Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Площадь квартир по реновации в москве

Площадь квартир по реновации в москве

Площадь квартир по реновации в москве

Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Статья 2 окт. 2020 г. г. 10:50 2 окт. 2020 г.

г. 10:16 1 окт. 2020 г. г. 16:50 1 окт.

2020 г. г. 15:19 1 окт. 2020 г. г. 15:03 1 окт. 2020 г. г. 11:05 1 окт. 2020 г. г. 11:00 1 окт. 2020 г.

г. 10:38 Еще 11 300 москвичей смогут переехать по . ВАЖНО! Все консультации и услуги в ходе реализации Программы реновации предоставляются Московским фондом реновации жилой застройки и муниципальными органами власти бесплатно!

Собственник и наниматель взамен приобретения равнозначного жилого помещения вправе обратиться в с целью приобретения за доплату жилого помещения (в соответствии с ). Р = (П1 — П2) x Ц — Скидка 10% где

  1. П2 – средняя общая площадь соответствующего равнозначного жилого помещения в многоквартирном доме, в котором собственнику/нанимателю предоставляется новое жилье;
  2. П1 – общая площадь жилого помещения (жилых помещений), приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи;
  3. Р – размер доплаты по договору мены/цена договора купли-продажи,
  4. Ц – стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, приобретаемого собственником/нанимателем по договору мены/договору купли-продажи
  • Собственники/наниматели подают заявление в Фонд реновации на приобретение желаемого жилого помещения (жилых помещений) ВЗАМЕН приобретения в собственность равнозначного жилого помещения. Заявление подается ВСЕМИ собственниками/нанимателями жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации.
  • Собственники/наниматели обязательно прикладывают к заявлению пакет необходимых документов и квитанцию об оплате обеспечительного платежа в размере 100 000 рублей.

    В случае отказа от приобретения жилого помещения обеспечительный платеж возвращается.

  • Собственники/наниматели выбирают понравившееся им жилое помещение (жилые помещения), производят осмотр.

Рассылка новостей Оставьте нам свой адрес электронной почты и получайте актуальную информацию о развитии города подписаться

Реновация.Топ вопросов по увеличению площади квартиры

14 декабря 2020Не секрет,что участников программы Реновации больше всего волнуют вопросы,связанные с возможностью увеличения жилой площади в рамках программы.

Это и понятно,меня бы тоже они волновали,если появилась возможность улучшить свои жилищные условия за счет государственных льгот.Поэтому,подходите ближе, у меня сегодня на канале Топ 9 вопросов (с ответами на них),связанных с увеличением жилой площади в рамках программы Реновации.Давайте сначала обозначу общую информацию:Согласно положениям постановления Правительства Москвы о порядке приобретения за доплату жилых помещений при реализации программы Реновации, участники программы предоставляется возможность доплатить за квартиру большей площади при переселении. Для тех участников,которые переедут в равнозначную квартиру, получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой.А теперь вопросыкоторые возникают в голове любого здравомыслящего человека,исходя из такого «щедрого» предложения от государства.1. Кто может может воспользоваться правом покупки квадратных метров в счет увеличения площади по программе Реновации?Правом на покупку дополнительных квадратных метров при получении квартиры в новостройке обладают как собственники жилья, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам социального найма.

2. Как сообщить Правительству Москвы о своем желании увеличить площадь квартиры за счет ?Для этого необходимо написать заявление в Департамент городского имущества города Москвы или Фонд Реновации.В случае наличия у Москвы подходящих квартир их предоставят заявителю,при этом,квартира большей площади может находиться в той же самой новостройке, где изначально предлагалась равнозначная квартира или в «реновационных» домах того же района.4. Как оформляется сделка с доплатой за квадратные метры жилплощади?Это происходит в рамках одной сделки: по договору мены с доплатой (для собственников жилья) или по договору купли-продажи (для нанимателей по договору соцнайма).

5. А что если у квартиры,которая переселяется по реновации,несколько собственников?Как происходит увеличение площади в таком случае?В таком случае договор мены с доплатой подлежит заключению со всеми собственниками пропорционально долям,которые у них были в квартире,которая расселяется, то есть,если собственность на такую квартиру была в равных долях,то и на квартиру с увеличенной площадью она будет распределена аналогично.6.На сколько квадратных метров можно увеличить квартиру по программе реновация?Вы можете купить квадратные метры для увеличения площади новой квартиры до максимальной площади — 100 кв.м.7.Есть ли льготы для покупки дополнительных квадратных метров?Для всех без исключения участников программы для приобретения квадратных метров в счет расширения квартиры предоставляется скидка в размере 10% .8.Можно ли оплатить стоимость дополнительных квадратных метров материнским капиталом или кредитными средствами?Для оплаты можно использовать,как материнский капитал,так и кредитные средства.9.

А если мы возьмем равнозначную квартиру,а потом передумаем и заходим купить дополнительные метры по льготе?Купить дополнительные метры после того,как вы заключили договор мены на равнозначное жилье,не получится. Но за участником программы реновации,получившим в собственность равнозначную квартиру,в течении двух лет сохраняется право на приобретение квартиры,находящейся в собственности Москвы или Фонда реновации, со скидкой 10% (срок начинает исчисляться с момента государственной регистрации на квартиру,приобретенную по договору мены).На сегодня все!Но я с вами не прощаюсь и обязательно встретимся в рублике «Топ вопросов.Реновация» с новой темой.

Но за участником программы реновации,получившим в собственность равнозначную квартиру,в течении двух лет сохраняется право на приобретение квартиры,находящейся в собственности Москвы или Фонда реновации, со скидкой 10% (срок начинает исчисляться с момента государственной регистрации на квартиру,приобретенную по договору мены).На сегодня все!Но я с вами не прощаюсь и обязательно встретимся в рублике «Топ вопросов.Реновация» с новой темой. на мой канал,чтобы быть в курсе всей актуальной информации по реализации Правительством Москвы программы по расселению пятиэтажек.Напоминаю, что статья подготовлена на основании информации,размещенной на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы в сети Интернет из раздела о программе реновации.Если дочитали до конца и статья оказалась для вас полезна,поставьте «Лайк»,пожалуйста.Большое спасибо!© По закону Москвы

Какими будут квартиры в домах, построенных по программе реновации в Москве: виды, планировка?

Принятая в столице программа вызвала неподдельный интерес у москвичей. Жителей домов, попавших под снос, волнует вопрос о том, какого качества квартиры они получат взамен своего прежнего .

Для удовлетворения их интереса Правительство Москвы организовало презентацию планировки квартир на ВДНХ. Она прошла в рамках 75 урбанистического форума. На выставке москвичи могли увидеть проекты повышенной комфортности.

Все они были оснащены окнами из ПВХ и керамической сантехникой.

Посетители выставки могли ознакомиться с несколькими вариантами планировки квартир с различным количеством комнат.

Однушки были представлены на выставке проектами квартир, имеющих общую площадь 44-45 кв. м. Размер их кухни, в сравнении с , увеличен вдвое.

Её площадь составила почти 11 кв. м. В самой программе реновации минимальная заявленная площадь однокомнатной квартиры составляет 37,9 кв.

м. Такой вариант жилья приближен к размеру прежних хрущёвок. Квартиры с минимальной расширены за счет увеличения габаритов кухни и раздельного санузла. Площадь жилой комнаты в них составляет 19 кв.

м.Узкий коридор (1,5 м) остался точно таким же, каким был в «хрущевке». Раздельный санузел дополнил его ещё одной дверью, что при его небольших габаритах может создать неудобства. Ещё 2 варианта квартир имеют площадь 44, 42 и 44,78 кв.

м. В этих вариантах прихожая получила увеличенный размер. Она расширилась за счёт гардеробной комнаты.

Между кухней и гостиной по проекту предусмотрено устройство ниши, которая легко демонтируется. В квартирах улучшенной :

  1. санузел может быть выполнен по желанию жильцов совмещённым или раздельным.
  2. на балконах будут установлены корзины для кондиционеров;

В варианте планировки с совмещённым санузлом гостиная имеет большую площадь.

Двушки в новых домах будут выполняться в 2 вариантах:

  1. «линейка» (57,29 кв. м.). Все окна квартиры выходят на одну сторону.
  2. «распашонка» (58,1 кв. м.). Такое название жильё получило из-за того, что окна в нём выходят на разные стороны;

Большой плюс этих квартир в сравнении с хрущёвками – просторная кухня. Её площадь в различных вариантах квартир от 9,47 до 12 кв.

м. Она будет иметь вытянутую форму и выход на балкон.

В двухкомнатных квартирах будет просторный холл. В нём достаточно много места для размещения шкафа-купе. Комнаты в квартирах небольшого размера.
В числе особенностей двушек:

  1. в квартире «линейке» не предусмотрено устройство отдельного гардероба;
  2. в квартире «распашонке» ванная (3,76 кв. м.) и туалет (1,29 кв.м) будут размещены в разных концах прихожей.

Трешки по программе реновации будут иметь 1 вариант планировки.

Площадь самой маленькой по проекту комнаты составит 11,5 кв. м. Общая площадь квартиры 77-78 кв.

м. В ней будут установлены:

  1. гардеробная.
  2. корзины для кондиционеров на окнах в кухне и спальне;
  3. дополнительная вентиляционная вытяжка;

Все комнаты в квартире изолированные. В новых трёшках увеличится размер санузла, прихожей и балконов.

Новые квартиры «подрастут» на 10 см. Их высота, в отличие от хрущёвок, составит 2,75 м. Балкон, кухня и пространство перед входной дверью в новых квартирах будут облицованы кафельной плиткой. В ванной комнате будут установлены изолированные от воды розетки.
квартир стандартная:

  1. потолки — натяжные и окрашенные латексной краской;
  2. стены — обои под покраску;
  3. плинтус — ПВХ с каналом для кабеля;
  4. полы — ламинат с шумоизоляцией;
  5. батареи — металлические радиаторы (на каждом регистре установлен счётчик тепла).
  6. двери — деревянные или из шпона;

В каждом доме будет установлено видеонаблюдение в парадных и 1-2 лифта.

В подъездах по плану предусмотрено устройство большого холла, облицованного керамической плиткой и оборудованного домофоном. Для почты в подъездах установят ящики нового образца. В каждом доме будет установлена автоматическая система отопления. Изменятся в новых домах и устройства дворовых территорий.

Изменятся в новых домах и устройства дворовых территорий. Программа москвичей из старого жилого фонда по программе реновации предусматривает предоставление им бесплатно равноценного жилья в новых домах. Они могут отказаться от части жилой площади при переселении.

За разницу в квадратных метрах им будет выплачена денежная компенсация.

Расчёт выплат будет проводиться по рыночной стоимости жилья. При расширении своей жилой площади переселенцам придётся сделать .

Для них будет предоставлена скидка от рыночной цены в размере 10%. Многих переселенцев волнует вопрос о том, можно ли при переезде сделать двушки на 2 однокомнатные квартиры или трёшки. Принятый закон о реновации не предусматривает такого размена.

Это не значит, что в ходе реализации в неё не будут внесены соответствующие изменения. На месте старых хрущёвок возведут дома высотой от 6 до 14 этажей.

Каждый столицы выбирал проекты на конкурсной основе.

Облик новых зданий должен был соответствовать общей архитектурной концепции. Все здания получили дополнительное утепление.

Это сделало их энергосберегающими.

Новые дома по реновации в СВАО.

Новые дома по реновации в Лианозово. Не нашли ответа на свой вопрос?

Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Участники программы реновации смогут увеличить площадь новых квартир

Утверждены основные принципы приобретения дополнительных квадратных метров жилья по программе реновации.

Москвичам гарантирована скидка, прозрачность расчетов размера доплаты, возможность выбора квартир большей площади в своем районе.Правительство Москвы приняло постановление о порядке приобретения за доплату жилых помещений при реализации . Участники программы при переселении из старых домов могут доплатить за квартиру большей площади.

Те же, кто переедет в равнозначную квартиру, получат право в течение двух лет купить еще одну квартиру со скидкой. Кто может докупить квадратные метры при переезде из ветхой пятиэтажки в новостройку?

Право на покупку дополнительных квадратных метров при получении квартиры в новостройке вместо ветхой пятиэтажки имеют как собственники жилья, так и граждане, которым предоставлено жилье по договорам социального найма. Купить дополнительные квадратные метры смогут те, кто выбрал компенсацию в виде равнозначного жилья. Такое ограничение предусмотрено законом «О статусе столицы Российской Федерации».

Куда сообщить о своем желании расширить площадь квартиры за доплату при реновации? Необходимо будет написать заявление и в случае наличия у города подходящих квартир их предоставят соискателю.

Квартира большей площади может находиться в той же самой новостройке, где изначально предлагалась равнозначная квартира. Также квартиру большей площади могут подыскать в резервных квартирах фонда, которые находятся в «реновационных» домах того же района или того же округа, если речь идет о территории Зеленоградского, Троицкого или Новомосковского административных округов Москвы.

По каким договорам будут проводить сделки на получение квартир с доплатой?

Приобретение жилого помещения можно будет осуществить по договору мены с доплатой или по договору купли-продажи. Первый вариант предусмотрен для собственников жилья в сносимых пятиэтажках, а второй — для нанимателей по договору соцнайма.

А что если у равнозначной квартиры, которую хотят заменить на квартиру большей площади несколько собственников? В этом случае договор мены будет заключаться со всеми собственниками жилого помещения.

Если у собственников были равные доли, то и в новой квартире большей площади они будут равными.

Как максимально можно увеличить площадь квартиры в рамках реновации? Возможность купить дополнительные квадратные метры ограничена постановлением. Даже если у горожанина есть средства на расширение своей квартиры до 120–150 и более квадратных метров, он не сможет это сделать в рамках программы.

Максимальная площадь жилья, которое можно получить по программе реновации с доплатой, составляет 100 квадратных метров.

Есть ли возможность получить скидку при доплате за квадратные метры и кому ее предоставляют? Скидка в размере 10 процентов гарантируется всем участникам программы реновации, которые пожелают получить квартиру большей площади с доплатой. 10 процентов следует вычитать из суммы доплаты.

Как рассчитать размер доплаты за дополнительные квадратные метры? Очень просто. Это сможет сделать каждый участник программы. Опыт проведения сметных расчетов не потребуется.

Для этого надо воспользоваться специально выведенной формулой. Из площади приобретаемой квартиры нужно вычесть среднюю площадь равнозначной квартиры в доме, в который переселяется житель.

Таким способом будет определено количество метров, за которые житель должен доплатить. Получившийся результат надо умножить на рыночную стоимость одного квадратного метра жилья.

После этого — подсчитать 10 процентов от получившейся цифры и вычесть их. То есть доплату можно рассчитать сразу с учетом скидки.

Можно ли будет взять кредит на доплату или учесть материнский капитал? Доплату можно сделать как из собственных, так и из кредитных средств.

Также законом «О статусе столицы Российской Федерации» предусмотрено, что участники программы реновации смогут использовать для улучшения жилищных условий материнский капитал, жилищные субсидии и государственные жилищные сертификаты и другие не запрещенные законами Российской Федерации источники средств. Все ли успеют воспользоваться возможностью покупки дополнительных метров? Согласно новому постановлению собственник или наниматель может в течение двух лет со дня государственной регистрации его права собственности на равнозначное жилье приобрести квартиру, находящуюся в собственности города или фонда, со скидкой в размере 10 процентов.

То есть если участник программы реновации сначала переедет в равнозначную квартиру, а затем решит с доплатой взять квартиру большей площади, то он сможет это сделать и даже получить скидку. Этим правом можно воспользоваться однократно. Право на покупку дополнительных квадратных метров при реновации есть не только у собственников жилья, но и у тех, кто снимал жилье по договору социального найма.

Каковы для них условия сделки? Те, кто заключил с городом договоры социального найма жилья в доме, попавшем в программу реновации, имеют право получить в собственность равнозначную квартиру в новостройке. Если социальный наниматель хочет, чтобы новая квартира была больше, то он доплатит лишь за дополнительные квадратные метры.

Социальный наниматель благодаря программе реновации станет собственником квартиры.Теги: Сферы:

Реновация. Кто может получить по 18 кв метров на человека

25 апреляПрограмма реновации в Москве запущена уже более года назад и предусматривает переселение граждан в новые дома и в более комфортные квартиры.По крайней мере, нам так рекламируют эту программу.Вообще по закону даются равнозначные или равноценные квартиры.Равнозначные квартиры означают, что:

  1. район проживания остается тот же (при желании).
  2. а вот общая площадь нового жилья должна быть больше. Так обещали власти;
  3. количество комнат не изменяется;
  4. жилая площадь нового жилья, как правило, такая же;

Новые квартиры должны быть с отделкой.Если переселенец хочет квартиру больше, он должен доплатить.

А это, кстати, не малые деньги.Равноценные квартиры — это примерно одинаковые по стоимости.Некоторые москвичи по реновации смогут получить новые квартиры с жилой площадью в соответствии с нормами действующего законодательства — 18 кв. м на одного человека.Такие правила действуют в рамках закона города Москвы от 14.06.2006г.

№29

«Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»

.Кто может претендовать на улучшение жилищных условий в рамках программы реновации:✅ Очередники, вставшие на учёт до 1 марта 2005 года.✅ Очередники, вставшие на учёт после 1 марта 2005 года, признанные малоимущими.Эти претенденты должны нуждаться в улучшении жилищных условий.

Есть правила определения нуждающихся. Но, если уж они стоят на учете, теоретически, имеют право.Те, кто встал на учет после 1 марта 2005 г.

и не были признаны малоимущими (признанные нуждающимися в содействии города в приобретении жилых помещений) получат по реновации равнозначное жильё.

При этом они вправе встать на другую очередь – нуждающихся в жилых помещениях, если с момента постановки на учёт, как нуждающиеся в содействии, они потеряли в доходах, а состав семьи расширился. Они могут обратиться в МФЦ и предоставить соответствующие документы.

Если их право на постановку на жилищный учет подтвердится, то они смогут улучшить свои жилищные условия в ходе реновации.Какую жилую площадь квартиры, которую очереднику, дадут по реновацииНовая площадь = 18 кв метров умножить на количество проживающих. При этом учитываются только те проживающие, которые зарегистрированы постоянно.Источник — Фонд реновации

Три дома по программе реновации достроили в ЗелАО

Для переселения готовы одна трехсекционная и две односекционные новостройки.Завершено строительство трех домов по программе реновации в Зеленограде, сообщил руководитель .

«Три дома для переселения по программе реновации введены в эксплуатацию в Зеленограде: два расположены в районе Крюково (Георгиевский проспект, корпуса 1934 и 1935), еще один — в районе Старое Крюково (Солнечная аллея, корпус 934)»

, — добавил глава ведомства.

Новостройка, расположенная по адресу Солнечная аллея, корпус 934, состоит из трех секций. Здесь запроектированы 182 квартиры, из них 30 однокомнатных, 124 двухкомнатные, 28 трехкомнатных.

Их общая площадь составит 10 137,6 квадратного метра. Три квартиры оборудуют для маломобильных жильцов: расширят коридоры и дверные проемы, установят специальную сантехнику.

Дома на Георгиевском проспекте — односекционные, в корпусе 1934 расположится 91 квартира (29 однокомнатных, 42 двухкомнатные, 11 трехкомнатных, девять четырехкомнатных). Общая площадь — 5136,34 квадратного метра. В корпусе 1935 разместятся 97 квартир (34 однокомнатные, 47 двухкомнатных, 16 трехкомнатных), их общая площадь составит 5130,34 квадратного метра.

В новостройках предусмотрена подземная парковка.

Во всех квартирах и местах общего пользования выполнят улучшенную отделку по . В каждой квартире смонтируют лоджии глубиной не менее одного метра, установят дополнительное защитное ограждение. Балконы застеклят оконными блоками из ПВХ-профиля с двухкамерными стеклопакетами.

На одной из створок будет москитная сетка. Межкомнатные двери из слоеного шпона будут сочетаться по цвету с внутренней отделкой металлической входной двери.

Шумоизоляцию обеспечит наполнитель входной двери из минеральной ваты, на пол в коридоре, кухне и санузле уложат керамическую плитку, под ней — гидроизоляционный слой. Стены оклеят обоями на флизелиновой основе, которые можно будет покрасить в любой цвет.

В каждой квартире уже есть все необходимое: сантехника и радиаторы отопления конвекторного типа, сигнализация, мойка на кухне и светильники. На первом этаже каждой новостройки разместятся объекты социального, коммерческого и культурного назначения.

В вестибюлях жилой части предусмотрены колясочная, комната консьержа, кладовая для уборочного инвентаря, зона размещения почтовых ящиков, пассажирские лифты.

Вход в здание и пол вестибюля будут на одном уровне с землей, это удобно для маломобильных жильцов и родителей с колясками. Для безопасности на входе уложат покрытие с шероховатой поверхностью, не допускающей скольжения в любое время года. Новостройки оборудованы системами охраны входов, контроля и управления доступом, оповещения и управления эвакуацией при пожаре, пожарной сигнализацией и видеонаблюдением.

Около домов обустроят детские игровые площадки и рекреационные зоны, разобьют цветники, высадят кустарники и деревья.

Теги: Сферы: Округ: Район:,

Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать?

» В Москве активно реализуется программа реновации старого жилья (по последним данным, срок её окончания – 2032 год). Жители домов, попадающих под действие программы, опасаются, что новые квартиры будут не комфортабельны, а материалы отделки произведены из низкокачественного сырья.

В данной статье мы узнаем, так ли это на самом деле.

Как быстро обустроить новое жилье?Практически 400 тысяч квартир попали под действие программы. Она представляет собой снос старых, ветхих домов с последующим возведением новых. По заявлениям авторов проекта, планировка квартир по программе реновациибудет продумана более детализировано, а сами квартиры – просторнее и качественнее предшественников.Дизайнерами было представлено пять типовых проектов: один для трехкомнатных квартир и по два варианта для двух- и однокомнатных.Важно!Любой участник программы имеет право выбрать проект, которыйему подойдет.

Согласно закону, договор заключается по взаимному согласию двух сторон. Если будущего собственника не устраивает то жилье, которое ему предложили, он имеет право запросить другие примеры.№ домаОкругб-р Бескудниковский шоссе Дмитровское3, 5, 13, 11к1, 11к2 68, 74к1САОул. Полярная пр. Дежнева1к2 26СВАОшоссе Щелковское 5-я Парковая90к1 62БВАОул.

Артюхиной28АЮВАОул. Малая Филевская22ЗАОАдресРайонОкругпер.

2-ой Лихачевский Коровинское шоссе, влад.6 Долгопрудная, 10Головинский Бескудниковский ДмитровскийСАОшоссе Щелковское, 92 к3Сев.

ИзмайловоВАОпр. Электролитный, 7АНагорныйЮАОНижегородская ул., 94 к4НижегородскийЮВАОГоворова, 14-16 Горбунова, 11 корпуса 3,4 Тобухина, 2 к1, 4 к1МожайскийЗАОhttps://youtu.be/Qi-38acZKfAГлавная новость – метраж не будет сокращен.

Законопроект устанавливает – полученное жилье не может быть меньше предыдущего. Пример: размер вашей прошлой жилплощади – 40 кв.м. Новая будет либо равна 40 кв.м, либо больше.

Новыеквартиры имеют большую кухню и прихожую в сравнении с помещениями в стандартных пятиэтажных домах.

За счет этого общая площадь увеличена.

Санузел на выбор собственника – или совмещенный, или раздельный. Кроме того, расширены балконы, к ним добавлена ниша для размещения кондиционера. Порадует и высота потолков – 2,75 м.

Источник: sdelka.guruВ целом впечатление от новых квартир у меня осталось позитивное.

Конечно, же, представленные образцы не дотягивают до желаемого уровня комфорт-класса, но это жилье однозначно лучше, чем в «хрущевках».

Еще бы исправить отмеченные недочеты – и было бы совсем хорошо!Светлана Дымченко Коммерческий директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость»Подпишитесь на нас в TelegramПредыдущая новостьК списку новостейСледующая новостьПо заявлениям разработчиков законопроекта каждое жилье готово к заселению:

  1. керамическая плитка – в качестве напольного покрытия на кухне и на балконе;
  2. в ванной комнате встроена сантехника, на кухне уже есть электроплита, раковина и тумбы.
  3. сделан современный ремонт (потолки и стены окрашены в белый);
  4. установлены межкомнатные двери, розетки, выключатели, плинтусы, кабель-каналы;

Стандартный ремонт подойдет не всем. Его преимущество – он легко меняется. Можно обратиться в специализированную компанию, в штате которой есть архитекторы и менеджеры.

Это позволит рассчитать финальную ценуработ ещё на стадии планирования без погрешностей и провести работы в сжатые сроки без потери качества. Причем стиль интерьера в таком жилье можно сделать любой – от датского до японского.Комплексный ремонт квартир под ключ

  1. Цена известна заранее Стоимость ремонта фиксируется в договоре.
  2. Всё включено В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.
  3. Фиксированный срок ремонта Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
  4. Без вашего участия После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Подробнее о СделаноВсе интерьеры выполнены в светлых тонах.

Стены в комнатах оклеиваются флизелиновыми обоями (волокна целлюлозы) под покраску. Эти обои можно перекрашивать до 3 раз. Потолки красятся белой акриловой краской, монтируется потолочный плинтус ПВХ.

В кухне, комнатах и прихожей устанавливаются люстры.

Напольным покрытием в комнатах служит ламинат. Во всех комнатах и кухне устанавливаются радиаторы отопления и пластиковые стеклопакеты.В Москве проводятвыставки, на которых можно «вживую» увидеть интерьер и планировку квартир по программе реновации. Любой человек может посмотреть пять вариантов:

  1. два для двухкомнатных;
  2. один проект для однокомнатных;
  3. два для трехкомнатных.

Что делать, если ни один из представленных проектовне подходит?

Обратиться в специализированную ремонтную компанию, у которой есть собственный шоурум.

Здесь заказчик увидит ещё больше интерьеров. Мебель можно осмотреть и потрогать, чтобы убедиться в качестве материалов.

Архитекторы найдут решения, какэффективно использовать пространство.

Любое жилье можно «подстроить» под свое ощущение комфорта.В 2017-2018 годах в Москве проводился Международный градостроительный турнир на разработку проектов строительства на пяти экспериментальных площадках.

На рассмотрение было подано около 130 заявок от 190 компаний мира.Конкурс проходил в 2 этапа. Над проектом каждой площадки работали несколько команд. В финал вышло 20 компаний. Список команд победителей:Компании-разработчикиРайонАрхбюро «Sergey Skuratov Architects»ЦарицыноОбщество «Илья Мочалов и Партнеры», «НИИ транспорта и дорожного хозяйства», SPEECHКузьминкиDrees&Sommer, Project UNK, Nikken SekkeХорошево-МневникиООО «Илья Мочалов и Партнеры», «КИМ-Ш», Prospecta, «Архбюро Асадова»ГоловинскийООО «Мастер’c план», Bofill Arquitectura, S.

L.Проспект ВернадскогоВсе «однушки» спроектированы одинаково (за исключениемсанузла). В случае с двух- и трехкомнатным жильем выбора больше.

Возможны два варианта. Первый – окна, выходящие на обе стороны.

Для многих это удобнос точки зрения функциональности и комфорта.

Второй тип – окна, выходящие на одну сторону.

Несмотря на то, что для кого-то это большой минус, такая квартира имеет важное преимущество – её площадь больше. Разница – один квадратный метр.

Однако, и он не может быть лишним.

Источник: sdelka.guruНа языке риэлторов – «линейка», поскольку ее окна выходят на одну сторону.Неожиданно!

Во всех массовых типовых проектах площадь «распашонки» была больше линейного аналога.

Здесь же ситуация обратная. Хорошо это или плохо? Кому как…Коридор узким не кажется.

А каким кажется? Честно говоря, кажется бестолковым.Размер таков, что в нем вполне можно было бы разместить шкафы и при этом чувствовать себя комфортно. Если бы не одно «но»: расположение дверей таково, что несколько мест хранения разместить не получится.Ситуацию могло бы исправить объединение санузла с замуровыванием двери, ныне ведущей в туалет.

Тогда в углу образовалась бы удобная ниша для шкафа-купе.

Но типовым проектом, как и в «однушке», подобный вариант не предусмотрен.

А значит, будущим жильцам, если что, придется воплощать его своими силами уже после новоселья.Кухня в данном проекте квадратная, и потому, производит лучшее впечатление, чем в других планировках, в которых она вытянута.Большая комната может стать полноценной гостиной, и ее площадь позволяет разместить в ней дополнительные шкафы, оставив при этом комнату просторной и уютной. Неудачно то, что маленькая комната, претендующая при таком раскладе на роль спальни, располагается напротив входа в квартиру. Но это, по мнению проектировщиков, видимо, мелочи, недостойные внимания.Говоря о положительных качествах новостроек, следует отметить следующее:

  1. безопасность. В подъездах и на прилегающей территории установлены камеры видеонаблюдения;
  2. благоустроенные дворы. Каждый двор оборудован детской площадкой, проводится озеленение территории;
  3. по два лифта на каждый подъезд: грузовой и пассажирский;
  4. просторные лестничные площадки. Это особенно оценят молодые родители – здесь есть место для маневров с детской коляской.
  5. хорошая звуко- и теплоизоляция. Такие дома хорошо держат тепло и не пропускают звук из одной комнаты в другую;
  6. отделка этажей: плитка на полу и высококачественная краска на стенах. Современные почтовые ящики;

Вам нужен ремонт?Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вамУзнать стоимость ремонта Полноценно ознакомиться со всеми деталями по новостройкам можно в августе 2020 года.

Такой срок обозначило правительство Москвы, но уже сейчас по готовым и реализованным проектам можно дать оценку планировкам выдаваемого под реновацию жилья. Дорогие читатели!Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →Это быстро и бесплатно!

Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

  1. новые, созданные с использованием современных технологий, инфраструктурные элементы — коммунальные сети, интернет-связь, телефония, сервисы;
  2. повышенная пожарная безопасность (использование систем сигнализации) и физическая безопасность (видеонаблюдение и автоматическая блокировка дверей).
  3. обеспечение домов спортивными и детскими площадками с расширенными функциями;
  4. обеспечение качественной транспортной развязки;
  5. плотность застройки с повышенной комфортностью и большой высотой жилых зданий;

Что дают новые проекты кроме стандартного набора свойств, которые используются в новом московском жилье?

Комплексная застройка в данных проектах отличается продуманностью планировки. Она изменяет ландшафт столицы, превращает его из хаотичной застройки коммерческих высоток в компактную и здоровую среду обитания.Несмотря на то, что людей заселяют в новый дом, учащаются случаи продаж едва полученной жилплощади. Люди жалуются на качество материалов, неудачную планировку и дизайнерские решения, неправильное использования пространства.Единственным выходом они считают переезд.

Часть не готова заниматься ремонтом, другие, напротив, начинают его, но это оборачивается дополнительными проблемами. Наиболее частая ситуация – незапланированное увеличение затрат в процессе проведения работ.

Вина лежит на ремонтной бригаде, которая допустила ошибку в первоначальных расчетах.

В результате пришлось закупать дополнительные материалы. Излишняя экономия часто приводит к ещё большим переплатам, поэтому стоит подойти к данному вопросу со всей ответственностью.

Создание комфортного окружения включает озеленение, устройство площадок для отдыха, пешеходных дорожек и подъездов к дому. Базовые принципы благоустройства новостроек:

  • Рациональное использование территории
  • Дворы без парковок – многоэтажки будут оснащены подземными гаражами.
  • Высадка кустарников и деревьев.
  • Создание публичных пространств.
  • Вынос за пределы дворов коммунально-бытовых объектов.
  • Отсутствие транзитного движения транспорта через дворы.

Большинство сданных на сегодняшний момент стартовых зданий строились для других программ, поэтому они не оснащены подземными парковками.

В новых проектах это предусмотрено в обязательном порядке.Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить свою проблему – позвоните и проконсультируйтесь с юристом: 8 (Москва и МО с 9:00 до 20:00) Консультации проводятся в рамках программы бесплатно.Да.

Новые дома проще поддаются ремонту, чем старые. Они требуют меньших вложений и закупок исходного сырья.

Обратитесь к опытным дизайнерам и архитекторам. Они разработают уникальный проект, отличный от стандартного, исходя из ваших предпочтений и потребностей.

Каждый квадратный метр должен использоваться по назначению. А если дизайнеры и архитекторы работаю в компании, которая делает ремонты «под ключ» – тем лучше. Штатные ремонтники смогут воплотить в жизнь дизайн-проект любой сложности в небольшие сроки.

Вам останется высказать пожелания и принять готовый ремонт. Таким нехитрым способом можно значительно улучшить доставшееся жилье и превратить его минусы в плюсы.Новые дома имеют ряд конструкционных особенностей, которые стоит учитывать.

В противном случае, нарушение конструкции повлечет за собой большие расходы и пагубные последствия.

Опытные ремонтные компании тщательно изучают проект дома перед началом работы.

Ещё одно преимущество – контроль, осуществляемый менеджерами за рабочими. Это позволяет не допускать ошибок в ходереализации проекта.

*в рамках спецпроекта о реновации*

На фоне футбола, лета и отпусков, мы немного забыли об одном из самых важных изменений в Москве – о реновации.

На севере Москвы, неподалёку от метро «Бабушкинская» можно уже посмотреть два дома, переделанные из городского имущества по этой программе.Читать дальше: Агентский договор на организацию перевозки грузовТак как же выглядят дома и квартиры и откуда будут сюда переселять —>Сразу поясним, что эти дома построены не по программе, а были адаптированы под неё.

Сами проекты реновации в 5 первых районов еще проходят конкурс, обо всех конкурсных проектах и площадках мы делали отдельную публикацию.

Кроме того, в этом же году из программы реновации после тщательного рассмотрения было выведено 218 домов, представляющих архитектурную и историческую ценность, самые интересные из которых мы также показывали отдельно.Почему нужно пристально следить за программой реновации? Причин много, но главные здесь в том, что во-первых, с самых «хрущевских» времен ещё ни разу не переселяли сразу столько людей и не обновляли жилой фонд города, а во-вторых, та среда, которая создаётся сейчас по программе реновации на много лет вперед определит облик не только Москвы, но и многих других городов России. Подобно тому, как несколько поколений выросли в «хрущевках» и панельных «брежневках», бОльшая часть новых поколений москвичей вырастет в подобных домах.Два дома, переделанные для переселения сюда жителей города из сносимых домов уже можно видеть на улице Лётчика Бабушкина.

Здесь искренне непонятна критика программы в плане качества жилья.

Сейчас район выглядит так:

Под снос уже запланированы два малоэтажных дома в центре квартала, которые выглядят так:

Дома переходного периода: по качеству строительства уже не «сталинки», а по планировкам и оформлению уже «хрущевки» без «архитектурных излишеств». Интересно, что 80% жителей проголосовали здесь ЗА реновацию.

Оставшиеся 20% чаще всего торгуются о планировке будущей квартиры или об этаже.Новые дома находятся почти напротив, метрах в 50 и выглядят так:

Интересно, что в новых домах все подъезды уже сделаны вровень с уровнем земли:

Более того, здесь ещё и подъездные двери стеклянные:

Может быть уже на нашем веку уродливые подъездные двери из металлических листов уйдут в прошлое. Эти двери пришли к нам в 1990-х как, казалось бы, дешевое и простое решение проблемы проникновения в подъезды посторонних лиц, а на деле не просто портили вид подъезда, но и, наоборот, делали его более опасным и неприятным: за железной дверью прятались злоумышленники, грабившие жильцов за закрытыми дверьми, за закрытые двери же удобно было ходить в туалет.

Даже европейский опыт показал, что когда с улицы видно, что гораздо безопаснее и лучше для подъезда, чтобы с улицы было видно, что там происходит.Небольшая лестница в подъезде, кстати, снабжена специальным подъёмником для инвалидных колясок:

Поднимемся в квартиры:

Лифты здесь производства Карачаровского завода, такие сейчас повсеместно появляются и во всех старых домах:

Дома сделаны по проекту П44Т, серия которая также давно известна и отработана.Интересно, например, по сравнению, с П44 и П44М здесь в проект уже внесены двери, отделяющие мусоропровод от холла с лифтами.

Есть место и вечным ценностям. Для нанесения надписей на мусоропровод до сих пор используется очень даже неплохой советский трафарет:

Пройдём в квартиры:

Ещё раз напомним, что сюда будут въезжать люди из «хрущевских» планировок:

Когда на ВДНХ был открыт демонстрационный павильон по реновации, то многие возмущались крайне низкими потолками.

Там, конечно, поясняли, что в реальности потолки будут выше, но первое впечатление у многих осталось скомканным. Здесь с потолками всё нормально.Планировки этих домов серии П44Т следующие:

Здесь есть 1-2 и 3-х комнатные квартиры площадью:1-комнатная: 37-39 м2 2-комнатная: 51-61 м2 3-комнатная: 70-84 м2

Переселяемые жильцы будут получать квартиру уже в таком виде. По сути, мебель поставить и можно жить.

Это не голые стены, а ламинат, межкомнатные двери:

Стеклопакеты, батареи, электропроводка:

Даже вентиляция в стене есть:

Еще раз: никто не заставляет покупать эти квартиры, это не элитное жилье и не коммерческое жилье премиум-класса, сюда люди будут переезжать из квартир, построенных в 1950-х с соответствующей кухней, коридорами, проходными комнатами и крохотными балконами. Кстати, о балконе:

А проходной здесь будет только кухня, то есть в неё можно зайти как из комнаты, так и из коридора:

Кухни во всех вариантах квартир, конечно, просторные, а уж по меркам домов 1950-60-х, так и вообще как отдельные комнаты выглядят:

Можно еще стену межкомнатную снести, тогда будет огромная комната с кухонным углом:

В трёхкомнатных квартирах большая площадь дополнительно отведена не только под прихожую и коридор на кухню, но и холл между комнатами:

Коридор на кухню в трехкомнатной квартире:

В однокомнатной квартире санузел совмещённый, а в двух- и трёхкомнатных квартирах уже раздельный:Интересно, что дома переменной этажности:

Типичная комната в трёхкомнатной квартире:

Можно много критиковать эти дома. Сравнивать их со «сталинками» и «доходниками» в центре Москвы, но реальность такова, что абсолютное большинство населения города живёт в панельных домах, построенных по советским СНИПам 1960-х, по которым не то что во всём цивилизованном мире, а даже уже в России не могут строить даже самые жадные и экономные застройщики.

Возможно вам эти дома не нравятся, но расскажите об этом бабушке или простому рабочему с окраины, которые физически никогда не смогли бы свои жилищные условия улучшить за свои деньги, посмотрите на социальное жилье в Европе (не на коммерческую застройку, а именно на жилье от государства) и потом уже судите.Вопрос лишь один: когда под подобное жилье сделают отдельную программу льготной ипотеки для молодых семей, например, ведь очереди будут стоять, но это скорее вопрос к общей государственной системе.

Для тех, кого разбирает от любопытства и кому невтерпеж поскорее увидеть новые квартиры, в Москве на ВДНХ в сентябре месяце 2017 года был открыт постоянный шоу-рум.

Все заинтересованные лица могли прийти и посмотреть, как будут выглядеть жилища, в которые переселят жильцов «хущевок», попавших под программу реновации.На экспозицию были выставлены несколько вариантов новых квартир:

  1. «двушка-линейка»;
  2. однокомнатное жилье с раздельным санузлом;
  3. «двушка-распашонка»;
  4. однокомнатная квартира с совмещенным санузлом;
  5. «трешка».

На шоу-руме постоянно присутствуют сотрудники-консультанты, готовые ответить на все волнующие вопросы посетителей, а также фиксируют мнения повидавших новые «хоромы» для последующего их анализа и обработки.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+