Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - После покупки квартиры квитанции приходят на старых хозяев

После покупки квартиры квитанции приходят на старых хозяев

После покупки квартиры квитанции приходят на старых хозяев

После покупки квартиры лицевой счет

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Спросить

Советы юристов:г. Оренбург • Вопросов: 8001.06.2020, 13:12Пожалуйста после покупки квартиры и перехода прав на неё нужно ли собственнику что бы перевести лицевые счета на себя иметь прописку в паспорте по адресу купленной квартиры?

Или без прописки можно менять лицевые счета?вопрос №17432284 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 487•ответов: 730•г.

Зеленокумск 01.06.2020, 13:29 Как правило номера лицевых счетов остаются прежними, но вы должны по всех коммунальных службах заключить договоры на предоставление ком. услуг как новый собственник. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26•ответов: 60•г.

Александровск 01.06.2020, 13:30 Добрый день. Можно без прописки. Вам помог ответ: ДаНетг. Химки • Вопросов: 7319.01.2020, 12:12Поясните, пожалуйста, в день крещения Христа, и ради Христа, обязан владелец после покупки доли в квартире, открыть лицевой счет в УК, платить за ЖКУ и какая ответственность наступает, если он именно это не делает длительное время.

С праздником ВАС и здоровья.вопрос №16806326 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 1 445•ответов: 2 802•г. Уфа 19.01.2020, 14:37 Влад, Вы сами в вопросе все пояснили, кроме ответственности.

Вы задали интересный вопрос про бездействие.

УК все равно установит собственника, это легко сделать. Сособственники помогут, им неинтересно платить за Вас по услугам.

Подадут в суд по долгу. Возможно пройдёт время, но платить придётся. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 415.01.2020, 13:31После покупки квартиры не сразу оформили счета на оплату коммунальных услуг, но исправно платили по счетам бывшего собственника. Теперь пришли счета на наше имя с долгом с момента вступления в права собственности.

Что делать? Снова оплачивать?

Получается двойная оплата. И если перенести оплату со счета бывшего собственника на свой лицевой счет, то будет ли числиться долг за ним (бывшим собственником)? На какие документы опираться при общении с коммунальными службами?вопрос №16783708 Юрист отзывов: 6 564•ответов: 13 105•г. Симферополь 15.01.2020, 13:35 Добрый день, Елена Николаевна!

Обратитесь в суд с исковым требованием с приложением квитанций (чеков) об оплате, хотя судебные перспективы не велики, т.к. Вы сами не заключили договора с РСО на оказание коммунальных услуг, и платили по старым лицевым счетам.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь на сайтеотзывов: 5 079•ответов: 26 675•г.

Пермь 15.01.2020, 15:47 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. А зачем платить было за продавца?

Вы платить обязаны с даты регистрации перехода права собственности. Подавайте претензию в УК и требуйте перерасчёта, нет, жалоба в Г-ЖИ, потом можете в суде решать проблему.

Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 4511.12.2019, 18:00После покупки квартиры в ипотеку оказалось, что за прежними хозяевами числится задолженность по ЖКХ. Коммунальщики переносят её на новых хозяев. А с прежними хозяевами предлагают разбираться самим.

Со своей стороны мы хотим оплачивать коммунальные услуги с момента покупки квартиры.

Хотя лицевой счёт один, на «старых» и новых хозяев. Посоветуйте, как правильно поступить в данной ситуации. Спасибо.вопрос №16669012 Юрист отзывов: 1 445•ответов: 2 802•г.

Уфа 11.12.2019, 19:16 Это неверное мнение.

Оплату ЖКХ за прежние периоды с долгами они должны предъявлять к прежним собственникам. А Ваша обязанность с момента приобретения права собственности на жилье.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 1304.08.2019, 10:12Хочу купить 1/4 доли на право собственности квартиры, но она с долгами. После покупки, могу ли я открыть новые лицевые счета на коммунальные услуги? Чтобы платить за квартиру только за свою долю?

Получится ли у меня купить эту долю без долгов остальных собственников?вопрос №16151832 прочитан 9 раз Фирма отзывов: 180•ответов: 256•г.

Самара 04.08.2019, 11:17 Добрый день, Дарья.

В настоящее время лицевые счета уже разделены по квартире? Если да, то счёт вы можете переоформить на себя после оформления сделки. Если нет, то счета придётся делить в судебном порядке, это время и деньги. Долги бывших собственников на вас не перейдут, но будет проблематично в суде доказывать где, чей долг, если лицевые счета не разделены.
Долги бывших собственников на вас не перейдут, но будет проблематично в суде доказывать где, чей долг, если лицевые счета не разделены. Также необходимо учитывать, что долги по взносам в Фонд капитального ремонта [b]ПЕРЕХОДЯТ[/b] к новому собственнику.

Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 110.01.2019, 19:57После покупки квартиры пришла квитанция о перерасчете с расшифровкой за открытие нового объединённого лицевого счета.

Законно ли это? и на что ссылаться?вопрос №15089538 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 207•ответов: 301•г. Краснодар 10.01.2019, 21:10 Если вы соответствующее заявление не писали, то надо разбираться.

Лицевой счет вам наоборот надо просить разделить, чтобы не платить долги предыдущего собственника. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 2001.01.2019, 16:04После покупки квартиры не переоформили лицевые счета по оплате света, воды, газа и т.п. т.е. квитанции приходят на старого владельца. Квитанции оплачиваем. Возник вопрос, для переоформления нужно обращаться всем собственникам или может присутствовать только один?

Квитанции оплачиваем. Возник вопрос, для переоформления нужно обращаться всем собственникам или может присутствовать только один? (2 собственника: мать и отец).

Заранее спасибо.вопрос №15055853 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 51 291•ответов: 106 689•г.

Барнаул 01.01.2019, 16:05 Может присутствовать один собственник. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 727.11.2018, 18:47Должен ли я оплачивать долг за установку ОДПУ, который накопил прежний собственник?

После покупки квартиры мне сменили лицевой счет, но долг за установку одпу перенесли мне на мой счет. УК говорит, что этот долг висит на квартире, а не на собственнике, как например кап. ремонт и что теперь оплачивать этот долг должен я.вопрос №14899748 прочитан 4 разa Юрист Милованов Д.

Е. отзывов: 72•ответов: 102•г.

Ульяновск 29.11.2018, 11:06 Не совсем так. Вы оплачиваете те платежи которые образовались после оформления прав собственности. Платежи образовавшиеся до этого должен оплатить прежний собственник квартиры.

УК проще с вас эти деньги получить, чем искать предыдущего собственника квартиры.

Напишите претензию в управляющую компанию. Об исключении, откажут обратитесь в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Мурманск • Вопросов: 106.10.2018, 23:03После покупки квартиры пришла квитанция о перерасчете с расшифровкой за открытие нового объединённого лицевого счета.

Законно ли это?вопрос №14672946 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 42 473•ответов: 93 240•г. Челябинск 06.10.2018, 23:09 Здравствуйте, За открытие лицевого счета никаких денег с вас брать не должны. Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 104.10.2018, 21:46Купила квартиру, после сделки оказалось есть долги по ком.
Нижний Новгород • Вопросов: 104.10.2018, 21:46Купила квартиру, после сделки оказалось есть долги по ком.

услугам и за кап. ремонт, в ЖЭКе каким то образом выдали справку с л/счета с имеющимися долгами! А меня сейчас не прописывают говорят нужно сначала погасить долг! Скажите можно ли мне на основании выписки о регистрации права собственности открыть новый лицевой счет с момента покупки квартиры?вопрос №14666135 прочитан 5 раз Адвокат на сайтеотзывов: 30 099•ответов: 53 588•г.

Санкт-Петербург 04.10.2018, 21:51 Здравствуйте, вас не имеют права не зарегистрировать. Что касается долгов, то вам придётся платить лишь долг за капитальный ремонт.

Удачи вам и всего наилучшего.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 298•ответов: 29 232•г. Уфа 04.10.2018, 21:52 Здравствуйте!

В данном случае у покупателя возникает такая обязанность по оплате коммунальных долгов, только если стороны заключили соглашение о переводе долга. Если подобного соглашения не были, требования по оплате являются неправомерными. По оплате капитального ремонта так как вы как собственник жилплощади, при этом долг по ним переходит к покупателю.

Вам помог ответ: ДаНет Пользователь на сайтеотзывов: 5 079•ответов: 26 675•г.

Пермь 05.10.2018, 00:13 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Подайте документы на регистрацию через МФЦ или в отделе миграции местного ОП.

Отказ в регистрации незаконен. Задолженность по ЖКУ вы не обязаны выплачивать, все вопросы к бывшему собственнику.

Подайте жалобу в Г-ЖИ и прокуратуру. Согласно ЖК РФ задолженность по взносам за капремонт вам придется выплачивать.

Взыщите после с бывшего собственника. Вам помог ответ: ДаНетг. Астрахань • Вопросов: 630.08.2018, 21:30Не поменяли лицевой счет и собственника в жэке после покупки квартиры, платежи все вносили своевременно через интернет, сейчас хотим пойти и поменять, могут ли к нам применены какие то штрафы и не придется ли нам заново все оплачивать с момента приобретения жилья?вопрос №14543824 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 28 683•ответов: 75 108•г. Астрахань 30.08.2018, 21:38 Здравствуйте.

Даже если квитанции об оплате на имя бывшего собственника, то это не дает никаких оснований для повторной оплаты. И никаких штрафов. Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 321.08.2018, 23:10Могу ли я после покупки квартиры оформить новые лицевые счета на оплату коммунальных услуг? Или можно только переоформить на себя уже имеющиеся?вопрос №14512064 прочитан 29 раз Юрист на сайтеотзывов: 9 848•ответов: 14 640•г.

Нижний Новгород 21.08.2018, 23:15 Вы не обязаны оплачивать за другого собственника ЕГО счета, поэтому вы имеете право оформить лицевые счета на себя без проблем. Вам помог ответ: ДаНетг. Алматы • Вопросов: 909.08.2018, 20:08У меня такая ситуация, 3 месяца назад я купила квартиру.

Прежние хозяева не отключили интернет, телефон и кабельное телевидение. Я этими услугами не пользуюсь и в этой квартире с момента покупки никто не жил. Теперь мой лицевой счет приходит долг за телеком. Что мне делать? Должен ли был прежний хозяин расторгнуть договор или это должна была сделать я после покупки квартиры.

Что мне делать? Должен ли был прежний хозяин расторгнуть договор или это должна была сделать я после покупки квартиры. Помогите пожалуйста.вопрос №14475076 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 18•ответов: 30•г. Воронеж 09.08.2018, 20:17 Здравствуйте.

Лицевой счёт заключается не на адрес, а на физ. лицо. Вы можете пожаловаться в организацию по предоставлению услуг интернет и ТД. За подробной консультацией прошу обращаться в личные сообщения.

Вам помог ответ: ДаНетг. Волгоград • Вопросов: 1004.04.2018, 22:27Будьте добры, поясните, кто должен оплачивать квартплату по квитанции за квартиру за прошлый месяц (март), которая пришла уже после оформления новым собственником покупки квартиры, но еще не оформлен лицевой счет и договор купли-продажи подписан в последних числах месяца (26 марта, а собственность в реестре зарегистрирована 29 марта), за который пришла квитанция, т.е. месяц продавец еще был владельцем?вопрос №14070658 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 1 851•ответов: 2 775•г.

Санкт-Петербург 04.04.2018, 22:38 Уважаемая Надежда, совершенно верно Вы думаете, за период с 1 по 29 марта (по дату регистрации собственности) обязанность по оплату КУ лежит на продавце квартиры, за период 29-31 марта — КУ по квитанциям оплачивает уже покупатель. Можете высчитывать вот так по дням, если это принципиальный вопрос.) Всего хорошего!

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 102.03.2018, 10:43После покупки квартиры переоформила лицевой счет на воду через три месяца.

Квитанции приходили на 4 человек, а проживал 1. Должны ли сделать перерасчет за эти три месяца?вопрос №13940595 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 212•ответов: 559•г. Тихорецк 02.03.2018, 10:45 Добрый день, конечно Вы вправе обратиться в РСО с заявлением о проведении перерасчета, при условии предоставления подтверждающих документов.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нальчик • Вопросов: 124.02.2018, 00:06Купили квартиру по ипотеке, перед покупкой продавец оплатил все коммунальные услуги и предоставил банку обходной лист с печатью организаций и надписью нет долга. После покупки я пошла менять лицевой счёт по газу на свое имя, где узнала что есть задолженность по тех обслуживанию газа.

Вопрос: тех обслуживание газа и ООО Газпром межрегионгаз это одна организация? Печать Газпрома со словами нет задолженности стоит на моём обходному листе.вопрос №13911885 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 45•ответов: 45•г.

Железноводск 24.02.2018, 00:24 Здравствуйте, Марго, это 2 разные организации Горгаз они по тех. обслуживанию, а Газпром начисляет оплату, до недавнего времени и я с таким столкнулась, видимо предыдущий собственник не знал об этом. Если Вы можете, свяжитесь с этим собственником, чтоб он и решил вопрос с Горгазом, а не поучится связаться, придется самим гасить эту задолженность, ну или чтоб Горгаз через суд с него взыскании задолженность.

Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 3518.09.2017, 21:54Как быть?

При покупки квартиры нотариусом было заверено, то что долгов за квартирой нет, а спустя 2 месяца после того как я стала собственником, пришло судебное письмо с задолженностью за капитальный ремонт на сумму 4000.

Указан лицевой счет и мои данные как собственника. Заранее спасибо.вопрос №13182845 прочитан 61 раз Юрист на сайтеотзывов: 28 738•ответов: 69 567•г. Краснодар 18.09.2017, 21:57 Если Вас ввели в заблуждение относительно долга, то можете через суд попытаться данный долг отнести на бывшего собственника.

Хотя по закону долг по взносам на капитальный ремонт переходит к новому собственнику С, т.169 ЖК РФ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 13 204•ответов: 34 982•г. Ульяновск 18.09.2017, 21:59 Здравствуйте!

При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт (ст.

158 ЖК РФ). Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 80•ответов: 163•г.

Ростов-на-Дону 18.09.2017, 22:00 Добрый вечер!

К сожалению в соответствии со ст.158 ЖК РФ 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 4827.08.2017, 19:35Мы продаем 3 к квартиру и хотим одновременно купить 3 к большей площади.

В квартире прописаны 4 человека. При продаже лицевой счет должен быть чистым. Мы выпишемся из старой квартиры, но в новую не пропишемся т. к. еще не купили. Какой срок на прописку после выписки при продаже и покупке жилья? Нужно ли будет делать временную регистрацию всем членам семьи?вопрос №13082562 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 53 002•ответов: 109 765•г.

Нужно ли будет делать временную регистрацию всем членам семьи?вопрос №13082562 прочитан 15 раз Юрист отзывов: 53 002•ответов: 109 765•г.

Екатеринбург 27.08.2017, 19:38 Добрый день, совсем без регистрации вы можете находиться не дольше семи рабочих дней, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу или помощь в составлении документов, обращайтесь за работой на почту или по телефону к выбранному юристу. И все уточняйте. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 427•ответов: 24 228•г. Таганрог 27.08.2017, 20:47 Здравствуйте!

Вы должны зарегистрироваться по новому месту жительства, либо в ином месте, в течение 7 рабочих дней с момента снятия с учета в старой квартире. За просрочку регистрации предусмотрен штраф в размере 2000-3000 руб.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 1121.03.2017, 17:19После покупки квартиры-вторички-не могу сменить лицевой счет для оплаты коммуналки-ТСЖ работает только по вторникам в мое рабочее время-всего 2 часа, притом закрывается раньше. Я не успеваю туда попасть даже по предварительной договоренности-звоню: просто не берут трубки.

Живу и пользуюсь коммун. Услугами почти месяц! Грозит ли чем-то мне отсутствие счета как у собственника?

Возможно ли обратиться в другую организацию для смены лиц. счета? Как действовать, если в ТСЖ так и не удастся попасть?вопрос №12316936 прочитан 13 раз Юрист отзывов: 30 015•ответов: 58 437•г. Новосибирск 21.03.2017, 17:24 Можете действовать через своего представителя, выдать доверенность на представительство в ТСЖ для открытия лицевого счета.

Удачи Вам. Вам помог ответ: ДаНет Юрист Неткачева В. А. отзывов: 2 372•ответов: 4 764•г.

Ростов-на-Дону 21.03.2017, 17:27 Добрый день! Попробуйте отправить заявление почтой заказным письмом с уведомлением, приложите подтверждающие документы. Всего доброго! Вам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 1211.11.2016, 04:00После покупки квартиры, при оформлении купли-продажи у нотариуса квартиру перевели в режим общей долевой собственности в равных долях (2001 год) Впоследствии также были разделены лицевые счета (2012 год). Вопрос: можно ли считать данную ситуацию разделом имущества?

Речь только о квартире, больше ничего нет.

Если можно, то какие законы подтверждают действительность и правомочность сделки?вопрос №11670853 прочитан 30 раз Юрист отзывов: 42 311•ответов: 119 464•г. Белорецк 11.11.2016, 07:02 [quote]После покупки квартиры, при оформлении купли-продажи у нотариуса квартиру перевели в режим общей долевой собственности в равных долях (2001 год) [/quote]по общему правилу статьи 244 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) переход из режима совместной собственности в режим долевой собственности осуществляется по соглашению всех сособственников, либо по решению суда, на основании требования, заявленного одним или несколькими сособственниками.

У Вас доли разделены поэтому делить нечего.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:Администратор печатает сообщение

Долг по коммунальным услугам на квартиру, которую я продал

В июне 2013 года продал квартиру. Недавно узнал, что по коммунальным услугам на этой квартире начал копиться долг на моё имя. Видимо, новый владелец не заключил договор в УК.

Я сообщил в УК, что я продал квартиру 06.2013 и на тот момент долгов не было (и они это подтверждают) и попросил закрыть мой лицевой счёт. На что УК отправляет меня к новому владельцу, чтобы я его заставил прийти и заключить договор. А до этого времени долг будет капать на мой лицевой счет.

Как мне быть? Обязан ли я предпринимать какие-то действия для того, чтобы новый владелец заключил договор с УК? Нужно ли написать какое-то заявление в УК о том, что я продал квартиру и чтобы они закрыли мой счет?

Если они откажутся, то как можно на них повлиять?

10 Ноября 2015, 13:20, вопрос №1035111 Антон, г. Санкт-Петербург

    , ,

500 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (7) 1538 ответов 1074 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванов Сергей Юрист, г. Оренбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1538ответов
  2. 1074отзыва

Здравствуйте!

Действия УК НЕПРАВОМЕРНЫ. Ваш основной документ — это договор купли-продажи квартиры с актом приема-передачи жилого помещения, которые подтверждают факт и устанавливают момент перехода прав и обязанностей на данную квартиру третьему лицу (новому владельцу). С того момента, как был подписан Акт, все затраты на содержание имущества возложены на нового владельца.

Вывод: Вы можете спокойно игнорировать неправомерные действия УК, так к Вам данные гражданские тяжбы не имеют никакого отношения. С уважением А.Э.С. 10 Ноября 2015, 13:24 0 0 получен гонорар 33% 7,0 Рейтинг Правовед.ru 11177 ответов 6945 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,0рейтинг
  2. эксперт

На что УК отправляет меня к новому владельцу, чтобы я его заставил прийти и заключить договор.

А до этого времени долг будет капать на мой лицевой счет. Как мне быть? Обязан ли я предпринимать какие-то действия для того, чтобы новый владелец заключил договор с УК?АнтонЗдравствуйте. Нет, Вам в принципе ничего делать не нужно, только сохранить ДКП квартиры.

Обязанность по оплате КУ возникла у нового собственника с момента покупки квартиры, и регистрации такой покупки в Росреестре.

Сейчас не важно на Вас или не на Вас ЛС оформлен, всё равно должен будет новый владелец, а не Вы.

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги1.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;Нужно ли написать какое-то заявление в УК о том, что я продал квартиру и чтобы они закрыли мой счет?

Если они откажутся, то как можно на них повлиять?АнтонЧтобы исключить в дальнейшем судебные разбирательства с Вами, напишите заявление в УК, приложите копию ДКП квартиры, выписку с ЕГРП и требуйте переоформить ЛС на нового собственника.

Но в общем порядке даже этого не нужно, даже если будет суд, предоставите ДКП и выписку в суд и к Вам вопросы отпадут.

10 Ноября 2015, 13:25 1 0 791 ответ 451 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саяногорск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Антон. УК сама должна искать нового владельца и заключать с ним договор, если он этого не делает. Ваши обязательства по этой квартире прекратились с момента перехода права собственности.

При этом сам лицевой счет по квартире не закрывается, просто меняется собственник. В случае каких-либо притязаний в ваш адрес, вам достаточно будет предъявить договор купли-продажи.

Он является подтверждением того, что вы больше не обязаны нести бремя содержания имущества, поскольку не являетесь собственником. 10 Ноября 2015, 13:31 0 0 получен гонорар 33% 19621 ответ 7802 отзыва эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Ставрополь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Антон!

Согласно ст.153 ЖК РФ 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.То есть, с даты свидетельства о праве собственности нового собственника, он обязан оплачивать коммунальные услуги. Напишите заявление в УК с просьбой изменить ФИО по лицевому счету ваше прежней квартиры, приложите копии договора купли-продажи и погашенное свидетельство о праве собственности.

Если реакции со стороны УК не будет, напишите жалобу в жилищную инспекцию.

Если даже будет судебный процесс, то с вас не смогут взыскать данную сумму в случае представления указанных документов.

Однако, стоит опасаться, если УК обратиться в суд с заявление о выдаче судебного приказа, в таком случае стороны в заседание на вызываются. Желаю удачи! 10 Ноября 2015, 13:31 1 0 получен гонорар 33% 9322 ответа 4657 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации На что УК отправляет меня к новому владельцу, чтобы я его заставил прийти и заключить договор.

А до этого времени долг будет капать на мой лицевой счет. Как мне быть?АнтонВам ничего предпринимать не нужно, т.к.

собственник несет бремя содержания своего имущества, т.е. с момента как покупатель получил св-во о праве собственности, к вам предъявлять требования по оплате долгов нового собственника не имеют право Обязан ли я предпринимать какие-то действия для того, чтобы новый владелец заключил договор с УК?АнтонНет, ничего писать не нужно. Если к Вам будут предъявлять письменные требования об оплате долга, то Вы вправе обратиться с жалобой в жилищную инспекцию и прокуратуру на действия УК Нужно ли написать какое-то заявление в УК о том, что я продал квартиру и чтобы они закрыли мой счет?

Если они откажутся, то как можно на них повлиять?АнтонНаправьте заявление о том, что с 00.00.0000 г квартира по адресу:… была продана ФИО, что подтверждается договром купли-продажи, так же можете им направить копию купли-продажи, в связи с чем требования по оплату ЖКУ считаю непрвомерными. 10 Ноября 2015, 13:32 2 0 1449 ответов 352 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации В Вашем случае действия управляющей компании неправомерны. вы не обязаны понуждать кого-то заключить новый договор, это проблемы самой управляющей компании.

Что касается оплаты услуг, то с момента продажи квартиры управляющая компания не имеет права начислять оплату на Ваш счет.

Статья 153 Жилищного кодекса РФ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: — нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; — собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 10 Жилищного кодекса. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

10 Ноября 2015, 13:40 1 0 3546 ответов 1384 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, к сожалению, обязанность вносить оплату за ЖКУ у нового собственника возникает с момента возникновения права на квартиру.

Эту означает, что те долги, которые образовались при Вас, всё ещё остаются Вашими долгами, и требования УК правомерны. Максимум, что можно сейчас сделать — это сообщить УК о том, что Вы более не собственник, чтобы новые счета не выставлялись на Ваше имя. Понятие лицевого счёта не совсем вернуо, у организации есть контрагенты, с которыми она работает, убрать контрагента из базы нельзя, т.к.

должны оставаться данные кто кому за что и сколько платил. Отсюда вывод — Вы будете числиться должником либо до того времени, пока долг не будет оплачен (Вами или новым собственником), либо пока истечёт срок исковой давности — 3 года. 10 Ноября 2015, 15:18 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 30 Января 2017, 11:59, вопрос №1518322 10 Сентября 2016, 14:39, вопрос №1373254 26 Марта 2017, 00:44, вопрос №1585089 19 Ноября 2015, 19:58, вопрос №1045681 07 Февраля 2017, 13:46, вопрос №1529422 Смотрите также

В квитанциях числится старый собственник – что делать?

2 сентябряВопрос Юристу:Купили квартиру.

При продаже все были выписаны, но в квитанциях числится старый собственник. Ходили в ЖЭК разбираться – говорят, если они выписывались через «Мои документы», это может занять около года, у нас идет уже второй.

Это нормально или нужно что-то предпринять?Нет, если бывшие собственники выписаны, то эта процедура занимает несколько дней (до месяца). Если выписывались через МФЦ, то год уж точно занять не может. Обратитесь с письменным запросом в МФЦ по факту прописки у Вас в квартире.

Вам должны дать ответ в течение одного месяца.Чтобы сменить собственника в квитанции об оплате ЖКУ, нужно уведомить о смене собственника либо управляющую компанию, если начисления по оплате за ЖКУ производит непосредственно УК, либо расчетно-кассовый центр, если начисления проходят через ЕИРЦ.

Для этого необходимо прийти либо в УК, либо в ЕИРЦ с документами на право собственности на квартиру и поставить в известность о том, что в данной квартире сменился собственник. Здесь же Вам должны предоставить необходимый доступ к личному кабинету, чтобы Вы могли оплачивать услуги онлайн. После уведомления сотрудников УК или ЕИРЦ квитанции должны приходить уже на имя нового собственника.В соответствии с административным регламентом ФМС, граждане снимаются с регистрационного учета в течение трех суток.

Способов обратиться за этой государственной услугой всего два – либо сразу в подразделение ФМС, либо в «Мои документы».

Разумеется, все это не может занять год или более.Рекомендуем обратиться в подразделение ФМС по Вашему месту жительства, а лучше – записаться на личный прием к его руководителю. Второй вариант более быстрый, поскольку письменные обращения граждан рассматривают до месяца.

Записаться можно через канцелярию по телефону или лично. Опишите свою проблему должностному лицу. Так Вы сможете получить информацию о том, поступало ли в ФМС заявление о снятии с регистрационного учета бывших собственников квартиры и что сотрудники ФМС предприняли в связи с этим заявлением.Замена финансово-лицевого счета не происходит автоматически, и новым собственникам следует в обязательном порядке самостоятельно его поменять.

В зависимости от ситуации это делается следующими способами:

  1. заменить информацию о владельце непосредственно у поставщиков услуг.
  2. перерегистрировать договор на обслуживание в управляющей компании (или ТСЖ);
  3. подать документы в Единый расчетный центр;

Таким образом, в дальнейшем платежи будут приходить на имя нового собственника.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+