Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Наследство - Выписать ребенка путем дарения

Выписать ребенка путем дарения

Выписать ребенка путем дарения

Как подарить квартиру с прописанными в ней людьми?

» На сегодняшний день все вопросы, которые связаны с осуществлением сделки дарения, находятся в ведении гражданского законодательства.Глава 32 ГК РФ целиком и полностью посвящена вопросам дарения. Поэтому, разумнее для ответа на данный вопрос обратиться именно к этому нормативно-правовому акту.Гражданский кодекс говорит о том, что необходимо осуществить подготовку недвижимости к дарению. А именно, снять с неё все обременения, залоги, а также по возможности выписать зарегистрированных лиц.Однако, если не представляется возможность осуществить это действие, или же просто у вас нет времени, то такой фактор не является основанием отмены сделки.Внимание! Если зарегистрированные люди узнают о том, что сменился собственник, то значит они не смогут в должном объеме пользоваться недвижимостью и могут обратиться в судебную инстанцию.В ряде ситуаций их могут признать потерпевшим, а значит, сделка может быть аннулирована по закону.Но как быть в случае, если Вам подарили квартиру с прописанным человеком?

Подробно рассмотрим порядок действий далее в статье.Подарить недвижимость, в которой оформлены несовершеннолетние дети, практически невозможно. Получается, что их родители могут запросто обратиться в судебные инстанции и аннулировать сделку, ведь получается, что собственник недвижимости оставил ребенка буквально на улице.Но что делать в ситуации, если собственнику необходимо срочно продать недвижимость, а такое обременение, как наличие детей делает дарение невозможным?Безусловно, для этого есть своя процедура, правда, несколько осложненная.

Вам необходимо в первую очередь попытаться прийти к соглашению в разговоре с родителями детей. Вам необходимо убедить их дать свои письменные согласия на осуществление дарения.Если процедуру медиации провести не удаётся, то есть родители категорически против вашего желания подарить недвижимость, то соответственно, можно попробовать обратиться в суд.Вы должны выписать лицо в судебном порядке.

Для этого вы должны указать, кого вам необходимо выписать, а также, указать основание, которое будет являться весомым.Например, вы хотите продать недвижимость потому, что стали банкротом, а значит, нуждаетесь в денежных средствах.

Суд примет решение, которое будет обязательно к исполнению. Решение может быть принято как в вашу пользу, так и наоборот, против вашего согласия. Как бы то ни было, вы должны быть готовым к любому повороту событий, и в случае, если решение вас категорически не удовлетворяет, вы можете обратиться в суд вышестоящей инстанции.Необходимо понимать всю ответственность, которую человек берет на себя при оформлении договора дарения.

Если мать или отец написали завещание, о том, что после их смерти недвижимость перейдет их детям, то это означает, что пока они живы, они являются полноправными владельцами квартиры или дома. Оформление же договора дарения говорит о том, что они лишают себя права собственности и лишь через суд при определенных обстоятельствах смогут вернуть ее обратно.Предлагаем ознакомиться: Что нужно чтобы прописать новорожденного ребенкаЕсли среди зарегистрированных лиц нет несовершеннолетних, то осуществить дарение вы можете без получения соответствующего согласия. Вы можете поставить жильцов перед фактом того, что собираетесь осуществить сделку.

Они должны принять этот факт.Однако, если вы являетесь собственником не всей недвижимости, а только ее доли, то вы должны получить согласие не только от собственника других долей, но и от прописанных лиц.Ведь получается, что осуществлением своей сделки вы принесете им урон, и возможно они не готовы видеть в качестве нового собственника будущего одаряемого.Вам необходимо будет заручиться их поддержкой и согласием. Долги за квартиру числятся за лицом, проживающим в ней в момент их появление, а не за самой квартирой.

Поэтому дарение квартиры, или какой-то, её доли, возможно даже при долгах за коммунальные услуги. Но в случае если долги превысили всё максимальные нормы и на квартиру наложен арест, то её не удастся продать или подарить.Если одаряемый не против уплаты налогов со своего счета, то это нужно указать в дарственной.Можно ли подарить часть доли?

Каждый собственник, в праве, располагать своей долей как ему будет угодно. Поэтому можно подарить определенную часть от доли, например 5 %.

Необходимость в этом возникает, когда требуется прописать человека на правах собственника.Например, квартира поделена на четыре части (отец, мать и два сына), и один из сыновей захочет прописать в доме, на правах собственника, свою жену. Тогда ему нужно будет подарить ей 5 % своей доли.

Если человек решил подарить свою долю, то одобрение других владельцев не нужно. В случае если собственник решил продать свою долю, тогда нужно согласия всех.В статье 250 ГК, есть правила того как участник долевой собственности должен располагать своей частью квартиры. В статье прописано, что долевым имуществом можно располагать только при согласии всех собственников, однако это не касается безвозмездных сделок.Внимание!

В статье прописано, что долевым имуществом можно располагать только при согласии всех собственников, однако это не касается безвозмездных сделок.Внимание! Очень часто сделка купли-продажи маскируется под дарение, чтобы не получать согласие остальных владельцев.

Если эта махинация будет выявленной, дарственную признают не действительной.Подробнее о том, всегда ли можно подарить долю в квартире без согласия второго собственника, мы рассказывали здесь.Если собственников доли два, например как в случае, приведенном выше, когда муж подарил своей жене 5% от своей доли, нужно письменное согласие обоих хозяев доли. Когда даритель решил передать долю квартиры двум лицам, в договоре должно быть прописано, по какой части доли будет передано каждому одаряемому.Если такого пункта нет, то доли будет поделена между одаряемыми пополам.

Всё участники дарение будут занесены в один документ, и каждому будет выдано по экземпляру. Приватизированное имущество является полноценным владением одного гражданина. Он может делать с этим имуществом всё что захочет, без согласия других лиц.

Поэтому продажа, дарение, завещание доли в приватизированной квартире оформляется, намного быстрей, чем в случае нескольких собственников.Дарение доли в приватизированной квартире делается по схемам, которые были написаны выше.

Можно оформить документы через нотариуса или сделать это самостоятельно.Предлагаем ознакомиться Куда будут приходить алиментыОчень часто граждан интересует вопрос о том, как подарить квартиру, если в ней прописаны люди. Постараемся ответить на данный вопрос.Для того, чтобы оформить дарственную на недвижимость, необходимо соблюдать все общие условия. Договор дарения должен быть составлен по общим известным правилам, однако, будут иметь место некоторые различия с привычным нам договором дарения.Так, вам придется указать, что данная сделка дарения осуществляется с условием того, что в квартире остаются зарегистрированные лица.Одаряемый должен быть предупрежден заранее, ведь возможно, что именно такой нюанс, может стать основанием для того, что одаряемый просто откажется от сделки.Поэтому данные об обременении необходимо указывать в договоре в обязательном порядке.Иначе, если даритель скроет этот факт, то одаряемый даже спустя время сможет аннулировать сделку в суде, так как докажет факт вашего обмана.

В остальном же, договор дарения с наличием прописанных лиц ничем примечательным не отличается.Для того, чтобы осуществить дарение недвижимости, вам необходимо подготовить пакет документов.

  1. свидетельство о праве собственности на недвижимость или долю;
  2. бумаги из Бюро инвентаризации;
  3. техническая документация в виде кадастрового плана;
  4. ваш паспорт;
  5. согласие от супруга, если недвижимость была приобретена в браке с ним. То же самое касается владельцев долей, а также прописанных лиц, у которых есть дети, также прописанные в данной недвижимости.

Но на этом перечень необходимых бумаг не заканчивается.Так как наличие прописанных является свою очередь обременением на недвижимости, то мы настоятельно рекомендуем вам обратиться к нотариусу.

Именно этот специалист имеет нужные знания для того, чтобы проверить законность осуществления сделки, а значит поможет вам осуществить дарение так, чтобы орган Росреестра зарегистрировал сделку.Также, мы советуем вам обратиться к юристу. Услуги такого специалиста стоят несколько дешевле, нежели чем услуги нотариуса, однако разница между обращением к юристу или нотариусу состоит в том, что нотариус может заверить вашу сделку, и обладает для этого соответствующими полномочиями, а юрист нет.

Когда дарится доля квартиры, в силу вступают те же законы, что и в случае, когда дарится вся квартира целиком.

Лучше всего дарить недвижимость близким родственникам: детям, братьям, сестрам. В таком случае не нужно уплачивать 13 % от рыночной стоимости квартиры. Но можно избежать этой уплаты и при даре не близким родственникам. Например, если бабушка хочет подарить долю своему внучке, то придется уплачивать налог.
Например, если бабушка хочет подарить долю своему внучке, то придется уплачивать налог.

Но если она подарит её сыну (отцу внучки), а тот оформит дарственную на свою дочь, то тогда уплачивать налог не нужно (о налогообложении дарения доли квартиры, а также о размерах госпошлины вы узнаете из этой статьи).Если решено подарить квартиру человеку не родственнику, то уплаты налогов не избежать. Закон не запрещает дарить квартиру, кроме случаев:

  1. если квартира была получена по государственной программе, в которой запрещается дарение доли в квартире. (например, квартира купленная за материнский капитал).
  2. если дарение происходит от имени граждан, не достигших 14 лет;

Также, нельзя дарить квартиры государственным служащим и работникам муниципальных служб.

Граждане этой категории не могут принимать в дар квартиры, в связи с родом своей деятельности. В случае крайней необходимости передачи площади гражданам занимающем данные посты, в договоре обязательно должно быть указано, что это не связано с занимаемой должностью.Далее подробно расскажем, как подарить долю жилой недвижимости путем оформления дарственной.Мы настоятельно рекомендуем вам осуществлять регистрацию данного договора в Росреестре. Именно это государственное учреждение уполномочено осуществлять регистрацию сделок с недвижимостью, а значит, именно сотрудники органа Росреестра вам укажут на ошибки, если таковые имеются, и вы будете иметь возможность сразу их исправить.Однако не в каждом населенном пункте есть орган Росреестра, поэтому, в его отсутствие вы можете обратиться в многофункциональный центр (МФЦ).

Однако будьте готовы к тому, что сроки регистрации будут несколько увеличены.Дело в том, что многофункциональный центр передает информацию в Росреестр, и именно туда приходит свидетельство на право собственности. Поэтому, в виду этого и увеличиваются сроки.В кризисное время, с ростом просрочек по кредитам, становится особенно актуальным вопрос: могут ли забрать подаренное жилье за долги?А что, если она была подарена а не куплена?На самом деле с точки зрения закона нет никакой разницы, каким образом гражданин стал владельцем своей жилой недвижимости, главное, что оно находится в его собственности. Здесь стоит отметить несколько моментов.Во-первых, изъятие у должника жилой недвижимости может быть произведено только по решению суда.

Любые попытки кредиторов или коллекторов надавить на заемщика, чтобы он переписал на кого-то свою квартиру в счет долга, незаконны.Во-вторых, никто не имеет права выселить вас даже из подаренной жилплощади, если это ваше единственное жилье. Это правило описано в статье 446 Гражданского процессуального кодекса. По закону, изъятие может быть произведено лишь если у заемщика несколько объектов жилой недвижимости.

При этом жилище забирают в последнюю очередь, сначала приставы проверяют, есть ли у должника другое имущество: деньги на банковских счетах, акции, облигации, автомобиль.Трудности у приставов могут возникнуть, если должник владеет квартирой не один, а вместе с другими собственниками. В этом случае взыскателям придется отделить его имущество от собственности тех, кто проживает вместе с ним.Предлагаем ознакомиться Где пишут кадастровый номер на квартируЕсли с должником живут дети, необходимо получение разрешения попечительского совета на выселение ребенка.

Решение суда заемщик вправе оспаривать в вышестоящей инстанции.Дарственная на недвижимость, в которой были прописаны люди, может быть оспорена. При этом, оспорить ее могут сразу три стороны.Даритель, в ситуации, когда считает, что одаряемый неправомерно выселяет прописанных, одаряемый, который не был заранее предупрежден о наличии такого обременения, а также сами 3 лица в виде прописанных, которые не желают признавать нового собственника, ведь он не позволяет им пользоваться помещением.В судебном порядке дело будет рассмотрено, а суд примет решение в соответствии с законом.

При этом, оспорить ее могут сразу три стороны.Даритель, в ситуации, когда считает, что одаряемый неправомерно выселяет прописанных, одаряемый, который не был заранее предупрежден о наличии такого обременения, а также сами 3 лица в виде прописанных, которые не желают признавать нового собственника, ведь он не позволяет им пользоваться помещением.В судебном порядке дело будет рассмотрено, а суд примет решение в соответствии с законом. Но как правило, очень часто суд становится на сторону прописанных, ведь эти лица никак не защищены, и лишаются своего права на проживание в недвижимости.Дорогие читатели!

Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:Это интересно: На Квартиру На Первоначальный Внос Материнский Капиталь Тпгтека Оформлена На Бабушку Кто Является Собственникомkrsmanovic/DepositphotosМожно ли подарить жилище, купленное на материнский капитал?

Материнский капитал — действующий в России инструмент поддержки молодых семей. Многие тратят его как раз на приобретение жилья. И часто возникают вопросы, что потом семья может делать с таким жильем.

Например, можно ли его подарить.О том, как заключить договор дарения долей жилплощади детям по материнскому капиталу, читайте в нашей статье.

По закону материнский капитал можно потратить на решение квартирного вопроса несколькими способами — оплатить им первоначальный взнос по ипотеке, уплатить эти деньги в счет погашения кредита, добавить их к наличной сумме. Можно также вложить его в долевое строительство.Когда жилплощадь хотя бы отчасти покупается на средства материнского капитала, долю собственности в ней должны получить все члены молодой семьи: не только мать, но и отец и все дети.

И каждый получает возможность распоряжаться своейдолей.Передавать в дар квартиру, купленную на материнский капитал, в принципе можно, но есть ряд ограничений.

Например, дарственная на нее может быть подписана только с согласия органов опеки, который контролируют, не были ли ущемлены права детей.Дарить же кому-то долю самого ребенка нельзя вообще, это сможет сделать лишь он сам, когда вырастет и будет считаться дееспособным.О конкретных случаях для оспаривания дарственной на жилье читайте в нашей статье.Узнайте также о том, как расторгнуть договор дарения жилища по соглашению сторон или в судебном порядке.Обратитесь в РОСРЕЕСТР https://rosreestr.ru/site/ или МФЦ со следующими бумагами:

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости с указанием ФИО и других данных собственника;
  • Выписка из БТИ.
  • Документ с указанием всех прописанных и выписанных людей с жилой территории.
  • Договор дарения, заверенный у нотариуса.
  • Внутренние паспорта всех участников;

Дополнительные документы в зависимости от ситуации. Это могут быть свидетельство о браке или одобрение ООП.Удачи!Если вы хотите прочитать, можно ли подарить квартиру жене, переходите по ссылке.( 2 оценки, среднее 4 из 5 )Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника при продаже

10 февраля 2018В некоторых случаях (продажа квартиры, обмен) может возникнуть необходимость выписать зарегистрированных в жилом помещении людей.

Зачастую, выписывать человека с квартиры не очень сложно, однако, если жилец несовершеннолетний, то придется выполнить несколько процедур и соблюсти ряд нюансов.Мало кто знает, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, однако, данная процедура не столь сложная, как кажется изначально.Законодательство предусматривает защиту прав несовершеннолетних жильцов.

При сделках с недвижимостью, ни в коем случае нельзя ущемлять права малолетнего.

Именно поэтому очень сложно иногда получить конкретную информацию на тему: «Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры».Общий порядок выписки ребенка из дома действует в случае обоюдного согласия родителей, в отдельных случаях — по решению суда. Если планируется выписать из квартиры несовершеннолетнего, имеющего долю в указанном помещении, для выписки потребуется согласие ООиП (органы опеки и попечительства).Выписав же несовершеннолетнего из квартиры с нарушением его прав, возможна аннуляция жилой площади.Нюансы процесса выписки малолетних детей из квартиры зависят от многих факторов.
Если планируется выписать из квартиры несовершеннолетнего, имеющего долю в указанном помещении, для выписки потребуется согласие ООиП (органы опеки и попечительства).Выписав же несовершеннолетнего из квартиры с нарушением его прав, возможна аннуляция жилой площади.Нюансы процесса выписки малолетних детей из квартиры зависят от многих факторов. На все влияет возраст малыша, тип жилой площади и, конечно же, учитывается, кто собственник — сам малыш или кто-нибудь из родственников.Рассмотрим варианты как же выписать ребенка из квартиры при продаже.Во-первых: требуется получить согласие на выписку ООиП.

Во-вторых: провести операцию по продаже/покупки недвижимости.

В- третьих: в паспортном столе произвести выписку ребенка.

В- четвертых: обратиться в паспортный стол по будущему месту прописки и прописать несовершеннолетнего на приобретенную жилплощадь.Вам понадобятся:

  1. Заявление (снятие/постановка на учет).
  2. Документы о праве собственности на дом, квартиру.
  3. Свидетельство о рождении малыша.
  4. Паспорта родителей (опекунов).
  5. Листок убытия (можно заполнить и получить в паспортном столе).

Срок выписки из квартиры при продаже 3 дня.В этом случае согласие ООиП не потребуется. Выше перечисленный пакет документов сдается на выписку и последующую прописку в паспортный стол по будущему месту регистрации.

Основное требование выписки несовершеннолетнего из квартиры – гарантия обязательной прописки/регистрации его на новой жилплощади, где имеет прописку хотя бы один из родителей, причем метраж будущей площади прописки должен быть не меньше метража прежнего места жительства.Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?

Да, возможно в случае отсутствия матери (пропала без вести), лишения матери права на воспитание несовершеннолетнего.Выписывать, как и можно только в сопровождении с родителями либо опекунами. Абсолютно все сделки в таком возрасте должны проводиться без влияния иных лиц. Если же ребенок старше 14 лет, то может подписывать документы и принимать решения без присутствия официальных представителей, однако делать это без их согласия категорически запрещено.

Никто не даст разрешение на выписку, если новый адрес прописки несовершеннолетнего не указан. Это нужно для того, чтобы курирующие органы опеки были уверены в том, что у ребенка будет место жительства.Как гласит законодательство — несовершеннолетнего нужно прописывать в том же районе, откуда его должны выписывать. Это нужно для того, чтобы несовершеннолетний не сменил школу или садик и не было травм психики.Если же этого добиться никак и приобретаемое новое жилье находится в другом районе, придется брать разрешение на прописку в ООиП.

Сотрудники отдела должны провести с несовершеннолетним беседу, в результате которой выяснить, не нарушит ли психику переезд и смена школы либо детского сада.

Если все хорошо, то они дадут разрешение на выписку.Можно выписать дитя при продаже квартиры и прописать без согласия отца? Да, если отец не является собственником жилплощади, на которой прописан несовершеннолетний, а . Эти действия не требуют согласия отца.Не достигшего совершеннолетия гражданина имеют право выписать с занимаемой жилплощади по судебному решению лишь в случае утраты им права пользования жильем, либо это право им не приобретено.

В судебном разбирательстве принимают обязательное участие ООиП.

Что касается ребенка, то его мнение суд принимает во внимание по достижении ребенком возраста 10 лет.А как выписать совершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, обмене?

Может ваш уже взрослый ребенок ведет настолько самостоятельную жизнь, что вместе с ним проживать стало невозможно и лучший выход из создавшейся ситуации – выписать и выселить совершеннолетнего сына/дочь? Если ваше решение обоюдное, то выписка осуществляется на общих основаниях.

В паспортном столе заполняются нужные бланки. Смена места жительства совершеннолетнего является основанием для его выписки с прежнего места проживания.

Можно ли оформить договор дарения на несовершеннолетнего ребенка

11 октября 2021Вопрос «Можно ли оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка?» встречается практически каждый день в практике юристов. Сегодня подарить можно абсолютно всё: недвижимое и движимое имущество.Дарение считается самой простой формой совершения отчуждения собственности. освобождаются от налогообложения.Исходя из законодательства РФ, каждый гражданин является правоспособным с момента рождения, а это значит, что он может владеть личным имуществом.

До момента наступления совершеннолетия интересы ребенка представляют законные представители: отец с матерью, опекуны, усыновители.Возрастные категории:

  1. с 14-18 лет гражданин может самостоятельно заключать подобные сделки, но только после получения одобрения со стороны опекунов, усыновителей
  2. до 14 лет договор дарения подписывают законные представители

Есть исключения из правил: если ребенку исполнилось 16 лет, он официально трудоустроен. То есть является независимым как в финансовом, так и в имущественном плане, дарственная может быть оформлена по доверенности, выданной от несовершеннолетнего лица.

Эта процедура называется — эмансипация.Она состоит из нескольких этапов:

  1. Подготовка документов согласно предмету договора
  2. Составление текста дарственной: его согласование и подписание
  3. Регистрация сделки

После этого на руки одариваемому лицу выдается свидетельство о праве распоряжения имуществом.Для того, чтобы оформить дарственную на ребенка, понадобится следующий пакет документов:

  1. Свидетельство о браке и заявление супруга дарителя на отчуждение имущества, заверенное нотариусом.

    Также может быть представлено заявление о том, что на момент приобретения имущества, в браке не состояли

  2. Разрешение законных представителей ребенка, являющихся совладельцами предполагаемого отчуждаемого имущества
  3. Отчет об оценке имущества, документы об отсутствии задолженностей по налогам и коммунальным платежам
  4. Паспорт дарителя, его супруги (если состоят в браке), одариваемого и его законных представителей
  5. Документы на право распоряжением имущества (законный владелец)

Также необходимо узнать у специалистов о наличии дополнительных документов. Возможно, что понадобятся еще какие-то справки, выписки и т. д.Договор дарения может быть составлен как в присутствии нотариуса, так и в произвольной форме.

В нем должна быть указана следующая информация:

  1. Сведения о предмете дарения: описание, правоустанавливающие документы, оценочная стоимость по кадастру
  2. Паспортные данные дарителя, одариваемого, законных представителей
  3. Место и дата заключения договора
  4. Отметка об отсутствии ареста (обременения) имущества на момент заключения договора дарения
  5. Отметка, что даритель находится в трезвом уме и здравой памяти, на него не оказывается влияние

Чтобы документ имел юридическую силу, его необходимо заверить в МФЦ.Основное отличие между сделкой купли-продажи и дарственной — безвозмездная передача собственности. Договор дарения не достигшим совершеннолетия детям может быть безусловным или содержать какие-либо обязательства, налагающиеся на собственника. Дарители могут указать условия, после которых одариваемый ребенок сможет полностью распоряжаться имуществом.

Например, вступить в законный брак или получить образование.Как только все условия будут выполнены, органы государственной регистрационной палаты поставят соответствующую отметку.

После этого одариваемый ребенок может им распоряжаться.После того, как договор будет подписан и официально узаконен, недвижимое имущество полностью переходит в собственность одариваемого. Но произойдет это в том случае, если в договоре не прописано каких-либо условий, как во втором случае.Любые расходы по содержанию имущества до 18 лет одариваемого или исполнения каких-либо условий договора несут опекуны, в том числе уплату налогов.Оформить дарственную можно 2 способами:

  1. Оформление дарственной в нотариальной конторе. Предварительно рекомендуется собрать необходимый пакет документов. Что именно может потребоваться для совершения данной операции, необходимо уточнить непосредственно у нотариуса.
  2. Самостоятельно. В договоре дарения должна быть отображена вся информация, относительно передаваемого в дар имущества. В силу юридической неграмотности, составлять договор лучше всего в присутствии юриста. Любая неточность может стать причиной отказа в регистрации дарственной.

Если сделка дарения оформляется между близкими родными, уплачивать акцизы не придется.

В противном случае сделка может облагаться акцизом в 13% от обозначенной в договоре стоимости недвижимого имущества (земельного участка).

Затраты берут на себя законные представители ребенка, а не несовершеннолетнее лицо.Дарить можно конкретную часть в доме (квартире), а не полностью все имущество.

Владелец, наделенный долей в квартире, имеет полное право распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Если он захочет продать или подарить свою долю, для этого совсем необязательно получать разрешение от других дольщиков.Договор дарения осуществляется по единым законодательным актам: в личном присутствии законных представителей несовершеннолетнего лица. Непременное условие — предварительное выделение доли в недвижимом имуществе, подтвержденное документально.

Как правило, это относится к приватизированным квартирам, у которых имеется несколько владельцев.Договор дарения малолетним детям составляется так же, как и при дарении недвижимых объектов. После его подписания и официального узаконивания, несовершеннолетнее лицо становится хозяином автотранспорта, но управлять им может только после достижения 18 лет. Все что касается сборов и налогов за транспорт, понесут опекуны, усыновители или родители.При расходовании денежных средств из материнского капитала на покупку недвижимости Пенсионный Фонд требует, чтобы квартира была поделена на равнозначные доли между всеми членами семьи, в том числе и не достигшими совершеннолетия детьми.

Но как только такие семьи обращаются в Банк, сотрудники данного учреждения категорически отказываются оформлять ипотечный кредит, так как имеются малолетние дети.В таком случае родителям приходится переоформлять жилплощадь на себя, написав обязательство о выделении долей детям после того, как полностью будут сняты обременения по кредиту. Как только ипотечный кредит будет погашен, мать становится дарителем положенных долей собственности детям, представителем которых является отец. В этом случае договор оформления ничем не различается от дарения квартиры, автомашины и прочих «подарков».Заключаются они в том, что после дарения дома, земельного участка и прочего имущества не достигшему совершеннолетия лицу утрачивается возможность использования этих объектов в качестве дополнительных источников дохода.

То есть нельзя будет сдать квартиру в аренду, продать или совершить иные операции, если не будет получено согласие со стороны органов опеки и попечительства.Если с течением времени будет выяснено, что при составлении договора дарения были ущемлены права малолетнего ребенка, законные представители имеют полное право подать в суд для признания сделки недействительной. Чаще всего такие вопросы решаются в сторону несовершеннолетнего ребенка. Поэтому необходимо знать не только, как подарить то или иное имущество, но и как правильно это сделать.

Оптимальный вариант — консультация с юристами, нотариусом, тогда не придется ничего оспаривать.Даритель имеет законное право оспорить или отменить дарственную, но сделать это он обязан в течение трех лет с момента подписания договора. Для этого придется найти веские основания: нельзя сначала дарить, а потом резко передумать о своем решении.Послужить поводом для обращения могут следующие доказательства:

  1. Значительное или предумышленное осложнение условий проживания дарителя либо его благосостояния
  2. Одариваемое лицо небрежно относится к имуществу, что может привести к утрате или порче «подарка»
  3. Заключение сделки с нарушением прав несовершеннолетнего лица
  4. Нарушен один из пунктов законодательства

Не принять дарственную может и сам одариваемый, но при этом ему придется в полной мере компенсировать дарителю ущерб.Процедура дарения собственности малолетнему ребенку требует скрупулезного подхода: полное соблюдение законов и интересов несовершеннолетнего лица.

Передача имущества таким способом считается более удобным и безопасным, чем заранее составленное завещание или сделка купли-продажи с непосредственным участием родственников. Самый весомый недостаток всей этой долгой процедуры — необходимость получения разрешения от органов опеки и попечительства.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях.

А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, если появился другой собственник, путем дарения?

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №1977355

г.

Зеленоградск • Вопросов: 124.10.2012, 23:17вопрос №1977355 прочитан 136 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 2 904•ответов: 6 707•г. Калининград 25.10.2012, 10:19 Теоретически — Да.

Тем более, что ребенок должен проживать и быть зарегистрирован с одним из родителей.Вам помог ответ: ДаНет

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 114.04.2016, 12:10Могут ли выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего ребенка вместе с отцом в никуда?

Отец был прописан в квартире еще до приватизации и отказался от своей доли в пользу собственника для дальнейшей продажи квартиры. Не нарушаются ли права ребенка?вопрос №10302966 прочитан 82 разa Юрист отзывов: 476•ответов: 1 263•г.

Санкт-Петербург 14.04.2016, 12:14 Ни отца, ни ребенка выписать не имеют права.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 295•ответов: 59 391•г. Архангельск 14.04.2016, 12:17 Если отец с ребенком в квартире не проживают, выселились добровольно, суд может признать их утратившими право пользования квартирой.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 8 968•ответов: 26 498•г.

Санкт-Петербург 14.04.2016, 12:20 Если Вы имеете в виду судебный порядок по иску собственника, то, скорее всего, будет отказ в иске.

Отец может сам с несовершеннолетним ребенком выселиться из жилого помещения и сняться с регистрационного учета, где они будут впоследствии зарегистрированы никто проверять не будет.Вам помог ответ: ДаНетг. Владивосток • Вопросов: 1113.09.2015, 18:15Могут ли выписать ребенка несовершеннолетнего из служебной квартиры если мы в разводе, в квартире не проживаем, живем с дочерью в съемной квартире, бывший муж в этой квартире тоже не проживает?вопрос №8011528 прочитан 118 раз Юрист отзывов: 44 887•ответов: 87 834•г. Бакал 13.09.2015, 18:30 Если в квартире фактически никто не проживает, то наймодатель может выселить всех в судебном порядке.

Так как в жилье не нуждаетесь.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78 231•ответов: 201 650•г.

Ростов-на-Дону 13.09.2015, 18:31 Да, могут выписать, но без вашего согласия только в судебном порядке. Процедура занимает 2-3 месяца.Вам помог ответ: ДаНетг.

Новомосковск • Вопросов: 117.06.2018, 22:05Ребенок по месту жительства отца, сама квартира приватизирована на его папе (мы разведены) то есть дедушки а ребенок и её отец просто прописанных там, я прописана в тульской области в однокомнатной муниципальной квартире 17.5 кв где мать моя является квартиросъемщицей. Сейчас вопрос стоит о выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры, они собрались её продавать, могут ли они выписать ребенка?

Она прописана в московской области 2-х комнатной, а выписать они хотят в тульскую область в однушку 17,5 квадратов по моей прописки квартира муниципальная где прописана я и моя мать.вопрос №14308477 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 548•ответов: 2 044•г.

Санкт-Петербург 17.06.2018, 23:21 При нарушении прав ребенка, в том числе жилищных, сделка должна быть запрещена.Обратитесь в органы опеки в порядке ст.292 ГК -Цитата:4.

Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 422.02.2014, 00:11Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из служебной квартиры.вопрос №3425250 прочитан 186 раз Адвокат отзывов: 10 911•ответов: 25 548•г.

Москва 22.02.2014, 00:29 надо смотреть на что сослалась судья в своем решении. У Вас есть право обжаловать данное решение суда.

(текст отредактирован 22.02.2014, 00:30) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 584•ответов: 152 733•г. Москва 22.02.2014, 00:33 Елена!Можете, если предложите другое жилье. Будут вопросы, пишите.Вам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 10602.07.2015, 19:24Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из отчуждаемой банком ипотечной квартиры в никуда?вопрос №7285469 прочитан 140 раз Юрист отзывов: 123 372•ответов: 328 992•г. Новосибирск 02.07.2015, 19:30 Да, могут.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 34 854•ответов: 92 889•г. Ростов-на-Дону 02.07.2015, 19:30 Да, могут снять с регистрации.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 401.09.2012, 17:00Мой муж получил квартиру на все семью (жена, муж, ребенок), если мы пропиши в эту квартиру мужа и ребенка, смогут ли выписать и отобрать эту квартиру если там будет прописан несовершеннолетний ребенок (если случится такое, что руководство захочет каким то либо образом отобрать эту квартиру)вопрос №1896473 прочитан 1203 разa Юрист отзывов: 1 194•ответов: 6 199•г. Екатеринбург 01.09.2012, 17:09 Для ответа нужно знать основания получения квартиры.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 26 987•ответов: 100 146•г. Санкт-Петербург 01.09.2012, 21:11 Могут выселить вместе с родителями по основаниям выселения из служебных квартир.

Установленных ЖК РФ. в частности при прекращении трудовых отношений.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 194•ответов: 6 199•г. Екатеринбург 01.09.2012, 21:22 Если жилье предоставлено в связи с работой, то по окончании трудовых отношений, его нужно будет освободить всем членам семьи.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 16 175•ответов: 37 867•г. Москва 02.09.2012, 08:13 К сожалению служебная квартира предоставляется на период трудовых отношений, поэтому в случае прекращения таковых, вас могут выселить и ничего с этим не поделаешь.Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 401.09.2012, 21:00Муж прописан в рязанской области, работа в Москве, в этой организации давали квартиры кто стоял на очереди, но мой муж не стоял на очереди, ему дали квартиру по распоряжению президента академии.вопрос №1896697г.

Москва • Вопросов: 401.09.2012, 21:08Квартира находится на балансе учреждения.вопрос №1896706г. Москва • Вопросов: 402.09.2012, 14:46А без увольнения могут высились. И куда же выпишут на улицу что ль?вопрос №1897280г.

Богучар • Вопросов: 111.04.2014, 16:02Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из част. Дома. Собственник свекровь. Там же прописан и отец ребенка. Брак расторгнут. Ребенок фактически проживает с матерью.вопрос №3749849 прочитан 264 разa Адвокат отзывов: 77 731•ответов: 177 969•г.

Пермь 11.04.2014, 16:03 Если отец ребенка тоже зарегистрирован в доме, то и ребенка с регистрации не снимут.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Можно ли оформить дарственную на ребёнка?

28 октября 2018Дееспособность несовершеннолетних ограничена.

Чтобы гражданин мог самостоятельно распоряжаться имуществом, реализовывать права и исполнять обязанности, нужно достигнуть совершеннолетия. Но в некоторых сделках ребёнок может участвовать. Например, несовершеннолетний может получить в дар недвижимость.Основной документ, который нужно изучить перед совершением сделки, это ГК РФ.

В этом комплексном акте содержаться положения о дееспособности граждан (статьи 21, 26, 28), правила оформления договора дарения (глава 32) и другие важные аспекты.Также заинтересованным лицам следует ознакомиться с положениями закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г.

«О государственной регистрации недвижимости».

В этом нормативном документе устанавливается порядок и основания для внесения сведений в ЕГРН.Существую законодательные ограничения на совершение подобных сделок.

Например, если собственность была нажита в браке, то дарение доли или жилого помещения целиком возможно при получении письменного согласия супруги. Требование установлено в пункте 3 статьи 35 СК РФ.Если собственник не достиг возраста 14 лет, то от его имени недвижимость дарить нельзя. Такой положение закреплено в статье 575 ГК РФ.Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку можнопри соблюдении следующих условий:

  1. на недвижимость не наложены ограничения по передачи прав на владение;
  2. при составлении договора соблюдены все требования законодательства;
  3. переход права владения имуществом официально зарегистрирован.
  4. получено согласие от супруги собственника или его опекуна (попечителя), если это необходимо;

Переход права собственности на долю осуществляется таким же образом, как и на жилое помещение целиком.

Процесс можно разделить на несколько этапов:

  1. формирование пакета документов и составление договора;
  2. подписание соглашение;
  3. принятие решения и согласование условий сделки;
  4. государственная регистрация права собственности.

Подарить долю в квартире можно без уведомления остальных собственников. Пункт 2 статьи 246 ГК РФ устанавливает, что преимущественное право покупку доли владельцы остальных частей имущества имеют только при возмездных сделках.Статья 42 закона № 218-ФЗ указывает, что договор дарения доли должен быть удостоверен нотариально.Письменное соглашение защищает интересы каждой стороны сделки.

Дарение квартирыне предполагает каких-либо спорных ситуаций, поэтому заинтересованное лицо может самостоятельно составить договор без рисков для своего имущества. Для этого достаточно и подкорректировать его, дополнив сведениями об объекте недвижимости и участниках сделки.Все документы проверяются специалистом Росреестра при регистрации права владения собственностью на недвижимость.

Если при составлении договора будет допущена ошибка, то она повлечёт отказ во внесении сведений в ЕГРН. Граждане смогут учесть замечания и написать договор ещё раз.Чаще граждане обращаются к нотариусу, чтобы оформить дарственную на несовершеннолетнего ребёнка. Специалист проверяет все документы и удостоверяет, что договор был подписан сторонами в рамках свободного волеизъявления.Чтобы оформить такую сделку, гражданам придётся оплатить 0,2% от кадастровой стоимости объекта недвижимости + 3000 рублей за работу технического характера.Дарение квартиры оформляется исключительно в письменном виде.

Договор должен соответствовать всем требованиям, указанным в ГК РФ. Из текста должно быть понятно, какой объект передаётся, и кто будет новым собственником.Сторонам нужно достигнуть договорённости о распределении расходов.

Пошлина за госрегистрацию составляет 2000 рублей.

В некоторых ситуациях возникают споры относительно того, кто должен нести соответствующие расходы.Обязательныйперечень документов, необходимых для составления договора и его государственной регистрации:

  1. документ, удостоверяющий личность законного представителя, если такое лицо участвует в сделке;
  2. выписка из ЕГРН на объект недвижимости;
  3. паспорт собственника;
  4. паспорт одаряемого (или свидетельство о рождении на ребёнка до 14 лет);
  1. заявление на государственную регистрацию и платёжный документ о внесении пошлины (требуются при обращении в Росреестр).

В документе следует указать следующую информацию:

  1. информация об объекте недвижимости: адрес, количество комнат, площадь, кадастровый номер;
  2. порядок разрешения споров;
  3. заключительные положения;
  4. передаваемое по договору право;
  5. данные собственника: Ф.И.О., дата рождения, серия и номер паспорта, кем и когда выдан, место постоянного жительства;
  6. название договора, дата и место совершения;
  7. срок, в течение которого несовершеннолетний должен принять решение;
  8. данные родителя, давшего согласие на сделку, или законного представителя;
  9. реквизиты и подписи сторон.
  10. обязанность собственника – передать квартиру;
  11. порядок государственной регистрации;
  12. порядок передачи квартиры: стороны подписывают передаточный акт;
  13. право одаряемого – принять объект недвижимости;
  14. реквизиты кадастрового паспорта, подтверждающие сведения о квартире;
  15. информация об одаряемом: Ф.И.О., дата рождения, реквизиты паспорт или свидетельства о рождении, место постоянной регистрации;
  16. ответственность;
  17. срок действия договора;

Дарственную нужно составить в 3-х экземплярах: по одному для каждой из сторон и для сотрудника Росреестра.

К документу обязательно прикладывается оригинал нотариально удостоверенного согласия родителя ребёнка. В качестве приложения стороны оформляют бланк акта приёма-передачи.Посмотреть договор дарения можно по этой . ⇐Такое соглашение имеет идентичную структуру.

Единственное различие — подписывает документ законный представитель одаряемого. Сам гражданин ещё не имеет права выступать в качестве стороны в сделке.Скачать соглашение дарственную на ребенка можно ⇐Чтобы получить право собственности на квартиру, любому гражданину следует обратиться в Росреестр. Такой порядок предусмотрен статьёй 131 ГК РФ.

Полномочия государственного органа в области регистрации недвижимости закреплены в Положении о Росреестре, утверждённом постановлением Правительства РФ № 457 от 01.06.2009 г.Подать документы можно 4 способами:

  1. В виде электронного обращения, поданного через сайт Росреестра. В этом случае срок рассмотрения сокращается.
  2. Почтовым отправлением с описью вложений.
  3. Через МФЦ. Процедура схожа с обращением непосредственно в государственный орган. Работник центра проверяет документы и направляет их в орган для проведения регистрации.
  4. Непосредственно специалисту государственного учреждения при посещении отделения или на выездном приёме. Гражданин оформляет заявление по установленной форме, подаёт необходимые документы. Регистратор принимает обращение. Если требования закона соблюдены, то специалист внесёт необходимые сведения в ЕГРН. По завершении процедуры новый владелец получит договор с отметкой Росреестра и выписку из ЕГРН. Процесс занимает до 12 рабочих дней.

Также граждане имеют право обратиться к нотариусу, чтобы он сам направил документы на регистрацию, если специалист составлял договор.Бывший собственник может вернуть недвижимость себе в следующих ситуациях:

  1. новый владелец покушался на его жизнь или жизнь близких родственников, или с умыслом нанёс вред здоровью дарителя;
  2. одаряемый скончался, а бывший собственник его пережил (такое условие должно быть прямо указано в договоре).
  3. собственник не заботиться об имуществе, имеющем большую нематериальную значимость для дарителя, что создаёт угрозу разрушения этого жилого помещения;

Все эти основания содержаться в статье 541 ГК РФ.Для отмены дарственной дарителю нужно обращаться в суд для установления соответствующих фактов.Договор можно расторгнуть до перехода права на вашу собственность в 2-х случаях:

  1. стороны заключили отдельное соглашение.
  2. если одаряемый (или его представитель) отказался от принятия недвижимости;

Отказ может быть выражен прямо: в отказе подписать передаточный акт на квартиру в установленный срок.Либо несовершеннолетний отказался сделать что-либо для получения прав на недвижимость. Например, он не явился в территориальный орган Росреестра, хотя это было оговорено в соглашении.Подарки облагаются налогом на доходы.

Но если владелец решил передать квартиру близким родственникам, например, детям или внуку, то такое имущество освобождается от налога.Чтобы правильно составить дарственную, нужно внимательно ознакомиться с требованиями нормативных актов и переписать образец.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+