Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Оки расшифровать об обслуживании помещения

Оки расшифровать об обслуживании помещения

Оки расшифровать об обслуживании помещения

Требования к квитанциям ЖКХ

› Статья акутальна на: Октябрь 2021 г. Платёжные документы на оплату коммунальных услуг знакомы каждому взрослому человеку. Ежемесячно такие квитанции поступают на почту, а оттуда перенаправляются в почтовые ящики жильцов.

Некоторые люди не имеют представления о том, что обозначают графы в таких документах и как их расшифровать.

Однако рано или поздно возникают вопросы в связи с образованием долга, начислением пеней и других. В этой статье рассмотрим подробно, что собой представляет квитанция ЖКХ. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.Статьи по теме (кликните, чтобы посмотреть) Квитанция ЖКХ – это платёжный документ, который предназначается для оплаты счетов за предоставленные коммунальные услуги и общедомовые нужды.

Такой документ относится к нормативным актам, которые регламентируют ПП №354 от 6 мая 2011 года, ПП №1038 от 18 ноября 2013 года, а также ЖК РФ. В квитанцию всегда вписывают отдельными строками каждую услугу и тариф, по которому она рассчитывается, а также фиксируют общую сумму к оплате.

Форма квитанций разработана на основании приказа №924 от 29.12. 14 года. В состав документа входят несколько разделов. Расшифруем документ на оплату услуг ЖКХ:

    1 раздел фиксирует сведения о плательщике и организации, предоставляющей услуги, а именно:
  1. месяц и год;
  2. данные о владельце (адрес, фамилия, имя и отчество);
  3. общая площадь жилого помещения;
  4. наименование компании, предоставляющей услуги (УК, ТСЖ и другие), данные о её адресе, контактные телефоны, указание графика работы.
  5. количество зарегистрированных лиц;
  • В состав 2-го раздела входят:
    1. за что производится оплата (вид предоставляемой услуги);
    2. итоговая сумма для оплаты за весь месяц.
    3. получатель денежных средств (название компании);
    4. номер счёта в банке;
    5. № лицевого счёта;
  • Снизу можно увидеть сведения о наличии задолженности за предыдущие периоды, сумму аванса и общую сумму для платежа (аванс из которой вычитается).

    В разделе под номером 3, который представляет собой таблицу из 13-14 столбиков, можно увидеть следующую информацию:

    1. общедомовые нужды (ОДН) и их объём потребления, тариф;
    2. объём предоставляемых услуг;
    3. общая сумма за месяц.
    4. наименование платежей (за какие нужды начисляется оплата), например, ремонт и содержание жилья;
  • Раздел 4 содержит справочные сведения о нормативах и показаний счётчиков (отдельно на квартиру и ОДН).

  • В разделе 5 можно увидеть информацию о перерасчётах (если они были).
  • В разделе 6 прописано, как происходил расчёт сумм для оплаты при рассрочке.
  • Следующий раздел состоит из расчёта платежа за капитальный ремонт. В разделе 8 можно увидеть реквизиты для перевода денежных средств на капремонт.
  • Столбики 9 и 10 показывают перерасчёт (его сумму), а также наличие субсидии, различных льгот. А в столбиках с 11 по 13 включительно можно найти информацию об итоговой сумме к оплате (прописывается за квартиру и ОДН отдельными суммами).

    Слева в таблице указаны сами услуги, а именно:

    1. стоки;
    2. горячая вода и холодная вода с единицами измерения;
    3. электроэнергия и строка с подведёнными итоговыми суммами.
    4. отопление и единицы измерения;
    5. ремонт и содержание дома;
  • Строки в таблице могут быть дополнены и другими наименованиями услуг. Всё зависит от конкретной организации, которая обслуживает дом (управляющая компания, ТСЖ и иные). Если это регламентируют региональные акты и получено согласие жителей.

    У каждой квитанции есть свой порядковый номер. Благодаря этой цифре есть возможность отследить и идентифицировать именно данный платёж, чтобы уплаченные денежные средства засчитались по конкретному адресу. Номером по порядку наделяется абсолютно каждый платёжный документ при формировании его в программе.

    Если человек пожелал застраховать свою квартиру на добровольной основе, то ему включена оплата такой услуги в квитанцию. Застраховать можно следующее:

    1. все элементы движимого имущества;
    2. конструкцию жилища;
    3. техническую оснастку.
    4. отделочную часть;

    С разрешением собственника сумма страхового взноса может быть включена в строку «итого к оплате». Это обозначения горячей воды на общедомовые нужды.

    Таким образом, обслуживающая организация предлагает собственнику внести платёж за израсходованную в прошлом периоде горячую воду. Количество измеряют в кубометрах.

    Персональными данными, которые фиксируются в квитанциях, являются ФИО и адрес плательщика. Это основная информация и в случае просрочек и задолженности по платежам, взыскивать средства будут именно с этого гражданина. Данные могут отражаться так:

    1. уборка подъезда и дворовой территории;
    2. обслуживание лифта;
    3. ремонт.
    4. вывоз мусора;

    Такие виды услуг оплачиваются на единицу площади.

    С начала 2017 года в квитанции включены услуги по подаче горячей и холодной воды, а также электроэнергии на ОДН.

    Статья 154 ЖК РФ чётко регламентирует, что состояние многоквартирных домов должно быть под наблюдением инженера правления УК.

    Содержание жилья в платёжных документах ЖКХ – осуществление проверки:

    • жилых помещений, находящихся в здании;
    • осмотр стен, потолка, цоколя на наличие сколов, образования трещин, пятен от затопления и различных деформаций.

    Проведение сезонной работы:

    1. очистки водосточных труб;
    2. уборка снега (посыпка песком дороги, снос нависающих сосулек и т. д.);
    3. покраска малых форм оборудованных площадок (например, заборчик газона).
    4. посадка цветов, деревьев, кустарников для красоты газона и уход за ними;

    Если при проверке вдруг обнаруживаются повреждения (трещины в стенах, обвал штукатурки и прочие) должен назначаться день для частичного ремонта повреждённых зон.

    Если входная дверь в подъезд имеет повреждения, то проводятся также ремонтные работы.

    Это и называется текущим ремонтом. Такие ситуации встречаются достаточно часто. И на это может быть множество причин.

    Как быть в такой ситуации? Всё очень просто:

      Необходимо обратиться в компанию, у которой находится на обслуживании ваш дом, и попросить распечатать вам новые квитанции. Однако если вам выдали не все квитанции, то в таком случае отправляйтесь в те компании, платёжные документы которых отсутствуют.

    Например, если не хватает квитанции на оплату электроэнергии – смело езжайте в районную уполномоченную компанию.

    Название таких организаций может быть различным в зависимости от региона проживания конкретного человека.

  • Платёжный документ можно получить на сайте городских услуг в электронном виде. Для этого необходимо зайти сначала во вкладку «Квартира, ЖКУ», а далее следовать инструкции.
  • Узнать о суммах и реквизитах (если они ранее оплачивались, например, через Сбербанк онлайн) можно посмотреть в сохранённых квитанциях в электронном виде.
  • Также о сумме задолженности можно узнать по телефону, позвонив в уполномоченные организации и поговорив с сотрудниками технической поддержки.
  • Начисления по коммунальным платежам без труда можно увидеть на официальном сайте Сбербанка. Для этого необходимо кликнуть по вкладке «Оплата услуг», выбрать «Кварплата» и ввести в открывшееся поле номер своего лицевого счёта.

    После этого на дисплее появится сумма задолженности.

  • Данные о начислениях за предоставление услуг телефонии можно увидеть на сайтах этих компаний (то есть компаний, которые эти услуги и предоставляют).
  • Лицевые счета разработаны для идентификации каждого плательщика на государственном уровне. Цифры фиксируются вместе с другими реквизитами документа.

    Главный смысл такой системы – это автоматизация процедуры по зачислению денежных средств от населения. Задача каждого собственника ежемесячно и в установленные сроки вносить платежи за оказанные услуги с указанием данных счётчика.

    Эти данные могут быть переданы по телефону или факсу, но обязательным условием является знание номера своего лицевого счёта и периода. Подводя итоги, можно отметить, что все квитанции сформулированы таким образом, что разобраться в них при желании, сможет даже школьник. Вписанные тарифы за услуги можно проверить (на стенде УК или ТСЖ), средствах СМИ и т.

    Вписанные тарифы за услуги можно проверить (на стенде УК или ТСЖ), средствах СМИ и т. д. Не нашли ответа на свой вопрос?

    Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г утверждены

    «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

    (далее Правила № 354). Пункт 69 Правил №354 определяет требования к платежному документу. Так в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов — сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя); б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов; г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; д) объем каждого вида коммунальных услуг, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения); ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах; з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме); к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил; л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.

    Кроме того, в платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками, за исключением коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, произведенных исполнителем при отсутствии централизованных теплоснабжения и горячего водоснабжения. Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

    Версия для печати Версия для MS Word Защита прав потребителей Обязанности собственников и нанимателей жилья в МКД — многоквартирных домах — в части оплаты услуг прописаны в Статье 154 ЖК РФ . Там же расшифровано понятие содержание жилья. Согласно закону, собственники оплачивают: Коммунальные услуги.

    Полный перечень, что входит в коммунальные услуги , указан в части 4 Статьи 154.

    Если кратко, в «коммуналку» входит оплата за горячую и холодную воду, электричество, газ и канализацию, то есть отведение сточных вод. Капитальный ремонт. Взносы на капитальный ремонт рассчитываются в соответствии с графиком капитального ремонта и выводятся отдельной графой в квитанции. Деньги поступают в специальный фонд , откуда потом финансируется ремонт.

    Содержание жилого помещения. Это и есть интересующая нас графа.

    Согласно законодательству, собственник платит за: услуги и работы по управлению многоквартирным домом; содержание и текущий ремонт общего имущества; коммунальные ресурсы, израсходованные при содержании и использовании общего имущества. Формулировка размыта, потому что в каждый из вышеперечисленных пунктов входит еще множество разделов. Если вы снимаете жилье по договору социального найма, вместо взноса на капитальный ремонт платите деньги за наем.

    В остальном так же оплачиваете коммунальные услуги и содержание недвижимости. Фактически плата за содержание жилого помещения включает в себя оплату за любые работы с общественными местами и прилегающими территориями, которые принадлежат всем собственникам квартир на праве долевой собственности. Жильцы платят за: Поддержание порядка в местах общего пользования.

    УК или ТСЖ обязаны организовывать и ремонтировать освещение общественных мест, например — подъездов. А еще проводить мелкий текущий ремонт: например, окрашивать стены, приклеивать отошедшую плитку, штукатурить трещины и так далее.

    Уборка мест общего пользования.

    Это — тоже обязанность организации, управляющей многоквартирным домом.

    Поддержание санитарного порядка имеет свои нормативы. Например, каждый день УК или ТСЖ обязаны проводить влажную уборку до 2 этажа включительно и уборку лифта в поле, а также очищать мусоропровод.

    Каждую неделю надо проводить влажное подметание всех лестничных клеток, каждый год — влажную уборку всех окон и стен в подъезде. Устранение аварий. Кроме того, в обязанности УК входит также устранение их последствий.

    При прорыве водопровода, канализации или повреждении газовой трубы управленцы обязаны незамедлительно сообщить об этом в соответствующие службы или устранить аварию самостоятельно. Аварию на электрокабеле надо устранять в течение 2 часов, повреждение крыши, в результате которого возникла течь — в течение суток.

    Разбитое окно в подъезде следует менять в течение суток зимой и трех суток летом. Осуществление технического надзора.

    Допуск к электрощиткам, приборам учета общего пользования и другим важным функциональным узлам проверяющих тоже входит в содержание жилищного фонда .

    Сезонная подготовка объектов.

    Этот пункт включает в себя целый перечень разных работ. Например, жильцы платят за консервацию, промывку и опрессовку системы отопления, за утепление трубопроводов, очистку системы вентиляции, утепление дверных и оконных проемов, закрытие входа на чердак и так далее. Соблюдение мер противопожарной безопасности.
    Соблюдение мер противопожарной безопасности.

    За установку пожарных щитов, системы сигнализации, обслуживание эвакуационных выходов тоже платят собственники жилья. Обеспечение вывоза мусора. В содержание дома входит и организация вывоза ТБО, а также транспортировки жидких отходов. Многие собственники платят за это отдельной строкой в квитанции — о том, законно ли это, мы поговорим позднее.

    Содержание придомовой территории.

    Например, озеленение тоже относится к содержанию многоквартирного дома. А еще управляющая компания или ТСЖ обязаны ремонтировать детские площадки во дворе, устанавливать новые лавочки и следить за их состоянием, ставить урны.

    Содержание штата работников. Оплата работы бухгалтера, руководства, других специалистов ТСЖ или УК тоже входит в содержание жилья, потому что именно они фактически отвечают за все работы в МКД. Управляющая компания может сама устанавливать размер заработной платы своих сотрудников, и оплачивать ее будете вы.

    Управляющая компания может сама устанавливать размер заработной платы своих сотрудников, и оплачивать ее будете вы. Кроме этого, в оплату входит плата за обеспечение оптимальной температуры и влажности в местах общего пользования, за ремонт и многие другие работы. »

    Отличная статья 0 Помогла статья?

    Оцените её

    Загрузка. tvoizakon.ру © 2018–2021 – Юридическая помощь населению Adblockdetector

    Как разобраться в квитанции за квартиру

    О компании 1С-Рарус

    Главная Список статей Поделитесь ссылкой с друзьями: Все коммунальные услуги без исключения в настоящие дни предоставляются на платной основе.

    Основанием для внесения платы является квитанция. Квитанция ЖКХ — это официальный платежный документ, в котором отражается информация о сумме задолженностей потребителей за прошедшие расчетные периоды перед жилищными хозяйствами, которые предоставляют коммунальные услуги.

    Поскольку разного рода услуги могут оказывать различные компании, то и квитанций потребитель получает несколько. Расшифровка сокращений в квитанции В квитанции за коммунальные услуги используется много разных терминов и сокращений, зачастую, не всегда понятных рядовому потребителю.

    Рассмотрим их подробнее в таблице: Сокращение Расшифровка номер ПУ Так в квитанции обозначаются номера приборов учета,установленных в помещении.

    пл. О/Ж Данным образом в квитанции ЖКХ определяется общая и жилая площадь помещения. К жилой площади относится сумма площадей жилых комнат.

    Совокупность площадей всех имеющихся помещений является общей. зарег./прож. Указывается количество человек, зарегистрированных официально, и количество проживающих фактически.

    УСЗН Расшифровывается как “Управление социальной защиты населения”. В данную организацию можно обратиться по вопросам оформления субсидий.

    общ. площадь дома Подразумевает площадь всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома в целом. ОДН Общедомовые нужды. Содержание Ж/Ф Содержание жилого фонда. ИПУ, ИТУ Индивидуальный прибор учета, индивидуальная точка учета.

    ОДПУ, КТУ Общедомовой прибор учета, коллективная точка учета многоквартирного дома.

    МОП Места общего пользования. Квитанции от управляющей компании или ТСЖ Основной расчет по квитанции формируется на основании данных, которые предоставляют потребители и поставщики услуг. Каждая услуга в квитанции ЖКХ включает: наименование, фактическую и расчетную стоимость, единицы измерения.

    В соответствии с этой информацией потребитель может самостоятельно проверить все начисленные платежи и показания приборов учета.

    В конце расчетной таблицы квитанции указывается итоговая сумма к оплате, а также сумма, уже внесенная в текущем периоде. Водоснабжение Если квартира оборудована счетчиком то начисление за холодное водоснабжение производится согласно показаниям прибора.

    Аналогично по показаниям счетчика рассчитывается горячее водоснабжение.

    Вснаб = Vв * Тариф, где: Вснаб — сумма оплаты за водоснабжение, указанная в квитанции ЖКХ; Vв — объем потребляемой воды по показаниям счетчика; Тариф — стоимость кубометра воды, которая устанавливается местной администрацией в соответствии с законодательством РФ. Пример: Согласно показаниям счетчика за один месяц было потреблено 12 куб.

    м. холодной воды; Утвержденный тариф на услугу холодного водоснабжения для потребителей в многоквартирном доме в г. Москва установлен в размере 33,03 рубля за 1 куб.м.

    Получим: 12*33,03=396,36 руб. — сумма к оплате за холодное водоснабжение, отраженная в квитанции ЖКХ Если же счетчика нет оплачивать необходимо согласно утвержденным нормативам за каждого зарегистрированного в квартире человека. Вснаб = кол.чел. * Норматив * Тариф В квартире зарегистрировано 2 человека; Норматив потребления холодной воды на одного человека составляет 6,935 куб.м Утвержденный тариф на услугу холодного водоснабжения для потребителей в многоквартирном доме в г.

    Москва установлен в размере 33,03 рубля за 1 куб.м. Получим: 2*6,935*33,03=458,13 руб. — сумма к оплате за холодное водоснабжение, отраженная в квитанции ЖКХ.

    Подробнее о том, как формируются тарифы ЖКХ, вы можете прочитать здесь. Стоит отметить, что водоотведение и водоснабжение – это абсолютно разные понятия. По мнению большинства российских граждан, плата за водоотведение подразумевает оплату лишь канализации, то есть исключительно слива воды.

    Отчасти это верно, но кроме стока воды, в нее включается: отвод использованной воды; транспортировка до очистных сооружений; очистка; утилизация; отвод сточных вод. Водоотведение в квитанции ЖКХ Расчет объема потребленных ресурсов осуществляется при помощи индивидуальных приборов учета. Если таковые отсутствуют, величина ресурсов определяется как средний показатель нормативов потребления, установленных местным органом власти.

    Для расчета водоотведения необходимо умножить количество воды, которая была получена по показаниям счетчика в вашей квартире, на тариф водоотведения.

    Сначала производим расчет по холодной воде, затем по горячей. Полученные величины складываем.

    Их сумма и определит размер оплаты за водоотведение в квитанции: Вотв=(Vхв * Тариф) + (Vгв * Тариф), где: Vхв — объем потребляемой холодной воды по показаниям счетчика; Vгв — объем потребляемой горячей воды по показаниям счетчика;/p> Тариф — стоимость кубометра воды, которая устанавливается местной администрацией в соответствии с законодательством РФ. Пример: Согласно показаниям счетчика за один месяц было потреблено 7 куб. м. холодной воды и 4 куб. м. горячей; Утвержденный тариф на услугу водоотведения для потребителей в многоквартирном доме в г.

    Москва установлен в размере 23,43 рубля за 1 куб.м. Получим: (7*23,43) + (4*23,43) =257,73 руб.

    сумма к оплате за водоотведение, отраженная в квитанции ЖКХ. Если счетчик не установлен, оплата будет рассчитана исходя из нормативов потребления воды. Эти показатели утверждаются ежегодно и публикуются на официальных сайтах местной администрации.

    Стоит отметить, что норматив не является единым для всех регионов.

    В многоэтажных домах в расчете водоотведения есть отдельный нюанс: в этом случае вычисление производится по показателю общедомового счетчика, а не по каждой квартире отдельно. Если таковой отсутствует, управляющая компания производит расчет по актуальным нормативам и выставляет счет жильцам. Если у потребителя возникает желание установить в квартире отдельный счетчик-водомер, он обязан известить об этом свою управляющую организацию.

    Если у потребителя возникает желание установить в квартире отдельный счетчик-водомер, он обязан известить об этом свою управляющую организацию. Затем она должна дать необходимое разрешение, поставить пломбу на счетчик и произвести перерасчет оплаты за водоснабжение и водоотведение.

    Сумма перерасчета будет отражена в квитанции ЖКХ.

    Отопление Плата за отопление в доме, не оборудованном счетчиком, производится на протяжении отопительного сезона. На величину оплаты влияет: общая площадь квартиры; норматив потребления; установленный тариф по отоплению. Если умножить установленный норматив на площадь квартиры, в результате получим объем тепла, потребляемый в месяц.

    Полученный объем нужно умножить на тариф по отоплению, получив тем самым сумму оплаты за прошедший месяц.

    Эта сумма и отражается в квитанции ЖКХ. О = Норматив * Sкв * Тариф, где: Sкв — площадь квартиры; Норматив — норматив потребления тепла, установленный местным органом власти; Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ. Пример: Площадь квартиры составляет 50,3 кв.м.; Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г.

    Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал; Норматив потребления тепловой энергии в г. Балашиха составляет 0.016 Гкал/кв.м общей площади.

    Получим: 50,3*1601,35*0,016=1288,77 руб.

    сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ. Расчет оплаты за отопление при наличии общедомового прибора учета тепла, где в квартирах не установлены счетчики на тепловую энергию, производится по формуле: О = V*(Sкв/Sд)*Тариф, где: V — объем потребленной тепловой энергии по показаниям общедомового счетчика; Sкв — площадь квартиры; Sд — площадь многоквартирного дома; Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.

    Пример: Площадь квартиры составляет 62,1 кв.м.; Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома составляет 5000 кв.м. Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г. Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал; Показания по коллективному прибору учета составили 72 Гкал.

    Получим: 72*(62,1/5000)*1601,35=1431,99 руб.

    сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ. Начисление отопления в случае, когда в многоквартирном доме установлен коллективный (общедомовой) счетчик, а в квартирах стоят индивидуальные приборы учета рассчитывается: О = (Vкв + Vодн х (Sкв / Sд))*Тариф, где: Vкв — объем потребленной тепловой энергии по показаниям индивидуального прибора учета; Vодн — расход тепла на общедомовые нужды; Sкв — площадь квартиры; Sд — площадь многоквартирного дома; Тариф — тариф ЖКХ на отопление, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ.

    Пример: Площадь квартиры составляет 50 кв.м.; Общая площадь отапливаемых помещений многоквартирного дома составляет 8000 кв.м. Утвержденный тариф на услугу отопления для потребителей в многоквартирном доме в г.

    Балашиха установлен в размере 1601,35 рублей за Гкал; Показания по коллективному прибору учета составили 140 Гкал; Сумма тепла потребленного всеми квартирами 100 Гкал; Показания по индивидуальному счетчику в квартире 2 Гкал; Затраты на обеспечение горячего водоснабжения 15 Гкал. Получим: (2+(140-100-15)*50/8000)*1601,35 = 3452,91 руб. сумма к оплате отопление, отраженная в квитанции ЖКХ.

    Содержание жилья Оплата за содержание дома начисляется по установленным тарифам в соответствии с Жилищным кодексом.

    В это определение включается большое количество работ, которые должна выполнять жилищная компания: техобслуживание конструктивных элементов здания и внутридомового инженерного оборудования; обслуживание внутридомового газового оборудования; уборка и поддержание порядка придомовой территории; оказание услуг по дератизации и дезинсекции (борьба с грызунами и насекомыми); озеленение двора и прилегающей территории; приведение в порядок мест общего пользования; своевременный вывоз мусора; электрическое освещение мест общего пользования; содержание дымоходов и вентиляционных каналов; содержание лифта (при наличии); содержание мусоропровода (при наличии) и др. В данный перечень услуг могут вноситься некоторые коррективы и дополнения, принимаемые жильцами на общем собрании.

    Текущий ремонт Эта строка в квитанции ЖКХ относится к содержанию общедомового имущества. В нее входит текущий ремонт: внутридомового газового оборудования; конструктивных элементов зданий; инженерного оборудования. Жильцы многоквартирных домов вносят плату за эти услуги пропорционально размеру своей доли в общедомовой собственности.

    Администрацией города (или решением общего собрания ТСЖ/ЖКХ/ЖСК/УК) устанавливается размер платы за текущий ремонт и содержание жилья. Для исчисления суммы платежа за эти услуги следует умножить тариф на общую площадь квартиры.

    Эта сумма вносится в квитанцию ЖКХ. Содержание и Ремонт = Тариф * Sкв, где Тариф — тариф на содержание и ремонт жилья, установленный местной администрацией, согласно законодательству РФ; Sкв — площадь квартиры. Пример: Квартира находится в г. Москва в многоквартирном доме со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом.
    Москва в многоквартирном доме со всеми удобствами, лифтом и мусоропроводом. Для такого жилья предусмотрен тариф на содержание, равный 26,53 руб.

    Площадь квартиры составляет 60 кв.м. Получим: 26,53*60=1591,8 руб.

    сумма к оплате за содержание и ремонт, отраженная в квитанции ЖКХ. Квитанция за капитальный ремонт В соответствии с законом

    «О внесении изменений в Жилищный кодекс № 271 ФЗ от 25 декабря 2012 г»

    все жильцы многоэтажных домов должны делать взносы в счет будущей реконструкции или отделки (статья 169 ЖК РФ).

    В каждом отдельном регионе определяется свой перечень работ по капитальному ремонту, обязанности по которому вменяются региональному оператору, ТСЖ или ЖК.

    В нем обязательно должен быть предусмотрен ремонт: Систем электро-, газо-, тепло- и водоснабжения. Они выполняются как в плановом, так и в экстренном порядке (например, при аварии трубы или сильном износе).

    Лифтов, которые признаны комиссией непригодными для эксплуатации. Фасадов, фундамента, кровли и подвалов.

    Размер взноса на капремонт Каждым отдельным субъектом РФ устанавливается минимальный взнос на капитальный ремонт. Сумма взноса исчисляется по формуле: Взнос на капитальный ремонт = Мин.размер * Sкв, где Мин.размер — минимальный размер взноса на капремонт; Sкв — площадь квартиры. Например, в г. Москва размер взноса составляет 15 руб.

    за квадратный метр, а площадь квартиры равна 39 кв. м., значит, ежемесячная сумма к оплате в квитанции ЖКХ равна 585 руб.

    Подробнее о формировании фонда капитального ремонта. Если владелец жилья не вносит своевременную плату на установленные счета, то на сумму долга будет начисляться пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ за каждый день просрочки. Подробнее о мерах, принимаемых в отношении должников, вы можете прочитать здесь.

    Квитанция за газоснабжение Оплата за газоснабжение может осуществляться как по нормативам, так и в соответствии с показаниями приборов индивидуального учета. Оплата за газ зависит от количества человек, проживающих в квартире.

    Также может быть поставлен индивидуальный счетчик. В постановлении Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 установлены требования к порядку и правилам предоставления услуг по газоснабжению.

    Расчет величины платы за газоснабжение в квитанции ЖКХ в жилом помещении: При наличии газового прибора учета Расчет размера оплаты за газ в квартире либо частном доме, где имеется индивидуальный прибор учета природного газа, представлен в 42 пункте Правил предоставления коммунальных услуг и осуществляется по формуле: Г = Vг * Тариф, в которой: Vг — общий объем природного газа, потребленный за расчетный период абонентом в жилом помещении, который определяется в соответствии с показаниями счетчика; Тариф — тариф ЖКХ на газ, установленный местной администрацией согласно законодательству РФ.

    В итоге получается стоимость потребленного газа, которую абонент должен уплатить. Пример расчета платы за газ в жилом или нежилом помещении: Показания газового счетчика за один месяц составили 150 куб.

    м. Утвержденный тариф на услугу газоснабжения в г. Москва для потребителей в многоквартирных домах установлен в размере 6,16 рубля за 1 куб. м. потребленного природного газа.

    Получим: 150 х 6,16 = 924 руб.

    сумма к оплате, отраженная в квитанции ЖКХ. При отсутствии газового прибора учета Расчет оплаты за коммунальные услуги по потреблению природного газа для отопления в квартире или доме, где нет счетчика газа, осуществляется также в соответствии с 42 пунктом Правил предоставления коммунальных услуг по формуле: Г = [(Sкв*Нг.о)+(кол.чел.*Нг.п)+(кол.чел.*Нг.в)]*Тариф, в которой: Sкв — общая площадь дома или квартиры; Нг.о — норматив расхода газа на отопление жилых помещений; кол.чел.

    — это количество жильцов, которые постоянно или временно проживают в квартире или доме; Нг.п — норматив расхода газа для приготовления пищи; Нг.в — норматив расхода газа для подогрева воды, в случае, когда отсутствует центральное горячее водоснабжение; Тариф — это тариф ЖКХ на газ, установленный местной администрацией согласно законодательству РФ. Исходя из формулы, видно, что газ может использоваться как для приготовления пищи, так и для отопления и горячего водоснабжения.

    Если какая-либо функция при этом не применяется, ее можно просто убрать из расчета суммы в квитанции.

    В многоквартирных домах зачастую применяется лишь функция приготовления пищи на газу. Следовательно, стоимость газа в квитанции ЖКХ рассчитывается только исходя из количества зарегистрированных в квартире людей и норм для газовых плит.

    Пример расчета оплаты за услуги газоснабжения в жилом помещении: Если жилище оборудовано только газовой плитой и не оснащено газовым отоплением и водонагревателем и при этом: В квартире проживает 3 человека. Установленный норматив потребления природного газа для приготовления пищи составляет 10,4 куб.

    м. на 1 человека. Тариф на природный газ в г. Москва установлен в размере 6,16 рубля за 1 куб. метр.,то величина оплаты за газоснабжение по этой квартире за месяц составит: 3*(6,16*10,4) = 192,19 рубля.

    Ошибки в квитанциях ЖКХ Ошибка в квитанции ЖКХ достаточно частое явление. Например, причиной ошибки может стать технический сбой в системе, составляющей квитанции.

    Поэтому каждому плательщику, прежде чем вносить плату по квитанции, необходимо тщательно изучить ее содержание. Выше мы описали, как разобраться с цифрами в квитанции.

    При обнаружении ошибки или появлении вопросов необходимо сразу же обращаться в управляющую компанию или ТСЖ.

    Удобнее всего это можно сделать с помощью личного кабинета сайта ЖКХ или мобильного приложения для жильцов (подробнее). Вам также может быть интересно: Как формируются тарифы ЖКХ Как рассчитываются общедомовые нужды Как узнать задолженность по квартплате Дополнительные продукты ЖКХ:

    1. Мобильное приложение ЖКХ: Личный кабинет
    2. Программа 1C: Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК
    3. Сайт с личными кабинетами для жильцов 1С: Сайт ЖКХ

    Продукты

    1. Мобильные приложения
    2. Программы для ЖКХ
    3. Аренда 1С
    4. 1С-Битрикс
    5. Программы 1С

    Услуги

    1. 1С-Отчетность
    2. 1С: Контрагент
    3. ИТС
    4. Установка программ 1С
    5. Разработка
    6. Индивидуальные услуги

    Поддержка

    1. Обновление 1С
    2. Релизы
    3. Статьи о ЖКХ
    4. База знаний
    5. Новости
    6. Сопровождение

    Другие программные продукты 1С-Рарус О нас

    1. О компании
    2. Отзывы
    3. Статусы и лицензии
    1. vdgb_sale, otr_sale
    2. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89
    3. Контакты

    Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: Заказать обратный звонок

    1. vdgb_sale, otr_sale
    2. + 7 (495) 777-25-43 + 7 (836) 249-46-89
    3. Контакты

    Заказать обратный звонок Подпишитесь на полезные статьи и важные новости: Присоединяйтесь: Поделитесь ссылкой с друзьями: © «Тиражные решения 1С-Рарус» 1994-2021 (Все права защищены) Ранее мы размещались на сайте https://www.vdgb-soft.ru Работает на «1С-Битрикс: Управление сайтом»

    Расшифровка услуги по обращению с ТКО в коммунальных квитанциях

    С 1 января 2021 года в квитанциях по оплате ЖКХ и за электроэнергию появилась графа с ТКО, что это такое в коммунальных квитанциях и почему возник новый платеж, рассказано ниже.Содержание статьи«?» – постоянный вопрос собственников, которые столкнулись с новой графой в квитанции.Расшифровка ТКО выглядит просто: «твердые коммунальные отходы». Это понятие впервые было представлено в Федеральном Законе №89.

    Именно с него начались все изменения, которые впоследствии получили особое название – «».Многих стал волновать вопрос о ТКО: «что это такое в ЖКХ»?

    Это мероприятия по обращению с отходами. Но теперь порядок несколько изменяется, происходит перераспределение обязанностей, появляется региональный оператор.Аббревиатура возникла после введения нового закона, который был принят из-за общей неблагоприятной экологической ситуации.

    Большая часть страны занята полигонами, мусор длительное время складируется, загрязняя окружающую среду.Теперь, с введением в силу Федерального Закона №89, отходы должны утилизироваться, вторично перерабатываться. Согласно ему:

    1. Местная управляющая компания должна выбрать оператора, который будет осуществлять сбор, сортировку, вывоз, утилизацию ТБО.
    2. Договор с оператором обязаны заключать жители квартир, частных домов, расположенных в деревнях или частных загородных кооперативов.
    3. Назначенный оператор устанавливает тариф за услугу. Его размер корректируется и контролируется государственными органами.

    Новые изменения коснулись жильцов. Теперь плата будет начисляться каждый месяц, зависеть от площади помещения и количества проживающих человек.

    Но обо всем по порядку.Твердые отходы называются так, потому что имеют твердую текстуру.Сюда можно отнести:

    1. стекло,
    2. бытовые отходы,
    3. металл.
    4. пластик,
    5. бумагу,

    Коммунальные – те отходы, которые образовались в процессе бытовой жизни человека. Например, кто-то выбросил телевизор или старые туфли.

    Сюда можно отнести мусор, который образовывается в результате работы юридического лица или ИП: любой офисный мусор, кроме производственных отходов. – это мероприятия по сбору на специальных площадках, сортировке, вывозу, утилизации или вторичной переработке. Грамотная утилизация мусора необходима, так как за один день человек гарантировано собирает какое-то количество мусора, которое нужно как-то уничтожать.В договоре прописаны все пункты, которые обязуются выполнять стороны.

    Например, местный оператор должен принимать ТКО, заниматься транспортировкой, обработкой и утилизацией в соответствии с законами РФ.Получается, что до выхода нового Федерального Закона строка за вывоз мусора была частью другого платежа – за содержание жилого помещения.Теперь появились изменения:

    1. если жилищная компания самостоятельно осуществляет вывоз, то сумма начисляется на лицевой счет, фиксируется в обычной квитанции за ЖКХ.
    2. если управляющая компания работает с оператором, то плата за вывоз фиксируется отдельной платежной квитанцией;

    Причем плата различается для жителей частных и многоквартирных домов.Жители многоквартирных домов получают отдельную платежную квитанцию, в которой прописано обращение с ТКО. Это происходит, если управляющая компания производит начисления самостоятельно. В других случаях плата может быть прописана во взносах за капитальный ремонт, газоснабжение или электричество.Для частных загородных домов сумма прописывается в квитанции в разделе «Другие услуги».Получается, что жильцы всегда платили за вывоз мусора, просто это не выносилось в отдельный платеж.

    Тарифы устанавливаются региональным оператором под надзором Правительства региона или области. Они должны быть размещены на официальном сайте жилищно-коммунальной компании, где каждый человек может найти, узнать текущую плату, порядок начисления.

    Также каждый собственник вправе запросить информацию о начислениях за определенный период.Кому принадлежат площадки для сбора мусора?

    Кто обязан за ними следить? Обычно это собственность управляющей компании, ТСЖ или ЖЭУ, поскольку они размещаются на муниципальных землях. Заменять и ремонтировать баки, содержать участок в чистоте обязуется собственник. Это прописано в том же Постановлении Правительства.Что делать, если в загородном кооперативе нет мусорных баков?

    Отсутствие баков является нарушением санитарно-гигиенических норм.

    Необходимо написать жалобу на имя главы поселения или загородного кооператива, отправить запрос в СанЭпидемСтанцию.Законодательно это закреплено за региональным оператором.

    Его обязанности закрепляются Федеральным законом, регулируются органами надзора региональной власти.Обязанности регионального оператора закреплены законодательными и нормативно-правовыми документами. К ним относят:

    1. Своевременно обрабатывать, утилизировать, обеззараживать мусор. На каждом этапе обращения оператор несет ответственность, обязуется соблюдать установленные нормы, правила. Способы переработки закреплены Постановлением Правительства №1156 от 12 ноября 2016 года.
    2. Осуществлять транспортировку. Оператор обязуется закупить качественную технику. Требования к ней описаны в нормативной документации. Она должна быть оснащена системой спутниковой навигации.
    3. Оповестить жителей о необходимости заключения договора, разослать типовые договора по адресам.
    4. Применение новых технологий ликвидации несанкционированных мусорных свалок. Сейчас действует система штрафов для собственников земель, на которых они были обнаружены.
    5. Производить сбор твердых коммунальных отходов. С 2017 года действуют территориальные схемы размещения, где закреплены все площадки для хранения, захоронения, утилизации. Все действия регионального оператора осуществляются согласно им.
    6. Осуществлять внедрение современных мусоросортировочных комплексов на придомовых технических площадках.
    7. Заключение соглашения на оказание услуг с жильцами домов. Региональный оператор обязуется это сделать в течение месяца после вступления приказа о назначении на должность.
    8. Соблюдать установленные нормы, правила при работе с опасными видами отходов.

    Операторы осуществляют деятельность в соответствии с региональными программами, утвержденными на законодательном уровне.

    Они создаются по требованиям Федерального закона, их содержание соответствует техническим, санитарно-гигиеническим и природоохранным нормам. При нарушении оператором установленных норм и правил, собственники вправе обратиться с заявлением о возвращении денег за последний период.Остается вопрос – как подписать договор с оператором?

    Особенности заключения соглашения закреплены законодательно Постановлением Правительства №1156. В течение 30 дней с момента назначения регионального оператора на должность, он обязан разослать уведомления жильцам, которым потребуется подготовить пакет документов.Он включает в себя:

    1. копию домовой книги с указанием числа прописанных граждан,
    2. технический паспорт с отметкой об общей жилой площади.
    3. свидетельство о регистрации собственности,

    Оператор должен проверить документы в течение 15 рабочих дней, подготовить соглашение.Плата за обращение зависит от площади жилого помещения, количества проживающих человек, а также тарифа, установленного региональным оператором.Формула:А*(B/C)*D, где:А – общее количество человек, официально зарегистрированных на данной площади;В – годовая норма накопления ТКО;С – количество месяцев в году – 12;D – тариф на оказание услуги, согласно имеющемуся Постановлению Правительства.Ниже представлены примеры расчета.Рассмотрим пример для трех людей, проживающих на территории многоквартирного дома.Расчет производится по формуле, указанной выше:

    1. D – стоимость услуги по тарифу, равной 500 рублям.
    2. В – годовая норма накопления, равная 2 кубическим метра с человека;
    3. А – число человек, зарегистрированных по данному адресу, равно 3;
    4. С – количество месяцев в году, равное 12;

    Таким образом, получаем: 3*(2/12)*500 = 250 рублей. Именно такая сумма будет начисляться ежемесячно на лицевой счет абонента.Этот пример рассматривает зависимость платы от количества проживающих человек.Но бывает другой случай – зависимость от площади помещения:А*(B/C)*D, где:А – общая жилая площадь помещения по паспорту;В – годовая норма накопления ТКО;С – количество месяцев в году – 12;D – тариф на оказание услуги, согласно имеющемуся Постановлению Правительства.Стоимость для частного дома рассчитывается в зависимости от его площади.

    Формула:А*(B/C)*D, где:А – общая жилая площадь помещения по паспорту;В – годовая норма накопления ТКО;С – количество месяцев в году – 12;D – тариф на оказание услуги, согласно имеющемуся Постановлению Правительства.Пример:

    1. С – количество месяцев, равное 12;
    2. А – жилая площадь помещения составляет 100 квадратных метров;
    3. D – тариф на услугу, равный в соответствии с документацией, 500 рублей.
    4. В – ежегодная норма накопления, равна 0,069 кубическим метрам с человека;

    Тогда получаем: 100*(0,069/12)*500 = 288 рублей. Именно столько будут платить хозяева частного дома ежемесячно. Можно самостоятельно рассчитывать сумму к выплате.

    Это поможет контролировать собственные платежки.Если плату посчитали неверно, житель квартиры или частного загородного кооперативного хозяйства вправе потребовать перерасчет.

    Порядок обжалования закреплен Постановлением Правительства №354. Согласно ему владелец собственности может отказаться платить, если:

    1. на данной площади временно никто не проживает.
    2. были нарушены пункты договора с региональным оператором;
    3. услуга оказана некачественно;

    Если человек временно отсутствует на территории по каким-либо причинам (длительная командировка, отпуск, учеба и прочее) он должен обратиться к сотрудникам ТС, Управляющей компании и региональному оператору – все зависит от того, кто поставляет услуги.Потребуются следующие документы:

    1. копия проездных билетов;
    2. копия медицинской выписки, если житель находился на стационарном лечении;
    3. копия временной регистрации.
    4. копия командировочного листа;

    Случаев множество, смысл один – документально заверить отсутствие по месту жительства.

    Заявление с приложенными документами предъявляется не позднее, чем через 30 дней с момента возвращения.Оплатить счета за обращение можно так:

    1. Используя любую банковскую карту на сайте управляющей компании.
    2. Через сервис «Сбербанк Онлайн».
    3. Через кассы при оплате других коммунальных платежей.
    4. Через систему «Город».

    Важно учесть, что при оплате с банковской карты перевод занимает нескольких рабочих дней. Во избежание просрочки лучше оплачивать квитанции заранее.Еще один нюанс – льготы для социально незащищенных слоев населения. Их получают по квитанциям ТКО все те категории граждан, которым они назначены по услугам ЖКХ.

    Перечень различен для каждого региона, это уточняется в органах социальной защиты населения или на сайте ЖЭУ, управляющей компании.Для оплаты услуги обращения клиенту потребуется лицевой счет.

    Обычно он отображается на квитанциях. Но они не всегда попадают в руки владельцам.

    Тогда выяснить идентификационный номер можно следующими путями:

    1. На сайте управляющей компании по адресу. Это могут быть сводные таблицы или сервис онлайн-поиска.
    2. Позвонить в приемную ЖЭУ или регионального оператора.

    Зная номер лицевого счета, можно выяснить, имеется ли за абонентом задолженность, погасить долги.Новые изменения призваны, прежде всего, кардинально исправить экологическую ситуацию.

    В ближайшее время планируется значительно сократить площади полигонов, на которых складируется мусор, а также пустить все возможные отходы для получения вторичного сырья.

    Последние новости по теме статьи

    Важно знать!
    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
    • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

    Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

    Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

    • Анонимно
    • Профессионально

    Задайте вопрос нашему юристу!

    Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

    +