Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Проверить квартиру в росреестре

Проверить квартиру в росреестре

Проверить квартиру в росреестре

Бесплатно проверям квартиру в Росреестре

  • Бесплатная проверка в Росреестре

Статья обновлена: 29 сентября 2021 г. Автор статейГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Мне в комментариях задали такой вопрос: «Здравствуйте.

Собираемся купить квартиру и хотим узнать с чего начать проверку. Слышали, что можно бесплатно все проверить в Росреестре. Как это сделать? Надо ли куда то идти или можно это сделать онлайн?» Отвечаю: да, в Росреестре можно проверить квартиру, но это лишь малая часть из всей проверки на «юридическую чистоту».

На этой странице я расскажу, как воспользоваться не только Росреестром, но и другими полезными инструментами. По моему мнению, к полезным сведениям можно отнести: сведения об обременениях/ограничениях; номер и дата регистрации права; площадь квартиры (без учета балкона/лоджии); кадастровая стоимость.

Больше сведений о квартире расскажут выписки из ЕГРН — .

Адрес квартиры: г. Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2

Небольшое отступление — я, как риелтор, для проверки квартиры никогда не пользуюсь сайтом Росреестра. На это есть 2 причины: 1) В открытом доступе показано мало сведений.

Например, нет ФИО собственников, истории владения и т.п.; 2) Эти справочные сведения не всегда актуальные. В самом ЕГРН сведения в актуальном состоянии, но их не всегда обновляют справочном разделе сайта Росреестра. Для проверки квартиры я всегда пользуюсь .

Если вы решили воспользоваться сайтом Росреестра, инструкция следующая:

  • 3. Чтобы отобразились все справочные сведения, нажмите на «Права и ограничения».
  • 2.Введите адрес квартиры (или кадастровый номер), наберите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».

    Примеры как нужно вводить адреса: , , , . Если нужны Москва или Санкт-Петербург, ищите их в выпадающем списке «Субъект» в блоке «Адрес». Если нужны другие города и пункты, то там же в списке «Субъект» выберите область/республику/округ, потом в списке «Район» выберите нужный город или район. Если нужен поселок/село/деревня, ищите их в списке «Населенный пункт». Далее выберите «Тип улицы». Ниже введите: название улицы; номер дома; номер корпуса (если есть); номер квартиры.

  • 1.Перейдите по ссылке — . Это единственная страница с справочной информацией о недвижимости, других подобных страниц — нет.
  • 3. На открывшееся странице выберите нужный адрес. Если адрес не отображен, то либо его ввели неверно, либо ЕГРН нет сведений о такой квартире.

Выписки бывают нескольких видов. Больше всего подходят 2 выписки: — выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости (дальше я ее буду называть выписка об объекте недвижимости); — выписки о переходе прав на объект недвижимости (дальше я ее буду называть выписка о переходе прав). Взгляните ниже на образцы. Образцы выписок на квартиру: г.

Москва, ул. Первомайская д. 43, кв. 2(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее) Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах Выписка о переходе прав

Проверить квартиру в Росреестре по адресу онлайн

Вся информация о квартире, о фактическом собственнике или о правовладельцах квартиры теперь доступна каждому из вас. Нет необходимости обращаться к посторонним лицам, достаточно самому проверить сведения онлайн.

В качестве варианта законного получения публичной информации является обращение в Росреестр.

Рассмотрим основные варианты, как можно получить открытые сведения законным путём. Теперь любой из вас может проверить квартиру в Росреестре по адресу онлайн и получить публичные сведения. Публичный доступ регулируется действующим законодательством, и нет ограничений к получению открытой части сведений.
Публичный доступ регулируется действующим законодательством, и нет ограничений к получению открытой части сведений.

Публичность была предусмотрена для того, чтобы заинтересованные лица, в том числе покупатель недвижимости, могли обезопасить себя в процессе совершения сделки.

Каким образом осуществляется поиск необходимой информации?

Вам достаточно знать один из предполагаемых параметров недвижимости, в том числе:

  1. Номер документа права (реквизиты).
  2. Физический адрес места расположения недвижимости.
  3. Идентификатор объекта права или кадастровый номер.

Поисковый запрос осуществляется только по одному известному параметру.

Наибольшую трудность при поиске информации составляет указание идентификатора недвижимости – кадастрового номера. Для того чтобы упростить поиск номера, вы можете ввести физический адрес квартиры.

Далее в поисковой форме запроса вам будет предложен по выбору подходящий вариант номера.

Обратите внимание, что иногда по одному и тому же адресу выпадают несколько вариантов.

Это связано с особенностью кадастрового учета. Так, по одному и тому же адресу на учет поставлены дом, строение и земельный участок, но при этом каждый объект права имеет разные кадастровые номера.

Это связано с действующими требованиями законодательства, где земля рассматривается как отдельный субъект права, а все отдельно стоящие постройки – независимые субъекты права.

Чтобы получить исчерпывающие сведения о квартире, вам необходимо заказать расширенный формат открытых сведений – выписку из ЕГРН. За получение публичных сведений взимается государственная пошлина. На нашем портале вы можете заказать такой документ, оформив необходимые поля формы запроса.

Для получения сведений используйте известный параметр поиска — кадастровый номер или физический адрес. После получения публичных сведений, вы можете детально изучить данные об интересующей вас недвижимости.

  1. Раздел №3. Схематическое изображение объекта недвижимости. Общая схема размещения квартиры и многоквартирного дома в кадастровом квартале.
  2. Раздел №1. Общая информация о квартире. Кадастровый номер, физический адрес, кадастровая стоимость по Росреестру, площадь, дата постановки на учет, этажность, материал стен, дата постройки.
  3. Раздел №2. Правоустанавливающие характеристики. Персональные сведения одного или нескольких собственников. Реквизиты документа права. Наличие обременений или ограничений, а также реквизиты документа, которые послужили возникновению обременения. Информация о машино-местах, причинах изъятия земель в государственный фонд.
  4. Раздел №4, №5. Экспликация помещения или этажа с квартирами. Технический план жилья.

Все полученные сведения имеют актуальность на день формирования запроса Наличие специальной электронной или гербовой печати подтверждают юридический статус документа. С такой справкой вы можете обращаться по месту требования и предъявления документа.

При заключении сделки или договоров гражданско-правового характера в обязательном порядке используют актуальные сведения, которые имеют равную юридическую силу. В обязательном порядке используют актуальную выписку из ЕГРН.

Регистратором сведений по характеристикам объекта права является кадастровая палата России в лице Росреестра. На сайте кадастровой палаты в режиме онлайн вы получаете бесплатные сведения в ограниченном доступе, которые не имеет никакой юридической силы для решения конкретных вопросов, для этих целей необходимо получить только актуальные данные, которые имеет срок действия не более 30 календарных дней с момента формирования оператором Росреестра.

Как бесплатно узнать зарегистрировано ли право собственности в Росреестре

Содержание: Есть один нехитрый способ, с помощью которого можно проверить зарегистрировано ли право собственности на недвижимость в Росреестре или нет.

И сделать это можно совершенно бесплатно. Это может быть любой вид недвижимого имущества:

  1. Квартира;
  2. Индивидуальный жилой дом;
  3. Комната (если имеет свой кадастровый номер);
  4. Нежилое помещение.
  5. Земельный участок;

На примере конкретной квартиры разберем как получить бесплатно информацию о зарегистрированных правах из ЕГРН.

  • Например, необходимо узнать информацию по квартире. Известен ее адрес Москва, ул. Красноказарменная, дом 14А, корп. 2, кв. 954 и кадастровый номер 77:04:0001006:5899. Хотя для поиска нам потребуется либо адрес либо кадастровый номер. Но все-таки лучше кадастровый номер, т.к. по одному адресу могут числиться несколько объектов недвижимости, а кадастровый номер – только один. Он уникальный для каждой недвижимости.
  • Вводим кадастровый номер, капчу (проверочный цифровой код) и жмём кнопку «Сформировать запрос». Также поиск можно осуществлять не только по кадастровому номеру, а также по условному номеру, адресу или номеру права.
  • Заходим на сайт Росреестра в раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request
  • После поиска появятся результаты поиска: «Найдено объектов: 1».

    Если поиск производится по адресу – могут появиться несколько результатов, в случае, если по одному адресу находится несколько объектов недвижимости.

    Кликаем на адрес, который подкрашен синим цветом.

  • Нам открывается карточка объекта недвижимости.

    Обязательно кликаем по вкладке «Права и ограничения».

    И мы узнаем, что имеется номер регистрации права собственности № 77:04:0001006:5899-77/017/2018-1 от 11.10.2018 г.

    В скобках указано «Общая совместная собственность».

    Это говорит о том, что квартирой владеют муж и жена.

Кроме номера и даты госрегистрации права собственности мы узнаем следующую информацию:

  1. Площадь ОКС’a: 25,3 кв.м;
  2. Дата определения стоимости: 09.07.2018;
  3. Статус объекта: Учтенный;
  4. Дата внесения стоимости: 09.07.2018;
  5. (ОКС) Тип: Квартира, Жилое помещение;
  6. Дата обновления информации: 18.12.2018.
  7. Этаж: 11;
  8. Кадастровая стоимость: 5073811,52;
  9. Форма собственности: Частная.
  10. Дата постановки на кадастровый учет: 09.07.2018 г.;

Важно: Фамилию, Имя и Отчество собственников бесплатно узнать не получится.

Чтобы это сделать – нужно . Теперь посмотрим, как выглядит информация о зарегистрированном праве собственности на эту же квартиру в выписке из ЕГРН. Естественно, чтобы узнать полную информацию о зарегистрированном праве, а именно ФИО сособственников — нужно . Ниже можете посмотреть фото Раздела 2 выписки из ЕГРН.

Ниже можете посмотреть фото Раздела 2 выписки из ЕГРН. По можете скачать полную выписку из ЕГРН в PDF-формате.

Как проверить квартиру в Росреестре онлайн?

+2Лариса Давыдова14 сентября · 788Интересно2Онлайн сервис проверки недвижимости перед покупкой · ПодписатьсяОтвечаетЧтобы узнать есть ли обременения на квартиру — нужно заказать выписку из ЕГРН.

Ее можно получить несколькими способами: в офисах Росреестра с подачей заявления на услугу, в любом отделении МФЦ либо воспользовавшись интернет-сервисами для заказа выписки.2 · Хороший ответ · 533Комментировать ответ…Ещё 1 ответ6Создаём интерьеры для квартир с 2006 года. · ПодписатьсяОтвечаетКак проверить квартиру в Росреестре через интернет — пошаговая инструкция:Открыть официальный сайт Росреестра для онлайн-проверки регистрацииНайти раздел с электронными услугамиОдной из первых будет услуга предоставления справочной информации в режиме онлайн об объектах недвижимостиОткроется форма для заполненияХороший ответ1 · 444Комментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также361KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ОтвечаетПо закону конечно не должны предоставлять историю предыдущих переходов прав на собственность, но если агент заинтересован в продаже, то он это делает без проблем.Возможно риэлтор не очень профессиональный попался, такое часто бывает, когда покупка срывается из-за плохого агента.

А собственники могут быть вполне порядочными людьми.

Если квартира понравилась, цена устраивает и Вы нацелились на эту квартиру, то на начальном этапе можно самим заказать выписку ЕГРН через интернет, сейчас это не проблема.

Она стоит в среднем 300-500 рублей, зато уже можно будет сделать первичную проверку квартиры.А дальше уже смотреть, какая там будет информация, если что-то настораживает, то лучше привлечь юристов на полную проверку объекта.13 · Хороший ответ4 · 10,5 K22Частный риэлтор в Москве, специалист по купле-продаже вторичной городской и.Зарегистрированный договор купли-продажи с отметкой Росреестра и выписка из ЕГРН — два документа, которые, безусловно, могут подтвердить право собственности на объект недвижимого имущества/жилое помещение/квартиру6 · Хороший ответ · 23,8 K103Психолог и психотерапевт. Практикую с 1995 года. Помогу в решении вопросов.Обратитесь в МФЦ (офис Мои документы).

Они выдают справку о наличии имущества или его отсутствии. По региону проживания или по всей России.

Услуга платная, точно не помню, в пределах пары тысяч.1 · Хороший ответ · 5551,0 KИсторик в декрете:)Чтобы получить выписку о недвижимости из ЕГРН, нужно зайти на сайт Госуслуг и авторизоваться.Выбрать из списка услуг Органы власти- Росреестр -Предоставление сведений из ЕГРН -Получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.Затем необходимо заполнить информацию о владельце недвижимости и о запрашиваемом объекте, после этого запрос можно отслеживать в разделе Мои заявки.1 · Хороший ответ10 · 15,6 K361KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ОтвечаетЭтапы купли-продажи:

  • Когда все необходимые документы подготовлены, записываетесь в МФЦ по предварительной записи, подаете документы для регистрации.
  • Обсуждаете детали сделки. Договариваетесь, каким образом произойдет расчет, когда будут переданы ключи.
  • Выбираете жилье. Проверяете полномочия продавца с помощью выписки из ЕГРН.
  • Через 7-10 дней сделку зарегистрируют, покупатель получит выписку из ЕГРН.

Варианты передачи денег:

  • Через банковскую ячейку или аккредитив.
  • Наличные, в день сделки.

Рекомендуемым и безопасным вариантом является использование банковской ячейки.

Покупатель закладывает деньги в ячейку.

В договоре купли-продажи указываете, что взаиморасчеты между сторонами проведены полностью.

Доступом к ячейке служит договор купли-продажи со штампом Росреестра и выписка из ЕГРН на нового собственника. Вместо ячейки можно воспользоваться аккредитивом – счетом, на который покупатель переводит деньги.

Банк перечисляет их продавцу после регистрации сделки.17 · Хороший ответ4 · 27,1 K

Отслеживаем регистрацию права собственности на недвижимость

31 августа 2021Отследить регистрацию права собственности на сайте Росреестра можно, и это хорошая возможность контролировать ход событий или наличие результата. Отслеживание регистрации недвижимости на сайте Росреестра Сайт Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), на который можно попасть через любой поисковый сервер, выполняет задачу по обеспечению доступа к информации о деятельности этого государственного органа. ВАЖНО! Удостоверительное значение в отношении регистрации имеет запись Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), который в соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ ведется в электронном виде.

Документом, подтверждающим наличие такой записи, является выписка из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 закона № 218-ФЗ). До 15.07.2016 такой статус имело свидетельство о государственной регистрации права, затем, с 15.07.2016, — выписка из ЕГРП.

После регистрации права собственник получает такую выписку. Любое лицо, обратившееся за информацией по какому-либо объекту недвижимости, также получает выписку из ЕГРН.Независимо от способа подачи документов (через МФЦ, по почте, в офисе Росреестра) процедура регистрации проводится в территориальном подразделении Росреестра государственным регистратором, который несет персональную ответственность за свою работу.

Узнать о текущем статусе процесса можно либо по телефону, либо на сайте Росреестра.Как узнать состояние регистрации права собственности, направить заявление или запрос: Основные электронные сервисы, которые используются для выполнения операций и получения информации об учетных данных и правах на недвижимость:

  1. «Проверка электронного документа». В случае выбора варианта получения информации на электронную почту при помощи этого ресурса можно проверить полученный файл и электронную подпись.
  2. «Получение сведений из Фонда государственной кадастровой оценки». В этом разделе можно узнать актуальную информацию о кадастровой оценке объекта недвижимости и состоянии работ по его оценке, в том числе о саморегулируемой организации оценщиков, с которой заключен договор.
  3. «Проверка исполнения запроса (заявления)» При помощи этого ресурса можно узнать о текущем или завершенном рабочем процессе по заявлению о государственной регистрации или по запросу.
  4. «Получение сведений из ЕГРН», «Постановка на кадастровый учет», «Государственная регистрация прав», «Кадастровый учет и регистрация прав (единая процедура)». Для подачи запроса, заявления о государственной регистрации, постановке на кадастровый учет, исправлении ошибки и т. д. Для выполнения операции нужно будет выбрать соответствующий подраздел и следовать инструкциям.

Для проверки регистрации нужен раздел сайта, указанный первым.Информация и документы для работы с сайтом При сдаче документов на регистрацию формируется заявление, которому присваивается регистрационный номер.

В этом номере:

  1. Первые 2 цифры — это код региона, на территории которого действует подразделение, принявшее документы.
  2. Индивидуализирующая часть номера заявления, как правило, последние 3 или 4 цифры, следующие после года подачи заявления и отделенные от него дефисом.

Если для уточнения информации надо будет связываться по телефону с отделом, ведущим госрегистрацию, то именно последние цифры будут индивидуализировать заявку.Но для проверки на сайте понадобится полный регистрационный номер.

Если обращаться лично, опись документов, в верхнем правом углу которой указан регномер, необходимо иметь при себе.Если для уточнения информации о наличии зарегистрированного права запрос о предоставлении сведений из ЕГРН делается в офисе МФЦ, то регистрационный номер располагается в правом верхнем углу экземпляра запроса.Как узнать, прошла ли регистрация права собственности, по регистрационному номеру заявления На главной странице сайта нужно открыть по ссылке раздел «Проверка состояния запроса онлайн».

Если обращаться лично, опись документов, в верхнем правом углу которой указан регномер, необходимо иметь при себе.Если для уточнения информации о наличии зарегистрированного права запрос о предоставлении сведений из ЕГРН делается в офисе МФЦ, то регистрационный номер располагается в правом верхнем углу экземпляра запроса.Как узнать, прошла ли регистрация права собственности, по регистрационному номеру заявления На главной странице сайта нужно открыть по ссылке раздел «Проверка состояния запроса онлайн». Появится форма для проверки работы по заявке (подраздел «Проверка исполнения запроса (заявления)»).

Необходимо выполнить следующие шаги:

  1. Шаг 2. Ввести в строку, расположенную ниже этого поля, капчу (буквы и цифры в таком же порядке, как они указаны).
  2. Шаг 3. Кликнуть на кнопку «Проверить».
  3. Шаг 1. Ввести регистрационный номер полностью в строке «Номер заявки». Ниже этой строки расположено прямоугольное поле с буквами и (или) цифрами.

Ниже расположено прямоугольное поле, в котором будет указано: «Заявка №… находится в статусе….». Варианты статуса:

  1. «Проверка не пройдена». Заявление по какой-то причине не принято к рассмотрению или работа по нему приостановлена. Информацию лучше уточнить вживую по телефону.
  2. «В работе». Документы находятся на регистрации.
  3. «Документы направлены заявителю». Документы переданы на выдачу способом, указанным в заявлении (в МФЦ, по почте, с 01.01.2017 — курьером, если выбран и оплачен такой способ доставки).

Кроме того, появится небольшое окно, озаглавленное «Детали запроса», в котором будут содержаться 2 строки:

  1. тип заявителя (как правило, не определяется);
  2. тип запроса («Заявление о государственной регистрации права…»).

Более подробную информацию по работе с заявлением о регистрации права собственности на сайте Росреестра получить не удастся.Как узнать, зарегистрировано ли право в Росреестре: получение выписки из ЕГРНУзнать состояние регистрации права собственности по любому объекту недвижимости можно, получив информационную выписку из ЕГРН, содержащую сведения:

  1. назначении, наименовании, этажности (этаже), площади объекта недвижимости.
  2. основаниях государственной регистрации права;
  3. об адресе и зарегистрированном собственнике (собственниках и их долях);
  4. кадастровом номере;
  5. ограничениях (обременениях) права;

После подачи запроса в подразделе «Проверка исполнения запроса (заявления)» в таком же порядке, как и при проверке процедуры регистрации (см.

выше), можно узнать, в каком состоянии находится работа по запросу.

Для этого нужно ввести регистрационный номер. При подаче запроса через МФЦ регномер указан в правом верхнем углу экземпляра запроса. Если выписка уже готова к выдаче, у заявки будет статус «Ответ направлен заявителю». Более подробную информацию ресурс не предоставляет.Как узнать о регистрации недвижимости в реестре (ЕГРН): проверка электронного документа Выписку из ЕГРН можно получить на электронную почту в виде файла.
Более подробную информацию ресурс не предоставляет.Как узнать о регистрации недвижимости в реестре (ЕГРН): проверка электронного документа Выписку из ЕГРН можно получить на электронную почту в виде файла.

Подлинность полученной информации можно проверить на сайте Росреестра при помощи сервиса «Проверка электронного документа».

При этом нужно:

  1. Проверить корректность электронной цифровой подписи, которой подписана выписка. С этой целью следует прикрепить файл формата XML, полученный вместе с ним файл формата SIG и нажать на кнопку «Проверить».
  2. Сформировать печатное представление выписки, полученной в электронном виде. Для этого нужно будет загрузить XML-файл и нажать на кнопку «Проверить», затем выбрать функцию «Показать файл».

После этого система выдаст результат проверки.Итак, на сайте Росреестра есть несколько полезных сервисов, позволяющих отследить нужную информацию о регистрации права собственности и проверить полученные данные. Один из таких сервисов предусматривает возможность узнать, прошла ли смена собственника недвижимости государственную регистрацию.

Как проверить обременения на квартиру?

+3Сергей Ч.26 мая · 105,1 KИнтересно7Ответ заблокирован за нарушение правил сервисаАвтор ответа и дата публикации · 31 мая13ПодписатьсяОбременения на квартиру через онлайн сервис РОСРЕЕСТРА.

Обременение на недвижимость – наличие определенных юридических условий, ограничивающих действия владельца с указанным объектом.

Виды: — Ипотечная квартира; — Квартиру снимают арендосъемщики; — Рента на квартиру; — Безвозмездное пользование квартирой; — Завещательный отказ на квартиру; — Арест кв. Читать далее14 · Хороший ответ1 · 5,3 KКомментировать ответ…Ещё 3 ответа5Продаю квартиры в новостройках, вторичка, загород. Консультирую. Цены от.ПодписатьсяДобрый день!
Консультирую. Цены от.ПодписатьсяДобрый день!

Закажите выписку ЕГРН, это просто) есть даже онлайн сервисы, они до 100р берут за выписку. В ней будет прописана эта информация.

Напишите мне адрес, сделаю бесплатно)21 · Хороший ответ8 · 32,0 KКемерово, ул. Сибиряков-Гвардейцев, дом 12, кв 29. Спасибо Ответить1Показать ещё 13 комментариевКомментировать ответ…4ПодписатьсяРосреестр.ру — Сервисы — Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online.

Вносите кадастровый № или адрес и загружается мини выписка. В разделе «Права и ограничения» будет видно обременение.

Эта информация на экране бесплатна.Платная выписка.4 · Хороший ответ · 3,8 K быстро и понятно стало наконец-то. Очень удобен в использовании.Ответить1Комментировать ответ…1,6 KЮридические услуги.

Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры.ПодписатьсяОтвечаетДобрый день!

Для того, чтобы проверить наличие (отсутствие) обременения (ипотека в силу закона, запрет на регистрационные действия, судебные притязания) на недвижимость нужно заказать выписку из ЕГРН. Выписку можно заказать в Управлении Росреестра через МФЦ. Выписку также можно заказать на официальном сайте Росреестра.

4 · Хороший ответ4 · 6,8 KПлатно!

А если информация не прошла о снятии обременения.

Зачем мне платная выписка о недостоверной информации?Ответить8Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ…Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также361KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве. Сопровождение. · ОтвечаетПо закону конечно не должны предоставлять историю предыдущих переходов прав на собственность, но если агент заинтересован в продаже, то он это делает без проблем.Возможно риэлтор не очень профессиональный попался, такое часто бывает, когда покупка срывается из-за плохого агента.

А собственники могут быть вполне порядочными людьми. Если квартира понравилась, цена устраивает и Вы нацелились на эту квартиру, то на начальном этапе можно самим заказать выписку ЕГРН через интернет, сейчас это не проблема. Она стоит в среднем 300-500 рублей, зато уже можно будет сделать первичную проверку квартиры.А дальше уже смотреть, какая там будет информация, если что-то настораживает, то лучше привлечь юристов на полную проверку объекта.13 · Хороший ответ4 · 10,5 K361KvartiraVed.ru — Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение. · ОтвечаетЭтапы купли-продажи:

  • Выбираете жилье. Проверяете полномочия продавца с помощью выписки из ЕГРН.
  • Обсуждаете детали сделки. Договариваетесь, каким образом произойдет расчет, когда будут переданы ключи.
  • Когда все необходимые документы подготовлены, записываетесь в МФЦ по предварительной записи, подаете документы для регистрации.
  • Через 7-10 дней сделку зарегистрируют, покупатель получит выписку из ЕГРН.

Варианты передачи денег:

  • Наличные, в день сделки.
  • Через банковскую ячейку или аккредитив.

Рекомендуемым и безопасным вариантом является использование банковской ячейки. Покупатель закладывает деньги в ячейку.

В договоре купли-продажи указываете, что взаиморасчеты между сторонами проведены полностью. Доступом к ячейке служит договор купли-продажи со штампом Росреестра и выписка из ЕГРН на нового собственника.

Вместо ячейки можно воспользоваться аккредитивом – счетом, на который покупатель переводит деньги.

Банк перечисляет их продавцу после регистрации сделки.17 · Хороший ответ4 · 27,1 K3Выписка ЕГРН на квартиру:Важно знать!Выпиской из ЕГРН удостоверяется государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество.Онлайн сервис РОСРЕЕСТРА для предоставления услуги: Нам документ пришел в течении 1 часа.

Формат PDFГосударственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.4 · Хороший ответ1 · 227353Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.comЗдравствуйте, Иван. От Вас крайне мало информации.

Во-первых, Вы не указали какая это квартира — муниципальная или в собственности. Во-вторых, кем приходиться данный человек тем, кто хочет его выписать — бывший муж/жена, родной ребенок, посторонний, брат, сестра, отказник от приватизации, бывший собственник и т.п. Вариантов масса. В-третьих, совершеннолетний ли он.6 · Хороший ответ · 15,1 K1,5 Kконсультант mos.ru: электронные услуги и сервисы · Здравствуйте!Подать запрос на получение сведений из ЕГРН можно несколькими способами:

  • Онлайн на сайте Росреестра:
  • Лично в любом центре госуслуг «Мои документы»:

Подробнее на официальном сайте мэра Москвы: Рада помочь!69 · Хороший ответ75 · 126,4 K

Как проверить квартиру через Росреестр недвижимости

27 мартаЮридическая «чистота» квартиры – параметр, от которого зависит, сможет ли покупатель после оформления договора полноценно использовать жилье или понадобятся дополнительные вложения, а иногда даже судебные разбирательства.

Раньше проверить жилье на отсутствие проблем было сравнительно сложно, этим пользовались недобросовестные продавцы. Теперь каждый гражданин РФ может проверить объект недвижимости в Росреестре в сжатые сроки через Интернет на официальном сайте.Список услуг сайта обширен.

Есть сведения, которые предоставляются юридическим или физическим лицам. Некоторые данные находятся в открытом доступе, другие можно получить только под заказ после регистрации. Некоторые из них платные. Обычно это связано с получением бумажных копий или каких-то сложных справок.Оплатить услуги можно разными способами:

  1. кредитной картой в банкомате или в режиме онлайн (сервис платежей «привязан» к порталу).
  2. перечислением средств через банк;
  3. наличными через терминал;

На рисунке ниже вы можете увидеть перечень основных возможностей:Перечень данных в Росреестре значителен.

Ниже мы разберемся с теми сервисами, которые важны для проверки недвижимости перед оформлением различных типов сделок.

При составлении кадастровой карты используются сведения из двух источников:ЕГРН (Единственный Государственный Реестр Недвижимости);ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости).Чтобы получить при помощи кадастровой карты информацию об интересующем вас объекте или земельном наделе под строительство дома, нужно:С главной страницы перейти по ссылке на «Публичную кадастровую карту».С помощью инструментов управления картой выбрать нужный регион или сразу войти в окно поиска объекта.В окне поиска выбрать участок или адрес недвижимости. Поиск осуществляется по координатам, кадастровому номеру, адресу и т.

д.Функционал карты мало чем отличается от привычных всем Google или Яндекс-карт. Потому вы легко сможете получить через Росреестр сведения об объектах недвижимости, которые внесены в базу данных портала. По выбранному участку или объекту недвижимости карта покажет следующие сведения:

  1. стоимость участка согласно кадастру;
  2. номер по кадастру;
  3. категория участка;
  4. для чего разрешено использовать участок.
  5. расположение границ участка;
  6. площадь земельного надела;

Все эти данные будут нужны, чтобы определиться, насколько вам подходит выбранный участок и во сколько обойдется ежегодный налог на землю.Иногда случается, что выбранный участок на публичной карте не находится ни по номеру, ни по другим данным, хотя владелец утверждает, что информация полностью внесена в Росреестр недвижимости.Такая ситуация возможна в нескольких случаях:Участок не был поставлен на кадастровый учет, значит, по закону совершать с ним сделки нельзя.Сведения об участке действительно были предоставлены, но произошло это совсем недавно.

Базы публичной кадастровой карты еще не обновились. Придется подождать некоторое время или подавать запрос на кадастровую выписку (об этом мы поговорим ниже).Программный сбой. В единичных случаях происходит и такое.

Даже самые лучшие онлайн-сервисы не застрахованы от ошибок в работе.

Поэтому не паникуйте сразу. Попробуйте поискать участок через некоторое время.

Если он так и не будет найден, значит, сведений о нем в базе данных действительно нет.Если участок найден, но вместо подробных сведений в графе статуса указано «ранее учтенный», значит, границы участка нуждаются в уточнении. Обозначение «временный» говорит о том, что все необходимые кадастровые работы выполнены и данные внесены в Росреестр, но не зарегистрированы права собственности на участок. В этих случаях любые действия с участком невозможны.Найти информацию о многоквартирном доме намного проще.

Здесь практически невозможно встретить проблемы, связанные с тем, что владелец не подал своевременно сведения в ЕГРН. Застройщики понимают, что подобные ошибки чреваты штрафами и даже потерей лицензии.

Поэтому все данные государство получает своевременно.Информацию о жилом комплексе или многоквартирном жилом доме можно найти не только на сайте Росреестра, но и на различных справочных ресурсах и сайтах с отзывами покупателей. При выборе жилья не стоит пренебрегать этими источниками, однако необходимо тщательно проверять их надежность и актуальность. КГН и ЕГРН: сведения на сайте РосреестраДля получения общей информации по квартире нужно зайти в пункт меню

«Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

и заполнить открывшуюся на сайте форму.Для получения информации о квартире в жилом доме два первых пункта можно пропустить.

Но если они известны, и вы укажете кадастровый и условный номера, лишними они не будут. Либо вы получите все необходимые данные, либо сервис укажет на ошибки в этих номерах, что также может оказаться полезной информацией, например, для последующего уточнения сведений.Чтобы получить данные об интересующей вас квартире, можно начать заполнять форму со строчки «Населенный пункт», затем правильно заполнить графы «Улица» и «Номер дома».

Если в адресе имеются соответствующие сведения, то также вбиваем «Корпус» и «Строение по необходимости». Дальше указывается номер квартиры.

В некоторых городах РФ жители могут игнорировать «Тип населенного пункта» или «Район».Остается совсем чуть-чуть.

Проверьте данные, введите цифры с картинки (заполните капчу) и нажмите на кнопку «Сформировать запрос».Как вы увидите, через Росреестр онлайн сведения об объектах недвижимости можно получить важную информацию. В ответ на запрос функционал выдает данные о запрошенной квартире. Они выглядят так: В полученной форме мы видим набор данных по квартире в г.

Краснодар. В ней указаны:

  1. форма собственности;
  2. есть ли обременение на жилье;
  3. кадастровая стоимость;
  4. количество действий с недвижимостью;
  5. когда получено право на собственность;
  6. все технические данные на квартиру;
  7. дата последнего обновления информации по объекту.
  8. дата регистрации;

Такая онлайн-выписка предоставляется бесплатно. Для получения расширенной электронной выписки частному лицу придется заплатить 250 рублей, юридическому – 750 рублей, представителям органов власти – 250 рублей.

Расширенный «бумажный» документ будет стоить 300 рублей для физических и 600 рублей для юридических лиц. Внесенные в Росреестр объекты недвижимости данные периодически обновляются для того, чтобы пользователи имели самую свежую и объективную информацию, поэтому не ориентируйтесь на память давних проверок, зайдите на сайт снова, если когда-то ранее проверяли объект. Срок действия «бумажной» выписки составляет 30 дней, т.

е. после получения документа вы можете его использовать в течение месяца.

Позже данные теряют актуальность и придется заказывать выписку заново. Срок получения документа на электронную почту составит 3 дня.

Еще совсем недавно ожидать ответ приходилось до 10 календарных дней. Госпошлина по выписке взимается отдельно и для различных категорий по-разному.Полезно знать: в двух разных выписках из Росреестра квадратура может не совпадать на несколько квадратных метров. В свое время техработниками БТИ применялись разные методики для замера площади и осталась небольшая погрешность.

Выписка из ЕГРН для квартир содержит следующие данные:

  1. общая площадь квартиры;
  2. схема этажа (для многоквартирных домов);
  3. условный номер;
  4. сведения об обременениях на недвижимость;
  5. паспортные данные собственников и их количество;
  6. сколько раз перерегистрировался объект;
  7. регистрация прав собственности.
  8. номер в кадастровом реестре;
  9. кадастровая стоимость жилья;

Иногда по запросу о той или иной квартире система не находит ни одного результата. Чаще всего это происходит по причине «человеческого фактора». Дело в том, что регистрация в Росреестре происходит по заявлению граждан, а они могут подать документы с опозданием.

Также важно помнить, что на сегодня ЕГРН нельзя считать идеальной базой недвижимости в РФ.

Создавать эту базу начали в 1997 году в июле месяце после принятия ФЗ № 122.

Имущество, которое перешло в собственность граждан до того, далеко не всегда оказывается в базе Росреестра, потому информация по объектам недвижимости в старых домах может оказаться необъективной. Есть юридическое определение – ранее возникшие права.

В нашем случае это определение касается квартир, которые выкупались до 1997 года. Владельцы оформили права по правилам покупки кооперативных квартир в СССР или приватизации на ранних этапах становления законодательства РФ, а после не подавали никакие сведения в Росреестр. Данных о них может не быть, но, тем не менее, они являются полноценными собственниками.

В случае каких-либо судебных споров их документы на квартиру будут действительными.

Более подробно об этом вы можете узнать у экспертов сайта 23Квартиры.Бесплатно в режиме онлайн предоставляется минимум сведений.

Если вы хотите получить данные о квартире в максимальном объеме, придется заказывать расширенную выписку. Такие сведения можно получить только после регистрации на сайте с предоставлением своих паспортных данных.После этого вы получите на электронный почтовый ящик код подтверждения. Он потребуется для подтверждения заказа услуги.

Далее оплачиваете необходимую сумму в режиме онлайн или другим удобным способом.Важно: оплачивать услугу должен человек, который прошел регистрацию и заказал выписку. Это обязательное условие.Расширенные данные будут отправлены вам на email в течение 3 дней после подтверждения оплаты. Эти же данные об объектах недвижимости от сервиса Росреестр вы можете заказать также в бумажном виде с мокрыми печатями.

Такая выписка нужна в случае судебного разбирательства, для предоставления в кредитную организацию и т.

д. Электронный документ не имеет юридической силы, поэтому часто наряду с электронной расширенной выпиской заказывают бумажную.Документ будет готов в течение 5-7 дней, кроме того, понадобится дополнительное время на доставку курьером или почтой России.

Если вы проживаете недалеко от одного из офисов Росреестра, можно забрать документ самостоятельно. Обычно доставка занимает от 7 до 14 дней.

Стоимость бумажной выписки для физического лица составит 400 рублей, а для юридического – 750 рублей.

Отдельно придется оплатить доставку в другой регион, если в этом возникает необходимость.В случае заказа расширенной выписки по объекту, который не числится в базе недвижимости Росреестра, вы получите уведомление о невозможности получения сведений, но средства при этом вам никто не вернет. Проверяйте объекты в бесплатном режиме и только после этого заказывайте подробные сведения.На государственном сайте вы можете не только получить сведения о земельных участках или недвижимости, но также регистрировать сделки, создавать и проверять исполнение запросов и многое другое. Самые простые данные не требуют даже регистрации, подробные же может получить только гражданин РФ после предоставления паспортных данных.

Часть услуг потребуют также наличие цифровой подписи.Получить электронную подпись можно в центрах, удостоверяющих личность, которые указаны на официальном сайте ЕГРП. Цифровая подпись оформляется сроком на 12 месяцев и стоит около 1,5 тыс. руб. Процедура займет несколько дней.

В случае разового оформления сделки цифровая подпись ни к чему, вы просто подпишете документы лично. Для бизнесменов возможность подписывать документы в режиме онлайн очень удобна.

Она позволяет пользоваться всем перечнем госуслуг, которые предоставляются в РФ в электронном виде, в том числе при работе с Росреестром недвижимости.Мы надеемся, что сумели помочь разобраться с основами работы сервиса, и вы обязательно будете проверять недвижимость перед покупкой.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+