово внедрять добровольное страхование жилья от ЧС хотят еще в нескольких регионах страны, однако, по словам советника президента Всероссийского союза страховщиков Михаила Порватова, Татарстан в их число пока не входит.Больше того, чтобы региональные власти смогли приступить к разработке программ и созыву рабочих групп, Минюст должен утвердить подготовленные Минфином

«Методику разработки региональных программ страхования»

и «Методику определения размера ущерба», однако на сегодня этого не было сделано. Документы все еще находятся на согласовании в Минюсте, подтвердили «Реальному времени» во Всероссийском союзе страховщиков.

Без этих документов региональные власти не могут действовать дальше.«Большую часть выплат по страховкам, согласно проекту, покрывает страховщик, но определенную часть затрат несет и регион. Поскольку это бюджетирование, а на 2020 год регионами эта статья расходов предусмотрена не была, мой прогноз: я думаю, что основная работа (по массовому внедрению программ добровольного страхования жилья от ЧС в регионах) начнется с Нового года», — дал прогноз Михаил Порватов.
Поскольку это бюджетирование, а на 2020 год регионами эта статья расходов предусмотрена не была, мой прогноз: я думаю, что основная работа (по массовому внедрению программ добровольного страхования жилья от ЧС в регионах) начнется с Нового года», — дал прогноз Михаил Порватов.

Инна Серова, Ольга Голыжбина Подпишитесь на нас в , или .

Закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций

4 августа 2020 года вступит в силу закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций.

На сколько в итоге подорожает платёжка за «коммуналку»? Можно ли отказаться от страховки?

И правда ли, что если не платить, то в случае ЧС государство больше не предоставит крышу над головой? На самом деле никакой обязаловки для граждан не будет.

Жилищное страхование останется добровольным.

Государство по-прежнему будет гарантировать получение в собственность дома или квартиры взамен утраченных из-за ЧС. Но появится новая обязанность у местных властей — заинтересовывать страхованием жителей своих регионов. Базу для этого создают законодательные поправки, которые вступят в силу 4 августа.

А потом развитие жилищных страховых программ будет о­дним из ключевых показателей, по которым оценивается эффективность работы губернаторов. «Перечень страховых рисков каждый регион будет определять самостоятельно, — рассказывает руководитель департамента страхования и экономики социальной сферы Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов.

В первую очередь это стихийные бедствия, которые часто встречаются в регионе, — природные пожары, наводнения, землетрясения, ураганы.

Во вторую — если регион посчитает нужным, в такой полис будут включены и техногенные катастрофы, и теракты, и пожар в отдельной квартире, и затопление подъезда из-за аварии канализации, и взрыв бытового газа. Именно такое комплексное страхование больше всего интересно людям.

Думаю, оно и будет внедряться». Это зависит от набора рисков, которые страхуются, и стоимости жилья.

«В каждом регионе будут свои тарифы, — рассказывает директор департамента Всероссийского союза страховщиков Андрей Знаменский.

— Мы предполагаем, что в среднем по России страхование может стоить до 3 руб. за кв. метр жилья в месяц. То есть владелец квартиры в 50 кв.

метров сможет защитить её от большинства рисков, если станет ежемесячно платить по 150 руб.». «Теоретически самым дорогим должен быть полис там, где чаще всего происходят природные катастрофы, — в Забайкалье, на Дальнем Востоке, Северном Кавказе.

Но на практике благодаря технологиям, которые используют страховщики, тарифы будут выравниваться», — полагает Цыганов.

Подобные программы уже есть в Москве и Краснодаре, и для их жителей новые правила ничего не изменят.

Москвичи оплачивают жилищную страховку по той же квитанции, что приходит за коммунальные услуги, и обходится она им по 1,87 руб. за кв. метр.На эти же цифры стоит ориентироваться жителям тех мест, где много каменных многоквартирных домов, опасность разрушения которых под ударами стихии невелика. Самостоятельно приходить в страховую компанию не понадобится.

Достаточно будет поставить галочку в извещении о расходах по ЖКУ и оплатить полную сумму, указанную в этой квитанции. Страховой договор будет считаться автоматически заключённым с месяца, следующего за датой оплаты. Такие обновлённые платёжки жители тех городов, которые первыми запустят программы страхования от ЧС, получат в 2020 г.

Это зависит от масштабов ущерба.

Если жилище полностью уничтожено, минимальная страховая выплата составит от 300 до 500 тыс.

руб. Конкретная сумма будет рассчитываться путём умножения средней стоимости 1 кв. метра в данном городе или селе на площадь утраченного помещения.

По оценке Минфина РФ, это покроет 20% стоимости нового среднестатистического жилья. Ещё 80% компенсирует государство.

А дальше у пострадавших будет выбор: или получить квартиру из муниципального фонда, или получить госпомощь деньгами, добавить к ним страховку, сбережения и купить недвижимость где угодно и когда угодно.

Раньше такого выбора не было.

Государство выдавало жертвам ЧС жилищный сертификат, который нужно было использовать в течение года и только на территории того региона, который указан в сертификате. «Такая схема расширит возможности по выбору нового жилья, — уверен Цыганов. — Общая сумма, которую получит пострадавшая семья, составит до 1,5-2,5 млн руб.

В регионах это средняя стоимость квартиры из 1-2 комнат».

А вот на это рассчитывать не стоит. И госпомощь, и страховка позволяют восстановить жильё только на среднем уровне.

За дорогую отделку или престижный район придётся доплачивать самому.

«Чтобы получить полную компенсацию, заключите дополнительный страховой договор, по которому стоимость вашего жилья оценивается индивидуально, — советует Цыганов.

— Такой полис оформляется по тарифу, составляющему до 1% от стоимости отделки дома или квартиры». Выплатить компенсацию страховщик может только при определенных обстоятельствах. К страховым случаям относят: — Аварийные ситуации при использовании водных систем или канализации.- Залив квартиры из других помещений, кроме протечки крыши и залития через панельные швы.- Взрывы, кроме террористических актов.- Буря, ураган, смерч, вихри (т.

е движение воздуха со скоростью свыше 20 м/сек) с осадками, например, с сильным ливнем или градом.- Взрыв газа, в том числе произошедший вне пределов застрахованного помещения. Например, если при взрыве газа в одной квартире пострадало сразу несколько собственников помещений.- Пожар, включая возникший за пределами дома или квартиры. Страховка подразумевает защиту конструктивных элементов квартиры.

Так что выплатить компенсацию могут за порчу: — Стен.- Пола и потолка.- Окон.- Дверей.- Электрических, канализационных и водопроводных сетей.- Отделки помещения. Заметьте, что она будет застрахована по средней рыночной цене, поэтому на большую сумму компенсации рассчитывать не стоит – даже, если у вас сделан дорогой ремонт.

Страховку вообще могут не выплатить. Это возможно при таких случаях: — Когда причиной происшествия являются халатные действия владельца имущества.

Например, он забыл закрыть кран и затопил квартиру.- Когда страховой случай наступил по причине намеренных действий собственника недвижимости, то есть он специально испортил жилье для того чтобы получить компенсацию.

При наступлении страхового случая, владелец застрахованного жилья должен принять меры к минимизации ущерба, по возможности вызвав соответствующие службы. Например, аварийную службу, пожарную службу или полицию.

Затем следует незамедлительно обратиться в страховую компанию. Она, в свою очередь, в течение 3 дней должна собрать комиссию для осмотра и оценки нанесенного ущерба. Обращаясь в страховую службу, вы должны предоставить такие документы: — Заключения организаций с описанием события и даты происшествия.

Например, аварийной службы.- Паспорт.- Документы о праве собственности на квартиру или договор социального найма.- Страховое свидетельство.- Квитанции об уплате страховых взносов.- Банковские реквизиты для перечисления страхового возмещения. Рассмотрим все плюсы и минусы от программ страхования недвижимости — они касаются не только муниципальных, но и частных страховых организаций. Преимущества: — Низкая ежемесячная стоимость страхового взноса.

Взнос будет рассчитываться так: берется общая сумма компенсации, делится на 12 месяцев.

Таким образом сумму взносов смогут платить все граждане, даже с минимальным доходом. Программа будет доступной для всех.- Простота и удобство, возможность заключения договора без посещения страховой компании. По новым правилам оплата страховки будет включена в квитанцию, которую ежемесячно доставляют жильцам в почтовые ящики.

Достаточно будет оплатить страховой взнос одновременно с оплатой коммунальных услуг. Дополнительных действий данный вид страхования не требует.- Программа муниципальная будет льготной.

Возможен меньший размер страховых взносов, не таких как в коммерческих страховых организациях. Но за счет уменьшения взноса будет уменьшаться страховая компенсация.- По программам льготного страхования дополнительно при возмещении ущерба от страховой компании могут выплатить страховые субсидии из бюджета.

Недостатки от страхования недвижимости по новому закону: — Не будет возможности выбора страховой компании.- Собственник не будет знать, на каких условиях он взаимодействует со страховой компанией, выплачивая взносы. Придется обращаться в страховую, для того чтобы ознакомиться с договором или соглашением.- Оплата взноса, даже если по ошибке (например, владелец не заметил пункт о страховом взносе), будет означать, что договор со страховой компанией заключен.- Получение минимальной суммы компенсации из-за невысокой стоимости квадратного метра площади жилья. Чаще всего при расчете ущерба выплаченной суммы не хватает для реального его возмещения.- В каждом субъекте будет действовать разная программа, поэтому условия страхования для жителей России будут разными.- Граждане, которые застраховали свое имущество, будут получать только компенсации от страховым компаний.

Получить новое жилье от государства взамен порченного они не смогут. Если же не страховать жилье, то есть шанс получить новое имущество при случившихся чрезвычайных ситуациях.

Обратите на это особое внимание!- Не все обстоятельства причисляют к страховым случаям. Например, если затопление квартиры произошло из-за поломки стиральной или посудомоечной машины, страховую компенсацию не видать.

А вот если бы были нарушены канализационные сети, то вернуть сумму было бы возможно.- Условия страхования по коммерческим программам могут быть изменены, пересмотрены. Да и вообще они могут определяться только страховой компанией, без учета мнения собственника. Отказаться от участия в страховой муниципальной или другой программе очень просто — достаточно не оплачивать ежемесячные страховые взносы, прописанные в квитанциях ЖКХ.

Ели хотя бы один платеж был совершен, это будет означать, что вы дали свое согласие на страхование имущества. Заметьте, что собственник может вовсе не платить взносы, либо оплатить частично, в определенное время. Выбор может быть сделан при любом способе оплаты коммунальных услуг.

Например, страховой взнос может быть внесен выборочно только за те месяцы, которые выберет хозяин квартиры, если он считает необходимым застраховать жилье на время своего отсутствия. Собственник имеет право также в любой момент возобновить внесение взносов, тем самым подтвердив свое решение на участие в программе добровольного страхования.

Вся процедура проводится автоматически, без подписания документов и посещения офиса страховой службы.

На случай без страха

С 4 августа начинает действовать о новой системе страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Регионы смогут разрабатывать свои программы.

Само страхование останется добровольным. Закон даже не обязывает включать пункт о страховке в квитанции на оплату услуг ЖКХ. Программы страхования жилья от стихии до конца года могут запустить 14 регионов.

Фото: РИА Новости Об этом, а также о том, от чего граждане смогут застраховать свое жилье и сколько будет стоить полис, в интервью «Российской газете» рассказал вице-президент Всероссийского союза страховщиков Евгений Уфимцев.Евгений Владимирович, какие регионы могут первыми запустить программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций?Евгений Уфимцев: Мы определили четырнадцать пилотных регионов, которые, по нашей оценке, до конца года могут запустить свои программы страхования жилья от чрезвычайных ситуаций. Это Московская область, Санкт-Петербург, Ленинградская, Тверская, Свердловская, Тюменская, Новосибирская, Белгородская, Омская области, а также Забайкальский, Красноярский, Краснодарский, Хабаровский и Пермский края. Эти регионы обладают хорошим социально-экономическим потенциалом и наиболее продвинуты с точки зрения страховой культуры граждан, проникновения страхования.

Это не значит, что остальные субъекты, что называется, останутся за бортом. Но те четырнадцать, о которых я сказал, больше всех готовы к запуску программ страхования.Добровольное страхование жилья от чрезвычайных ситуаций по новой системе будет стоить гражданам примерно 350 рублей в годОт чего граждане смогут застраховать жилье по новой системе?Евгений Уфимцев: В федеральный минимум входят риски, связанные с повреждением имущества при чрезвычайной ситуации.

Есть совершенно четкие критерии такой ситуации, которые определены постановлением правительства.Правовые аспекты страхования эксперты «РГ» в рубрике «Юрконсультация»Например, ЧС регионального уровня может быть признано событие, которое не выходит за пределы одного субъекта.

Количество пострадавших составляет свыше 50 человек, но не более 500 человек либо размер материального ущерба — свыше 5 миллионов рублей, но не превышает 500 миллионов рублей.Граждане смогут страховать жилье и от бытовых рисков, например, пожара из-за испорченной розетки или залива из-за прорванной трубы. Но для этого региональные власти должны предусмотреть такую возможность в своих программах и выделить на эти цели финансирование.Будут ли они это делать?Евгений Уфимцев: Сейчас как раз идет бюджетное планирование на следующий год.

Думаю, в октябре уже можно будет сказать, какие субъекты приняли решение пойти по этому пути, а какие нет.Будет ли пункт о страховке в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг?Евгений Уфимцев: Мы не смогли добиться того, чтобы в законе была такая норма. В приказе минфина об утверждении методики разработки региональных программ есть рекомендация включать пункт о страховке в платежку, но, повторюсь, это лишь рекомендация.Решение региональные власти будут принимать сами.

По нашему мнению, такой способ оплаты страховой премии является оптимальным, позволяющим снизить издержки, связанные со страхованием и, как следствие, снизить тариф.Какой тогда вариант, если не платежка?Евгений Уфимцев: Есть предложения задействовать сайты местных администраций, через которые людям оказываются различные услуги.Авторы этих инициатив полагают, что туда можно было бы добавить и страхование жилья от чрезвычайных ситуаций.

Мы считаем, что это действительно было бы полезно, но лишь в качестве одного из элементов.

Если предусмотреть для страхования только такой канал, процент людей, которые захотят купить полис, будет крайне мал.Закон не обязывает включать пункт о страховке жилья в квитанции за услуги ЖКХ. Регионы смогут принимать такое решение по собственному усмотрениюНекоторые регионы предлагают пустить по домам агентов страховых компаний, чтобы они на месте разъясняли гражданам нюансы и заключали договоры.

Но в этом случае стоимость страховки увеличится, ведь агент всегда берет комиссию за свои услуги.

Поэтому способы есть разные, но, на наш взгляд, пункт о страховке в квитанции за жилищно-коммунальные услуги — наиболее приемлемый вариант.Какой будет цена страховки?Евгений Уфимцев: Если жилье будет застраховано в рамках федерального минимума, то в пределах 350 рублей в год. В случае расширенного набора рисков — примерно три рубля за один квадратный метр жилой площади в месяц — это предварительные расчеты страховых компаний.Насколько сложной будет процедура получения выплат по страховке в случае чрезвычайной ситуации?Евгений Уфимцев: В рамках нового закона идет создание автоматизированной информационной системы по страхованию жилья — АИС «Жилье». Ее оператором будет Всероссийский союз страховщиков.В системе будет содержаться информация о договорах страхования жилых помещений.

Поэтому от человека потребуется минимум документов для получения выплаты.Проблемы могут возникнуть в той части, которая касается подтверждения права собственности на жилье. Несмотря на то что в этом будет помогать Росреестр, мы не исключаем ситуаций, когда человеку будет сложно подтвердить право собственности на пострадавшее от стихии имущество.

Дело в том, что не все объекты недвижимости, которыми владеют граждане, находятся в стадии готовности и зарегистрированы. В этой ситуации, повторюсь, может возникнуть проблема с получением выплаты по страховке.Уровень проникновения страхования жилья в пострадавшей от наводнения Иркутской области не превышает 3,4 процента.

Почему, на ваш взгляд, люди неохотно страхуют жилье?Евгений Уфимцев: Чем ниже риск, тем меньше страхуются — это подтверждает мировая практика. Особенность страхования в отличие от тех же банковских вкладов, когда человек деньги положил, а через год забрал их с процентами, в том, что вероятность возврата средств очень маленькая. Даже в автокаско похожая ситуация.Некоторые водители жалуются, что из года в год платят за страховку фактически впустую.

ДТП не случается, поэтому они начинают сомневаться, стоит ли продолжать это делать.

Объяснить, что вероятность инцидента со временем повышается, раз до этого аварий не случалось, очень сложно: человек просто не верит, что ДТП может произойти и его автомобиль рискует получить повреждения. Поэтому, когда закон о страховании жилья от чрезвычайных ситуаций только разрабатывался, мы настаивали на том, что нужно предусмотреть мотивацию для граждан страховать имущество и меньше надеяться на помощь государства.7,3 процента жилья застраховано сегодня в России.

Страховщики рассчитывают, что новый закон позволит увеличить показатель до 20 процентовКстати, помню, после пожаров в центральной части России были прецеденты, когда люди приходили и возвращали выплату по страховке: условия получения возмещения от государства были лучше. Все это, конечно, не способствует повышению уровня проникновения страхования, в том числе жилья, в России.Конечно, никто не говорит о том, что граждане не должны рассчитывать на помощь государства. Но логичнее, если оно будет активнее поддерживать тех, кто сам позаботился о защите своего имущества и заранее приобрел страховку.Готовы ли в этих условиях страховые компании работать в рамках нового закона?Евгений Уфимцев: В целом — да.

Мы все-таки надеемся, что этот вид страхования будет востребован населением.

Многое будет зависеть не только от страховщиков, но и от регионов — насколько они будут активны, смогут ли объяснить гражданам пользу страхования. Сейчас по стране застраховано всего 7,3 процента жилья.

Рассчитываем, что этот показатель к концу 2020 года вырастет как минимум до 20 процентов.Тем временемОфициальное письмо с просьбой информировать, а лучше по возможности повременить со сбросом воды в приток Амура реку Сунгари направил главе провинции Хэйлунцзян Ван Вэньтао губернатор Хабаровского края Сергей Фургал.

Краю надо продержаться ближайшие две недели в период прохождения амурского паводка.Сейчас паводок находится в Амурской области.

Волна идет со скоростью 45 километров в сутки. В Амуре в пределах Хабаровска уровень воды сейчас 369 сантиметров (+29 см за сутки).

К 8-10 августа он может достичь 630 сантиметров при считающемся опасном уровне в 650 см. А если еще и полноводная Сунгари вольется в Амур, то страшно представить, что понесет река вниз к Комсомольску-на-Амуре.Впрочем, низменные острова Кабельный, Большой Уссурийский и Дачный, где у хабаровчан дачи, уже точно зальет на предстоящих выходных.В Амурской области вчера пик паводка подошел к селу Белогорье — это практически Благовещенск.

Уровень воды здесь выше отметки опасного явления на 20 сантиметров, начала спада ожидают 3 августа.В Селемджинском районе области работает отряд аэромобильной группировки МЧС России по Амурской области, спасатели Дальневосточного регионального центра МЧС России из Еврейской автономной области. Они помогают в первую очередь пожилым людям, многодетным семьям, чьи дома пострадали от воды: выносят на улицу мебель, доставляют продукты первой необходимости, очищают территории приусадебных участков от мусора, разбирают разрушенные водой конструкции.- Обстановка в районе остается сложной, но контролируемой, — говорит первый заместитель начальника ГУ МЧС России по Амурской области Игорь Смирнов.

— Без транспортного сообщения в области пока остаются 16 населенных пунктов, подтоплены 32 села.В Бурятии река Джида вышла из берегов, под водой 20 приусадебных участков одноименного села. Причем, три дня назад село уже тонуло. В республике паводком уничтожены дороги в Закаменском, Селенгинском, Джидинском и Кяхтинском районах.На трассе Гусиноозерск — Петропавловка — Закаменск стоит вода до полутора метров высотой, не может пройти не только легковой транспорт, но и большегрузные машины.

В районе 263 километра трассы «Байкал» просел грунт, там введено временное ограничение движения транспортных средств массой свыше 12 тонн. Всего же в Иркутской области вода залила 19 участков автомобильных дорог.

В том числе федеральную трассу Р-255 «Сибирь» — в районе Тулуна. На подступах к городу скопилось около 1,5 тысячи машин.

Также пришлось ограничить движение по трассе Р-258 «Байкал» в Слюдянском районе — там из-за дождей начались оползни. Однако эта автодорога была вскоре открыта для движения — машины смогли передвигаться по ней уже с 1 августа.В Иркутской области сейчас вторая волна паводка, которая накрыла 44 населенных пункта. Подтопленными, по данным МЧС, оказались 1,8 тысячи домов, где проживают почти две тысячи человек.

Также пострадали 2,5 тысячи приусадебных участков.

Часть домохозяйств — в Тулунском и Нижнеудинском районах — пострадали повторно. Не успели люди просушить дома, как в них вновь пришла вода.

И хотя сейчас вода спадает, синоптики прогнозируют вновь сильные дожди в центральных районах Иркутской области.Подготовили , Между темОтносительно благополучно переживший первый тайфун «Данас» Приморский край ждет второй. По данным местных синоптиков, новый мощный тайфун с большим количеством осадков может выйти на край 12-13 августа.Архив «Российской газеты».Сергей Шойгу:- Но почему мы с вами, как налогоплательщики, должны заботиться о человеке, если он сам о себе элементарно не позаботился?

Хоть один из пунктов бы выполнил, страховался бы или получил от местных властей подтверждение, что это безопасная зона. Ведь если руководитель региона подпишет разрешение на застройку, он и будет отвечать, а все ваши проблемы будут разрешены. Я очень хочу, чтобы люди отвечали за свои поступки.

Знаете, что происходит.? Под городом есть водохранилище. Рядом — орошаемые земли. Раньше пускали воду и она шла по каналам. Сейчас хозяина у дамбы нет. А мэрия отвела участки под строительство индивидуального жилья.

Следовательно, кто должен за это отвечать? Конечно, тот, кто дал землю, но в любом случае это должно проходить через механизм страхования.

Если что-то случилось, то страховщик должен найти через суд, кто за это ответит.Мы по этому цивилизованному пути даже еще не стартовали.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+