Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Страхование - Обязано ли тсж выплачивать страховые взносы председателю

Обязано ли тсж выплачивать страховые взносы председателю

Обязано ли тсж выплачивать страховые взносы председателю

23.10.2018 | Вознаграждение председателю и членам правления ТСЖ

Жилищным кодексом РФ предусмотрена возможность выплаты вознаграждения председателю и членам правления ТСЖ. И если, например, в случае заключения трудового договора с председателем ТСЖ порядок оплаты страховых взносов и НДФЛ с заработной платы председателя особых вопросов не возникает, то при отсутствии трудовых договоров актуальность таких вопросов существенно возрастает. В разберем вопросы размера и периодичности выплаты вознаграждения, способа его получения, обязанности уплаты страховых взносов и НДФЛ и определения лица, обязанного такие выплаты (и соответствующие удержания) производить.

Дополнительно раскроем вопрос об индексации пенсии членам и председателям правления ТСЖ, являющихся пенсионерами, а также рассмотрим вопрос выплаты премий председателю и членам правления ТСЖ. Пунктом 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ установлено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества.

Принятие решения о выплате вознаграждения относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ, а не общего собрания собственников помещения многоквартирного дома. При этом, такое решение будет обязательно для всех собственников МКД, в том числе не являющихся членами ТСЖ.

Сразу отметим, что в случае, если между ТСЖ и членами и председателем правления ТСЖ заключены трудовые договоры, в таком случае ТСЖ выступает работодателем и оплачивает соответствующие налоги и сборы. Так, в своем Письме Минфин России приходит к выводу, что «выплата вознаграждения членам правления ТСЖ связана с выполнением ими трудовых функций.

Если общим собранием членов ТСЖ принято решение о выплате вознаграждения членам правления ТСЖ, то в данном случае ТСЖ выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждений вышеуказанным лицам.

Таким образом, на основании положений пункта 1 статьи 419 Налогового кодекса ТСЖ является плательщиком страховых взносов на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством с сумм вознаграждения, производимого им в пользу членов правления ТСЖ».

Между членами и председателем правления ТСЖ и управляющей организацией (в случае договора с УО) не может быть заключен ни трудовой, ни гражданско-правовой договор, поскольку деятельность такими лицами осуществляется в интересах собственников многоквартирного дома и при оформлении на работу или при иных договорных отношениях с управляющей организацией возникает конфликт интересов.

Если вознаграждение собирается и выплачивается ТСЖ, то это необходимо предусмотреть в уставе ТСЖ, если между ТСЖ и управляющей организацией заключен договор, то вопрос выплаты вознаграждения членам и председателю правления ТСЖ обязательно нужно предусмотреть в договоре (если начислением и расчетами будет заниматься управляющая организация).

П. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее — Правила № 354) определен перечень услуг, подлежащих указанию в платежном документе (квитанции), который не включает в себя оплату вознаграждения членам и (или) председателю правления ТСЖ.
№ 354 (далее — Правила № 354) определен перечень услуг, подлежащих указанию в платежном документе (квитанции), который не включает в себя оплату вознаграждения членам и (или) председателю правления ТСЖ.

Вместе с тем указанный перечень не является исчерпывающим, так, согласно пп.

л п. 69 Правил № 354 установлено, что платежных документах также указываются другие сведения, подлежащие договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

Что касается ТСЖ, как мы указывали ранее, необходимо предусмотреть возможность выплаты вознаграждения в Уставе ТСЖ, принять решение общим собранием членов ТСЖ и включить полученную сумму в смету. Так, Апелляционным определением Московского городского суда определено, что

«включение размера вознаграждения председателю правления ТСЖ в смету не противоречит нормам действующего законодательства»

.

ЖК РФ не предусмотрены иные условия назначения и выплаты вознаграждения членам и председателю правления ТСЖ, кроме его размера. Вместе с тем полагаем, что по аналогии с выплатой вознаграждения членам (председателю) совета дома, необходимо предусмотреть порядок и условия выплаты вознаграждения, а также порядок определения размера вознаграждения (п.

8.1 ст. 161.1 ЖК РФ). Выбирая размер суммы вознаграждения необходимо понимать, что с полученной суммы должны уплачиваться налоги и сборы, предусмотренные законодательством, поэтому лучше указать, что налоги включаются в сумму вознаграждения, или сумма вознаграждения является фиксированной и предусмотренная сумма налогов собирается с собственников дополнительно к сумме вознаграждения. К интересному выводу пришел Свердловский областной суд в своем апелляционном определении .

Так, «был утвержден ежемесячный сбор вознаграждения услуг председателя и членов правления товарищества (с налогами) в размере 3,03 руб.

/ кв. м, из которых сбор на вознаграждение председателя и членов правления товарищества составляет 2,28 руб. / кв. м, налоги — 0,75 руб. / кв. м». Исходя из приведенных обстоятельств суд первой инстанции сделал вывод о том, что размер вознаграждения членам правления товарищества, в том числе председателя правления, оспариваемым решением общего собрания членов товарищества фактически не установлен.

Данный вывод судебная коллегия признает правильным, поскольку сумма, уплаченная членами товарищества на оплату вознаграждения председателю и членам правления товарищества, может варьироваться, так как эта сумма определяется исходя из площади принадлежащих членам товарищества помещений в жилом многоквартирном доме и зависит как от количества членов товарищества, так и от добросовестной уплаты ими такого сбора, следовательно, не представляется возможным установить и размер вознаграждения членов правления товарищества.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания названного решения общего собрания членов товарищества незаконным и запрете начисления ежемесячного сбора на вознаграждение услуг председателя и членов правления товарищества в размере 3,03 руб. / кв. м. В вышеуказанном определении суд указал на то, что недостаточно установить сумму, которая уплачивается в зависимости от площади, необходимо указать фактический размер вознаграждения. Например, не 1 рубль с каждого квадратного метра, а 1 рубль с каждого квадратного метра в совокупном размере 10 000 рублей.

Отметим, что данная позиция достаточно спорная и является только мнением одного из судов субъекта. Возможно предусмотреть и выплату премий по результатам работы.

В апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда суд встал на сторону председателя ТСЖ по вопросу выплаты премий — так, «из протокола собрания по 8 вопросу следует, что правлению ТСЖ представлены полномочия по результатам работы председателя выплачивать ему разовое вознаграждение в размере не более <.> рублей за квартал». Следует отметить, что премии, их размер, периодичность и основания выплаты также должны быть предусмотрены решением общего собрания. Несмотря на то, что с 2017 года полномочия по администрированию страховых взносов переданы в налоговые органы, в процессе написания данной статьи нами был направлен ряд обращений как в Минфин России, так и в Пенсионный фонд России (ранее обладал полномочиями относительно страховых взносов).

Ответ из Минфина на настоящий момент не поступил, но поступили разъяснения из Отделения Пенсионного фонда по Санкт-Петербургу и Ленинградской области относительно оплаты страховых взносов. В своем письме (

«Об уплате страховых взносов и индексации пенсии членам выборного органа ТСЖ, ЖСК»

) Пенсионный фонд указал, что «избрание лица на определенную выборную должность предполагает выполнение им определенной трудовой функции и, соответственно, лица, занимающие выборные должности в некоммерческих кооперативах (товариществах), считаются осуществляющими трудовую деятельность независимо от факта заключения с ними трудового или гражданско-правового договора». Также Пенсионный фонд указал на обязанность страхователей (ТСЖ, ЖСК) предоставлять сведения по форме СЗВ-М на лиц, занимающих выборные должности независимо от факта наличия заключенного с ними трудового или гражданско-правового договора, а также периодичности выплаты им денежного вознаграждения.

Для освобождения ТСЖ, ЖСК от обязанности предоставления сведений по форме СЗВ-М, необходимо представить в управление ПФР Устав ТСЖ, ЖСК, в котором указано, что лицо, занимающее выборную должность осуществляет свою деятельность на общественных началах, за ведение которой выплата денежного вознаграждения не предусмотрена. Это является важным обстоятельством, в частности для случаев, когда на выборную должность избран пенсионер и возникает вопрос об индексации пенсии.

Так, в случае, если выплата вознаграждений, премий и прочих выплат не предусмотрена (и скорее всего направлено уведомление об этом в Пенсионный фонд), страховые выплаты не оплачиваются (поскольку не с чего) и индексация производится.

В противном случае, независимо от периодичности таких выплат (ежемесячно или один раз в год), страховые взносы должны отчислятся ТСЖ, ЖСК, соответственно, для пенсионеров индексация пенсии не производится.

Таким образом, вознаграждения, выплачиваемые членам и председателям правления ТСЖ по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и не облагаются страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством (актуально, если отношения не являются фактически трудовыми и не могут быть таковыми признаны. О заключении трудового договора и признании отношений трудовыми читайте нашу статью). В случае заключения трудового договора, либо наличия фактически сложившихся трудовых отношений вознаграждения, выплачиваемые членам и председателям правления ТСЖ вознаграждения, подлежат обложению обязательными страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Как мы видим, виды страховых взносов в зависимости от наличия трудовых либо гражданско-правовых отношения отличаются.

НДФЛ подлежит оплате в любом случае получения дохода.

При этом, если выплаты производятся управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК, то она должна удержать размер страховых взносов и НДФЛ и уплатить их в соответствующий бюджет. Автор:, чтобы узнавать об актуальных статьях и важнейших новостях ЖКХ.

Вознаграждение председателю ТСЖ

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить
  2. Страховыми взносами облагается вознаграждение Председателя ТСЖ?
  3. начисляется с квартиры или кв. м?
  4. Облагается ли НДФЛ вознаграждение председателя ТСЖ?
  5. Как правильно оформить вознаграждение председателю ТСЖ.
  6. Страховые взносы на вознаграждения Председателя ТСЖ.

Советы юристов:г. Саранск • Вопросов: 215.11.2017, 08:26Обязан ли собственник нежилого помещения в МКД оплачивать вознаграждение председателю ТСЖ?вопрос №13463581 прочитан 35 раз Юрист отзывов: 47 989•ответов: 106 519•г.

Рязань 15.11.2017, 08:31 Добрый день, уважаемый посетитель! Нет, собственник нежилого помещение не обязан оплачивать вознаграждение председателю Всего доброго, желаю удачи! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 30 014•ответов: 58 437•г.

Новосибирск 15.11.2017, 08:31 Данное решение принимается правлением дома, если есть полномочия согласно Устава либо общим собранием собственников дома.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10 247•ответов: 17 003•г. Вологда 15.11.2017, 08:31 Здравствуйте!

В данном случае он обязан оплачивать указанное вознаграждение, если пользуется услугами ТСЖ наравне с собственниками жилья. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 547•ответов: 33 332•г. Иваново 15.11.2017, 09:38 Жилищный Кодекс в этом смысле обязывает всех собственников как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от того, пользуется он или нет общим имуществом, нести равное бремя по содержанию недвижимости.

Иваново 15.11.2017, 09:38 Жилищный Кодекс в этом смысле обязывает всех собственников как жилых, так и нежилых помещений вне зависимости от того, пользуется он или нет общим имуществом, нести равное бремя по содержанию недвижимости.

Удачи. Вам помог ответ: ДаНетг.

Псков • Вопросов: 2726.07.2017, 12:43На вопрос «Какие налоги с вознаграждения председателя ТСЖ» юрист Мышьяков С.В. ответил: » 13% — НДФЛ «. Это действительно так или это некомпетентность юриста?

Нужно ли платить остальные налоги — которые платятся с заработной платы?вопрос №12910805 прочитан 23 разa Юрист Замятина О.

А. отзывов: 8 210•ответов: 18 060•г. Уфа 26.07.2017, 12:45 Добрый день! Вознаграждение — Это далеко не всегда заработная плата, под этим может подразумеваться оплата по договору оказания услуг, поэтому пишите свой вопрос более понятно Всего хорошего.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 8 930•ответов: 14 477•г.

Саранск 26.07.2017, 12:49 Из заработной платы оплачивается только один налог налог на доходы физических лиц 13% взносы в Пенсионный фонд и Фонд социального страхования оплачивается не из заработной платы а из средств работодателя.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 272•ответов: 201 726•г. Ростов-на-Дону 26.07.2017, 12:50 Если председатель товарищества собственников жилья работает по Трудовому договору, то естественно платить он должен налог на доходы физических лиц в размере 13% это и есть налог с заработной платы, так что принципе вам ответили правильно.

Кроме того еще производятся отчисления в пенсионный фонд и Фонд социального страхования. Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 526.03.2019, 19:36Должен ли наниматель муниципального жилья, оплачивать вознаграждение председателя ТСЖ.вопрос №15519748 прочитан 10 раз Фирма ООО «Гелиос» отзывов: 7 097•ответов: 12 588•г. Вологда 26.03.2019, 19:48 Здравствуйте!

Да. если это предусмотрено договором социального найма. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 129•ответов: 181•г. Новосибирск 26.03.2019, 19:55 В соответствии со ст.67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата вознаграждения председателя ТСЖ в обязанность нанимателя не входит. Данная оплата устанавливается решением общего собрания собственников многоквартирного дома, соответственно оплачивает ее собственник, т.е. муниципалитет. Вам помог ответ: ДаНетг.

Владимир • Вопросов: 121.04.2016, 22:17Необходимо оспорить выплату вознаграждения председателю ТСЖ, принятую на осчТСЖ.

Подскажите как?вопрос №10375469 прочитан 54 разa Юрист отзывов: 25 859•ответов: 71 211•г.

Чебоксары 21.04.2016, 22:21 Через суд, Евгения.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 616•ответов: 32 548•г.

Москва 21.04.2016, 22:22 Можно через суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 413.04.2016, 15:10Страховые взносы на вознаграждения Председателя ТСЖ.вопрос №10293638 прочитан 25 раз Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г. Тольятти 13.04.2016, 14:41 Страховые взносы должны начисляться. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 874•ответов: 5 488•г.

Санкт-Петербург 13.04.2016, 15:29 Судебная практика исходит из того, что страховые взносы должны начисляться.

На основании изложенного судами сделан правильный вывод о том, что отношения, возникающие между ТСЖ и его председателем, не могут быть приравнены к трудовым отношениям, а вознаграждение, выплачиваемое председателю правления ТСЖ, не может быть приравнено к заработной плате.

Вместе с тем отсутствие между указанными лицами трудовых отношений не означает отсутствие между ними гражданско-правовых отношений. В силу пункта 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ члены и председатель правления ТСЖ могут осуществлять свою деятельность на возмездной основе. Им как членам выборного коллегиального органа управления ТСЖ может выплачиваться вознаграждение в размере, определяемом общим собранием.

При этом выплата вознаграждения председателю и членам правления ТСЖ зависит от наличия предусмотренных для этих целей в годовой смете ТСЖ необходимых денежных средств.

Как следует из материалов дела, председатель правления ТСЖ руководил текущей деятельностью Товарищества, а спорные выплаты производились ежемесячно за выполнение им в интересах Товарищества управленческих функций. При таких обстоятельствах судами сделан ошибочный вывод о том, что отношения между ТСЖ и его председателем не являются гражданско-правовыми, а спорные выплаты председателю правления ТСЖ не могут быть приравнены к вознаграждению, выплачиваемому в рамках гражданско-правовых отношений применительно к статье 7 Закона N 212-ФЗ. Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 118.03.2015, 13:37Как правильно получить вознаграждение председателю ТСЖ, оговоренное на общем собрании членов ТСЖ?вопрос №6339090 прочитан 739 раз Адвокат отзывов: 314•ответов: 588•г.

Санкт-Петербург 18.03.2015, 13:46 Добрый день!

Выплатить из денег ТСЖ как заработную плату. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 20 086•ответов: 59 539•г.

Ижевск 18.03.2015, 13:50 Если на общем собрании членов ТСЖ в порядке, установленном п.

11 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, принято решение о периодических выплатах вознаграждения — заработной платы председателю правления ТСЖ, то необходимо заключить с председателем ТСЖ трудовой договор. Трудовой договор с председателем правления от имени ТСЖ заключает лицо, уполномоченное правлением ТСЖ, если уставом ТСЖ данный вопрос не отнесен к компетенции общего собрания членов товарищества, что следует из ч.

3 ст. 147 ЖК РФ. Размер заработной платы в заключенном трудовом договоре должен соответствовать решению общего собрания членов товарищества собственников жилья (п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг.

Сыктывкар • Вопросов: 526.03.2019, 20:10Насколько законно, ТСЖ провело собрание собственников жилья, на собрании была повестка о вознаграждение председателя ТСЖ, платить или нет, приняли решение платить. В качестве источника финансирования, указали, за счёт собственников и НАНИМАТЕЛЕЙ, жилых и не жилых помещений.

В качестве источника финансирования, указали, за счёт собственников и НАНИМАТЕЛЕЙ, жилых и не жилых помещений.

Являясь нанимателем муниципального жилья, должен ли я платить за данную услугу. Или это нарушение ЖК 46.5вопрос №15519932 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 129•ответов: 181•г. Новосибирск 26.03.2019, 20:49 Обязательства нанимателя по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги определены в ст.67 ЖК РФ.

Никакие другие оплаты не предусмотрены. Решение собственников, в части обязать нанимателей нести дополнительную плату в виде вознаграждения председателю ТСЖ, не соответствует ст.67 ЖК РФ.

Собственники могут любые решения принимать, в т.ч. и «бредовые», такие как, решить что луна должна светить днем, а солнце ночью, но это не значит, что данное решение будет исполняться.

Нужно оспаривать подобные принудительные дополнительные оплаты. Хотят собственники оплачивать вознаграждение председателю, пусть оплачивают. Вы, как наниматель муниципального жилья, оплачиваете то, что предусмотрено законом.

Обязательство нанимателя в части оплаты прописаны четко и конкретно.

Статья 154 ЖК РФ раскрывает то что входит в структуру платы за жилое помещение. Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 511.03.2019, 20:06Как доказать управляющей компании, о неправомерности начисления платежа,«», если квартира муниципальная, и занимается мною на основании договора социального найма.вопрос №15427235 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 677•ответов: 1 086•г.

Санкт-Петербург 11.03.2019, 20:18 Василий!

Можете написать в прокуратуру, жилищную инспекцию. Они проведут проверку. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 119.07.2017, 18:31 начисляется с квартиры или кв. м?вопрос №12877068 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 5 889•ответов: 18 262•г. Санкт-Петербург 19.07.2017, 18:34 Размер вознаграждения членам Правления ТСЖ и его Председателю, а также порядок его выплаты, устанавливается в конкретной сумме решением [b]именно членов ТСЖ[/b], принимаемом на их общем собрании.

Санкт-Петербург 19.07.2017, 18:34 Размер вознаграждения членам Правления ТСЖ и его Председателю, а также порядок его выплаты, устанавливается в конкретной сумме решением [b]именно членов ТСЖ[/b], принимаемом на их общем собрании. [b]Не путать с ОБЩИМ СОБРАНИЕМ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ в МКД.[/b] Вам помог ответ: ДаНетг. Ярославль • Вопросов: 104.12.2016, 19:55Скажите где можно посмотреть документ облагается ли вознаграждение председателя ТСЖ по итогам года страховыми взносами.вопрос №11820236 прочитан 74 разa Юрист отзывов: 1 668•ответов: 3 841•г.

Москва 04.12.2016, 20:00 Добрый вечер!

См. п. 6 ст. 208 НК РФ: 6) вознаграждение за выполнение трудовых или [u]иных обязанностей[/u], выполненную работу, оказанную услугу, совершение действия в Российской Федерации. Как и любое другое денежное поощрение, вознаграждение подвергается налогообложению, ведь председатель предоставляет данные о расходах денежных средств в налоговую инспекцию, и о вознаграждении в том числе. Касательно страховых взносов можете посмотреть О начислении страховых взносов на вознаграждение председателя правления садоводческого некоммерческого товарищества (Минтруд России письмо от 25.11.2015 № 17-4/ОГО-1663).

(текст отредактирован 04.12.2016, 20:02) Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 106.11.2016, 23:43УК не полностью выплатила денежное вознаграждение председателю ТСЖ. Тариф был предусмотрен сметой доходов и расходов по ст.

«Содержание жилья» — оплата работы уполномоченного, утвержденной решением ОСС. Тариф был рассчитан с учетом всех выплат, в том числе НДФЛ. УК осуществляла все перечисления, но после прекращения управления МКД, осталось часть денежных средств (не распределенного вознаграждения).

Можно ли получить эти средства и каким образом?вопрос №11639882 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 30 014•ответов: 58 437•г. Новосибирск 07.11.2016, 04:27 Можете обратиться с письменной претензией произвести выплаты, в случае отказа можете обратиться в суд для принудительного взыскания. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1630.08.2016, 08:39Облагается ли НДФЛ вознаграждение председателя ТСЖ?вопрос №11292402 прочитан 73 разa Юрист отзывов: 12 547•ответов: 33 332•г.

Иваново 30.08.2016, 08:40 Да, если эта оплата носит систематический характер. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 110.06.2016, 02:04Как правильно оформить вознаграждение председателю ТСЖ.вопрос №10769385 прочитан 176 раз Адвокат на сайтеотзывов: 57 457•ответов: 156 561•г. Санкт-Петербург 10.06.2016, 02:06 Здравствуйте.

Приказом. Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 427.04.2016, 09:01Страховыми взносами облагается вознаграждение Председателя ТСЖ?вопрос №10421053 прочитан 127 раз Юрист отзывов: 20 301•ответов: 47 253•г. Краснодар 27.04.2016, 09:04 Нет не облагается.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 427.04.2016, 08:57Вознаграждение Председателя ТСЖ страховыми взносами облагаются?вопрос №10421011 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 282•ответов: 995•г. Челябинск 28.04.2016, 07:43 С данного вида вознаграждения должны уплачиваться все предусмотренные законодательством налоги и сборы. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 1019.04.2016, 18:54Имеет ли право член правления ТСЖ занимать в ТСЖ оплачиваемую должность (у нас он является юристом) и имеет ли право на денежное вознаграждение председатель ТСЖ?вопрос №10351881 прочитан 61 раз Юрист отзывов: 194•ответов: 536•г.

Дзержинск 19.04.2016, 19:49 Здравствуйте!

Все зависит от того, что написано в Уставе ТСЖ по поводу оплачиваемых должностей. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 413.04.2016, 14:51Начисляются страховые взносы на вознаграждения Председателя ТСЖ.вопрос №10293776 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 25 922•ответов: 76 607•г.

Кандалакша 13.04.2016, 14:51 Да, обязательно. Вам помог ответ: ДаНетг. Петрозаводск • Вопросов: 210.04.2016, 14:19Могу ли я не оплачивать вознаграждение председателя ТСЖ, т.к. не являюсь членом этого ТСЖ? Если да, на какой документ ссылаться?вопрос №10260731 прочитан 77 раз Адвокат на сайтеотзывов: 78 272•ответов: 201 726•г.

Ростов-на-Дону 10.04.2016, 14:27 Выплата предусмотрена уставом ТСЖ, а поскольку вы не член, то на вас этот документ не распространяется.

Вот вам и документ. Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 205.04.2016, 18:33П.3.1. ст.147 ЖК РФ Можно ли платить зарплату председателю ТСЖ, если не зарплату, а вознаграждение, то какие страховые взносы следует Вопрос: если председателя нет в штатном расписание, но есть вознаграждение утвержденное ОСЧ ТСЖ, то можно уплачивать только НДФЛ с вознаграждения председателя ТСЖ.

Это будет правильно?вопрос №10211525 прочитан 167 раз Юрист отзывов: 29 042•ответов: 73 656•г. Ижевск 05.04.2016, 18:39 Здравствуйте! Нет,неправильно. Поскольку статьями 148 и 149 Жилищного кодекса на членов правления ТСЖ и председателя правления ТСЖ возложено выполне­ние определенных функций на этих выборных долж­ностях, то их деятельность можно отнести к трудо­вой деятельности физического лица.

В связи с чем, вознаграждения членам правления ТСЖ и председателю правления ТСЖ за выполнение упомянутых обязанностей, размер которых в соот­ветствии с частью 2 статьи 145 Жилищного кодекса определяется общим собранием членов ТСЖ, под­лежат обложению страховыми взносами в соответст­вии с частью 1 статьи 7 Федерального закона № 212-ФЗ. Вам помог ответ: ДаНетг. Калининград • Вопросов: 526.02.2016, 23:10На какую статью расходов отнести вознаграждение председателю ТСЖ?вопрос №9848382 прочитан 145 раз Юрист отзывов: 20 764•ответов: 66 387•г.

Севастополь 26.02.2016, 23:12 На не самую приятную.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

07.11.2018 | Налогообложение вознаграждения председателей советов МКД

Пунктом 8.1 статьи 161.1 ЖК РФ предусмотрено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома.

Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.

Принять решение о выплате вознаграждения может только общее собрание собственников. Однако такая «возможность» законодательно практически не урегулирована и порождает много вопросов, касающихся практического ее применения, а именно обязанности уплаты страховых взносов и НДФЛ, а также лице, обязанном такие удержания производить.
Однако такая «возможность» законодательно практически не урегулирована и порождает много вопросов, касающихся практического ее применения, а именно обязанности уплаты страховых взносов и НДФЛ, а также лице, обязанном такие удержания производить. В попробуем прояснить с Вами неопределенности и разобрать имеющиеся позиции относительно данной ситуации, приведем и проанализируем позиции государственных органов, касающиеся страховых выплаты и оплаты НДФЛ с вознаграждений, выплачиваемых членам и председателям совета многоквартирного дома (далее — МКД).

По мнению Минстроя России () в договору управления необходимо установить дополнительные обязанности управляющей организации по начислению взносов на вознаграждение и его выплату. В таком случае Минстрой РФ полагает, что «управляющая организация не является налоговым агентом по НДФЛ и плательщиком страховых взносов, так как не признается источником выплат, не начисляет вознаграждение. Члены и председатель совета многоквартирного дома самостоятельно уплачивают НДФЛ, объекта обложения страховыми взносами не возникает.

Поступление денежных средств по статье «Вознаграждение председателю совета МКД» при надлежащей организации раздельного учета не подлежит налогообложению на основании подпункта 9 пункта 1 статьи 251 НК РФ». Согласно пп. 9 п. 1 ст. 251 НК РФ при определении налоговой базы не учитывается доход в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров.

К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Минстрой РФ дополнительно отмечает, что в части сбора и перечисления вознаграждения членам и председателю совета многоквартирного дома на управляющую организацию не распространяются требования Федерального закона от 3 июня 2009 г. № 103-ФЗ, регулирующего деятельность платежных агентов, так как председателя совета дома нельзя рассматривать как поставщика товаров, работ, услуг для собственников помещений в многоквартирном доме. Одни из первых писем Минфина также поддерживали позицию Минстроя относительно обязанности оплаты страховых взносов.

Однако со временем Минфин изменил свое мнение и привел к этому надлежащее обоснование. Так, в первых письмах , , письмах , выражено мнение, что управляющая организация в случае осуществления посреднической деятельности не является налоговым агентом по отношению к председателю совета МКД. Данная позиция обосновывалась следующим образом: «Согласно пунктам 1 и 2 статьи 226 Кодекса налоговыми агентами признаются российские организации, индивидуальные предприниматели, нотариусы, занимающиеся частной практикой, адвокаты, учредившие адвокатские кабинеты, а также обособленные подразделения иностранных организаций в Российской Федерации, являющиеся источником выплаты доходов налогоплательщику, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога на доходы физических лиц осуществляются в соответствии со статьями 214.3, 214.4, 214.5, 214.6, 226.1, 227 и 228 Кодекса.

В случае если деятельность управляющей организации исходя из договорных обязательств является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме, в частности по выплате вознаграждения председателю многоквартирного дома за счет собственников помещений в многоквартирном доме, управляющая организация, по мнению Департамента, не признается налоговым агентом в отношении таких выплат, поскольку не является источником дохода указанных физических лиц. Обязанность по самостоятельному исчислению и уплате налога на доходы физических лиц определенными категориями налогоплательщиков установлена статьей 228 Кодекса».

Как мы видим, позиция Минфина в данном случае сходна с позицией Минстроя России.

Однако позднее Минфином выражено противоположное мнение. Так, по вопросу уплаты НДФЛ Минфин указывает, что

«если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять НДФЛ в бюджетную систему Российской Федерации»

(). Касательно выплаты страховых взносов в выражена следующая позиция: «выплата вознаграждения председателю совета МКД связана с выполнением им управленческих функций и правоотношения между ним и собственниками помещений регулируются нормами гражданского законодательства.

Следовательно, вознаграждения, выплачиваемые физическим лицам по гражданско-правовым договорам на выполнение работ, оказание услуг, в том числе лицам, являющимся председателями советов МКД, подлежат обложению страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и не облагаются страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения председателю совета МКД. Таким образом, на основании положений пункта 1 статьи 419 (Налогового) Кодекса управляющая организация является плательщиком страховых взносов с сумм вознаграждения, производимого ею в пользу председателя совета МКД». Своим Минфин России еще раз указал, что, если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации от собственников жилья, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве лица, производящего выплату вознаграждения указанному лицу, и, соответственно, является страхователем, а председатель совета МКД застрахованным лицом в соответствии с федеральными законами о конкретных видах обязательного социального страхования.

Если общим собранием собственников дома принято решение о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, то в данном случае управляющая организация выступает в качестве налогового агента и обязана исчислять, удерживать из денежных средств, выплачиваемых налогоплательщику, и перечислять суммы налога на доходы физических лиц в бюджетную систему Российской Федерации.

Также Минфин России указывает на то, что источником уплаты страховых взносов должны являться денежные средства собственников помещений в МКД и предусматриваться решением общего собрания собственников в расходах, предназначенных для выплаты вышеуказанного вознаграждения.

Минфин указывает, что собственникам при принятии решения о выплате вознаграждения необходимо предусмотреть и рассчитать суммы необходимых отчислений (и страховых взносов, и НДФЛ), чтобы в дальнейшем, ни у управляющей организации, ни у них самих не возникло спора — с какой суммы необходимо рассчитывать предусмотренные взносы, где «добирать» недостающую сумму и иные.

Отметим, что Минфин России не дает однозначного ответа, поскольку в своих письмах указывает, что

«вопрос о выплате вознаграждения председателю совета МКД управляющей организацией за счет денежных средств, поступивших на счет данной организации, в рамках иных отношений между управляющей организацией, председателем совета МКД и собственниками помещений в МКД требует экспертизы соответствующих договорных отношений»

. Дополнительно отметим, что между членами и председателем совета дома и управляющей организацией не может быть заключен трудовой договор, заключение гражданско-правового договора находится также под сомнением, поскольку деятельность такими лицами осуществляется в интересах собственников многоквартирного дома и при осуществлении работ у УО возникает конфликт интересов.

Более подробно об этом мы поговорим в настоящей статье далее.

Однозначной позиции у судов также на настоящий момент не сформировано, Верховным Судом РФ подобные вопросы не рассматривались, судебная практика в основном сложилась на уровне судов первых и апелляционных инстанций.

Принятие решения судом индивидуально, будет зависеть от конкретной ситуации и обстоятельств дела.

1. Обратим внимание на (на момент принятия указанного Постановления жилищным законодательством не было предусмотрено вознаграждение членам и (или) председателю совета дома, и именно на это постановление ссылался Минстрой в своем письме, о котором мы говорили выше в данной статье).

В данной ситуации было два субъекта — расчетный центр, уплачивающий вознаграждение, и управляющая организация. НДФЛ с полученного председателем совета дома вознаграждения уплачивал расчетный центр. Суд пришел к следующему выводу: вознаграждение председателю совета дома не является операцией Общества по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации (доходом Общества) и поэтому НДС на его сумму не начисляется.

2. В пришел к выводу, что управляющая организация обязана удерживать и уплачивать сумму НДФЛ с вознаграждения.

Так, деятельность по контролю за исполнением управляющей компанией обязательств, возникших на основании договора управления многоквартирным домом, не является услугой, оказываемой ответчику, а связана с представлением интересов собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляется в их интересах и на основании их решения. В соответствии с положениями ч.ч. 1, 2 ст. 226 НК РФ управляющая компания является налоговым агентом, в связи с чем обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц, в связи с чем довод апелляционной жалобы об отсутствии оснований для уплаты налога ответчиком, признается несостоятельным».

3. В по делу № А60-3944/2016 суд пришел к выводу о том, что управляющая организация не должна удерживать страховые взносы и перечислять их в соответствующий бюджет, поскольку отношений непосредственно с управляющей организацией председатель совета МКД не имеет.

Так,

«при отсутствии между председателем совета многоквартирного дома и обществом трудового договора или гражданско-правового договора, при отсутствии выполнения такими физическими лицами для общества работ или оказание ими для общества услуг, не имеется объекта налогообложения страховыми взносами с сумм, переданных данным лицам управляющей компанией»

.

Решения о выплате вознаграждения старшему по дому (председателям совета дома), членам правления за выполнение возложенных на них функций принято общим собранием, но не управляющей компанией.

Источником поощрения председателю многоквартирного дома являются платежи собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, в размерах, установленных собранием».

4. К аналогичному выводу пришел суд в по делу № А72-11114/2016: управляющая организация не уплачивает страховые взносы, так как источником платежей не является. Судом отмечено, что отсутствуют доказательства того, что были установлены факты заключения с физическими лицами, являющимися председателями совета многоквартирного дома, трудовых или гражданско-правовых договоров, предметом которых является выполнение работ или оказание услуг для общества (управляющей компании), а также того, что выплаты, на которые были начислены страховые взносы, производились именно в рамках трудовых отношений, возникших между указанными лицами и управляющей компанией. Также указано, что собранные обществом с собственников помещений денежные суммы, платой управляющей компании председателю совета за выполненную им для нее работу или оказанную ей услугу не являются.

Фактически, источником данных выплат являются денежные средства собственников помещений многоквартирного дома, а не управляющей компании. Поскольку на настоящий момент существуют лишь единичные случаи судебной практики, то сказать однозначно, какой общей позиции придерживаются суды при разрешении споров о субъекте выплаты НДФЛ и страховых взносов, и об обязательности выплаты страховых взносов не представляется возможным. Обобщив лишь имеющиеся единичные случаи можно сказать, что НДФЛ подлежит оплате, страховые взносы подлежат оплате в случае, если были заключены договорные отношения с председателем.

Дополнительно отметим, что физическое лицо — член или председатель совета дома самостоятельно страховые взносы не оплачивают, и в случае начисления вознаграждения через третью организацию (неважно — управляющая организация этим занимается или какая-либо иная) страховые взносы и НДФЛ удерживаются этой организацией. В случае, даже если собственники в договоре с УО предусмотрели, что НДФЛ оплачивается непосредственно членом (председателем) совета дома, обязанность по оплате НДФЛ все равно лежит на управляющей организации. Этот вопрос был раскрыт в . Обратим внимание, что необходимые налоги и сборы только перечисляются управляющей организацией по поручению собственников, возмещать недостающие суммы из своих средств у УО обязанности нет, соответственно, собственники при назначении размера вознаграждения должны предусмотреть также то, что необходимо оплачивать с него налоги.

Вознаграждения, выплачиваемые членам и председателям советов МКД, подлежат обложению НДФЛ и страховыми взносами на обязательное пенсионное и обязательное медицинское страхование и не облагаются страховыми взносами на обязательное социальное страхование на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством.

Судебная практика в ряде случаев указывает на отсутствие необходимости оплачивать страховые взносы с вознаграждения. Однако устоявшейся практики нет в связи с редкими обращениями и ссылается на нее в обоснование достаточно сомнительно. В случае, если выплаты производятся управляющей организацией в соответствии с договором, то она должна удержать размер страховых взносов и НДФЛ и уплатить их в соответствующий бюджет.

Безусловно, никакой организации не захочется брать на себя обязательства, которые могут закончится для нее дополнительными расходами. И цель собственников состоит в убеждении управляющей организации собирать и начислять вознаграждение, отчислять страховые взносы, выплачивать это вознаграждение. Соответственно, условия совершения таких выплат должны быть прозрачными и проходить для управляющей организации без дополнительных проблем и затрат.

Взаимодействие собственников помещений с управляющей организацией по поводу выплаты вознаграждения председателю и членам советов МКД, в том числе вопросы включения соответствующих положений в договор управления, будут рассмотрены в одной из следующих публикаций на сайте АКАТО. Автор:, чтобы узнавать об актуальных статьях и важнейших новостях ЖКХ.

Вознаграждение председателя ТСЖ облагается налогами и взносами

18 октября 2018Как бы ни хотелось, но страховые взносы с вознаграждения председателя ТСЖ придется платить.

К сожалению, все доводы товариществ и призывы к справедливости «разбиваются» об обширную отрицательную судебную практику. Об этом сегодня и поговорим.Если проанализировать все доводы, которые приводились ТСЖ в судах сначала с представителями Пенсионного фонда РФ, а теперь и с налоговиками, то можно выделить несколько основных:

  1. Заключение договора между ТСЖ и его председателем прямо запрещено ЖК РФ. Так, согласно п.3.1 ст.147 ЖК РФ член правления ТСЖ, а председатель правления выбирается из членов правления, не может совмещать свою деятельность в правлении товариществас работой в товариществе по трудовому договору.
  2. Размер вознаграждения председателю устанавливается не товариществом, а общим собранием членов ТСЖ (пп.11 п.2 ст.145 ЖК РФ), что позволяет сделать вывод, что источником выплаты вознаграждения выступает не ТСЖ, а собственники помещений в МКД.
  3. В ТСЖ отсутствуют правила внутреннего трудового распорядка и отсутствует лицо, которое контролировало бы исполнение председателем ТСЖ данного распорядка.
  4. Согласно трудовому законодательству и ЖК РФ ТСЖ не обязано обеспечивать председателю условия труда, а именно отдельно оборудованного помещения, канцелярских принадлежностей, компьютерной техники и т.д.
  5. Отсутствие трудового договора между ТСЖ и председателем правления означает, что в трудовой книжке последнего не будет записи о приеме на работу в ТСЖ.
  6. Размер вознаграждения председателя правления, в отличие от заработной платы, не зависит от квалификации работника, сложности, количества, качества и условий выполняемой им работы, а определяется в фиксированном виде общим собранием членов ТСЖ по его усмотрению.

Аргументы достаточно серьезные, но они не находят поддержки ни у налоговиков, ни у судей, так как виноваты зачастую сами «пострадавшие» от государства.Меня лично поражает безалаберность председателей самих ТСЖ, которые свято уверовали в некую вселенскую справедливость. Если уж вы утверждаете, что у вас нет никаких договорных отношений с товариществом, то почему:

  1. вы выплачиваете себе премии;
  2. вы выплачиваете себе больничные;
  3. вы умудряетесь в назначении платежа на выплату вознаграждения указывать «заработная плата» или «авансы»?
  4. вы выплачиваете себе отпускные;

Мощно, правда?То есть, когда вопрос об уплате налогов и сборов, мы не работники, а как получить отпускные, премии и прочее, тут «руками и ногами» за нормы трудового законодательства.Налоговики в части обложения вознаграждения председателя ТСЖ страховыми взносами заняли однозначную позицию в пользу бюджета – надо платить.

Так, в Письме ФНС России от 17.04.2018 № БС-4-11/7275@ налоговики, ссылаясь на статью 16 ТК и на ст.148-149 ЖК РФ РФ, сделали вывод, что трудовые отношения с председателем возникают в результате выбора его на должность даже при отсутствии трудового договора.

Следовательно,

«вознаграждения, выплачиваемые председателю правления ТСЖ в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением им в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций, данные выплаты подлежат включению в базу для исчисления страховых взносов»

.«Свежая» и не очень судебная практика поддерживает позицию налоговых органов.Верховный суд РФ в Определении от 12 февраля 2018 г.

№ 301-КГ17-22172 указал, что спорные выплаты представляют собой вознаграждение, выплачиваемое физическим лицам в рамках гражданско-правовых отношений в связи с исполнением ими в интересах товарищества услуг по осуществлению управленческих и контролирующих функций, и в качестве таковых данные выплаты подлежат включению в базу для исчисления страховых взносов на обязательное пенсионное страхование.Аналогичная позиция приведена и в других судебных решениях:

  1. постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.03.2017 № 13АП-1997/2017 по делу № А56-51097/2016.
  2. постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 18.05.2018 № Ф03-1753/2018 по делу № А73-14804/2017;
  3. постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 12.02.2018 № 06АП-116/2018 по делу № А73-14804/2017;
  4. суд поддержал проверяющих, начисливших страховые взносы на ежемесячные вознаграждения председателю правления ТСЖ, так как им удалось доказать наличие трудовых отношений в отсутствие письменного трудового договора (Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2015 по делу № А55-17671/2014);

Поэтому, как бы ни хотелось, а налоги и взносы придется платить.Избежать уплаты налогов можно только работая за идею, но альтруизм нынче не в почете, да и штрафы ГЖИ и прокуратуры надо с чего-то оплачивать. Компания «Бурмистр.ру» предлагает своим клиентам юридическое обслуживание.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+