Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Можно ли переделать завещание на дарственную

Можно ли переделать завещание на дарственную

Можно ли переделать завещание на дарственную

Как отменить завещание у нотариуса, аннулировать, изменить, заменить на дарственную

» Автор Фёдор На чтение 11 мин. Просмотров 120 Опубликовано 02.04.2018 Обновлено 31.05.2020 При составлении завещания наследодатель руководствуется своей волей по распределению имущества между преемниками.

Однако после оформления документа иногда происходят события, которые могут повлиять на первоначальное решение завещателя. В связи с этим возникает вопрос: можно ли аннулировать, изменить или заменить завещание дарственной?

После смерти завещателя также не все могут быть согласны с его последней волей и усмотреть в документе нарушение прав кого-либо из наследников.

Кто в таком случае может оспорить завещание и как грамотно это осуществить? Завещание – это документ, который содержит волю наследодателя по распределению имущества в случае его смерти.

Отмена и изменение завещания прямо предусмотрены .

В случае отмены документа он в полном объеме теряет свою юридическую силу.

Существует наследование по завещанию и по закону. Наследники по закону определены и , и доля между ними распределяется при отсутствии завещания в порядке очередности родства. При наличии завещания законные преемники могут оспорить документ, но не отменить его – отмена и оспаривание завещания не тождественны.

Пример: Гражданин К. составил завещание на свою сожительницу М.

но вскоре узнал, что она незаконно распорядилась его средствами.

В связи с этим он может пойти и отменить завещание, переписав имущество на другого человека, или не составлять его вовсе и оставить наследство только своим родственникам, которые унаследуют доли в порядке очередности. Пенсионер Б. в завещании назначил друга С. наследником всего своего имущества.

После смерти Б. его дети и внуки узнали о решении и не согласны с ним в связи с тем, что нарушены их права наследования обязательной доли. В этом случае они не могут отменить завещание, а только оспорить его на законных основаниях в суде.

Стоит отметить, что наследование по завещанию является приоритетным перед получением наследственной доли по закону. Составление завещания на основании является договором одностороннего характера, выражающим волю одного лица – завещателя. В нем нет других участников и третьих лиц.

Отмена ранее оформленного завещания также проводится в одностороннем порядке лицом, которое его составило, и никто другой не может этого сделать.

Важно отметить, что наследодатель в соответствии с для проведения этих процедур должен обладать полной дееспособностью.

Отмена завещания происходит в двух случаях:

  1. завещатель подал в нотариальную контору распоряжение об отмене ().
  2. наследодателем оформлен новый вариант документа ();

На основании старое завещание отменяется в том случае, когда последующее содержит в себе информацию о разделе только того имущества, которое было описано в предыдущем. Пример: Гражданин С. в 2017 году завещал своему сыну дом и автомобиль, а дочери – квартиру.

В 2018 году он составил еще одно завещание, в котором предписал, что сыну по наследству передает дом, а дочери квартиру и автомобиль. В этом случае новое завещание полностью отменяет старое. Если бы в новом документе С. оставил дом сыну и дочери квартиру, но не упомянул бы автомобиль, то машина досталась бы сыну в соответствии с завещанием 2017 года.

Важно отметить, что в новом завещании наследодатель может прямо указать об аннулировании старого, в связи с чем вышеуказанные правила раздела неуказанного имущества действовать не будут.

Для отмены завещания без составления нового следует написать специальное распоряжение, которым полностью отменяется весь документ. Изменить часть завещания или лишить юридической силы только определенные его пункты не получится.

Чтобы отменить завещание, следует обращаться в нотариальную контору. Провести процедуру может любой специалист, но удобнее будет обратиться к нотариусу, который оформлял завещание. В случае отмены документа у другого специалиста следует сделать следующие действия:

  1. предоставить информацию о нотариусе, который составлял завещание;
  2. выслать копию распоряжения или нового завещания почтой;
  3. направить запрос в Нотариальную палату для получения информации о передаче архива в том случае, когда нотариус, удостоверивший завещание, уже не работает.

После отмены завещания любым из способов оно не несет никакой юридической силы и является аннулированным документом с правовой точки зрения.

Любое распределение собственности на его основании не будет являться законным. В случае отмены посредством оформления другого завещания имущество по наследству передается преемникам, указанным в новом документе. Если завещание аннулировано путем написания распоряжения об отмене, то наследство распределяется в порядке закона между родственниками в соответствии с очередностью линий родства.

Пример: Сестры В. и Д. завещали свои денежные средства только своим внукам. После того, как состояние их здоровья ухудшилось, кроме внуков, о гражданке В. заботился ее друг – гражданин А, а гражданка Д.

не получала ни от кого помощи. Поэтому В. составила новое завещание, в котором сумма наличных была распределена между внуками и другом Б., а гражданка Д.

написала распоряжение об отмене завещания. В обоих случаях старые завещания сестер полностью утратили свою силу. Если существует завещание, то имущество покойного наследуется по его воле, удостоверенной в документе.

Круг возможных преемников по завещанию намного шире, чем при наследовании в порядке закона, поэтому текст документа может стать неожиданностью для близких и родных умершего. После смерти наследодателя отменить завещание нельзя – его можно только оспорить путем подачи искового заявления. Для несогласных преемников добиться позитивного результата в оспаривании сложно, так как распоряжение наследодателя является приоритетным для судебных органов.

Право на оспаривание наследства имеют лица, чьи интересы нарушены завещанием:

  1. лица, чьим имуществом завещатель распорядился с нарушением законодательства.
  2. второй собственник недвижимого имущества, который против передачи квартиры или дома иным гражданам по завещанию;
  3. преемники той очереди, которая наследовала бы имущество, если наследодатель не оформил бы завещание;

Профессиональные юристы выделяют общие и специальные основания для оспаривания завещания. Общими называют причины, по которым можно расторгнуть любую сделку, а специальными – основания, позволяющие оспорить только завещание.

К общим основаниям относят особенности состояния человека при написании завещательного документа:

  1. введение завещателя уговорами в заблуждение с целью включения иных граждан в круг преемников;
  2. подделка завещания третьим лицом – в этой ситуации мошенничество является основанием для возбуждения уголовного дела, по результатам рассмотрения которого судья выносит решение о недействительности завещания.
  3. недееспособность или ограниченная дееспособность гражданина во время составления документа (по решению судебного органа);
  4. невозможность руководить своими действиям в связи с психическим расстройством, болезнью, состоянием опьянения или другими причинами;
  5. составление завещания при угрозе физического или психического насилия либо обмане;

Специальные причины для оспаривания завещания могут быть следующими:

  1. отсутствие информации о свидетелях при написании завещания в чрезвычайных обстоятельствах.
  2. подделка подписей и других реквизитов;
  3. нарушение формы документа, предписанной законом (отсутствие реквизитов, нотариального удостоверения);
  4. оформление завещания не лично покойным, а его доверенным лицом (не допускается законодателем);
  5. содержание в тексте документа указаний, исполнение которых идет вразрез с существующим законом;
  6. составление коллективного завещания (можно оформить только лично одним человеком);

Перечень условий и оснований не является исчерпывающим, и в каждой ситуации судья индивидуально подходит к изучению спорных моментов. Для оспаривания завещания нужно обратиться в суд общей юрисдикции, который действует по месту расположения оспариваемой собственности.

Истец должен предоставить заявление, в котором ходатайствовать о признании завещания недействительным. Подавать заявление можно также в другой суд, который находится по адресу проживания истца, если конфликт связан с оспариванием различных фактов, либо по адресу жительства ответчика в других ситуациях. При оформлении иска нужно правильно составить текст, указав:

  1. перечень имущества, входящего в наследственную массу;
  2. паспортные данные завещателя, заявителя и нотариуса, удостоверившего завещание;
  3. просьбу к суду о признании завещания недействительным.
  4. реквизиты суда;
  5. основания для признания завещания нелегитимным;
  6. информацию о месте и дате удостоверения завещания;

После принятия иска по оспариванию завещания судья ходатайствует о вызове на рассмотрение дела всех граждан, которые претендуют на долю в наследстве или любым другим образом имеют интерес в результатах заседания.

Истец в суде должен аргументировать свои основания для оспаривания завещания доказательствами. В соответствии со каждый имеет возможность отменить или изменить завещание без указания причин.

Это можно произвести в любой момент без согласия родственников, наследников или иных третьих лиц. Для отмены старого завещания следует написать другое или оформить распоряжение, а изменить его можно только путем составления другого завещания. При этом изменение отличается от отмены следующими особенностями:

  1. действуют два заявления одновременно;
  2. действие старого документа продолжается, а не аннулируется;
  3. изменяется воля относительно части имущества, в то время как при отмене действие направлено на все наследство.

Для изменения или отмены документа наследодателю потребуется нанести личный визит в нотариальную контору с паспортом или иным документом, удостоверяющим его личность.

Нотариусу необходимо предоставить старое завещание, составить новое либо написать распоряжение об отмене, указав в заявлении следующие данные:

  1. данные о нотариусе и адресе составления;
  2. сведения о завещании;
  3. подпись заявителя.
  4. дата и адрес оформления распоряжения об отмене;
  5. личные данные завещателя в соответствии с паспортом;

При оформлении распоряжения не взимается государственная пошлина, а при удостоверении нового завещания уплатить необходимо 100 руб.

Можно ли использовать договор дарения в качестве замены завещания Зачастую наследодатели желают передать имущество не по завещанию, а путем оформления дарственной. Стоит ли рассматривать договор дарения в качестве альтернативы завещанию и в каких случаях целесообразно использовать его?

Отличительными особенностями завещания и дарственной являются следующие:

  1. завещание является так называемой отложенной сделкой, при которой имущество передается другим лицам только после смерти лица;
  2. оба документа являются односторонними сделками и передают имущество безвозмездно.
  3. по дарственной собственность отходит получателю в момент ее оформления;

Иногда наследодатель желает оставить определенное имущество после своей смерти одному конкретному человеку. При этом он не желает, чтобы на него претендовали другие близкие, которые могут добиться своей доли при оспаривании завещания. В вышеуказанной ситуации можно воспользоваться дарственной и формально заменить ею завещание, но делать это следует в таких случаях:

  1. наследодатель осознает, что подаренное имущество достанется только одному человеку;
  2. даритель готов заплатить налог на дарение.
  3. завещатель уверен, что до его смерти одариваемый не станет пользоваться имуществом, несмотря на переход права собственности в момент одаривания;

С юридической же точки зрения законодательством замена завещания на дарственную не предусмотрена – это два совершенно разных института гражданского права.

Если человек оформил завещание на одного наследника, после чего подарил завещанное имущество другому, то преемник по завещанию не сможет претендовать на него и получит только ту собственность, которая принадлежала наследодателю на момент его смерти. Существуют чрезвычайные ситуации, в которых человек физически не может оформить завещание у нотариуса. Это могут быть следующие ситуации:

  1. тяжелая болезнь человека при нахождении его в местах, отдаленных от населенных пунктов (экспедиции, дальнее плавание и т. д.).
  2. природные бедствия, катастрофы и катаклизмы;
  3. реальная угроза жизни;

В таких случаях человек может составить завещание не по форме, без заверения его нотариальным специалистом, но сделать это нужно собственноручно, в присутствии по крайней мере 2 свидетелей.

В бумаге необходимо поставить свою подпись и дату написания. Если чрезвычайные обстоятельства прекратились и завещатель не погиб, то на протяжении месяца после этого завещание необходимо удостоверить у нотариуса для придания ему юридической силы. Если этого не происходит, то документ не вступает в силу, при этом нет необходимости его отменять.

Пример: Гражданин К. находился в плавании на корабле и заболел тяжелой болезнью.

Он написал завещание в присутствии капитана судна и его помощника, в котором завещал свою квартиру супруге, а денежные накопления детям. После этого он передумал и в новой бумаге указал, что отменяет предыдущее решение и оставляет деньги жене, а квартиру – детям.

К. остался жив и решил юридически оформить завещание, составленное на корабле. Для этого ему необходимо отнести нотариусу первоначальный документ, который станет основным завещанием. Однако доли будут распределены по второй бумаге, поскольку она изменяет решение первоначального варианта.

Передача денежных средств, которые находятся на счету в банке, может осуществляться путем написания распоряжения в соответствии со . В таком случае держателю вклада или владельцу счета необходимо явиться в свой филиал банка и без оплаты госпошлины написать завещательное распоряжение в случае своей смерти. Произвести отмену или изменение текущего распоряжения можно такими способами:

  1. составить завещание.
  2. оформить новое банковское распоряжение;

При этом в новых документах нужно указать, отменяется ли старое банковское распоряжение полностью или происходят изменения в какой-то его части.

У меня вопрос, можно ли завещание переделать на дарственную?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15395321

г. Рязань • Вопросов: 105.03.2019, 10:25вопрос №15395321 прочитан 8 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 575•ответов: 1 555•г. Оренбург 05.03.2019, 10:28 Галина!Завещание возможно отменить у нотариуса.После чего, составить договор дарения на имущество.Желаю удачи в решении Вашего вопроса!Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 619•ответов: 951•г.

Нижний Новгород 05.03.2019, 10:28 Пока завещатель жив, он может в любое время отменить или изменить составленное им завещание (ст 1130 ГК), и соответственно, заключить в дальнейшем договор дарения (глава 32 ГК).Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 1210.09.2017, 16:57Есть , но дом попадает под реновацию.

Завещание было составлено в 2006 году.

Нужно ли будет переделывать завещание на новый адрес?вопрос №13144291 прочитан 24 разa Адвокат отзывов: 52 910•ответов: 124 905•г.

Унеча 10.09.2017, 16:59 ЕСЛИ в ЗАВЕЩАНИИ ЕСТЬ ФРАЗА » завещаю ВСЕ СВОЕ имущество оказавшиеся в собственности на момент смерти — то не надо переписывать Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 21 420•ответов: 37 457•г. Белово 10.09.2017, 17:02 По общему правилу в завещании указывается формулировка что наследодатель всё имущество которое принадлежало ему на момент смерти завещает, то в этом случае переписывать завещание не потребуется.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 834•ответов: 96 574•г.

Москва 10.09.2017, 17:06 Пока нет квартиры говорить рано. Но если будет новая квартира, новый адрес, то нужно будет переделывать. Если ранее только конкретная квартира завещалась, а не все имущество.Вам помог ответ: ДаНет Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г.

Москва 10.09.2017, 18:35 Юлия!

В вашем случае необходимо менять завещание, если не хотите потерять права на эту или новую квартиру — надо указать фразу — ВСЕ ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, в противном случае можете остаться без старой квартире по причине ее сноса, а на новую подаст заявление о вступлении в наследство племянник.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г.
В вашем случае необходимо менять завещание, если не хотите потерять права на эту или новую квартиру — надо указать фразу — ВСЕ ДВИЖИМОЕ И НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, в противном случае можете остаться без старой квартире по причине ее сноса, а на новую подаст заявление о вступлении в наследство племянник.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г.

Уфа 10.09.2017, 22:41 В данном случае нет не нужно переписывать завещание не потребуется. В соответствии с законодательством российской федерации.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 1210.09.2017, 17:01Нет, таких слов нет.

Потому что завещание на квартиру, по определенному адресу. И что же теперь? 11 лет завещанию, кто ж его теперь переделает?

Бабульке 83 года.вопрос №13144409 Адвокат отзывов: 52 910•ответов: 124 905•г. Унеча 10.09.2017, 17:03 ЭТОТ ВОПРОС решается правительством МОСКВЫ.

ПОКА квартиры не дали — ничего не делайте. Удачи ВАМ! Всегда рады помочь.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г.

Уфа 10.09.2017, 22:43 В данном случае вы можете обратится по данному обстоятельству к юристу на сайте. Следует написать в личные сообщения.

Опишите вашу проблему более подробно. Данный вопрос нужно изучить индивидуально.Вам помог ответ: ДаНетг.

Брянск • Вопросов: 213.10.2012, 18:09Человек составляет завещание на приватизированную квартиру и через 10 лет его признают недееспособным из-за псих.

Расстройства и кладут в клинику.

Аннулируется ли в этом случае завещание? Если нет, то вступление в этом случае в наследство только после смерти или сразу недееспособности?

Если после смерти, то кто должен оплачивать счета за квартиру?вопрос №1958100 прочитан 67 раз Юрист отзывов: 27 136•ответов: 71 186•г.

Снежногорск 13.10.2012, 18:12 Не аннулируется. Во время составления завещания наследодатель находился в добром здравии и уме.Наследник принимает всё наследуемое имущество без оговорок, в том числе и долги.

Поэтому долги оплачивать наследник в пределах стоимости перешедшего к нему имущества.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 445•ответов: 1 120•г. Москва 13.10.2012, 18:34 Отменить завещание (в соответствии со статьей 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации) можно двумя способами:1) путем составления нового завещания, которое может полностью или в части отменить предыдущее завещание; 2) путем составления распоряжения об отмене завещания.

И в том и в другом случае гражданин на момент совершения завещания либо распоряжения об его отмене должен обладать дееспособностью в полном объеме (пункт 4 статьи 1130 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вступление в наследство после смерти.

Оплачивать счета должен опекун. С ув. О.А.Клопов.Вам помог ответ: ДаНетг. Волжск • Вопросов: 106.06.2015, 17:44Оспаривается ли завещание?вопрос №7045556 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 67 112•ответов: 201 221•г.

Пермь 06.06.2015, 17:45 Да, в судебном порядке.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 314•ответов: 6 282•г. Ростов-на-Дону 06.06.2015, 17:47 В соответствии со статьями 168 – 181 ГК РФНедействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (если завещание содержит положения, нарушающие закон, или не соответствует требованиям закона).Завещание признается мнимой или притворной сделкой. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.Завещание подписано гражданином, признанным недееспособным.Завещание подписано гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими.завещание подписано гражданином под влиянием существенного заблуждения.Завещание подписано гражданином под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств.Вам помог ответ: ДаНетТатьянаг. Москва • Вопросов: 109.02.2007, 17:35Оспаривается ли .

вопрос №421028 прочитан 133 разa Фирма отзывов: 158•ответов: 1 953•г.

Санкт-Петербург 09.02.2007, 18:21 Татьяна, завещание может быть оспорено в судебном порядке. Основание для оспаривания — те же, что и для всех остальных сделок, а именно: — недействительность сделки, совершенной недееспособным или ограниченно дееспособным гражданином на основании решения суда — недействительность сделки, совершенной несовершеннолетним — недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими -недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения -недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, стечения тяжелых обстоятельств. Эти основания установлены Гражданским кодексом, и чаще всего именно они являются основанием для оспаривания завещания со стороны наследников.

С уважением,Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 2 257•ответов: 18 240•г. Санкт-Петербург 09.02.2007, 18:56 Большинство завещаний оспаривается частично наследниками первой очереди (ст.1142 ГК РФ) по причине того, что эти наследники к моменту открытия наследства нетрудоспособны (достигли пенсионного возраста или имеют инвалидность) и имеют право на обязательную долю в наследстве (ст.1149 ГК РФ). Иногда наследники по закону оспаривают через суд право наследника по завещанию на наследование, требуя признания его недостойным наследником (ст.1117 ГК РФ).

Иногда при удостоверении завещания нарушается процедура удостоверения завещания, особенно если оно удостоверено в сельсовете или главным врачом в больнице, что позволяет оспорить завещание.Вам помог ответ: ДаНетг. Кемерово • Вопросов: 616.06.2017, 19:28Оспаривается ли завещание?вопрос №12706393 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 18 338•ответов: 33 881•г. Ульяновск 16.06.2017, 19:29 конечно же оспаривается в течение 3 лет срок исковой давности Но нужны очень веские причины например недееспособность человека на момент заключения Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 44 886•ответов: 87 834•г.

Бакал 16.06.2017, 19:31 Оспорить можно любую сделку, в том числе и завещание, но для этого нужны основания, установленные в законе. Например, когда завещатель не понимал значение своих действий.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20 301•ответов: 47 253•г. Краснодар 16.06.2017, 19:34 Конечно же можно оспорить Завещание в течение 3 лет с момента когда узнали о нарушенном праве статья 196 Гражданского кодекса.

Хорошего приятного вечера.Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 422.09.2019, 11:23Умерла мать. Нас двое наследников по закону.

Я и брат. Я открыла наследственное дело и указала брата как наследника.

Брат обронил фразу. Якобы у него имеется завещание, хотя мать не собиралась этого делать. Как я могу об этом узнать, на брата? Как скоро сообщит мне об этом нотариус?вопрос №16338516 Адвокат отзывов: 1 692•ответов: 1 616•г.

Воронеж 22.09.2019, 11:27 Нотариус сообщит Вам о наличии завещания когда будет выдавать свидетельство о праве на наследство или отказывать в его выдаче в связи с наличием завещания.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 214.06.2013, 12:00Можно ли узнать оставлено ли завещание если имеется только копия св-ва о смерти?вопрос №2463619 прочитан 32 разa Юрист отзывов: 27 136•ответов: 71 186•г.

Снежногорск 14.06.2013, 12:06 Узнать вы можете только одним способом — подать нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства до истечения шести месяцев со дня открытия.Если завещание есть и вы в нём упомянуты, то вы об этом узнаете.Если не упомянуты, то не узнаете.Если завещания нет, то наследование будет происходить по закону, в порядке очередности.Возможно вы и окажетесь в их числе.Если не подадите заявления нотариусу, то ничего не узнаете и вообще не сможете наследовать.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 27 136•ответов: 71 186•г.

Снежногорск 14.06.2013, 12:16 К какому нотариусу идти?

По месту жительства умершего?Статья 1115. Место открытия наследстваМестом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.
Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Если такое наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества — место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Дарственная или завещание: что выбрать, если хочешь оставить квартиру избранному наследнику

29 марта 2018Оставить квартиру (или иное имущество) конкретному лицу и сделать так, чтобы никто не смог «оттяпать кусочек», можно через завещание или через дарение. Первый вариант хорош, если наследство оставляется близкому родственнику, и у завещателя нет недееспособных наследников. Если же такие наследники есть, либо имущество хочется оставить НЕ родственнику, то дарственная – более надёжный вариант.Основное различие завещания и дарственной – время «срабатывания».

Завещание вступает в силу только после смерти наследодателя, дарственная же – сразу в момент подписания.

Кроме того, договор дарения (дарственная) может быть оформлен лишь один раз и не имеет обратно силы, подписывая дарственную, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру. В свою очередь завещание, даже после заверения у нотариуса, можно изменить, аннулировать, или написать новое, которое автоматически сделает прежнее завещание недействительным. И еще одно пусть и формальное, но важное отличие – завещание обязательно удостоверяется нотариально, дарственная может быть оформлена в простой письменной форме.

В принципе, владелец квартиры может не оформлять ни завещание не дарственную. Тогда, в случае его смерти имущество будет наследоваться согласно закону.

Имущество в равных долях получат наследники первой очереди (дети, супруг и родители наследодателя). Если таковых нет – то наследники второй очереди (братья, сестры, дедушка и бабушка). Всего насчитывается 7 очередей наследников.Интересно, что ни в одной очереди наследников нет родных внуков/внучек наследника.

Это потому что они наследуют имущество «по праву представления». Если их родитель (наследник первой очереди) жив, то они не получают ничего, если же он умер, то его дети (внуки наследодателя) получают долю, которая причиталась бы их родителю, также в равных долях.Если владельца недвижимости устраивает такой вариант перехода прав на его имущество, то составлять завещание ему не нужно.

Однако те люди, которые задумываются о том, что будет «после них», они почти всегда приходят к выводу, что без завещания не обойтись.Нелли Хайрулина, руководитель юридического агентства «Хай-Тэк Право»:Часто на консультации спрашивают про детей от первого брака. По закону они имеют такие же права на наследство, как и дети от второй жены, даже если первой супруге человек оставил квартиру. Поняв это, наследодатель, как правило, решает писать завещание, в котором фигурируют более поздние дети.

Ещё одна ситуация, в которой стараются оставить завещание, когда у родителя по-разному складываются отношения с детьми.

Один сын живёт с родителями и помогает им, второй – ведёт асоциальный образ жизни. Если родители уйдут из этой жизни, не выразив свою волю, то оба сына получат их квартиру «пополам», невзирая на свои «заслуги».Чтобы завещание обрело законную силу, оно должно быть удостоверено нотариусом.

Он также устанавливает личность завещателя и убеждается в его полной дееспособности.Елена Глушкова, нотариус, к.ю.н.

(Екатеринбург):Дееспособность определяется нотариусом документально (путем проверки документов, удостоверяющих личность завещателя, в которых указан его возраст) и визуально (нотариус беседует с завещателем, задает вопросы общего характера, определяет логичность изложенных мыслей, дает собственную оценку адекватности его поведения). Нотариально удостоверенное завещание должно быть написано завещателем или записано с его слов нотариусом.Стоимость нотариального удостоверения завещания в Свердловской области составляет 2 240 руб. (в том числе 100 руб. госпошлина).

Также нотариус может принять «закрытое завещание» — оно находится в запечатанном конверте и с его содержанием нотариус не знакомится.

Такая услуга стоит 2 540 руб. (в т.ч. 100 руб. пошлина).Следует помнить, что даже одна неправильно написанная буква может превратить завещание в бесполезную бумажку. Такое может произойти, если допущена ошибка в написании адреса, по которому находится недвижимость, ФИО наследника, и других данных.

Юристы приводят в пример случай, когда наследница, указанная в завещании не смогла вступить в наследственные права из-за неправильно указанного адреса завещанной квартиры. Жильё досталось другим наследникам по закону.Ошибки можно обнаружить не только в завещании, но и в других бумагах, имеющих отношение к наследству.

Они тоже могут повлиять на процедуру принятия наследства, однако о полном лишении наследства, речи, как правило, не идёт.Людмила Плотникова, юрист Уральской палаты недвижимости:Был случай, когда человек не сразу смог принять наследство из-за ошибки в документах на право собственности, когда-то оформленных на наследодателя. В бумагах на земельный участок было неправильно указано отчество наследодателя. Впрочем, эта проблема решаемая.

Наследник обратился в суд, который определил, что владелец участка и наследодатель – одно и то же лицо.

В подобных делах нет спора о праве, и они решаются в пользу заявителя.Тем не менее, если владелец недвижимости хочет, чтобы его наследник (наследники) смогли получить имущество полностью и без особых проволочек, ему следует побеспокоиться не только о завещании, но и о приведении в порядок бумаг на это имущество. Руслан Камалетдинов, управляющий партнёр юридической компании «Аспект права»:Супружеская пара ещё в прошлом веке купила кооперативную квартиру. Правоустанавливающий документ в этом случае – справка о выплате пая.

Она была выписана на мужа. Позже супруги развелись, а спустя ещё какое-то время муж умер. Когда бывшая жена заявила свои права на половину квартиры, приобретённую в браке, оказалось, что квартира нигде не зарегистрирована. До 1999 года её не поставили на учёт в БТИ, а позже – не зарегистрировали в Регпалате.

Этого жилья не существует в правовом поле!

Вопрос пришлось решать через суд. А если бы объект был поставлен на учёт в соответствии с законом, то женщина получила причитающееся ей имущество, просто посетив нотариуса.И ещё один очень важный момент, о котором следует помнить при составлении завещания, – обязательная доля в наследстве. Безусловное право на часть имущества наследодателя имеют его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы.
Безусловное право на часть имущества наследодателя имеют его несовершеннолетние или нетрудоспособные дети, нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы. Независимо от содержания завещания указанные лица наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.Суть «обязательной доли» можно пояснить на следующем примере.

Человек оставил завещание, в котором «отписал» своё имущество – квартиру, находящуюся в единоличной собственности, – двум своим сыновьям.

Однако на момент открытия наследства (день смерти наследодателя) у него была жена-пенсионерка, которой полагается обязательная доля. Если бы наследование происходило по закону, то квартира была бы поделена между родственниками умершего в одинаковых частях, то есть по 1/3 каждому. Однако было оставлено завещание, в котором жена указана не была.

Соответственно, она, как обладатель обязательной доли получила половину имущества, которое досталось бы ей при наследовании по закону, то есть 1/6 часть квартиры.Людмила Плотникова, юрист Уральской палаты недвижимости:Наследодателю при составлении завещания следует учесть наличие обязательных долей в наследстве. Если сразу предусмотреть передачу таким наследникам долей, размер которых не менее, чем предусматривает законодательство, то это позволит наследникам обойтись без обращений в суд.Однако даже если завещание составлено с учётом всех законных требований наследников, это вовсе не значит, что такое завещание нельзя оспорить. Согласно гл. 9 ГК РФ легко оспорить завещание, если в момент его оформления наследодатель был признан недееспособным, находился в состоянии опьянения, страдал психическими заболеваниями, принимал психотропные препараты.

Завещание также будет признано недействительным, если будет доказано, что человек был введён в заблуждение или подвергался психологическому давлению или угрозам.Нелли Хайрулина, руководитель юридического агентства «Хай-Тэк Право»:У меня в практике был случай – наследники опротестовали завещание через суд, доказав с помощью медицинских документов, что незадолго перед составлением завещания наследодатель перенёс обширный инсульт и не осознавал последствий своих действий.

Суд согласился с этим, завещание было признано недействительным и наследование было проведено по закону.Опрошенные юристы в один голос говорят, что чаще всего оспариваются завещания, в которых имущество отписывается не родственникам.

Нелли Хайрулина, руководитель юридического агентства «Хай-Тэк Право»:Если в качестве основного или единственного наследника в завещании значится третье лицо – не родственник – то суд, как правило, встаёт на сторону наследников по закону и признаёт документ недействительным. Впрочем, завещание может быть оставлено в силе, если у указанного в нём наследника есть серьёзные аргументы в свою пользу. Например, человек завещал квартиру дому престарелых, в котором прожил последние годы.

Родственники наверняка попытаются опротестовать завещание. В этой ситуации суд может встать на сторону наследника по завещанию, если будет доказано, что человек находился в здравом уме и получал должный уход в доме престарелых, родственники же его не посещали и никак о нём не заботились.

Как признаются юристы, сделать завещание абсолютно неоспоримым почти невозможно, особенно, если человек оформляет его, находясь уже в преклонном возрасте. Родственники, обойдённые в завещании, с большой вероятностью смогут найти бумаги, подтверждающие, что из-за перенесённой болезни, приёма лекарств либо в силу иных причин человек не осознавал последствия своих действий. Тем не менее, если наследодатель желает, чтобы его воля, высказанная в завещании, была выполнена, он может предпринять некоторые шаги, которые сделают его завещание более прочным с юридической точки зрения.Елена Глушкова, нотариус, к.ю.н.

(Екатеринбург):Нотариус не вправе назначить психиатрическую экспертизу, которая даст заключение о способности гражданина понимать характер совершаемых им действий, равно как не может потребовать у человека справку о состоянии его здоровья. Однако, если лицо, обратившееся за удостоверением завещания, предоставит такую справку, нотариус может её принять и приложить к своему экземпляру завещания. В случае судебных разбирательств, данные сведения будут представлены суду.

Но даже наличие медицинской документации не всегда является выходом из положения.Ещё один приём, позволяющий снизить риск признания завещания недействительным, – оформлять его при свидетеле. Елена Глушкова, нотариус, к.ю.н.

(Екатеринбург):При нотариальном удостоверении завещания может присутствовать свидетель.

Присутствие свидетеля при составлении завещания может послужить положительным моментом в случае его оспаривания. Показания в суде незаинтересованного в составлении завещания лица будет иметь важное доказательственное значение при решении вопроса о недействительности завещания. Как пояснила Елена Глушкова, при составлении завещания в присутствии свидетеля, последний ставит свою подпись, кроме того указываются ФИО и место жительства свидетеля.

Также должны быть соблюдены требования п.

2 ст. 1124 ГК РФ предъявляемые к свидетелю, присутствующему при составлении завещания. Не могут быть такими свидетелями: нотариус; лицо, в пользу которого составлено завещание или сделан завещательный отказ, супруг такого лица, его дети и родители; граждане, не обладающие дееспособностью в полном объеме; неграмотные; граждане с физическими недостатками, которые явно не позволяют им в полной мере осознавать существо происходящего; лица, не владеющие в достаточной степени языком, на котором составлено завещание, за исключением случая, когда составляется закрытое завещание.

Передача квартиры через дарение – вариант с более предсказуемым результатом, нежели через завещание.

После заключения договора дарения, все иные лица – кроме одаряемого – в принципе не смогут претендовать на подаренную квартиру. Это касается в том числе и недееспособных наследников.Дарственную не обязательно заверять у нотариуса. Но чтобы дарение состоялось, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
Но чтобы дарение состоялось, необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.

Следует также помнить, что если имущество, полученное в наследство (по завещанию или по закону) не облагается налогом, то при дарении новый владелец имущества, если он не родственник дарителя, заплатит 13% подоходного налога. Под налог не подпадают следующие родственники дарителя: супруг, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки и внучки, братья и сёстры, усыновители и усыновлённые.Ольга Филиппова, нотариус (Екатеринбург):Если квартиру или иную недвижимость пожилой владелец дарит молодому родственнику или иному лицу, то теряются льготы по коммунальным платежам и по налогу на недвижимость.

Когда люди об этом узнают, то нередко отказываются от оформления дарения. Владелец вместо этого может оформить завещание.Есть ещё одна причина, по которой владельцы квартир отказываются дарить их своим потенциальным наследникам.

Договор дарения нельзя отменить.

Даритель теряет право собственности на объект безвозвратно.

И может сложиться так, что новый хозяин попросту выгонит прежнего на улицу. Либо с новым владельцем что-то случится, и квартира перейдёт людям, которые попросят освободить помещение.Руслан Камалетдинов, управляющий партнёр юридической компании «Аспект права»:У нас в практике был случай. Женщина подарила свою квартиру сыну, а тот умер.

Причём у него было достаточно много наследников первой очереди. Если бы квартиру наследовали по закону, то мать умершего, которая живёт в этой квартире, получила лишь небольшую долю в праве собственности.

Но её спасло то, что в договоре дарения был пункт, согласно которому в случае смерти одаряемого даритель получает имущество обратно, т.е. договор прекращает действие. По закону такую норму в дарственную можно вставить, и мне кажется, про неё не следует забывать.Теоретически в дарственную на квартиру также можно внести пункт, согласно которому даритель имеет пожизненное право проживания в этой квартире. Правда, как признались екатеринбургские нотариусы, с недавних пор областная Нотариальная палата запрещает удостоверять дарственные, в которых прописано пожизненное проживание дарителя.

Это сделано для того, чтобы избежать судебных разбирательств.

Согласно ст. 572 ГК РФ договор дарения не может содержать встречных обязательств – то есть условий, которые должен выполнить одаряемый, чтобы получить подарок. Иногда юристы трактуют условие о проживании дарителя в подаренной квартире, как встречное условие.

И теоретически договор дарения с таким пунктом может быть оспорен.

Впрочем, оспорен может быть любой договор.Нелли Хайрулина, руководитель юридического агентства «Хай-Тэк Право»:Был случай, когда пожилой мужчина подарил квартиру посторонней женщине. Его родственники обратились в суд, и тот признал договор дарения недействительным.

Родственникам помогло то, что сразу после оформления дарения женщина покинула дарителя и уехала в другой регион.Итак, в Екатеринбурге почти невозможно нотариально заверить дарственную с условием пожизненного проживания дарителя.

Но не следует забывать, что договор дарения нотариально заверять необязательно. Точнее, как пояснили в Управлении Росреестра по Свердловской области, обязательное нотариальное удостоверение дарственной требуется только в случае, если дарится доля в праве общей долевой собственности на квартиру, а также в случаях, когда требуется разрешение органов опеки.То есть если речь идёт о квартире, которой единолично владеет даритель, то достаточно простого письменного оформления дарственной.

И в неё можно включить пункт о пожизненном проживании дарителя. В Росреестре сообщили, что указанное условие не считается встречным обязательством. Квартира по такой дарственной будет зарегистрирована на одаряемого.

Управляющий партнер юридической компании «Генезис» Артём Денисов также подтвердил, что наличие в договоре дарения пункта о пожизненном проживании дарителя не должно стать препятствием для регистрации перехода права собственности.* * *При правильном подходе и завещание и дарственная позволяют владельцу построить достаточно надёжную схему перехода права на своё имущество другому лицу.

При этом следует заметить, что на сегодняшний день лишь каждый десятый екатеринбуржец пытается контролировать процесс перехода наследства – по оценкам риэлторов, 9 из 10 наследуемых квартир наследуются по закону, и только одна – по завещанию.

Тем не менее, число собственников озаботившихся составлением завещания постепенно растёт.

Юристы уже говорят о возможном возрождении практики назначения душеприказчика – человека контролирующего исполнение воли усопшего.

Впрочем, о том, как будет действовать этот юридический инструмент пока говорить преждевременно.Ранее портал METRTV.ru также рассказывал об особенностях совершения сделок с .

Как переоформить завещание на дарственную участка с домом

Доброго дня! Суть вопроса: есть завещание на дом и участок.

Дом находится в другом городе. В нём прописан только мой отец.

Он же единственный собственник.

В доме он не живет. Какие нужны документы и как переоформить завещание на меня на дарственную от отца.

Можно ли сделать это по доверенности. Отец не возражает. Я единственный наследник, ближайшие родственники родной брат и родная сестра отца. 31 Марта 2020, 21:36, вопрос №2311093 Никита, г.

Москва 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (4) 7,6 Рейтинг Правовед.ru 5115 ответов 2040 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Липецк Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,6рейтинг

Добрый день Как такового переоформления завещания на дарственную быть не может Отцу нужно отменять завещание, после чего вы уже заключите договор дарения И то, и другое, отец должен сделать лично.

По доверенности это сделать нельзя ГК РФ Статья 1130.

Отмена и изменение завещания 1.

Завещатель вправе отменить или изменить составленное им завещание в любое время после его совершения, не указывая при этом причины его отмены или изменения.

31 Марта 2020, 21:40 0 0 7,8 Рейтинг Правовед.ru 5479 ответов 2036 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,8рейтинг

Уважаемый Никита!

Согласно ст. 1. По договору дарения одна сторона (даритель) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.Договор дарения — это двухсторонняя сделка, поэтому если Ваш отец находится с Вами в одном и том же городе, а недвижимость — другом, то Вы можете составить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать переход права собственности на основании этого договора дарения через МФЦ, госпошлина — 2000 рублей.

31 Марта 2020, 21:41 0 0 получен гонорар 100% 7,1 Рейтинг Правовед.ru 8468 ответов 3375 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Курган Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,1рейтинг

Какие нужны документы и как переоформить завещание на меня на дарственную от отца.

Можно ли сделать это по доверенности.

Никита Вам нужно составить договор дарения в простой письменной форме и обратиться в МФЦ за регистрацией перехода права собственности от отца к вам.

При этом завещание ваш отец имеет право отменить либо отменять не обязательно, т.к. наследство — имущество, которое есть фактически на момент открытия наследства, т.е. смерти отца. Если дом будет подарен при жизни отца, то по завещанию будет нечего получать.

Ваш отец может составить доверенность у нотариуса на третье лицо и выслать вам для проведения дарения. В договоре расписывается третье лицо за папу 31 Марта 2020, 21:51 1 0 328 ответов 83 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый вечер, как таковое переоформление завещания на безвозмездную или иную сделку не предусмотренно, в принципе, по закону, но мне понятны Ваши желания, поэтому, Вам надо просто составить с отцом договор дарения в простой письменной форме по шаблону, который найдете везде (не посещая нотариуса) и сдать на регситрацию в ближайшем к Вам центре МФЦ.

Завещание отца не прекратит иметь силу, за исключением указанного в дарении дома, но остальное имущество (вклады, ценные личные вещи) так и останутся Вам в порядке наследования. Так, что все просто! Удачи! 31 Марта 2020, 21:56 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+