Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Защита прав потребителей - Можно ли приобрести дачу на материнский капитал в 2020 году

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал в 2020 году

Можно ли приобрести дачу на материнский капитал в 2020 году

Возможна ли покупка дачи за счет средств материнского капитала

Средства семейного капитала предназначены для поддержки семей, имеющих детей, и могут быть направлены, в числе прочего, на улучшение жилищных условий такой семьи. Одним из способов улучшить условия проживания является покупка жилого дома.Возможность покупки дачи (а этот термин не определен действующим российским законодательством) зависит от статуса постройки. В этой статье мы и поговорим, в каких случаях дачный дом может выступать предметом использования средств материнского капитала, можно ли направить их на покупку дачного земельного участка, а также, как можно реализовать данную процедуру. Варианты использования средств МК обозначены в ч.

3 ст. 7 закона под номером 256-ФЗ от 29.12.2006.

Одно из направлений – улучшение жилищных условий, правила по которому регламентируются ст. 10 указанного закона.П. 1 ст.

10 допускает направление государственной меры поддержки на приобретение жилого помещения посредством совершения любых сделок, не противоречащих закону.В соответствии с п. 2 данной нормы МК также можно направить на строительство объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения сторонних организаций и граждан самостоятельное возведение жилого дома. А п. 6 разрешает материнским капиталом оплачивать первоначальный взнос по жилищному кредиту, гасить основной долг и проценты по такому займу.

Внимание! Возможность направления семейного капитала на объект недвижимости или оплату кредита, взятого на его приобретение, напрямую зависит от его юридического статуса. Для реализации такого права необходимо, чтобы помещение (в нашем случае объект индивидуального строительства, частный дом) имело статус жилого.Статус дачных домов регламентируется законом от 29.07.2017 № 217-ФЗ.

С принятием данного закона все дачные земельные участки поделились на земли, предназначенные для садоводства и огородничества. При этом садовый ЗУ предназначен не только для выращивания для личных нужд сельскохозяйственных культур и отдыха граждан.

На такой земле можно разместить хозяйственные постройки, гаражи, садовые домики и жилые дома.Земля для огородничества предоставляется исключительно для выращивания с/х культур и отдыха, а также возведения хозяйственных построек, служащих данным целям. Размещение объектов недвижимости (жилых домой, в частности) на таких ЗУ не допускается.

Размещение объектов недвижимости (жилых домой, в частности) на таких ЗУ не допускается.

Также ст. 3 закона 217-ФЗ содержит понятие садового дома, под которым понимается сезонное строение бытового назначения, предполагающее лишь временное размещение в нем.Таким образом, признаками жилого дома обладает лишь индивидуальный дом, расположенный на землях, предназначенных для ведения садоводства. Он должен быть поставлен на кадастровый учет и зарегистрирован в реестре недвижимости именно как индивидуальный жилой дом. Потратить материнский капитал на покупку дачного домика, являющийся временным строением, невозможно.Полезно также почитать: При соответствии дачи обозначенным выше требованиям, обладатель сертификата вправе направить средства МК на ее покупку либо погасить ими взятый на покупку такой дачи кредит (целевую ипотеку).

Процедура покупки подчиняется общим требованиям, установленным Правилами подачи заявлений, утвержденными Приказом Минтруда от 02.08.2017 № 606н, а также Административному регламенту, утвержденному Постановлением Правления ПФ РФ от 24.06.2019 № 364п.Процесс покупки дачи с использованием средств материнского капитала складывается из следующих этапов:

  • Запрос ПФР в течение 5 рабочих дней необходимой для предоставления услуги информации в рамках межведомственного взаимодействия.
  • Принятие решения по результатам рассмотрения заявления в течение не более 1 календарного месяца со дня регистрации заявки.
  • Сбор необходимых документов, перечень которых утвержден Приложением № 2 к обозначенному Приказу № 606н.
  • Предоставление ответов на межведомственные запросы Пенсионного фонда в течение 5 дней.
  • Подача заявления с приложениями (непосредственно в клиентскую службу Пенсионного фонда по месту регистрации или месту фактического проживания, через многофункциональный центр или портал государственных услуг в электронной форме).
  • Направление заявителю уведомления об удовлетворении заявления гражданина.
  • Регистрация заявления и выдача расписки в получении документов уполномоченных специалистом.

Справка! Указанной процедуре предшествует выбор подходящего объекта недвижимости (дачи, имеющей статус индивидуального жилого дома) и заключение договора купли-продажи этого недвижимого имущества.Закон № 256-ФЗ в п.

2 ч. 1 допускает расходовать средства семейного капитала на строительство индивидуального жилого дома, которое осуществляется без привлечения сторонних лиц. Следовательно, самостоятельное строительство можно осуществлять за счет государственной поддержки, но только на тех землях, которые предназначены для ИЖС.Признаки огородного земельного участка, определенные ст.

3 закона № 217-ФЗ, не предполагает возможность возведения на нем недвижимых объектов, включая жилые строения.А садовый ЗУ допускает капитальное строительство на нем, в частности, его целевым использованием может быть индивидуальное жилищное строительство.

Это означает, что МК может быть направлен на строительство дома на садовом дачном участке при наличии оформленного разрешения на строительство.Полезно также почитать: Дача, построенная или купленная с участием средств МК, имеет статус жилого дома, а значит, и ее продажа осуществляется по общим правилам. Законодатель допускает сделки купли-продажи с такой недвижимостью, но для продажи доли детей потребуется согласие органа опеки и попечительства.Согласие опеки может быть получено только в случае, если вместо продаваемой доли несовершеннолетний ребенок должен получить не меньшую долю во вновь покупаемом жилье. Либо средства от продажи должны быть перечислены на банковские счета несовершеннолетних детей (но данный способ применяется существенно реже).Таким образом, дачу на МК купить можно, но только если она построена на садовом земельном участке и имеет юридический статус индивидуального жилого дома.

Понятие же дачи в действующем законодательстве не регламентируется, но садовый домик жилым не является, а значит, за счет средств семейного капитала куплен быть не может.Дополнительная информация о строительстве дачи за счет средств материнского капитала в видео:Может быть полезно:

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году?

22 маяЦели, на которые можно направить средства материнского капитала, строго ограничены. Большинство родителей предпочитает потратить деньги на улучшение жилищных условий. Однако не все семьи нуждаются в квартире.

Некоторые граждане хотят направить сумму на покупку дачи. Но можно ли это сделать по закону?

Чтобы однозначно ответить на вопрос, детально изучим законодательное регулирование проблемы.Вопросы о предоставлении материнского капитала регламентирует . Изначально в нем было закреплено требование, согласно которому приобретение частного дома допускалось только в том случае, если он был расположен на участке, предназначенном под ИЖС. Однако в 2020 году нормативно-правовой акт претерпел изменения.

Теперь объект может располагаться и на садовом участке.Возможность покупки дачи на материнский капитал подтвердил и Верховный суд. Соответствующее определение было дано еще 30 января 2018 года. Его вынесли по делу № 8-КГ17-16.

Если Пенсионный фонд отказывает в предоставлении денежных средств на покупку дачи, оспорить подобное решение можно, подав жалобу в суд.Ознакомиться с, а также с историей рассмотрения дела, по которому оно принято, можно в «КонсультантПлюс». Если у вас еще нет доступа к системе, получитебесплатно.А вот покупка только земельного участка недопустима.

Дело в том, что подобное расходование средств противоречит цели предоставления материнского капитала. Если приобретают только земельный участок, улучшения жилищных условий не происходит. Аналогичные правила действуют, если дом не достроен или не оформлен.

Такое помещение официально не признано жилым.Если на участке находится дом, покупку помещения и земли необходимо оформлять отдельно.

Если же подобное действие невозможно, в договоре отдельно указывают стоимость дома и участка. Государство согласится выдать материнский капитал только на покупку помещения. Оплачивать приобретение участка придется самостоятельно. Материнский капитал на землю не положен.Если семья хочет приобрести дачу на материнский капитал, нужно внимательно подойти к выбору недвижимости, с учетом положений , который фиксирует требования для признания дома жилым.

Материнский капитал на землю не положен.Если семья хочет приобрести дачу на материнский капитал, нужно внимательно подойти к выбору недвижимости, с учетом положений , который фиксирует требования для признания дома жилым. Денежные средства согласятся предоставить, если:

  1. объекту присвоен адрес, позволяющий идентифицировать строение;
  2. площадь дома соответствует установленным нормативам.
  3. в здании не больше трех этажей, а общая высота не превышает 20 метров;
  4. в помещении можно прописаться;
  5. присутствуют все коммуникации или договоры об электроснабжении, проведении газа и воды;
  6. в доме можно проживать круглый год;
  7. объект расположен на садовом участке или участке для ИЖС;
  8. дом официально оформлен;
  9. строение является капитальным и полностью соответствует санитарным нормам;

Если хотя бы одно из правил не выполняется, деньги не дадут.

На практике участок может быть выделен под ИЖС или садоводство, но сам объект не оформлен надлежащим образом. В этом случае хозяин помещения может обратиться в суд с требованием узаконить недвижимость.Требования к площади помещения в законодательстве не установлены.

Объект может быть любого размера.

Если заявку отклонили, ссылаясь на недостаточную площадь, можно обратиться в прокуратуру или суд с жалобой.Однако лучше подбирать помещения, соблюдая минимальную учетную норму на каждого члена семьи.

Она составляет от 10 до 18 квадратных метров, в зависимости от населенного пункта.Если в населенном пункте нет централизованной системы водоснабжения, водопровод и канализацию можно не проводить. Чтобы помещение признали жилым, обязательно должно быть отопление.

Соответствующее требование отражено в .

И там не уточняется, каким именно должно быть отопление. То есть если в доме, например, присутствует печное отопление, этого достаточно.Наличие газа в газифицированных районах обязательно. Иначе помещение не признают жилым.

Однако если район полностью не газифицирован, заявку на использование денежных средств могут одобрить.Необязательно приобретать готовую дачу. Можно использовать деньги на строительство дома. Соответствующая возможность закреплена в .

Чтобы возвести дом на средства маткапитала, предстоит действовать по следующей схеме:

  1. Получить денежные средства. Их предоставляют, если решение положительное. Материнский капитал наличными не выдают. Сумму перечислят на расчетный счет родителей. Примечательно, что изначально переведут только половину материнского капитала.
  2. Подготовить пакет документов. Необходимо включить заявление на выдачу материнского капитала, удостоверение личности обоих родителей, свидетельство о рождении детей, СНИЛС матери, правоустанавливающие документы на земельный участок.
  3. Подобрать подходящий земельный участок и приобрести его. Земля обязательно должно предназначаться для садоводства или ИЖС. Участок должен быть зарегистрирован на мужа или жену.
  4. Дождаться рассмотрения документации. Представители ПФР проверят документы. Если нарушений не выявят, семье предоставят вторую часть денежных средств.
  5. Обратиться в Пенсионный фонд с документами. Бумаги рассмотрят в течение 10 дней. Затем будет принято решение. Если у представителей ПФР возникнут дополнительные вопросы, срок может быть продлен до 20 суток.
  6. Начать возведение дома. Необходимо сохранять чеки, подтверждающие направление денежных средств на покупку строительных материалов.
  7. Оформить дачный дом и выделить часть собственности в помещении каждому члену семьи.
  8. Повторно обратиться в ПФР и представить документы, подтверждающие, что денежные средства расходуются на установленные цели. С момента получения первой части денежных средств должно пройти минимум полгода.

Помимо возведения нового дома материнский капитал можно направить на компенсацию затрат на ранее построенное жилье. При этом необходимо соблюдать положения пункта 10 .

Для получения денежных средств следует обратиться в ПФР со стандартным пакетом документов. Его нужно дополнить бумагами на дом и обязательством о выделении долей в недвижимости, заверенным нотариусом.Предоставить часть имущества всем членам семьи необходимо в течение 6 месяцев с момента перечисления денежных средств.

Если имущество уже оформлено в долевую собственность и дети и родители часть имущества получили, дополнительно готовить обязательства не придется.***Таким образом, покупка дачи на средства материнского капитала возможна. Однако есть вероятность столкнуться с необоснованным отклонением заявки. В этом случае эксперты советуют отстаивать свои права, подавая жалобы и обращаясь в суд.Больше полезной информации по теме — в рубрике .***Дорогие друзья, спасибо за прочтение статьи.

Мы очень старались передать вам актуальную и правдивую информацию, изложив ее простым языком. Если вам нравится то, что мы делаем, поставьте лайк, поддержите канал!

Всегда ваш, .

Можно ли купить дачу на мат.

капитал?

/ / Можно ли купить дачу на материнский капитал? / 24.05.2019

23393 После того как 1 января 2020 года вступил в силу федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 года о ведении садоводства и огородничества, на средства материнского капитала стало возможно «дачу» — жилой дом, находящийся на территории садового участка. Однако для этого необходимо соблюдение определенных .Купить дачу на материнский (семейный) капитал (МСК) можно как так и с помощью .

Чтобы оформить распоряжение, владельцу сертификата необходимо обратиться в Пенсионный фонд (ПФР) с заявлением и требуемыми документами. дачу, приобретенную на маткапитал, можно, если родители получат на это разрешение органов опеки и попечительства и выделят равноценные доли детям в другом жилье либо переведут вырученные средства в размере стоимости проданных долей на детские счета в банке.В 2020 году на средства можно приобрести дом в садоводческом некоммерческом товариществе, согласно ст. 3 закона № 217-ФЗ с 1 января 2020 года разрешено строительство жилых помещений на садовых участках.Федеральный закон упразднил понятия «дача» и «дачное товарищество»: им на смену пришли садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества (СНТ И ОНТ).

При этом на садовом участке может быть построен жилой дом, а на огородном — нет. Это значит, что купить здание на средства МСК на территории огороднического товарищества нельзя. ст. 10 закона № 256 устанавливает, что на материнский капитал может быть приобретен жилой дом, именно поэтому раньше купить дачу было нельзя, так как такая постройка не могла иметь статус жилой, находясь на садовом или дачном участке.Маткапитал можно использовать для покупки дома на территории СНТ, если он не будет иметь статус садового.С 1 января 2020 года также разрешена регистрация в жилых помещениях, построенных в садоводческом товариществе.

ст. 10 закона № 256 устанавливает, что на материнский капитал может быть приобретен жилой дом, именно поэтому раньше купить дачу было нельзя, так как такая постройка не могла иметь статус жилой, находясь на садовом или дачном участке.Маткапитал можно использовать для покупки дома на территории СНТ, если он не будет иметь статус садового.С 1 января 2020 года также разрешена регистрация в жилых помещениях, построенных в садоводческом товариществе.

Разъяснения по этому вопросу дал Федор Мезенцев — исполнительный директор Союза дачников Подмосковья — на них ссылается «». По его словам, для регистрации в доме на территории СНТ необходимо, чтобы:

  • Дом должен иметь надежные несущие конструкции и крышу.
  • имел не более 3-х этажей;
  • Земля находилась в границах населенного пункта: у нее должна быть категория «земли населенных пунктов» или «земли сельскохозяйственного назначения».
  • газоснабжение, если оно проведено в районе.
  • Участок был садовым.
  • водопровод — может не быть, если помещение ниже 2-х этажей;
  • электричество;
  • В жилое помещение должны быть проведены инженерные системы:
    • электричество;
    • водопровод — может не быть, если помещение ниже 2-х этажей;
    • вентиляция;
    • водоотведение — может отсутствовать при высоте менее 2-х этажей;
    • отопление;
    • газоснабжение, если оно проведено в районе.
  • высоту — не более 20-ти метров;
  • вентиляция;
  • водоотведение — может отсутствовать при высоте менее 2-х этажей;
  • Объект ИЖС соответствовал требованиям, установленным ст.

    1 Градостроительного кодекса РФ:

    • имел не более 3-х этажей;
    • высоту — не более 20-ти метров;
    • не был разделен на отдельные квартиры.
  • не был разделен на отдельные квартиры.
  • отопление;

Чтобы прописаться в доме на территории СНТ, он должен быть оформлен в собственность и иметь почтовый адрес.Чтобы приобрести «дачный» дом на материнский капитал, должны выполняться два главных условия: помещение должно иметь статус жилого, а участок иметь категорию садового.Согласно ст. 3 закона № 217- ФЗ, на огородном участке разрешено возведение не являющихся недвижимостью хозяйственных построек для хранения урожая и инвентаря.

Такие сооружения не могут быть признаны жилыми, поэтому использовать материнский капитал для их покупки нельзя.Законом № 217 предусматривается, что на садовом участке можно построить садовый или жилой дом. Садовым признается жилое помещение для временного сезонного пребывания граждан, призванное удовлетворять бытовые (иные) нужды.

Жилым является дом, отвечающий критериям, установленным постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

  1. несущие стены и фундамент не повреждены или разрушены;
  2. несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии;
  3. помещение находится в жилой зоне;
  4. в дом проведены водопровод, водоотведение, электричество, вентиляция, отопление, если район газифицирован — газ.

Если помещение находится в поселении без централизованных инженерных сетей, то в нем может не быть канализации и водопровода.Купить на материнский капитал садовый дом нельзя. Также с 29 марта 2020 года Пенсионный фонд начал самостоятельно проверять пригодность помещения для жизни, запрашивая необходимые сведения в органах местного самоуправления и других учреждениях. Если дом будет иметь статус жилого, но по факту не будет пригоден для проживания, в распоряжении будет отказано.

постановления № 47 устанавливается, что садовый дом может быть признан жилым. Для этого в уполномоченный орган местного самоуправления либо многофункциональный центр (МФЦ) необходимо подать:

  • Заключение по обследованию тех. состояния помещения, которое подтвердит соответствие садового дома требованиям, установленным , , , закона № 384-ФЗ от 230.12.2009 г. о техническом регламенте о безопасности зданий. Документ должен быть выдан ИП либо юридическим лицом, являющимися членами саморегулирующейся организации в области инженерных изысканий.
  • Если дом обременен правами третьих лиц — их согласие на признание садового дома жилым, заверенное нотариусом.
  • Заявление о признании садового дома жилым с указанием:
    • кадастровых номеров помещения и участка;
    • почтового или электронного адреса заявителя;
    • способа получения решения (по почте, электронным письмом, в МФЦ, лично в уполномоченном органе).
  • Выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и правах на дом. Если право собственности еще не зарегистрировано — правоустанавливающий документ.
  • кадастровых номеров помещения и участка;
  • почтового или электронного адреса заявителя;
  • способа получения решения (по почте, электронным письмом, в МФЦ, лично в уполномоченном органе).

Решение о признании дома жилым выносится органом самоуправления не позже, чем через 45 дней с момента подачи заявления.

Чтобы купить выбранный дом на материнский капитал, в Пенсионный фонд нужно обратиться уже после того, как помещение станет жилым. ст. 35 Земельного кодекса РФ устанавливает, что можно только с , на котором он построен. Так как материнский капитал нельзя использовать для приобретения земли, то, чтобы купить дачу, владелец сертификата может поступить одним из следующих способов:

  • стоимость участка — она выплачивается из личных или кредитных средств.
  • Заключить два договора купли-продажи и направить материнский капитал на приобретение дома.
  • Оформить в кредитной организации целевой кредит (займ) на покупку дома с участком. Желательно, чтобы кредит оформлялся на каждый объект отдельно. Если это сделать нельзя, то в кредитном договоре необходимо указать, какая часть средств будет заплачена за жилое помещение, а какая за землю.
  • Составить один договор купли-продажи, цена которого будет разделена на:
    • стоимость дачи — необходимо указать, что она погашается маткапиталом;
    • стоимость участка — она выплачивается из личных или кредитных средств.
  • стоимость дачи — необходимо указать, что она погашается маткапиталом;

Подать заявление на распоряжение материнским капиталом, чтобы купить дачу, можно после того, как со дня рождения или усыновления ребенка, с появлением которого возникло право, пройдет три года.

Если маткапиталом будет погашаться целевой кредит или займ, то родители имеют право сделать это сразу после оформления сертификата.Обратиться в Пенсионный фонд можно:

  1. через отделение МФЦ;
  2. отправив по почте нотариально заверенные копии документов вместе с заявлением;
  3. с помощью на сайте ПФР;
  4. через портал .
  5. в территориальное отделение лично (через представителя);

Если подается электронное заявление (через сайт ПФР или Госуслуги), то документы необходимо предоставить в отделение за 5 рабочих дней, иначе обращение будет отклонено.Вместе с заявлением в Пенсионный фонд необходимо подать обязательные документы:

  • Паспорт РФ и подтверждение полномочий законного представителя, если обращение осуществляется через него.
  • Паспорт РФ заявителя.
  • Свидетельство о браке — если супруг является одной из сторон в сделке или созаемщиком по кредиту. Также необходимо предоставить его удостоверение личности и документ, подтверждающий место жительства.
  • Разрешение органов опеки и попечительства, если заявление подают усыновители или опекуны несовершеннолетнего ребенка.

В зависимости от способа покупки потребуются дополнительные документы. В некоторых отделениях ПФР и МФЦ сотрудники могут попросить предоставить СНИЛС и сертификат.Вне зависимости от выбранного способа покупки, Пенсионный фонд будет рассматривать заявление месяц.

В случае положительного решения ПФР перечислит деньги на указанный банковский счет в течение 10 рабочих дней.Чтобы приобрести дачу на материнский капитал по договору купли-продажи, сначала необходимо заключить его с продавцом. При этом не имеет значения, к какому из прибегнет владелец сертификата, главное, чтобы было указано, что маткапиталом погашается стоимость дома.Так как средства сертификата перечисляются продавцу не сразу, договор следует заключать в одном из двух вариантов:

  1. с рассрочкой платежа — владелец сертификата вносит первоначальный платеж, а после ежемесячно погашает стоимость дачи. Такой вариант следует выбрать, если стоимость дома значительно больше суммы МСК.
  2. с отсрочкой платежа — часть стоимости погашается из личных средств, а после продавцу переводится МСК, и покупатель получает полное право собственности;

Чтобы оформить распоряжение, вместе с В ПФР необходимо предоставить:

  1. выписку из ЕГРН о праве собственности;
  2. копию договора купли-продажи;
  3. справку об остатке задолженности, если дача покупается в рассрочку;
  4. заверенное нотариусом обязательство о выделении долей, если дом не был или не может быть сразу оформлен в общую долевую собственность родителей и детей.

Чтобы приобрести дачу с использованием , необходимо обратиться в одну из организаций, установленных ст. 10 закона № 256-ФЗ, чтобы оформить кредит или займ.С 12 марта 2020 года, чтобы использовать маткапитал на ипотеку, можно обращаться с заявлением о распоряжении напрямую в кредитную организацию: вне необходимые документы банк передаст в ПФР самостоятельно.Так как такой порядок был введен недавно, некоторые кредитные организации еще не наладили взаимодействие с Пенсионным фондом.

Поэтому в ряде случаев направить маткапитал на ипотеку можно в старом порядке.Для этого необходимо обратиться в банк. Список необходимых документов каждое учреждение устанавливает самостоятельно, но общий перечень включает в себя:

  1. справку об остатке средств МСК, выданную ПФР;
  2. сертификат на маткапитал;
  3. подтверждение трудовой занятости и дохода.
  4. заявление-анкету;
  5. паспорт РФ заемщика (созаемщика), в котором есть отметка о регистрации;

После того как кредитная организация одобрит заявку, можно обращаться в Пенсионный фонд.Для распоряжения сертификатом на вместе с документами в ПФР нужно подать:

  1. копию зарегистрированного в Росреестре договора ипотеки;
  2. копию кредитного договора (договора займа);
  3. обязательство о выделении долей детям и супругу.

Материнским капиталом можно выплатить не только первоначальный взнос, но по взятому ранее кредиту или займу. В этом случае с документами из нужно предоставить:

  1. справку о размерах остатка основного долга и остатка задолженности по процентам.
  2. выписку из ЕГРН;
  3. обязательство о выделении долей детям и супругу;
  4. копию прошедшего государственную регистрацию договора ипотеки;
  5. копию договора (договора займа);

Дачу, приобретенную на средства МСК, можно продать, если будут выполнены два условия:

  1. в другом помещении детям будут выделены доли — равные или большие по размеру.Также допускается выделение меньших долей, если они будут эквиваленты отчуждаемым по стоимости.
  2. органы опеки и попечительства дали свое согласие на продажу;

Продать купленные на маткапитал дом и участок по закону можно одним из следующих способов:

  • Положить полученные средства в размере стоимости долей на счета детей в банке.
  • Выделить доли в уже готовом жилье (например, у родственников).
  • Купить на вырученные деньги другое жилое помещение и выделить в нем равноценные доли.

Письмом Минобразования «О защите жилищных прав несовершеннолетних» установлено, что после получения разрешения от органов опеки владелец сертификата должен предоставить им договор купли-продажи в течение месяца, иначе разрешение нужно будет получать заново.Если дача, купленная на материнский капитал, находится в ипотечном залоге, то помимо разрешения органов опеки нужно согласие кредитной организации.

Нашли ошибку? Напишите нам! Написать

  1. 24.09.2020
  2. 23.09.2020
  3. 30.07.2020
  4. 06.08.2020
  5. 20.09.2020

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2020 году

»

Бесплатная консультация юриста по телефону:8Государство всегда поддерживает малоимущих граждан, предоставляя материнский капитал в качестве пособия.

В особенности это касается многодетных семей, кто нуждается в финансовом обеспечении больше, чем другие.
В статье рассмотрим подробнее можно ли купить дачу на средства материнского капитала и что для этого требуется.По букве закона «О мерах дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей», материальная помощь в форме материнского капитала может быть потрачена на определённые нужды и потребности.Целевые направления траты материнского капитала:

  • Приобретение товаров, медикаментов, услуг врача для ребёнка-инвалида или оплату реабилитационного ухода за ним.
  • Перечислить на пенсию матери, увеличение её размера;
  • Обеспечение платного обучения и получения знаний;
  • Усовершенствование показателей обстановки проживания;

Под улучшением условий жизни имеют в виду не только приобретение нового жилья, но и серьёзная перепланировка жилья, его улучшение.

Также на сумму материнского капитала можно с ноля построить новое жильё с привлечением собственных сбережений.Во всем этом перечне нет упоминания земельного или дачного участка. По этой причине стоит понять, может ли человек потратит это поступление от государства на осуществление этой мечты.Более подробно и детально изучив статью 10 закона, мы понимаем, что во всем тексте не встречается словосочетание «земельный участок» или «земля».

По этой причине стоит понять, может ли человек потратит это поступление от государства на осуществление этой мечты.Более подробно и детально изучив статью 10 закона, мы понимаем, что во всем тексте не встречается словосочетание «земельный участок» или «земля».

В статье говорится об объекте ИЖЗ и жильё, как таковое. Если говорить проще, то денежная сумма должна быть потрачена на строительство или покупку жилого дома. Вывод – материнский капитал на получение земли, либо её части направить невозможно.Этот важный момент стоит знать, когда вы покупаете жилище на земле, то в договоре стоит прописать, что деньги от государства в полном объёме будут потрачены на покупку постройки, а оплата земли осуществляется из личных накопленных сбережений.Как уже отмечалось, сотрудники ПФР тщательно анализируют заявления граждан о желании воспользоваться средствами МК и поданные бумаги.

Если семья действует в рамках законодательства, предъявляет исчерпывающий перечень документов, то проблем с выдачей разрешения на покупку дачного дома возникнуть не должно. Другое дело, если гражданами не были выполнены все требования, предъявляемые к жилому помещению и оформлению официальной документации.Так, можно назвать следующие причины отказа со стороны ПФР:

  • Владелец сертификата утратил право на государственную поддержку в виде материнского капитала.
  • В документации отсутствуют реквизиты продавца для перевода денег.
  • В документации на дом отсутствует пометка, что он жилой.
  • Не определены доли собственников жилья.
  • Земельный участок не предназначен для ИЖС или ЛПХ.
  • Семья не предоставила полный комплект документов (или же бумаги содержат ошибки).
  • Недвижимость не подходит для постоянного проживания (например, аварийное состояние).
  • Помещение не зарегистрировано в Росреестре и не имеет адреса.

Для того чтобы избежать отрицательного решения со стороны ПФР, семья должна следовать следующим рекомендациям:

  • Если дача не является жилым домом, нужно перевести её в жилой фонд (когда это возможно).
  • Узнать в ПФР и Росреестре полный список требуемых документов.
  • Проверить, удовлетворяет ли требованиям земельный участок, на котором расположен дом.
  • Необходимо тщательно изучить всю правоустанавливающую документацию на дом, чтобы к жилью не было претензий.
  • Следует своевременно оформить обязательство о выделе долей всем членам семьи в покупаемой недвижимости.
  • Проверить бумаги на наличие каких-либо ошибок и неточностей.

Законодательство разрешает расходовать средства материнского капитала на покупку дачного дома. Главное, чтобы такое приобретение улучшало жилищные условия семьи и было пригодно для круглогодичного проживания.

Для того чтобы заручиться разрешением ПФР, владелец сертификата должен предъявить большой пакет документов, в т. ч. заверенное у нотариуса обязательство о выделе долей несовершеннолетним в приобретаемом жилье.

ПФР тщательно изучает поданную документацию, но только в случае отсутствия каких-либо нарушений выдаёт разрешение на покупку дачного дома.

  1. Распечатать
  2. Автор: Наталья Иванова

Здравствуйте! Меня зовут Наталья. По образованию я специалист по связям с общественностью.

Оцените статью:

  • 2
  • 3
  • 5
  • 1
  • 4

(0 голосов, среднее: 0 из 5) Поделитесь с друзьями!Такой вариант существует, ведь согласно законодательству, данную помощь разрешено применить на обретение жилья и общее усовершенствование условий для проживания.

Теперь нужно понять, что же государство понимает под этим термином. ЖК РФ относит к жилым постройкам, часть жилого дома, квартиры, пригодные для комфортного проживания людей.Требования к постройке на дачном участке:

  1. Согласно действующему законодательству в этом доме человек должен иметь возможность быть прописанным и зарегистрировать это в соответствующем подразделении.
  2. У этого дома обязан быть индивидуальный адрес с указанием улицы и номера дома;
  3. Дом обязан быть пригодным для жизни в нём круглый год;
  4. Этот дом должен по нормативным документам проходить как жилой;

По этим требованиям ясно, что под сертификат вы не имеете права покупать следующие объекты недвижимости:

  1. бытовку;
  2. дом с износом более 70%.
  3. ветхое жильё;
  4. аварийный дом;

Также проблемы точно возникнут с домом, в котором отсутствует отопление, даже автономное, электричество и самые примитивные удобства для гигиенических процедур. При осмотре такого проблемного жилья инспекция не подпишет документы, для перевода денег на счёт родителей или продавца.В случае, когда конструкция подойдет по абсолютно всем упомянутым пунктам, в данном случае ресурсы маткапитала допустимо применять в приобретение дачи.В ПФ с целью оформления материнского сертификата понадобятся последующие бумаги:

  1. Документ подтверждающий рождение ребёнка;
  2. Заявление.
  3. Паспорт одного из родителей;

Как только вы подадите все документы, комиссии потребуется 30 дней на их рассмотрение.

Затем на прописанный адрес доставят письмо заказного характера с положительным решением, либо с отказом. Если пенсионный фонд вынес положительный ответ, то стоит приступить к подготовке пакета документов для приобретения дачного дома с участком.Пенсионный фонд потребует от вас следующие документы:

  1. Помимо этого, потребуется бумага, в которой будет прописана регистрация всей семьи.
  2. Справка и выписка из дачного кооператива;
  3. Сертификат;
  4. Если дом покупается в кредит – то предоставляется договор кредитования;
  5. Паспорт человека, на имя которого выдан сертификат;
  6. Заявление соответствующего образца;
  7. Документ на право собственности от человека, который продаёт постройку;
  8. Договор о факте купли-продажи дома;

Существует несколько способов приобретения постройки за материнский сертификат. Воспользоваться денежной суммой можно после того, как ребёнку исполнится 3 года и затем получить помощь от государства под уже имеющийся дом.Денежную сумму по материнскому капиталу после истечения 3 лет с момента рождения ребёнка можно применить на возведение дома, если вы уже имеете земельный участок.Чтобы не дожидаться 3 лет, можно получить ипотеку.

С этой целью в фонд по месту прописки нужно принести бумаги. Далее, после подтверждения положительного решения продающей стороне постройки будут переведены деньги.Важно! При заполнении заявления не прописывайте объект для покупки – дачу, комиссия с большой вероятностью тогда может дать отрицательное решение.Под дачей обычно имеют в виду домик небольшого размера для летнего проживания, садовый участок в черте города, а также за его пределами:

  1. Изначально составив заявление, в нём укажите, что дача приспособлена для круглогодичного нахождения в нём.
  2. Дачный дом обязан соответствовать ряду требований, чтобы его приравняли к жилому дому, стоит обратиться в суд.
  3. При необходимости есть возможность провести экспертизу с целью доказать, что в здании возможно проживать круглый год.
  4. Далее на судебном заседании комиссия оценит дом, который будет выполнять роль постоянного жилища: надёжность основания дома, свет, электричество, водоснабжение, санитарные условия.
  5. К заявлению обязательно прикрепите техпаспорт от Бюро технической инвентаризации, в котором прописаны характеристики постройки, и бумаги, которые гарантируют право владения на дом.
  6. В законе написано, что направить мат.капитал возможно лишь на приобретение дома либо квартиры. Покупка земли производится отдельно и за личные средства.

Только после этого дача документально будет именоваться жилым домом, и в нём необходимо будет прописаться.С появлением какого-либо закона всегда найдутся желающие его обойти.

Не стала исключением и правительственная программа мск. В последнее время участились попытки обналичивания мат. капитала, чтобы использовать государственную помощь в других целях, не предусмотренных 256-ФЗ.Некоторым родителям невдомёк, что такая противозаконная инициатива может привести к самым тяжёлым последствиям.Мало того, что они, пытаясь провести государство, подвергают себя опасности быть одураченными жуликами, прочно засевшими на этом пути.

Так ещё и могут быть привлечёнными к гражданской ответственности (крупному штрафу) – в лучшем случае, при худшем раскладе – попасть под статью 159.2 УК РФ.Наказание по ней предусмотрено не маленькое, а именно 10 лет лишения свободы за незаконную махинацию с мск.Сегодня схемы обналичивания семейного капитала всё более набирают обороты, с каждым разом придумывается что-то новое. Давайте прольём свет на некоторые из них:Самая, наверное, «древняя» схема. К примеру, дом покупается у бабушки, деньги переводятся из Пенсионного фонда.

А далее всё ясно, деньги отдаются мнимому покупателю, в то время как продавец продолжает жить на своих квадратных метрах.Конечно же, такая сделка будет признана незаконной и аннулируется при раскрытии нарушения. Кроме того, продающая сторона может остаться без жилплощади, так как по договору оно теперь в собственности у семьи, которая её купила.Родители находят недорогой домик и договариваются с продавцом, чтобы тот указал в договоре цену выше.

После завершения сделки разница отдаётся семье, купившей этот дом.Ненадёжность такой авантюры в том, что продавец может и не вернуть остаток. А что ему помешает? Семья обратится в суд?Такая схема распространена у нечестивых риелторов.

Отыскивается семья по знакомству или просто проверенная. Один из родителей берёт ссуду в банке, которая впоследствии должна быть покрыта сертификатом. ПФР переводит деньги, которые должен отдать мнимый продавец семье.Если даже и отдаст, то есть ещё и проценты по ипотеке.

К тому же на покрытие ссуды предусмотрен довольно длительный период времени. В общем, риск таковой схемы огромен.

Можно потерять и жилплощадь, и деньги.Первый шаг абсолютно каждого процесса постройки (с использованием маткапитала либо без него) – решение пункта о земельном участке.

Земля, на которой планируется возвести дом, обязана принадлежать лично вам, поскольку государство не даст деньги на землю.Существует несколько способов заполучить землю в собственность:

  1. Заключить право аренды на участок земли;
  2. Оформить наследственное право на участок.
  3. Приобрести участок земли;

Это важный момент, по причине того, что государственная денежная дотация для семьи не должна быть использована на покупку земли. Ведь это не причисляется к улучшению условий проживания, земля сама по себе не пригодна для комфортного проживания, должны быть стены, тепло.Чтобы построить дом самостоятельно, применяя гос.помощь, в ПФ приносят следующие документы:

  1. Ксерокопию бумаги, дающей право на выполнение действий по строительству;
  2. СНИЛС;
  3. Документ об открытии счёта в банке с данными для перевода средств МК.
  4. Сертификат материнского капитала, который предоставляет право обладать и распоряжаться деньгами;
  5. Заявление на пользование финансами, в котором детально прописано, каким способом человек планирует распоряжаться денежной дотацией;
  6. Ксерокопию свидетельства права на землю, на которой будет выполняться постройка жилья;
  7. Паспорт или водительское удостоверение;
  8. Расписка от заявляющей стороны, что на протяжении полугода после получения кадастрового паспорта, жильё переведётся в собственность семьи;

За полгода необходимо выложить основание дома, стены и кровлю. В данном случае пенсионный фонд Российской Федерации переведёт вторую часть денег, и человек имеет право и средства для завершения строительства.Когда жильё возводят сторонние фирмы, время постройки часто занижается, по этой причине им необходима вся сумма мат.

капитала сразу. Важно, чтобы весь перечень работы и манипуляций, а также затраты на это были документально оформлены.В случае, когда работы выполняет специальная компания, тогда к прежнему перечню документов стоит донести:

  1. Строительная смета расходов.
  2. Документ, подтверждающий то, что фирма имеет лицензию;
  3. Проект дома;

ПФ РФ не контролирует строительство, но зарегистрированных попыток жульничества при этом не имеется.

Это понятно – поскольку при начале действий для траты первой части денег не по целевому назначению, вторую часть не перечислят.При выборе дачного участка с домом необходимо руководствоваться интересами ребенка.

Пенсионный фонд при вынесении решения будет оценивать следующие факторы:

  1. близость поликлиники;
  2. наличие поблизости детских садов;
  3. наличие необходимых коммуникаций.

Поэтому необходимо выбирать месторасположение дачного участка вблизи города или населенного пункта, в котором есть данные учреждения и коммуникации.

Можно попробовать оформить покупку временных строений с земельным участком в садовых товариществах, если доказать ПФР:

  • Получить адрес на приобретаемое строение у местных органов власти.
  • Заказать проект подведения необходимых коммуникаций к строению.
  • Что купленное строение будет реконструировано в ближайшее время в жилое, отвечающее всем нормам, и на это есть денежные средства.

Вторым вариантом покупки дачи может быть готовое строение, отвечающее всем нормам.

В таком случае Пенсионный фонд без проблем перечислит необходимые средства материнского капитала.

  • Официальное заявление о распоряжении деньгами можно предоставить в ПФ когда ребёнку исполнилось 2,5 года, но все поступления денег станут осуществляться лишь по достижению ребёнком 3 лет.
  • В момент выбора дома на земельном участке для покупки с привлечением денег материнского капитала стоит непременно убедиться, что данная постройка соответствует требованиям для проживания.
  • Материальная помощь на приобретение дачи переводят только в безналичном формате на номер счёта продающей стороны. Если появляются вопросы либо недоразумения, то всякую выбранную ситуацию стоит обсуждать и разбирать с профессионалами в части социального или правового взаимоотношений.

( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Поиск: © 2020 Законы о жилье

Материнский капитал на покупку дачи.

Материнский капитал является существенной поддержкой от государства для семей с несовершеннолетними.

Выплата относится к целевым, поэтому ее можно потратить только для решения определенных задач. Среди них улучшение жилищных условий. Нередко родители сталкиваются с вопросом, можно ли использовать материнский капитал на покупку дачи.

Данный вопрос регулируется законодательными актами и зависит от определенных условий. Содержание: Субсидию от государства можно потратить на несколько целей.

Средства призваны улучшить благосостояние семьи. Они могут быть направлены на лечение или образование детей, приобретение недвижимости, накопление пенсии для матери. Родители могут потратить материнский капитал на покупку дачи, но при определенных условиях.

С 2020 года размер субсидии увеличен до 616 617 руб.

При этом, она будет назначена даже при рождении первого малыша, но в размере 466 617 руб. Если в семье появится второй несовершеннолетний, то семья получит дополнительно руб. В материнский капитал проиндексируют на 3,7 %.

И составит при рождении первого ребенка 483 882 рублей, и 639 432 на второго (тем кто не получал на первого). Для получения сертификата родителям необходимо приготовить минимальный пакет документов, который состоит из следующих бумаг:

  1. заявление по форме;
  2. удостоверение личности родителей;
  3. свидетельство о рождении малышей;
  4. свидетельство о браке или разводе (если имеется).

Для оформления субсидии необходимо обратиться в территориальный отдел ПФР. Можно передать документы через МФЦ или воспользоваться Порталом госуслуг.

Денежными средствами изначально по программе можно было погасить ипотеку или направить как взнос на приобретение квартиры. В 2020 году допускается использование маткапитала для покупки или . Строение возводится на участке, которое предназначено для индивидуального жилого строительства.

Но в 2020 году в законодательные акты были внесены изменения, благодаря которым дома можно возводить и на территории, используемой для садоводства.

Покупка дачи на материнский капитал условия имеет следующие:

  1. Недвижимость должна улучшать условия проживания детей, а не наоборот.
  2. На участке должен располагаться дом.
  3. Ребенку, с рождением которого наступило право на получение субсидии, должно исполниться 3 года.

Раньше полагаемого срока можно использовать деньги для погашения ипотеки или в качестве первоначального взноса при покупке недвижимости. С 2020 года в законодательстве произошли изменения.

Вместо дачного хозяйства появились садоводческие некоммерческие товарищества. На садовых участках допускается строить жилые дома или переводить в их статус дачные строения. Нужно обратить внимание, что в огороднических некоммерческих товариществах это запрещено, допускаются только хозяйственные постройки.

Таким образом, недвижимость должна быть приобретена только в СНТ.

Дом может быть признан жилым, если соответствует следующим условиям:

  1. состоит не более, чем из 3 этажей;
  2. имеет характеристики капитального строения.
  3. является отдельно стоящим строением;

С участием материнского капитала нельзя приобрести садовый участок без жилого объекта недвижимости.

Субсидию можно потратить на приобретение строительных материалов при самостоятельном возведении объекта. В субъектах РФ предоставляются региональные субсидии семьям, где воспитывается от 3 несовершеннолетних. Они устанавливаются местными законодательными актами.

В некоторых регионах допускается их трата на покупку дачного участка, даже если там нет жилого строения. Для уточнения необходимо обратиться в территориальное отделение соцзащиты.

Ипотека на квартиру 0% Строительство дома 0% Покупка дачи 0% Обучение ребенка 0% Пенсия мамы 0% Показать результаты Проголосовало: 0 Для того, чтобы направить материнский капитал в 2020-2021 на покупку дачи, необходимо выполнить следующее:

  1. Написать заявление по форме о направлении денег на определенные цели.
  2. Подготовить документы.
  3. Посетить ПФР с пакетом бумаг.

Если второй родитель принимает участие в сделке, то необходимо подготовить свидетельство о браке. Порядок процедуры и дополнительные документы зависят от того, куда будут направлены средства, на покупку дома или его. В последнем случае понадобится предоставить сотрудникам ПФР следующие бумаги:

  1. правоустанавливающие документы на земельный участок;
  2. разрешительные бумаги на проведение строительных работ;
  3. реквизиты банковского счета.
  4. договор с подрядчиком, который будет заниматься строительством;

В случае, если родители решают самостоятельно выполнять строительство, то они смогут получить изначально не более 50% от всей суммы.

Оставшиеся деньги можно будет взять не ранее, чем через 6 месяцев, при предоставлении бумаг о том, что часть работ уже сделана. Для направления средств на реконструкцию дома, необходимо подготовить следующие документы:

  1. реквизиты банковского счета для перечисления средств.
  2. выписка из ЕГРН;
  3. акт о проведенных работах;

Сотрудники ПФР могут отказать в покупке дачи на материнский капитал в случае, если недвижимость не будет улучшать условия проживания детей.

Например, если семья владеет другим объектом недвижимости, где , а садовый дом меньше по площади или находится в местности с худшей инфраструктурой.

На материнский капитал можно купить дачу, если на ней располагается строение, оформленное как жилая недвижимость.

При этом дом должен быть лучше по характеристикам, чем квартира или другая собственность, которой уже владеет семья. Недвижимость должна соответствовать требованиям, которые прописаны в Жилищном кодексе. Дом должен быть оформлен в общую собственность супругов и детей, в том числе несовершеннолетних.

В законодательстве не указывается размер долей, поэтому они определяются самостоятельно и прописываются в заключенном соглашении. Федеральный маткапитал нельзя потратить на покупку дачного участка без жилого строения. Региональную субсидию можно направить на эти цели, если это предусмотрено в законе местных органов самоуправления.

Наталья Шереметева Эксперты сайта Задать вопрос Наталья Сергеевна Шереметева — главный редактор портала Права семей.

Окончила бакалавриат Государственного Университета Управления г.Москва в 2000 году — специализация «Менеджмент».

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+